Търговско помещение с площ от 67 m² в град Калпе, провинция Аликанте, на средиземноморския бряг на Коста Бланка. Обектът е завършен през 1970 г. (индикативно) и се намира в урбанизирана зона с пешеходен достъп до плажовете и ежедневните услуги. Разполага с един санитарен възел и е било в употреба като магазин за дрехи в продължение на над двадесет години. Цената е 295 000 евро. Регионът се характеризира с около 3 840 слънчеви часа годишно и три плажа със Син флаг в общината.
В регионален контекст обектът се различава съществено от жилищните проекти, с които може да бъде сравняван. Residencial Los Balcones de Calpe (от 373 730 евро) е жилищна разработка в същия град, насочена към купувачи на луксозни апартаменти; Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 евро) и Nueva Daya Villa в Дая Нуева (от 453 000 евро) са разположени по-навътре в континенталната част на провинция Аликанте. Търговското помещение в Калпе обслужва различен пазарен сегмент: не купувачи на жилище, а оператори или инвеститори в търговския сектор. Цената на квадратен метър (около 4 400 €/m²) е в диапазона, характерен за централните търговски зони на крайбрежните градове на Коста Бланка. Калпе като община съчетава градската гъстота на Марина Алта с туристически сезонен поток, подпомаган от три плажа със Син флаг и природния парк Пеня д'Ифак. Търговската активност в такива градове обикновено следва сезонната крива: пик през юли, септември, по-нисък оборот извън сезона. Инвестиционният профил на търговски обект се评估ава и през потенциала за наем, legalizationта на дейността и състоянието на сградата от 1970 г., елементи, които изискват собствена проверка от купувача. В сравнение с нови строителни проекти, при които енергийната ефективност и съвременните норми са даденост, тук купувачът носи отговорност за проверка на инсталациите и съответствието с актуалните изисквания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в централната урбанизирана част на Калпе, на около 750, 800 метра от залива Калa ла Мансанера и на около 1,2 км от плажа Кантал Рож. Супермаркет е на 63 метра, аптека, на 163 метра. Спортен център и общински басейн са в непосредствена близост. Околните улици съдържат ресторанти, кафенета и банки.
Става дума за търговски обект, а не за жилищно помещение. Функционалната му роля е свързана с търговска дейност: търговски площ с естествено осветление, санитарен възел и витринна фасада. За лица, търсещи жилище, обектът не отговаря на това предназначение. Подходящ е за поддържане на съществуващ бизнес или за нова търговска инициатива.
Обектът не е новостройка. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно) и състоянието е описано като добро. Помещението е било активно като бутик магазин за над двадесет години. Няма данни за планирани реконструкции или етапи на строителство; става дума за прехвърляне на готов търговски имот.
Обектът не предлага спални, външно пространство, паркомясто, басейн или общи жилищни удобства. Площта е 67 m² търговска зона с един санитарен възел. Няма налична информация за енергийния клас, лицензионния статут по вид дейност или разходите на общността. Отдалечеността от болница (18 км) и от зарядна станция за електромобили (около 8 км) е фактълна характеристика на зоната.
Обектът попада в обсега на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: предприемачи, които искат да поемат съществуващ търговски обект с доказана двадесетгодишна история на използване като магазин за дрехи в зона с пешеходен трафик. Второ: инвеститори, търсещи търговска площ под наем в туристически град с три плажа със Син флаг и около 3 840 слънчеви часа годишно. Трето: лица, които вече притежават имот в Калпе и искат да комбинират жилището с търговска дейност на кратко разстояние. Обектът не е подходящ за купувачи, търсещи жилище, втора хола с тераса или резиденция с басейн, тези елементи отсъстват. Също така е релевантно да се отчете, че болницата се намира на 18 км, а най-близката зарядна станция за електромобили, на около 8 км, което може да има значение при избора на транспортна стратегия за бизнеса. За деятельности, зависещи от целодневен трафик, като например търговия с дрехи или услуги, плътността на заведения в радиус от 2 км и близостта на хотели са наблюдаеми фактори. За активности, изискващи складова площ или паркиране, тези елементи не са налични в данните.
Информацията за材料ите и техническото оборудване на обекта е ограничена. Помещението е с площ от 67 m² (в оригиналното описание се споменава 73 m² построена площ, разликата вероятно се отнася до различни методи на измерване), с един напълно обзаведен санитарен възел и ориентация с естествена светлина през деня. Фотографският материал показва интериор на функциониращ бутик магазин с рафтове, закачалки и касова зона, както и фасада с витрина. Състоянието е описано като „много добро
Цената на търговското помещение е 295 000 евро при площ от 67 m², което съответства на приблизително 4 400 евро на m². За сравнение, жилищни проекти в същия регион, например Residencial Los Balcones de Calpe в Калпе (от 373 730 евро) и Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 евро), започват от по-високи цени, но имат различно предназначение. Обектът е наличен и завършен; няма етапи на плащане, тъй като не става дума за новостройка. Данъчната обработка, нотариалните разходи и евентуалният лицензионен прехвърлителен процес не са включени в посочената цена.
