Cette villa indépendante de 6 chambres et 5 salles de bains est située à Caleta de Vélez, une ville côtière de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 291 m² sur un terrain de 1031 m², cette propriété offre un espace considérable. La villa se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales, garantissant un mélange de vie côtière et de commodités urbaines. Sa proximité avec le port de plaisance et diverses plages ajoute à l'attrait de l'emplacement. Ce projet convient à ceux qui recherchent une résidence spacieuse sur la Costa del Sol avec un potentiel pour divers usages résidentiels ou d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, la villa est à distance de marche des commodités et de la plage. Le port de plaisance de Caleta de Vélez n'est qu'à 400 mètres. Cet emplacement central dans la région de l'Axarquía offre un bon équilibre entre l'accès à la côte et le confort urbain.
Avec 6 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 291 m² de surface habitable, cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Le terrain de 1031 m² offre un espace extérieur et de l'intimité. Sa localisation à distance de marche des commodités soutient un mode de vie quotidien pratique.
Il s'agit d'une villa existante, pas d'un nouveau projet de construction. La propriété est prête à être occupée et offre un potentiel de personnalisation, sans la complexité d'une nouvelle construction. L'état actuel de la villa et l'infrastructure existante sont immédiatement disponibles pour l'habitation ou la location.
La villa n'est pas directement en bord de mer, mais à distance de marche. Tout développement ou agrandissement futur de la propriété est soumis aux réglementations locales de construction. L'emplacement est urbain, ce qui peut impliquer moins de tranquillité que dans les zones rurales isolées. Certaines vues peuvent être limitées par les structures environnantes.
Ref: VL493873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse sur la Costa del Sol, potentiellement pour une famille nombreuse ou comme base pour plusieurs générations. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que le généreux espace extérieur, offrent une flexibilité pour divers besoins résidentiels. C'est également une option pour les investisseurs intéressés par des biens immobiliers avec un potentiel locatif, compte tenu de la proximité des attractions touristiques et des commodités. Ceux qui apprécient un environnement urbain avec toutes les installations nécessaires à portée de main, comme les magasins, les restaurants et la plage, s'y sentiront chez eux. L'emplacement près du port de plaisance peut être attrayant pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui apprécient un style de vie nautique. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (39 km) en fait un choix pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa comprend un garage, des débarras et une buanderie, ce qui témoigne d'une maison fonctionnelle et complète. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux des sols, des murs et de la salle de bain ne soient pas explicitement mentionnés, des caractéristiques telles que les 'placards intégrés' et une 'cuisine partiellement équipée' suggèrent un niveau de finition axé sur le confort et la fonctionnalité. L'orientation sud-ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui peut améliorer la qualité de vie. Des détails sur la qualité de construction nécessiteraient des recherches supplémentaires, mais la taille de la propriété et du terrain, ainsi que le prix, impliquent une construction et une finition solides adaptées à une propriété résidentielle de ce calibre sur la Costa del Sol.
Le prix demandé pour cette villa indépendante à Caleta de Vélez est de 1 200 000 €. C'est un prix indicatif pour l'ensemble de la propriété. Compte tenu du type de bien (villa indépendante avec 6 chambres) et de sa localisation sur la Costa del Sol, ce prix se situe dans le segment supérieur. La disponibilité concerne l'ensemble de la propriété ; aucune unité séparée de la villa n'est proposée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais d'acquisition supplémentaires, tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement, qui ne sont pas inclus dans le prix demandé. Le prix reflète la taille de la villa, la superficie du terrain, la proximité des commodités et du littoral.
Caleta de Vélez est une ville côtière connue pour son port de pêche et sa proximité avec Torre del Mar, une station balnéaire plus grande avec de nombreux magasins et possibilités de loisirs. L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par un cadre urbain, avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied (respectivement 179m et 442m). Cela signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes ou les sorties dans les restaurants locaux. La proximité du port de plaisance (0,4 km) suggère une atmosphère maritime et un accès aux sports nautiques. La plage de Playa de La Caleta se trouve à 1,6 km, ce qui représente une courte promenade ou une balade à vélo. La propriété elle-même est spacieuse, avec 6 chambres et 5 salles de bains, indiquant un potentiel d'utilisation par une famille nombreuse ou comme résidence partagée, éventuellement avec des possibilités de location pour des unités séparées. L'emplacement à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 0,5 % vers la plage suggèrent un terrain plat et accessible.
