Questa villa indipendente si trova a Caleta de Vélez, una zona vivace sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 291 m² su un terreno di 1031 m², offre ampi spazi interni ed esterni. La proprietà, con 6 camere da letto e 5 bagni, è situata in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare. La posizione strategica la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, la villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al mare. La sua posizione a Caleta de Vélez permette di godere di un ambiente dinamico con numerose attività commerciali e ricreative a portata di mano, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo 6 camere da letto e 5 bagni. Gli spazi generosi e la disposizione flessibile la rendono adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera ospitare amici o familiari. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
Non specificato come 'nuovo progetto' nei dati forniti. La descrizione indica 'ottime condizioni', suggerendo una proprietà esistente che potrebbe aver subito ristrutturazioni o essere stata mantenuta con cura nel tempo. La fase di costruzione non è dettagliata, ma l'enfasi è sulla sua attuale abitabilità.
Non sono menzionati limiti specifici nel materiale fornito, ad eccezione delle distanze oggettive dalle località di interesse. Non sono indicate restrizioni d'uso o vincoli paesaggistici intrinseci alla proprietà. La natura urbana dell'area circostante implica un'esposizione a rumori urbani.
Ref: VL493873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e ben posizionata in una località spagnola che offre servizi tutto l'anno. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o per attività professionali, come studi o uffici. Anche gli investitori che mirano a proprietà con potenziale di affitto, data la presenza di unità separate implicita nella descrizione originale, potrebbero trovare questa villa interessante. La vicinanza al mare e alle infrastrutture la rende una scelta valida anche per coloro che desiderano una seconda casa o una residenza per un lungo periodo.
Sebbene i dettagli specifici su materiali e finiture non siano estensivamente forniti, la descrizione generale e le immagini suggeriscono un'elevata attenzione alla qualità. Le caratteristiche menzionate come 'doppi vetri', 'armadi a muro' e la presenza di una 'cucina parzialmente attrezzata' indicano standard moderni. La qualità percepita è quella di una residenza confortevole e funzionale, con elementi che contribuiscono all'efficienza energetica e alla vivibilità quotidiana. La presenza di una piscina privata e di aree esterne curate suggerisce un impegno nella valorizzazione dello spazio abitativo.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.200.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà (291 m² abitativi su 1031 m² di terreno), il numero di camere (6) e bagni (5), e la sua ubicazione strategica vicino al mare e ai servizi a Caleta de Vélez. Il prezzo si posiziona in una fascia alta del mercato immobiliare locale, indicativo di una proprietà di dimensioni considerevoli e potenzialmente di pregio in una zona richiesta della Costa del Sol.
Caleta de Vélez è una località costiera che offre un'esperienza di vita autentica, lontana dalla mondanità di altre zone più turistiche della Costa del Sol. Qui, la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al porto, alle spiagge e ai servizi urbani. L'ambiente è quello di una cittadina spagnola attiva tutto l'anno, con un'offerta di ristoranti, negozi e attività sportive. La vicinanza a Málaga, con il suo aeroporto internazionale, facilita gli spostamenti. La villa si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio privato con piscina, pur rimanendo collegata alle dinamiche locali.
La vita a Caleta de Vélez è caratterizzata da un'atmosfera prevalentemente urbana ma rilassata, grazie alla vicinanza al mare e al porto. La villa si trova in una zona dove le comodità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La posizione a soli 1.6 km dal mare e con una pendenza quasi nulla verso la spiaggia rende facile l'accesso alle attività balneari. L'ambiente circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra Caleta de Vélez, una località costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La villa è situata in un'area urbana, vicina al porto turistico e a pochi chilometri dalle spiagge. La prossimità a servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi è evidente, così come la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Caleta de Vélez si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga. Questa area, nota come Axarquía, offre un'esperienza più autentica rispetto alle zone più densamente popolate della costa. La vicinanza a Torre del Mar (2.1 km) offre accesso a ulteriori servizi e a un lungomare esteso. La posizione della villa permette di esplorare sia le città costiere che l'entroterra andaluso, con la sua ricca cultura e paesaggi naturali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de La Caleta dista solo 1.6 km, mentre altre spiagge come Mezquitilla sono raggiungibili in poco più di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 179 metri, e una farmacia a 442 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km, un tragitto agevole in auto. Per gli appassionati di golf, club rinomati si trovano a partire da circa 37 km. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di circa 19.4°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3,902 all'anno). Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al mare, con una stagione balneare che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a soli 14 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso la costa, il che rende l'ambiente pianeggiante e agevole per passeggiate e attività sportive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa villa. La spiaggia di Playa de La Caleta è a 1.6 km, e altre come Playa de Mezquitilla si trovano a 2.3 km. Per gli amanti degli sport acquatici e della vita portuale, il Puerto Deportivo Caleta de Vélez è a soli 0.4 km. La zona offre anche diverse opzioni per lo sport a terra, con centri sportivi e piscine municipali raggiungibili in circa 2 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 37 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga. Questa area, nota come Axarquía, offre un'esperienza più autentica rispetto alle zone più densamente popolate della costa. La vicinanza a Torre del Mar (2.1 km) offre accesso a ulteriori servizi e a un lungomare esteso. La posizione della villa permette di esplorare sia le città costiere che l'entroterra andaluso, con la sua ricca cultura e paesaggi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di €1.200.000, questa villa a Caleta de Vélez si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol orientale. Progetti comparabili in aree come Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), o Alba Benalmadena (da €699.000), tendono a offrire tipologie abitative diverse (appartamenti, ville più piccole) o si trovano in località con dinamiche di mercato differenti. La villa di Caleta de Vélez si distingue per le sue dimensioni (6 camere, 5 bagni, 291 m² interni su 1031 m² di terreno) e la sua ubicazione in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi, a differenza di complessi residenziali più isolati o focalizzati specificamente sul golf. Il prezzo riflette queste caratteristiche, posizionandola come un'opzione di rilievo per chi cerca spazio e funzionalità in una zona con un buon equilibrio tra vita locale e attrattive turistiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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