Обектът функционира в ежедневния градски ритъм на Калпе, град с около 27 600 жители по данни на INE от 2025 г. и гъстота на населението от около 990 души на km². Помещението е разположено в зона с пешеходен трафик: супермаркет на 63 метра, аптека на 163 метра и обществен спортски център на около 100 метра. В радиус от 2 км базата от данни отчита 136 ресторанта, 14 кафенета, 9 аптеки, 8 банки и 2 училища, което очертава оживена търговска среда през по-голямата част от годината. Сезонният характер на Калпе е релевантен: през лятните месеци населението се увеличава заради туризма, докато извън сезона потокът от хора намалява. Обектът е бил използван като магазин за дрехи с постоянна клиентела в продължение на над двадесет години, което показва продължителна търговска активност на това място. Слънчевите часове (около 3 840 годишно) и температурният диапазон от 11 до 26 °C създават дълъг търговски сезон за уличната търговия. За дневния режим това означава достъп до услуги пеша, три линии обществен транспорт с 11 спирки в града и къси разстояния до крайбрежната ивица.
Околността на обекта е урбанизирана и плътна. В радиус от 500 метра попадат супермаркет, аптека, спортна зала и общински басейн. Плажовете Cala la Mançanera (около 750 м), Platja del Cantal Roig (1,2 км) и Cala del Morelló (1,4 км) са достъпни пеша за 10, 20 минути. Природният парк Пеня д'Ифак доминира силуета на града и предлага пешеходни маршрути. Транспортът се осигурява от 3 линии обществен транспорт с 11 спирки, което прави градската мобилност възможна без лично превозно средство за ежедневни цели. Болницата е на 18 км, това означава пътуване с кола до съседен град за специализирана медицинска помощ. Марините Puerto Blanco (1,8 км) и Les Basetes (3,5 км) предоставят пристанищни съоръжения. През лятото градът приема значителен туристически поток, което увеличава трафика и occupationта на парковките; извън сезона средата е по-спокойна. Наблюдателните точки край Лас Салинас (1,6, 1,7 км) са достъпни за кратки разходки.
Картата показва позицията на обекта спрямо плажовете Cala la Mançanera и Cantal Roig, природния парк Пеня д'Ифак, лагуната Лас Салинас и пристанищата на града. Непосредствената зона съдържа супермаркет, аптека и спортни съоръжения. Позицията в централната част на Калпе е ключова за търговската стойност на това място.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калпе е разположен в комарка Марина Алта, провинция Аликанте, между Алтеа на юг и Морайра/Хавеа на север. Бенидорм е на около 20, 25 км в югозападна посока. Позиционирането на обекта в централната градска зона, на пешеходно разстояние от плажовете и търговската инфраструктура, го поставя в ядрото на градската икономика, а не в периферна зона. Това е различие от проекти като Oceanic Apartments в Рохалес или Nueva Daya Villa в Дая Нуева, които се намират на по-голямо разстояние от брега.
Най-близкият плаж, Cala la Mançanera, е на около 750 метра по права линия. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 66 км по права линия, а Валенсия (VLC), на около 104 км; реалното пътно време е съответно по-дълго. Голф клубовете Club de Golf Ifach (6,5, 6,9 км според източника) и Altea Club de Golf (около 7 км) са на кратко автомобилно разстояние, а Club de Golf Jávea, на около 14 км. Супермаркетът на 63 метра и аптеката на 163 метра правят ежедневните покупки изцяло пешеходни. Зарядна станция за електромобили е на 7,9 км. Близките градове Алтеа и Бенидорм свързват Калпе с по-широка търговска и услугова зона по крайбрежния път N-332 и автопът AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се намира на 57 метра надморска височина в подножието на природния парк Пеня д'Ифак, варовикова скала с височина 332 метра, която е природен символ на града. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,3 °C и диапазон от около 11 °C през зимата до 26 °C през лятото. Слънчевите часове са около 3 840 годишно. Сезонът за къпане продължава около пет месеца с температури на водата над 20 °C. Релефът в градската зона е предимно равнинен до леко хълмист, с наклонени участъци около скалата и крайбрежните заливи. Лагуната Лас Салинас, на около 1,6 км, е обитавана от flamingo и други птици и функционира като наблюдателна точка за природата в града.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината разполага с три плажа със Син флаг: Cantal Roig, La Fossa и L'Arenal-Bol. От обекта Platja del Cantal Roig е на около 1,2, 1,8 км по различните източници, Cala la Mançanera, на 750 м, 1,1 км, а Cala del Morelló, на 1,3, 1,4 км. Това са пешеходни разстояния за 10, 25 минути. Голф играта е структурирана около три клуба в радиус от 15 км: Club de Golf Ifach, Altea Club de Golf и Club de Golf Jávea. Спортните съоръжения в непосредствена близост до обекта включват Pavelló Esportiu Ifac (около 100 м), общинския басейн Piscina Municipal Fernando Delgado и спортната зала Domingo Crespo (200 м). Водните спортове се организират от марините Puerto Blanco, Les Basetes и Port Esportiu Luis Campomanes на 1,8, 4,8 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе е разположен в комарка Марина Алта, провинция Аликанте, между Алтеа на юг и Морайра/Хавеа на север. Бенидорм е на около 20, 25 км в югозападна посока. Позиционирането на обекта в централната градска зона, на пешеходно разстояние от плажовете и търговската инфраструктура, го поставя в ядрото на градската икономика, а не в периферна зона. Това е различие от проекти като Oceanic Apartments в Рохалес или Nueva Daya Villa в Дая Нуева, които се намират на по-голямо разстояние от брега.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID