تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز، مالاغا، وتوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة، بدءًا من 850,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 536 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 264 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والرقي. الفيلا مكتملة وتتمتع بإطلالات على البحر، وتقع بالقرب من المتاجر والشاطئ، مما يوفر موقعًا رائعًا يجمع بين هدوء الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يوفر هذا الموقع الراحة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية وواجهة البحر، مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة ومساحات خارجية، فإن هذه الفيلا تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشتمل المنزل على مصعد، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. تم تصميم الفيلا لتحقيق الراحة والوظائف العملية.
تم الانتهاء من العقار، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون انتظار. تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير بناء عالية، مما يضمن المتانة والراحة التي يمكن الاستمتاع بها على الفور.
لا يوفر هذا العقار موقعًا مباشرًا على خط المواجهة للشاطئ، ولكنه يقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. على الرغم من قربه من المتاجر والمطاعم، إلا أنه لا يوفر الهدوء المطلق للمنطقة الريفية. يباع العقار غير مفروش.
Ref: VL317332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على طول الساحل الإسباني المشمس. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يستمتعون بالعيش بالقرب من الشاطئ والاستفادة من وفرة الأنشطة الخارجية. وسائل الراحة في الفيلا، مثل المصعد والقرب من المتاجر، تجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أفراد ذوو قدرة محدودة على الحركة. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة مستقرة اقتصاديًا وناضجة، نظرًا لموقعها والمساحة المتوفرة.
بينما لم يتم تقديم قائمة محددة بالمواد، يشير وصف الفيلا إلى تشطيبات عالية الجودة. وهي تتميز بالتدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء ومصعد وخزائن مدمجة، وكلها تشير إلى التركيز على الراحة والملاءمة. المطبخ المجهز بالكامل وتصميمه مع غرفة تخزين منفصلة يؤكد على الوظائف العملية والمعايير العالية. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، بينما توفر التراسات والحدائق الخاصة مساحات للمعيشة في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 850,000 يورو. يوفر العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 264 مترًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 536 مترًا مربعًا. يشير وضع الاكتمال إلى التوفر الفوري. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في كاليتا دي فيليز وحجمه والمرافق المقدمة، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس ومصعد.
يندمج إيقاع الحياة في كاليتا دي فيليز مع الأجواء المريحة للحياة الساحلية الأندلسية ووسائل الراحة في المدينة. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية، وتوفر وفرة من أشعة الشمس والمناخ المعتدل. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، فإن الحياة اليومية مريحة. تتميز الفيلا نفسها بحديقة خاصة وتراس، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يسهل الوصول إليه، يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط.
كاليتا دي فيليز هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة محلية غنية. الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد 1.6 كم) والمتنزه الساحلي في متناول اليد. يضم الحي 35 مطعمًا و 16 مقهى و 5 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضيف المرسى (بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، على بعد 0.4 كم) جاذبية بحرية. تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتطل على البحر، وتحيط بها مناظر حضرية.
توضح هذه الخريطة موقع كاليتا دي فيليز ، وهي بلدة إسبانية تقع على ساحل مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقع العقار المريح بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية والاتصالات الرئيسية للنقل.
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا ، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الشرقي من المنطقة ، بالقرب من مدن مثل توري دل مار ، وتوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع. تشتهر المنطقة بشواطئها وتقاليد الصيد والصناعة السياحية المتنامية.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت (179 مترًا) وصيدلية (442 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.7 كم فقط. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). يوفر الوصول إلى وسائل النقل العام 13 خطًا و 50 محطة حافلات. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 37 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية وتوفر أشعة الشمس الوفيرة ، والتي تصل إلى 3902 ساعة سنويًا. هذا يعني أن هناك 6 أشهر في السنة مناسبة للاستمتاع بالشاطئ ، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، بالقرب من الساحل ، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع صيف دافئ وشتاء معتدل. هذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة العديد من خيارات الشواطئ ، حيث يعد بلايا دي لا كاليتا (على بعد 1.6 كم) هو الأقرب. الشواطئ الأخرى ، مثل بلايا دي ميشكيتيلا (2.3 كم) ، يسهل الوصول إليها أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه ، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 0.4 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مراكز رياضية في حدود 2.1 كم ، بينما يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب في حدود 37 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا ، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الشرقي من المنطقة ، بالقرب من مدن مثل توري دل مار ، وتوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع. تشتهر المنطقة بشواطئها وتقاليد الصيد والصناعة السياحية المتنامية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) و Aby Upper (من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Caleta de Vélez تقع في مستوى سعري أعلى وتوفر مساحة أكبر، حيث تبدأ من 850,000 يورو. ومع ذلك، فهي توفر 5 غرف نوم و 264 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بينما تقدم مشاريع Estepona عادةً عددًا أقل من غرف النوم ومساحة معيشة أصغر. Alba Benalmadena (من 699,000 يورو) تقع بينهما من حيث السعر، ولكن فيلا Caleta de Vélez قد توفر مساحة أكبر من حيث عدد غرف النوم ومساحة الأرض (536 مترًا مربعًا). يقع Caleta de Vélez بالقرب من مالاغا مقارنة بـ Estepona، مما قد يكون ميزة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطار. توفر البيئة الحضرية للمنطقة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، وهو ما قد يختلف عن بعض مناطق Estepona التي قد تعتمد أكثر على السيارات. ومع ذلك، غالبًا ما تعتبر Estepona مكانًا يوفر المزيد من المرافق الراقية والنوادي الشاطئية. تكمن جاذبية Caleta de Vélez في جو مجتمعها الراسخ، وقربها من المتاجر والمطاعم المحلية، وسهولة الوصول النسبي إلى مالاغا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
