Esta moradia isolada está localizada em Caleta de Vélez, uma área vibrante na Costa del Sol. Com uma área útil de 291 m² num terreno de 1031 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. A propriedade, com 6 quartos e 5 casas de banho, situa-se num contexto urbano onde as comodidades essenciais são acessíveis a pé, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade ao mar. A localização estratégica torna-a uma opção interessante para quem procura residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao mar. A sua localização em Caleta de Vélez permite desfrutar de um ambiente dinâmico com inúmeras atividades comerciais e de lazer ao alcance, mantendo um acesso relativamente fácil às principais vias de comunicação.
A moradia foi concebida para satisfazer diversas necessidades habitacionais, oferecendo 6 quartos e 5 casas de banho. Os espaços generosos e a disposição flexível tornam-na adequada tanto para famílias numerosas como para quem deseja acomodar amigos ou familiares. A proximidade a lojas, restaurantes e ao mar apoia um estilo de vida ativo e confortável.
Não especificada como 'novo projeto' nos dados fornecidos. A descrição indica 'excelente estado', sugerindo uma propriedade existente que pode ter sofrido remodelações ou sido mantida com cuidado ao longo do tempo. A fase de construção não é detalhada, mas a ênfase está na sua habitabilidade atual.
Não são mencionadas restrições específicas no material fornecido, exceto pelas distâncias objetivas das localidades de interesse. Não há restrições de uso ou vínculos paisagísticos intrínsecos à propriedade. A natureza urbana da área circundante implica alguma exposição ao ruído urbano.
Ref: VL493873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa e bem localizada numa localidade espanhola que oferece serviços durante todo o ano. É ideal para famílias numerosas ou para quem deseja ter espaços adicionais para hóspedes ou para atividades profissionais, como estúdios ou escritórios. Investidores que visam propriedades com potencial de arrendamento, dada a presença de unidades separadas implícita na descrição original, também podem achar esta moradia interessante. A proximidade ao mar e às infraestruturas torna-a uma escolha válida para aqueles que desejam uma segunda casa ou uma residência por um longo período.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos não sejam extensivamente fornecidos, a descrição geral e as imagens sugerem uma elevada atenção à qualidade. As características mencionadas como 'vidros duplos', 'roupeiros embutidos' e a presença de uma 'cozinha parcialmente equipada' indicam padrões modernos. A qualidade percebida é a de uma residência confortável e funcional, com elementos que contribuem para a eficiência energética e para o conforto diário. A presença de uma piscina privada e de áreas exteriores cuidadas sugere um compromisso na valorização do espaço habitacional.
A moradia isolada é proposta pelo preço de €1.200.000. Este valor reflete o tamanho da propriedade (291 m² de área útil sobre 1031 m² de terreno), o número de quartos (6) e casas de banho (5), e a sua localização estratégica perto do mar e dos serviços em Caleta de Vélez. O preço posiciona-se numa faixa alta do mercado imobiliário local, indicativo de uma propriedade de dimensões consideráveis e potencialmente de prestígio numa zona procurada da Costa del Sol.
Caleta de Vélez é uma localidade costeira que oferece uma experiência de vida autêntica, longe da agitação de outras zonas mais turísticas da Costa del Sol. Aqui, a vida quotidiana é marcada pela proximidade ao porto, às praias e aos serviços urbanos. O ambiente é o de uma cidade espanhola ativa todo o ano, com uma oferta de restaurantes, lojas e atividades desportivas. A proximidade a Málaga, com o seu aeroporto internacional, facilita as deslocações. A moradia insere-se neste contexto oferecendo um refúgio privado com piscina, mantendo-se ligada às dinâmicas locais.
A vida em Caleta de Vélez é caracterizada por uma atmosfera predominantemente urbana mas relaxada, graças à proximidade do mar e do porto. A moradia situa-se numa zona onde as comodidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos passos. A presença de numerosos restaurantes e cafés nas proximidades oferece opções para socialização e lazer. A localização a apenas 1.6 km do mar e com uma inclinação quase nula para a praia torna o acesso às atividades balneares fácil. O ambiente circundante é bem servido por transportes públicos, com 13 linhas e 50 paragens nas proximidades.
O mapa mostra Caleta de Vélez, uma localidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A moradia está situada numa área urbana, perto da marina e a poucos quilómetros das praias. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros desportivos é evidente, assim como a distância do aeroporto de Málaga.
Caleta de Vélez posiciona-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga. Esta área, conhecida como Axarquía, oferece uma experiência mais autêntica em comparação com as zonas mais densamente povoadas da costa. A proximidade a Torre del Mar (2.1 km) oferece acesso a mais serviços e a um extenso passeio marítimo. A localização da moradia permite explorar tanto as cidades costeiras como o interior andaluz, com a sua rica cultura e paisagens naturais.
A moradia goza de excelente acessibilidade. A praia de Playa de La Caleta fica a apenas 1.6 km, enquanto outras praias como Mezquitilla estão a pouco mais de 2 km. O supermercado mais próximo localiza-se a apenas 179 metros, e uma farmácia a 442 metros, tornando as tarefas diárias extremamente convenientes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km, um trajeto fácil de carro. Para os entusiastas de golfe, clubes de renome encontram-se a partir de cerca de 37 km de distância. A presença de 13 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem o uso do carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de cerca de 19.4°C e um elevado número de horas de sol (historicamente 3.902 por ano). Este clima ameno favorece um longo período dedicado às atividades ao ar livre e ao mar, com uma estação balnear que dura cerca de 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localidade situa-se a apenas 14 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase nula para a costa, o que torna o ambiente plano e fácil para caminhadas e atividades desportivas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta moradia. A praia de Playa de La Caleta fica a 1.6 km, e outras como Playa de Mezquitilla situam-se a 2.3 km. Para os amantes de desportos aquáticos e vida portuária, o Puerto Deportivo Caleta de Vélez fica a apenas 0.4 km. A área oferece também diversas opções para desporto em terra, com centros desportivos e piscinas municipais acessíveis em cerca de 2 km. Para os entusiastas de golfe, os primeiros campos encontram-se a cerca de 37 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez posiciona-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga. Esta área, conhecida como Axarquía, oferece uma experiência mais autêntica em comparação com as zonas mais densamente povoadas da costa. A proximidade a Torre del Mar (2.1 km) oferece acesso a mais serviços e a um extenso passeio marítimo. A localização da moradia permite explorar tanto as cidades costeiras como o interior andaluz, com a sua rica cultura e paisagens naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Com um preço de €1.200.000, esta moradia em Caleta de Vélez posiciona-se na faixa alta do mercado imobiliário da Costa del Sol oriental. Projetos comparáveis em áreas como Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), tendem a oferecer tipologias de habitação diferentes (apartamentos, moradias mais pequenas) ou encontram-se em localidades com dinâmicas de mercado distintas. A moradia de Caleta de Vélez distingue-se pelas suas dimensões (6 quartos, 5 casas de banho, 291 m² interiores em 1031 m² de terreno) e pela sua localização num contexto urbano com acesso direto a serviços, ao contrário de complexos residenciais mais isolados ou focados especificamente em golfe. O preço reflete estas características, posicionando-a como uma opção de destaque para quem procura espaço e funcionalidade numa zona com bom equilíbrio entre vida local e atrativos turísticos.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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