Diese freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern befindet sich in Caleta de Vélez, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 291 m² auf einem Grundstück von 1031 m² bietet diese Immobilie beträchtlichen Platz. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, was eine Kombination aus Küstenleben und urbanem Komfort garantiert. Die Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Stränden trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Dieses Projekt eignet sich für diejenigen, die eine geräumige Residenz an der Costa del Sol mit Potenzial für vielfältige Wohn- oder Investitionszwecke suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung gelegen, ist die Villa nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Der Yachthafen von Caleta de Vélez ist nur 400 Meter entfernt. Diese zentrale Lage in der Region Axarquía bietet eine gute Balance zwischen Küstenzugang und städtischem Komfort.
Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, verteilt auf 291 m² Wohnfläche, eignet sich diese Villa für größere Haushalte oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Das 1031 m² große Grundstück bietet Außenbereich und Privatsphäre. Die Lage in Gehweite zu Annehmlichkeiten unterstützt einen praktischen Alltag.
Es handelt sich um eine bestehende Villa, kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, ohne die Komplexität eines Neubauprozesses. Der aktuelle Zustand der Villa und die vorhandene Infrastruktur stehen sofort zum Wohnen oder zur Vermietung zur Verfügung.
Die Villa liegt nicht direkt am Strand, aber in fußläufiger Entfernung. Weitere Entwicklungen oder Erweiterungen des Anwesens unterliegen den örtlichen Bauvorschriften. Die Lage ist städtisch, was möglicherweise weniger Ruhe bedeutet als in abgelegenen ländlichen Gebieten. Bestimmte Ausblicke können durch umliegende Bebauung eingeschränkt sein.
Ref: VL493873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine geräumige Residenz an der Costa del Sol suchen, möglicherweise für eine größere Familie oder als Basis für mehrere Generationen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie der großzügige Außenbereich bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Es ist auch eine Option für Investoren, die an Immobilien mit Vermietungspotenzial interessiert sind, angesichts der Nähe zu Touristenattraktionen und Annehmlichkeiten. Menschen, die eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite schätzen, wie Geschäfte, Restaurants und den Strand, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage in der Nähe des Yachthafens kann für Wassersportler oder Liebhaber eines nautischen Lebensstils attraktiv sein. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km) macht es zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer, die häufig reisen möchten.
Die Villa verfügt über eine Garage, Lagerräume und eine Waschküche, was auf ein funktionales und komplettes Zuhause hindeutet. Die Anwesenheit von Doppelverglasung trägt zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Obwohl spezifische Details zu den Materialien von Böden, Wänden und Sanitäranlagen nicht explizit aufgeführt sind, deuten Merkmale wie 'Einbauschränke' und eine 'teilweise Einbauküche' auf ein Ausstattungsniveau hin, das auf Komfort und Nutzbarkeit ausgerichtet ist. Die Südausrichtung profitiert von der Nachmittags- und Abendsonne, was die Wohnqualität verbessern kann. Details zur Bauqualität würden weitere Untersuchungen erfordern, aber die Größe des Hauses und des Grundstücks sowie die Preisgestaltung implizieren eine solide Konstruktion und Ausführung, die zu einer Wohnimmobilie dieser Größenordnung an der Costa del Sol passt.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Caleta de Vélez beträgt 1.200.000 €. Dies ist ein Richtpreis für das gesamte Objekt. Angesichts der Art der Immobilie (freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern) und der Lage an der Costa del Sol positioniert sich dieser Preis im oberen Segment. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Objekt; es werden keine separaten Einheiten der Villa angeboten. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kaufnebenkosten wie Übertragungssteuer, Notar- und Registrierungsgebühren berücksichtigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Der Preis spiegelt die Größe der Villa, die Grundstücksfläche, die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und die Küstenlinie wider.
Caleta de Vélez ist eine Küstenstadt, die für ihren Fischerhafen und ihre Nähe zu Torre del Mar, einem größeren Badeort mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von einem städtischen Charakter, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung (179m bzw. 442m). Dies bedeutet, dass ein Auto für tägliche Einkäufe oder Ausflüge zu lokalen Restaurants nicht immer notwendig ist. Die Nähe zum Yachthafen (0,4 km) deutet auf eine maritime Atmosphäre und Zugang zu Wassersportaktivitäten hin. Der Strand Playa de La Caleta ist 1,6 km entfernt, was einem kurzen Spaziergang oder einer Radtour entspricht. Das Anwesen selbst ist geräumig, mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, was auf ein Potenzial für Nutzung durch eine größere Familie oder als gemeinsames Zuhause hindeutet, möglicherweise mit Vermietungsmöglichkeiten für separate Einheiten. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die Neigung von 0,5 % zum Strand deuten auf ein flaches und zugängliches Gelände hin.
