Liikehuoneisto Calpen keskustassa, Alicanten maakunnassa, Välimeren rannikolla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja tila on 67 neliömetrin laajuinen ja sisältää yhden wc-tilan. Sijainti on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 63 metrin etäisyydellä ja apteekki 163 metrin päässä. Lähin ranta, Cala la Mançanera, on noin 757 metrin etäisyydellä. Calpe on Marina Altan comarcassa sijaitseva rannikkokaupunki, jossa asuu noin 27 600 asukasta (INE 2025). Tila on ollut aktiivisessa liiketoimintakäytössä yli 20 vuoden ajan, viimeksi vaateboutikkina. Tämä raportti kokoaa olennaiset faktat kohteesta ja sen ympäristöstä.
Kohteen vertailukohteet alueella ovat pääosin uudisrakennusasuntoja: RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE Calpessa alkaa noin 373 730 eurosta, OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa noin 475 000 eurosta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa noin 453 000 eurosta. Liikehuoneisto poikkeaa näistä sekä käyttötarkoitukseltaan että hinnoittelultaan: 295 000 euron hinta kattaa valmiin liiketilan, jonka arvo perustuu sijaintiin ja asiakasvirtaan, ei asuinpinta-alaan tai uudisrakennuksen mukaisiin teknisiin ominaisuuksiin. Calpe erottuu vertailualueista väkiluvullaan (noin 27 600, INE 2025) ja ympärivuotisella palvelurakenteellaan: 136 ravintolaa ja 14 kahvilaa kahden kilometrin säteellä tarkoittavat, että asiakaspotentiaali ei ole pelkästään kausiluonteista. Rojales ja Daya Nueva sijaitsevat sisämaassa lähempänä golfkeskittymiä mutta kauempana rannikosta, kun taas Calpe yhdistää rantakaupungin profiilin ja tiiviin keskustan. Uudisrakennuskohteiden etuna ovat energiatehokkuus ja modernit tilat; tämän kohteen etuna on keskeinen sijainti ja toimiva liiketoimintaympäristö. Uudet asunnot maksavat enemmän pinta-alayksikköä kohden, mutta palautuvat eri logiikalla: asuntosijoitus nojaa arvonkehitykseen ja lomavuokraukseen, liiketilasijoitus vuokratuottoon ja liiketoiminnan kannattavuuteen. Golf- ja rantaselitykset sijoittuvat eri painotuksin: Calpessa golfkentät ovat 6,5, 14 km etäisyydellä, Rojalesin alueella niitä on useampi lähellä. Välimeren ilmasto, pitkä aurinkotuntimäärä ja viiden kuukauden uintikausi ovat yhteisiä tekijöitä kaikilla rannikkokohteilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Calpen kaupungillisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Urheilukeskukset Pavelló Esportiu Ifac ja Piscina Municipal Fernando Delgado ovat 100 metrin sisällä. Rannikko ja satamat, kuten Puerto Blanco (1,8 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Liikennelinjoja on kolme ja pysäkkejä yksitoista, mikä tukee liikkumista ilman henkilöautoa. Lähin sairaala sijaitsee 18 km:n etäisyydellä.
Kyseessä ei ole asunto vaan 67 neliömetrin liikehuoneisto, joka soveltuu kaupalliseen toimintaan. Tilassa on yksi wc-tila. Sijainti hotellien ja muiden liikkeiden läheisyydessä tukee asiakasvirtaan perustuvaa toimintaa. Kävelyetäisyydellä on 136 ravintolaa, 14 kahvilaa ja 8 pankkia kahden kilometrin säteellä. Ostoksien ja palveluiden saavutettavuus on käytännössä keskeinen ominaisuus.
Rakennus on valmis: se on rakennettu vuonna 1970 (valmistumisaika on indikaattinen). Kyseessä ei siis ole uudisrakentaminen, vaan olemassa oleva liikekiinteistö, jonka kuntoa on kuvattu hyväksi. Osto- ja käyttöönottoaikataulu määräytyy kaupanteon ja mahdollisten remonttitarpeiden mukaan, ei rakennusvaiheen mukaan. Tila on ollut yli 20 vuotta liiketoimintakäytössä.
