تقع هذه الفيلا الحديثة في بينيسا (Benissa) على قطعة أرض بمساحة 1,375 متر مربع، بمساحة بناء 700 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية مخدومة، على مسافة قريبة من المرافق. على بعد دقائق قليلة من شاطئ Cala La Fustera وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط Calpe، يجمع هذا العقار بين الهدوء وسهولة الوصول والراحة، ويلبي الاحتياجات للمساحة والراحة ونمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. في حين أنه يقع على مسافة من الساحل، فإن المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر أوسع مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر التي تركز على الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الأربع الفسيحة والحمامات الأربع، بالإضافة إلى المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة، مساحة واسعة للحياة اليومية والترفيه. تلبي المساحات الإضافية مثل الطابق السفلي وغرفة التخزين وغرفة الغسيل الاحتياجات العملية المتنوعة.
هذه الفيلا حديثة وتم بناؤها حديثًا، وهي جاهزة للسكن. يتبع تصميمها وبناؤها معايير البناء الحديثة، مما يضمن جودتها ومتانتها. يعني البناء الجديد أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة على الفور دون الحاجة إلى التجديدات.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو مدخلاً للشاطئ. في حين أن الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة بالسيارة، إلا أنها ليست على مسافة قريبة. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بوجود سيارة في هذه المنطقة.
Ref: VL404019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وحديث وتقدر نمط الحياة المتوسطي، ولكنها تفضل العيش في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة داخلية وخارجية كبيرة للترفيه والاسترخاء. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل أو لديهم عائلة كبيرة. نظرًا لقربه من الشواطئ وملاعب الجولف (رحلة قصيرة)، فهو مناسب أيضًا للمتقاعدين النشطين أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. توفر 32 يوم عطلة محلية سنويًا للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
تم بناء الفيلا بتصميم حديث مع التركيز على الوظائف والراحة. وهي مجهزة بتكييف الهواء، وباب مدخل مقوى، ونوافذ بزجاج مزدوج لضمان السلامة والراحة على مدار العام. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية. يندمج المطبخ المفتوح بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة مشرقة وواسعة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن طبيعة البناء الجديدة تشير إلى تطبيق معايير ومواد البناء الحديثة، المصممة لتحقيق المتانة والجماليات.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,260,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في بينيسا (Benissa). يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة (700 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (1,375 متر مربع)، والبناء والتشطيبات الحديثة. هذا النطاق السعري مبرر لأولئك الذين يبحثون عن منزل كبير ومجهز جيدًا في شمال إسبانيا، ولكنه قد يكون خارج متناول العديد من مشتري المنازل لأول مرة. يوجد في المنطقة أيضًا عقارات أخرى في نطاقات سعرية مختلفة، مثل المشروع 023 (بدءًا من 2,450,000 يورو) والمشروع 515 (بدءًا من 1,890,000 يورو)، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة.
يقع العقار في منطقة حضرية في بينيسا (Benissa)، مما يوفر إيقاع حياة معتدل. تقع محلات السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) والمطاعم (18 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر الارتفاع البالغ 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة وربما مناظر واسعة، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 12,471 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ ولكنه غير مزدحم بشكل مفرط. توفر 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة (≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع العقار في منطقة حضرية في بينيسا (Benissa)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) والمطاعم المتنوعة (18 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة. يوفر ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة، ولكنه قد يعني الحاجة إلى رحلة قصيرة إلى الشواطئ (أقربها Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم). توفر المنطقة 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع بينيسا (Benissa)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، تقع بالقرب من بعض الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في كوستا بلانكا. يؤكد موقعها داخل منطقة حضرية على سهولة الوصول، بينما يوفر بعدها عن المعالم الساحلية ومحاور النقل الرئيسية سياقًا جغرافيًا.
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. تحتل موقعًا بين الساحل والمناطق الداخلية، وتقدم توازنًا بين الاثنين. إنها قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل Calpe (6.9 كم) و Moraira (حوالي 8 كم)، مع الحفاظ على طابعها الهادئ الخاص. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا بلانكا الشمالية، المعروفة بتضاريسها الوعرة وخلجانها الجميلة وقراها التقليدية.
يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم (منحدر معتدل بنسبة 4.1٪)، وشواطئ أخرى مثل Cala de la Llobella على بعد 6.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. يقع المستشفى على بعد حوالي 12 كم. يوجد في المنطقة 6 محطات للنقل العام وخطان للحافلات، ولكن يوصى باستخدام سيارة لسهولة التنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 72 كم (حوالي 700 متر مربع)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيه 17.3 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح من 10 إلى 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. قد يوفر ارتفاع المنطقة وبعدها عن الساحل درجات حرارة نهارية أكثر دفئًا وليالي أكثر برودة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ Cala Advocat على بعد 5 كم من العقار، وتضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد حوالي 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 1.4 كم ومسبح بلدي مغطى على بعد 1.4 كم. توفر المراسي القريبة مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. تحتل موقعًا بين الساحل والمناطق الداخلية، وتقدم توازنًا بين الاثنين. إنها قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل Calpe (6.9 كم) و Moraira (حوالي 8 كم)، مع الحفاظ على طابعها الهادئ الخاص. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا بلانكا الشمالية، المعروفة بتضاريسها الوعرة وخلجانها الجميلة وقراها التقليدية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا في بينيسا (Benissa) عرضًا راقيًا. يقع مشروع PROJECT 023، بسعر يبدأ من 2.45 مليون يورو، في نطاق سعري مماثل وربما يقدم مزايا مماثلة من حيث المساحة أو الموقع. مشروع PROJECT 515، بسعر يبدأ من 1.89 مليون يورو، بسعر أقل، ربما يمثل عقارًا أصغر أو مرحلة تطوير مختلفة. Oceanic Apartments في Rojales، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، يمثل شريحة سوق مختلفة تمامًا، وعادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار معقولة. بالمقارنة مع Project 023 و Project 515، فإن مساحة البناء البالغة 700 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 1,375 متر مربع لهذه الفيلا تظهر مساحة كبيرة. إنها توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة، مع الابتعاد عن صخب الساحل المباشر، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض مناطق كوستا بلانكا. يشير نطاق سعرها إلى التركيز على جودة البناء والتصميم والموقع، مما يوفر تجربة معيشية أكثر خصوصية واتساعًا من الشقق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