Die Umgebung von Caleta de Vélez bietet einen lebendigen Lebensstil an der Küste mit den Vorteilen städtischer Nähe. Mit Restaurants, Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung ist das tägliche Leben praktisch und komfortabel. Der Yachthafen (0,4 km) und verschiedene Strände wie Playa de La Caleta (1,6 km) und Playa de Mezquitilla (2,3 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung am Meer. Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren in einem Umkreis von 2,1 km. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand erhöhen die Zugänglichkeit. Mit 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 6 Monaten ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten für einen großen Teil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Caleta de Vélez, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung gibt die genaue Position in Bezug auf den Yachthafen, die Strände und die nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten von Torre del Mar an, was die praktischen Vorteile des Standortes hervorhebt.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in der Region Axarquía, die für ihre Kombination aus Küstenlinien und ländlichem Hinterland bekannt ist. Die Villa liegt in der Nähe von Torre del Mar, einem größeren Badeort, und ist gut an die Stadt Málaga (39 km) und den internationalen Flughafen angebunden. Diese Position bietet Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine eigene, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung über die Autobahn A-7 verbindet die Region mit anderen wichtigen Küstenstädten.
Die Villa ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Infrastrukturen gelegen. Der Strand Playa de La Caleta ist 1,6 km (Luftlinie) entfernt, und andere Strände wie Playa de Mezquitilla sind 2,3 km entfernt. Größere städtische Zentren wie Málaga sind etwa 39 km entfernt, was auch die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich etwa 37 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (179 m) und eine Apotheke (442 m) in fußläufiger Entfernung. Es gibt 13 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 2,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C und 3.902 historischen Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu einer Badesaison von etwa 6 Monaten, in der die Wassertemperatur durchschnittlich 20 °C oder höher ist. Die relativ geringe Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung zur Küste tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung ohne extreme Wetterbedingungen bei. Die Nähe zum Meer mildert die Sommerhitze und macht den Winter erträglich, was das ganze Jahr über milde Temperaturen zwischen 12 °C und 28 °C gewährleistet. Dieses Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit Playa de La Caleta in 1,6 km und Playa de Mezquitilla in 2,3 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) eröffnet Möglichkeiten für nautische Erholung. Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) und das Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) in einem Umkreis von 2,5 km. Golfer haben Zugang zu verschiedenen Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung. Die Umgebung bietet somit eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, sowohl am Meer als auch an Land.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in der Region Axarquía, die für ihre Kombination aus Küstenlinien und ländlichem Hinterland bekannt ist. Die Villa liegt in der Nähe von Torre del Mar, einem größeren Badeort, und ist gut an die Stadt Málaga (39 km) und den internationalen Flughafen angebunden. Diese Position bietet Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine eigene, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung über die Autobahn A-7 verbindet die Region mit anderen wichtigen Küstenstädten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona sowie Alba Benalmadena (699.000 €) in Benalmadena positioniert sich diese Villa in Caleta de Vélez mit einem Angebotspreis von 1.200.000 € in einer höheren Preiskategorie. Diese Preisgestaltung entspricht der Art des Objekts (freistehende Villa) und seinen spezifischen Merkmalen wie der höheren Anzahl von Schlafzimmern (6 im Vergleich zu typischerweise weniger in Apartmentkomplexen) und der großen Grundstücksfläche (1031 m²). Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper beziehen sich wahrscheinlich auf Wohnungen oder kleinere Häuser, was die niedrigeren Preise erklärt. Alba Benalmadena, obwohl ebenfalls eine Villa, liegt in einem anderen Preissegment. Die Villa in Caleta de Vélez bietet mehr Wohnraum und Grundstücksfläche als typische Neubauprojekte in der Region, die sich auf Wohnungen konzentrieren. Die Lage in Caleta de Vélez, einer eher traditionellen Küstenstadt mit einem aktiven Hafen, unterscheidet sich von den touristischer entwickelten Gebieten um Estepona oder Benalmadena, was den Preis beeinflussen kann. Der Fokus auf eine bestehende, geräumige Villa mit einem großen Grundstück ist ein Unterscheidungsmerkmal im Vergleich zu vielen derzeit auf dem Markt befindlichen Neubauprojekten, die kompakter sind und sich eher auf Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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