Tila ei tarjoa makuuhuoneita eikä asuinkäyttöön soveltuvia ominaisuuksia: kyseessä on nollan makuuhuoneen liikehuoneisto. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, joten energiatehokkuusseloste ja tekninen kunto vaativat tarkistuksen. Sähköauton latauspiste sijaitsee 7,9 km:n etäisyydellä. Pysäköintijärjestelyt eivät sisälly annettuun tietoon. Golfkentät ovat 6,5 km:n tai kauempana.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee liiketilaa valmiiksi rakennetusta kaupunkiympäristöstä, jossa asiakasvirta perustuu sekä paikallisiin asukkaisiin että matkailijoihin. Tunnistettavia skenaarioita: ensimmäinen liikeetoiminta Espanjassa, jossa kävelyetäisyyden palveluverkko (supermarketti 63 m, apteekki 163 m, ravintolat ja kahvilat läheisyydessä) pienentää käynnistämisen kynnystä; olemassa olevan liiketoiminnan laajentaminen rannikkokaupunkiin, jossa kolme Blue Flag -rantaa ja Penyal d'Ifacin luonnonpuisto tuovat alueelle jatkuvaa kävijävirtaa; tai sijoitus, jossa vuokrattava liikekiinteistö tuottaa tulosta ympärivuotisessa kaupungissa, jonka väkiluku on noin 27 600. Kohde ei sovellu asuinkäyttöön eikä tilanteisiin, joissa vaaditaan uudisrakennuksen mukaisia energiatehokkuusominaisuuksia tai pysäköintipaikkaa kiinteistön yhteyteen. Rakennuksen ikä (1970) edellyttää teknisen kunnon arviointia ennen päätöstä. Sijainti hotellien ja urheilukeskusten välittömässä läheisyydessä tukee erityisesti vähittäis- ja palvelutoimintaa, jossa spontaani asiakaskäynti on merkittävässä roolissa. Etäisyydet: lähimmät golfkentät 6,5 km, satamat 1,8, 4,8 km.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, joten rakennustekninen taso vastaa aikakautensa rakennuskäytäntöjä. Tila on kuvattu hyväkuntoiseksi ja se on ollut aktiivisessa liiketoimintakäytössä yli 20 vuotta, mikä viittaa säännölliseen ylläpitoon: liiketila, joka on jatkuvasti käytössä, on tyypillisesti pidetty käyttökunnossa. Kuva-aineiston perusteella tila on toiminut vaateboutikkina, ja sisustustaso näyttää myymäläkäyttöön soveltuvalta. Tarkemmat tekniset tiedot, sähköjärjestelmien ikä ja kunto, ilmanvaihto, vesijohdot, ikkunat ja julkisivun eristystaso, eivät sisälly annettuun aineistoon ja vaativat tarkastuksen paikan päällä. Energiatodistustieto ei ole käytettävissä; vuoden 1970 rakennuksissa energiatehokkuus on usein heikompi kuin nykyrakennuksissa, ellei järjestelmiä ole uusittu. Tilassa on yksi varusteltu wc-tila, mikä kattaa perustarpeet sekä asiakkaille että henkilökunnalle. Luonnollinen valaistus on kuvattu hyväksi koko päivän kestävän取向 seurauksena. Rakennuksen ikä huomioiden ostajan on syytä varautua mahdollisiin laitteisto- ja verkostouudistuksiin, ja niiden kustannukset kannattaa arvioida enellä kaupantekoa. As-built-dokumentaation ja lupatilanteen varmistaminen kuuluu asianmukaiseen due diligence -prosessiin Espanjassa.
