يقع هذا المنزل المنفصل في كاليتا دي فيليز، مقاطعة مالاغا، ويوفر حلاً سكنياً واسعاً. يتميز العقار بست غرف نوم وخمس حمامات، وتبلغ مساحته الإجمالية 291 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1031 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والوظائف، وهي تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. إنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عقار عطلات واسع على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المنفصل في كاليتا دي فيليز، وهي منطقة توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية. تضمن البيئة الحضرية أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بتضاريس مستوية نحو الشاطئ، مما يسهل التنقل ويزيد من راحة السكن. القرب من المرسى ومناطق الترفيه المختلفة يثري الحياة اليومية للسكان.
يشكل تكوين ست غرف نوم وخمس حمامات هذا المنزل مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة والراحة وسهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة ودفء ممتع طوال اليوم.
على الرغم من عدم ذكر سنة البناء الدقيقة، يبدو العقار جاهزًا للسكن. إنه في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة. يوفر المنزل حلاً جاهزًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح والحديقة، جاهزة للاستمتاع بها.
العقار موجه نحو الجنوب الغربي، مما يوفر ضوء الشمس، ولكنه لا يضمن بالضرورة ضوء الشمس طوال اليوم في جميع أجزائه. نظرًا لبيئته الحضرية، قد لا يكون الانعزال التام أو الهدوء المطلق مضمونًا. يوفر القرب من الشاطئ والخدمات الأخرى الراحة، ولكنه قد يعني أيضًا مزيدًا من حركة المرور في أوقات معينة.
Ref: VL493873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من المواقف الحياتية. إنه مثالي للعائلات المباشرة التي تبحث عن منزل دائم على كوستا ديل سول، حيث يوفر مساحة كبيرة وراحة. بفضل غرف النوم الست، فإنه مناسب أيضًا للعيش متعدد الأجيال أو لاستضافة المناسبات العائلية الكبيرة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري، فإن الموقع والخدمات تجعل العقار جذابًا للسياح. يخلق المناخ المشمس والقرب القصير من الشاطئ خيارًا مغريًا كمنزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، تقدم هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا.
يوفر العقار عددًا من الميزات التي تعزز جودة الحياة والراحة. يضمن تكييف الهواء جوًا داخليًا لطيفًا على مدار العام، وتحسن النوافذ المزدوجة عزل الصوت وكفاءة الطاقة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين، وتضيف غرفة التخزين وغرفة الغسيل المنفصلتان وظائف إضافية. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يمنح المشتري فرصة لتشطيبه وفقًا لتفضيلاته الخاصة. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. توفر التراسات مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يوفر المرآب الخاص راحة وأمانًا إضافيين.
يُسعر هذا المنزل المنفصل في كاليتا دي فيليز بدءًا من 1,200,000 يورو. يعكس السعر حجم العقار، وغرف نومه الست وحماماته الخمس، وموقعه بالقرب من الشاطئ والخدمات في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة المعيشة 291 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 1031 مترًا مربعًا. على الرغم من عدم توفير معلومات مفصلة حول فروق الأسعار بين الوحدات أو الشقق المختلفة، فإن هذا السعر المبدئي يوفر نقطة انطلاق للتقييم. يقع العقار في منطقة تحظى بشعبية لدى السكان المحليين والسياح على حد سواء، مما قد يؤثر على قيمته السوقية.
تقدم كاليتا دي فيليز، مالاغا، مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. العيش في هذا العقار يعني سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تستغرق مسافة عشر دقائق سيرًا على الأقدام للوصول إلى الشاطئ، حيث يمكنك الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر المرسى فرصًا للترفيه ويضيف حيوية للمنطقة. تساهم ساعات الشمس الوفيرة على مدار العام في جعل الأنشطة الخارجية وخيارات الترفيه ممتعة على مدار العام. يوفر المسبح والحديقة مساحة خاصة للاسترخاء. تضمن غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف، مما يجعل العقار جذابًا أيضًا للتأجير السياحي.
كاليتا دي فيليز هي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بمينائها وشواطئها. العيش في هذه الفيلا يعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة. تضيف المساحات الخضراء والمراكز الرياضية والعديد من المطاعم والمقاهي إلى الحياة المحلية. في حين أن المدينة تقدم الكثير، فإن موقعها يتيح أيضًا إمكانية أسلوب حياة أكثر هدوءًا، خاصة على قطعة الأرض الخاصة بالعقار. القرب من المدن الساحلية الأخرى، مثل توريه ديل مار، يزيد من تنوع خيارات الترفيه.
تُظهر هذه الخريطة موقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ والميناء والخدمات المحلية. تقدم الخريطة نظرة عامة مرئية على جغرافيا المنطقة وعلاقتها بالمدن المحيطة والطرق الرئيسية.
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة أكساركي، المعروفة بسواحلها الجميلة والمناظر الطبيعية الداخلية. تجمع المنطقة بين خدمات المدن الساحلية والحيوية مع هدوء وتقليد القرى الداخلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها (39 كم)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. هذا يجعل كاليتا دي فيليز قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
يوفر موقع العقار في كاليتا دي فيليز اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، يبعد 1.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، وتقع أقرب مستشفى على بعد 1.7 كم. توجد خمس محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن دائرة نصف قطرها 2.3 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 37-41 كم. تسهل 13 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، والمنطقة غنية بالشمس، حيث تصل إلى 3,902 ساعة سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والعطلات الشاطئية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بأقل من 1٪، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (1.6 كم) وبلايا دي ميسكيتيا (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ للكلاب في المنطقة (4.0 كم). يوفر المرسى القريب، بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز (0.4 كم)، رحلات بحرية وخدمات مرسى. تشمل المرافق الرياضية العديد من المراكز الرياضية وملاعب البادل. توفر نقاط المراقبة (Mirador) مناظر خلابة للمنطقة. كل هذه العوامل تجعل كاليتا دي فيليز مكانًا جذابًا لقضاء وقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة أكساركي، المعروفة بسواحلها الجميلة والمناظر الطبيعية الداخلية. تجمع المنطقة بين خدمات المدن الساحلية والحيوية مع هدوء وتقليد القرى الداخلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها (39 كم)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. هذا يجعل كاليتا دي فيليز قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
تعتبر كاليتا دي فيليز، حيث تقع هذه الفيلا المنفصلة، واحدة من أكثر المناطق تطوراً في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تقدم المنطقة مزايا مثل سهولة الوصول ومجموعة كاملة من الخدمات التي نادرًا ما توجد في القرى الساحلية الصغيرة. السعر، الذي يبدأ من 1,200,000 يورو، يضع هذا العقار في الشريحة المتوسطة والعليا من كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) أو أبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، هذه الفيلا أكبر بكثير وأكثر تكلفة، مما يعكس موقعها وحجمها. ألبيا بنالمادينا في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) أرخص بكثير أيضًا. تتمثل ميزة كاليتا دي فيليز في قربها من الميناء ومجموعة واسعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بينما قد تقع العقارات الأقل تكلفة على مسافة أبعد قليلاً من المراكز الرئيسية أو تقدم شققًا أصغر. حجم هذه الفيلا وخدماتها تجعلها خيارًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز جيدًا على الساحل المشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
