تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 4 حمامات في كابو رويج، أليكانتي، وتوفر مساحة مبنية تبلغ 344 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 1300 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ويجمع بين الفخامة الحديثة والسمات الأصلية الساحرة. تقع الفيلا في منطقة لوماس دي كابو رويج الهادئة والمرغوبة، مما يوفر الخصوصية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والبارات والمقاهي والسوبر ماركت. تقع شواطئ كامبوامور وكابو رويج الجميلة، بالإضافة إلى ملعبين شهيرين للجولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود وسائل الراحة على مسافة قريبة. توفر الفيلا سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ (أقربها على بعد 77 مترًا) وملاعب الجولف (3.8 كم)، مما يؤكد موقعها المتميز.
تتميز الفيلا بست غرف نوم متعددة الاستخدامات، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفة مكتب منزلي، وأربع غرف نوم إضافية، اثنتان منها تطل على المسبح والحدائق. العقار مثالي للعائلات الكبيرة، أو لاستقبال الضيوف، أو للمهنيين الذين يعملون من المنزل، حيث يوفر مرونة كبيرة.
العقار جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. العقار جاهز للاستخدام من قبل المالكين الجدد دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية.
لا تشير البيانات المقدمة إلى أي قيود محددة لهذا العقار. ومع ذلك، نظرًا لقربها من الشاطئ والبيئة الحضرية، قد يكون هناك زيادة موسمية في الضوضاء أو الحشود. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 988 مترًا، وهو ما قد يكون عاملاً يجب مراعاته للسكان الذين يعتمدون على السيارات الكهربائية.
Ref: VL818586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم في كابو رويج خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن منزل عائلي واسع. يجعله قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى إمكانية تكوينات الغرف المتنوعة (بما في ذلك مكتب منزلي وغرف نوم إضافية)، مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. كما أنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوفرة غرف النوم ومناطق الترفيه، بما في ذلك منطقة مظللة مع بار. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعل هذه الفيلا جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه. قد تجذب مساحة العقار ومرافقه أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات دخل إيجاري.
تم تجديد الفيلا بالكامل، وتجمع بين الفخامة الحديثة والسمات الأصلية الساحرة. تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة الواسعة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق مساحة مشرقة وجذابة. تم تجهيز المطبخ المجدد بأجهزة راقية، بما في ذلك ثلاجة أمريكية وفرن مزدوج. تم تصميم غرف النوم الست بمرونة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما تحتوي غرف النوم الأخرى على خزائن مدمجة وأبواب فرنسية. تطل غرفتا نوم على المسبح والحدائق وتتمتعان بحمام فاخر يضم دشًا وإمكانية الدخول ومبنى استحمام خارجي وحوض استحمام قائم بذاته. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء مستقل ومدفأة مزدوجة المرآب ونظام إنذار، مما يضمن الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم في كابو رويج من 799,000 يورو. تبلغ مساحة المباني في الفيلا 344 مترًا مربعًا وهي تقع على قطعة أرض مساحتها 1300 متر مربع. العقار جاهز للسكن. نظرًا لتصميمه الفسيح وموقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف، يمثل هذا العقار قيمة كبيرة. يوصى بإجراء تحليل مفصل للأسعار للمشترين المحتملين لفهم مكانته في السوق.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في كابو رويج نمط حياة هادئًا ومريحًا. توفر مساحة الأرض التي تبلغ 1300 متر مربع مساحة خارجية واسعة، بينما توفر مساحة المبنى البالغة 344 مترًا مربعًا مساحة معيشة داخلية فسيحة. يضمن القرب من الشواطئ (أقربها 77 مترًا) وملاعب الجولف (3.8 كم) أنها مثالية لعشاق الشاطئ والجولف. مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المطاعم والسوبر ماركت والصيدليات (614 مترًا)، تصبح الحياة اليومية سهلة. يتمتع الساحل بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توفر منطقة لوماس في كابو رويج نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والهدوء. تقع وسائل الراحة المتنوعة مثل المطاعم والبارات والمقاهي والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعني أن الضروريات وخيارات تناول الطعام في متناول يدك. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا، على بعد 77 مترًا فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الساحل. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف على بعد 3.8 كم، مما يجعلها جذابة لعشاق الرياضة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع منطقة كابو رويج، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. إنه يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية للمنطقة ويؤكد موقعها المتميز.
يقع كابو رويج على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهو وجهة شهيرة في منطقة كوستا بلانكا. تشتهر بموقعها على الواجهة البحرية وشواطئها الجميلة وأجوائها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في لوماس دي كابو رويج، وهو حي سكني مجاور للسواحل. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تقع هذه الفيلا على بعد 77 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (0.9 كم) بالقرب منها. تقع محطة سوبر ماركت (335 مترًا) وصيدلية (614 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.8 كم فقط. يوفر هذا المجال 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن أقرب مطار (أليكانتي-إلشي) يبعد حوالي 44 كم (44 كم في بعض البيانات)، فإن العقار يوفر اتصالًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابو رويج بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية وصيفية تبلغ حوالي 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وانحدارها إلى الشاطئ يبلغ 0.0٪ (مسطح)، مما يساهم في الراحة والاستجمام في الهواء الطلق. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا تقريبًا سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد 77 مترًا فقط من شاطئ بلايا كالا لا كاليتا، وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (0.9 كم) ضمن مسافة 1 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى في المنطقة القرب من ملاعب الجولف مثل نادي جولف فيلامارتين (3.8 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.0 كم). يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، بما في ذلك كوستا مارينا (0.9 كم) وحمام سباحة لا كاليتا (1.0 كم). تقع المراكز الرياضية بالقرب، مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (2.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو رويج على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهو وجهة شهيرة في منطقة كوستا بلانكا. تشتهر بموقعها على الواجهة البحرية وشواطئها الجميلة وأجوائها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في لوماس دي كابو رويج، وهو حي سكني مجاور للسواحل. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Cabo Roig (تبدأ من 799,000 يورو) عقارًا أكثر فخامة في المنطقة. توفر غرف النوم الست، وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1300 متر مربع، والمساحة المبنية التي تبلغ 344 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع المسبح الخاص والحديقة الناضجة، مساحة ومرافق أكبر مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر. في حين أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر تفردًا وخصوصية أكبر. العقار جاهز للسكن وقريب من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي نقاط بيع رئيسية على كوستا بلانكا. مقارنة بالشقق الأقل تكلفة أو الفيلات الأصغر في المنطقة، فإن هذه الفيلا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فسيح وفاخر ومستعدون لدفع علاوة على ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة متعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