Myyntihinta on 295 000 euroa. Hinta koskee 67 neliömetrin valmista liikehuoneistoa, jossa on yksi wc-tila. Vertailukohtana alueen asuntokohteet: RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE Calpessa alkaa noin 373 730 eurosta, OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa noin 475 000 eurosta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa noin 453 000 eurosta. Liikekiinteistöjen hinnanmuodostus poikkeaa asuntokohteista, koska arvo perustuu sijaintiin ja asiakasvirtaan. Kohteen aktiivinen liiketoimintahistoria, yli 20 vuotta, voi vaikuttaa arviointia. Ostokustannuksiin tulevat lisäksi välityspalkkiot, verot ja mahdolliset muutostyöt. Hinnoittelutiedot ovat aina indikaattisia ja voivat muuttua.
Kyseessä on liikehuoneisto Calpen keskustan kaltaisessa kaupunkiympäristössä, jossa päivittäinen rytmi rakentuu jalankulun ympärille. Supermarketti on 63 metrin päässä, apteekki 163 metrin päässä, ja kolmen urheilutoimipisteen muodostama keskittymä (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado, Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo) sijaitsee 100, 200 metrin säteellä. Tämä kertoo tiheästä palvelurakenteesta, joka pitää alueen vilkkaana ympäri vuoden. Calpen väkiluku, noin 27 600 asukasta, kasvaa kesäkaudella huomattavasti turismin myötä, mikä vaikuttaa asiakasvirtoihin. Kahden kilometrin säteellä on 136 ravintolaa ja 14 kahvilaa, mikä kuvastaa matkailupainotteista palvelutarjontaa. Liiketilan 67 neliömetrin pinta-ala sopii pienimuotoiseen vähittäis- tai palvelutoimintaan; kuvissa tila näkyy vaateboutiikkina. Rannat, muun muassa Cala la Mançanera (noin 757 m) ja Blue Flag -merkityt Cantal Roig sekä La Fossa, tuovat alueelle kausivaihtelua: kesällä toiminta tehostuu, talvella ympäristö on rauhallisempi. Kolme joukkoliikennelinjaa ja yksitoista pysäkkiä mahdollistavat liikkumisen ilman autoa. Sairaalalle on 18 km, joten erikoissairaanhoito edellyttää ajoneuvoa tai joukkoliikennettä. Ympärivuotinen elinkeinotoiminta tukeutuu paikallisten asukkaiden lisäksi hotellien läheisyyteen ja kävelykadunomaiseen palveluverkkoon.
Ympäristö on kaupunkimainen ja kävijäpainotteinen. Calpen keskustassa palvelut muodostavat tiheän verkon: 136 ravintolaa, 14 kahvilaa, 9 apteekkia ja 8 pankkia kahden kilometrin säteellä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että päivittäiset asiointitapahtumat hoituvat kävellen. Joukkoliikenne kattaa kolme linjaa ja yksitoista pysäkkiä, mikä yhdistää alueen kaupungin muihin osiin. Rannat sijaitsevat 0,8, 1,8 km etäisyydellä: Cala la Mançanera, Platja del Cantal Roig ja Cala del Morelló. Penyal d'Ifacin luonnonpuisto hallitsee maisemaa ja tarjoaa vaellusreittejä. Kausivaihtelu on merkittävää: kesällä väkimäärä kasvaa turismin myötä ja palvelutarjonta on täydellä teholla, talvilaimeinymppä rauhoittaa ympäristöä mutta peruspalvelut pysyvät auki ympärivuotisen asutuksen ansiosta. Sairaalalle on 18 km, mikä on tärkeä huomio terveydenhuollon kannalta: perusterveydenhuolto löytyy lähempää, mutta erikoissairaanhoito edellyttää liikkumista. Liikenteen melutaso keskusta-alueella on tyypillisesti korkeampi kuin asuinlähiöissä, ja kadut ovat vilkkaimmillaan lounas- ja ilta-aikaan. Hotellien läheisyys tuo alueelle jatkuvaa liikehdintää myös arkipäivisin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Calpen keskustassa, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rannikko alle kahden kilometrin päässä. Punaisella merkityt kohteet, supermarketti 63 m, urheilukeskukset 100, 200 m ja rannat 0,8, 1,8 km, havainnollistavat tiivistä palveluverkkoa. Välimeren aurinko ja Penyal d'Ifac ova aivan lähistöllä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calpe sijaitsee Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa, Välimeren rannikolla, noin 66 km Alicanten lentoasemasta ja 104 km Valenciasta linnuntiettä. Naapurikaupunkeja ovat Altea etelässä, Benissa ja Teulada-Moraira pohjoisessa sekä Jávea kauempanan koillisessa. Kaupungin pinta-ala on 23,5 neliökilometriä ja väestötiheys noin 990 asukasta neliökilometrillä, mikä kuvaa tiiviisti rakennettua rannikkokaupunkia. Sijainti AP-7-moottoritien varrella yhdistää Calpen molempiin suuriin kaupunkikeskuksiin ja niiden lentokenttiin.