Les environs de Caleta de Vélez offrent un style de vie côtier animé avec les avantages de la proximité urbaine. Avec des restaurants, des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied, la vie quotidienne est pratique et confortable. Le port de plaisance (0,4 km) et diverses plages comme Playa de La Caleta (1,6 km) et Playa de Mezquitilla (2,3 km) sont facilement accessibles, offrant des possibilités de loisirs et de détente en bord de mer. Pour les amateurs de sport, il existe des centres sportifs dans un rayon de 2,1 km. L'emplacement à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage améliorent l'accessibilité. Avec 3 902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Caleta de Vélez, une ville côtière de la province de Málaga. Le marqueur indique sa position spécifique par rapport au port de plaisance, aux plages et aux commodités urbaines voisines de Torre del Mar, soulignant les avantages pratiques de l'emplacement.
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans la région de l'Axarquía, connue pour sa combinaison de côtes et d'arrière-pays rural. La villa est proche de Torre del Mar, une plus grande ville balnéaire, et est bien reliée à la ville de Málaga (39 km) et à son aéroport international. Cette position offre un accès aux commodités plus larges et aux attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus locale. La connectivité via l'autoroute A-7 relie la région à d'autres villes côtières importantes.
La villa est idéalement située par rapport à diverses commodités et infrastructures. La plage de Playa de La Caleta se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de Mezquitilla sont à 2,3 km. Les grands centres urbains tels que Málaga sont à environ 39 km, ce qui correspond également à la distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont situés à environ 37 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 179 m et une pharmacie à 442 m, tous deux accessibles à pied. Il y a 13 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet la mobilité sans voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4 °C et 3 902 heures d'ensoleillement historiques par an. Cela se traduit par une saison de baignade d'environ 6 mois, où la température de l'eau atteint en moyenne 20 °C ou plus. L'altitude relativement basse de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte contribuent à un environnement de vie agréable, sans conditions météorologiques extrêmes. La proximité de la mer tempère la chaleur estivale et adoucit l'hiver, assurant des températures douces tout au long de l'année, variant entre 12 °C et 28 °C. Ce climat est propice aux activités de plein air et à un style de vie actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à distance de marche de la plage, avec Playa de La Caleta à 1,6 km et Playa de Mezquitilla à 2,3 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) ouvre les portes aux loisirs nautiques. Pour les amateurs de sport, il existe des centres sportifs tels que le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) et la Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) dans un rayon de 2,5 km. Les golfeurs ont accès à divers parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 37 km. La région offre ainsi un large éventail de possibilités récréatives, tant au bord de la mer qu'à terre.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans la région de l'Axarquía, connue pour sa combinaison de côtes et d'arrière-pays rural. La villa est proche de Torre del Mar, une plus grande ville balnéaire, et est bien reliée à la ville de Málaga (39 km) et à son aéroport international. Cette position offre un accès aux commodités plus larges et aux attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus locale. La connectivité via l'autoroute A-7 relie la région à d'autres villes côtières importantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Comparée aux projets mentionnés Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, et Alba Benalmadena (699 000 €) à Benalmadena, cette villa à Caleta de Vélez se positionne dans une catégorie de prix supérieure, avec un prix demandé de 1 200 000 €. Cette tarification est cohérente avec le type de bien (villa indépendante) et ses caractéristiques spécifiques, telles que le nombre plus élevé de chambres (6 contre généralement moins dans les complexes d'appartements) et la grande superficie du terrain (1031 m²). Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper font probablement référence à des appartements ou de plus petites maisons, ce qui explique leurs prix plus bas. Alba Benalmadena, bien qu'étant également une villa, se situe dans un segment de prix différent. La villa de Caleta de Vélez offre plus d'espace de vie et de terrain que les nouveaux développements typiques de la région axés sur les appartements. L'emplacement à Caleta de Vélez, une ville côtière plus traditionnelle avec un port actif, diffère des zones plus développées touristiquement autour d'Estepona ou de Benalmadena, ce qui peut influencer le prix. L'accent mis sur une villa existante et spacieuse avec un grand terrain est une caractéristique distinctive par rapport à de nombreux nouveaux développements actuellement sur le marché, qui sont généralement plus compacts et axés sur les installations communes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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