Lähin ranta on Cala la Mançanera noin 757 metrin etäisyydellä; Platja del Cantal Roig ja Cala del Morelló ovat 1,2, 1,4 km:n päässä. Blue Flag -rantoja on kolme: Cantal Roig, La Fossa ja L'Arenal-Bol. Golfkentät eivät ole kävelyetäisyydellä: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km ja Club de Golf Jávea 14 km. Satamista Puerto Blanco on 1,8 km, Les Basetes 3,5 km ja Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Lentoasemat: Alicante-Elche noin 66 km ja Valencia noin 104 km linnuntiettä, eli saavutettavissa ajalla tunnissa kahteen. Sähköauton latauspiste on 7,9 km:n etäisyydellä. Sairaala on 18 km:n päässä. Supemarketti (63 m), apteekki (163 m) ja muut päivittäispalvelut ovat välittömässä läheisyydessä.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe sijaitsee 57 metrin korkeudella merenpinnasta Penyal d'Ifac -luonnonpuiston juurella. Ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila on noin 18,3 astetta ja vuotuinen vaihtelu noin 11, 26 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 840 vuodessa, mikä on runsas määrä myös Espanjan rannikon mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Nämä luvut kuvaavat ympäristöä, jossa ulkona oleskelu on mahdollista suurimman osan vuodesta, myös liiketoiminnan kannalta tämä näkyy pitkänä sesonkina. Luonnonpuisto ja Las Salinasin lintuhavaintopaikat (1,6, 1,7 km) tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Maasto kaupungissa on suhteellisen loiva keskusta-alueella, joskin ympäröivillä rinteillä koruseroja esiintyy. Monte Toixin näköalapaikka on 2,7 km:n etäisyydellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Calpessa on kolme Blue Flag -rantaa: Cantal Roig, La Fossa ja L'Arenal-Bol. Sinilippu on kansainvälinen ympäristömerkintä, joka kattaa veden laadun, turvallisuuden ja palvelut. Lähimmät rannat kohteesta ovat 0,8, 1,8 km:n etäisyydellä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät urheilukeskusklusteriin 100, 200 metrin säteellä: Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado ja Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo. Golfia harrastavat löytävät Club de Golf Ifachin (6,5 km) ja Altea Club de Golfin (7,3 km) vartin ajomatkan päästä. Vesiurheiluun liittyvät satamat Puerto Blanco, Les Basetes ja Port Esportiu Luis Campomanes (1,8, 4,8 km) tarjoavat palveluita. Luontoreitit Penyal d'Ifacin luonnonpuistossa ja Las Salinasin ympäristössä täydentävät virkistystarjontaa. Kunta järjestää vuosittain 32 paikallista juhlapäivää, jotka tuovat katuihin tapahtumia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe sijaitsee Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa, Välimeren rannikolla, noin 66 km Alicanten lentoasemasta ja 104 km Valenciasta linnuntiettä. Naapurikaupunkeja ovat Altea etelässä, Benissa ja Teulada-Moraira pohjoisessa sekä Jávea kauempanan koillisessa. Kaupungin pinta-ala on 23,5 neliökilometriä ja väestötiheys noin 990 asukasta neliökilometrillä, mikä kuvaa tiiviisti rakennettua rannikkokaupunkia. Sijainti AP-7-moottoritien varrella yhdistää Calpen molempiin suuriin kaupunkikeskuksiin ja niiden lentokenttiin.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID