Lokal użytkowy o powierzchni 67 m² w gotowym stanie, położony w zwartej zabudowie miejskiej Calpe (Alicante), na Costa Blanca. Obiekt pochodzi z 1970 roku i posiada jeden w pełni wyposażony punkt sanitarny. Plaża Cala la Mançanera znajduje się w odległości około 750 m, a supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie (63 m). Okolica charakteryzuje się dużą liczbą restauracji, kawiarni i hoteli, co przekłada się na stały ruch pieszy. Cena podana jako kwota jednorazowa: 295 000 euro. Dostępne dane dotyczą funkcji komercyjnej, nie mieszkalnej.
W porównaniu z obiektami referencyjnymi regionu lokal w Calpe reprezentuje inną kategorię rynkową. RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (od 373 730 euro) to nowa zabudowa mieszkalna w tej samej gminie; OCEANIC APARTMENTS w Rojales (od 475 000 euro) i NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva (od 453 000 euro) to projekty deweloperskie położone głębiej w interiorze Costa Blanca, dalej od linii brzegowej. Lokal komercyjny za 295 000 euro wypada cenowo niżej, jednak nie oferuje funkcji mieszkalnej. Kluczowa różnica strukturalna: obiekty porównawcze generują wartość jako nowość i lokalizację rekreacyjną, natomiast lokal mierzy się wskaźnikami rentowności najmu lub obrotu. Rynek komercyjny Calpe opiera się na turystyce sezonowej (5 miesięcy intensywnego sezonu) i stałej populacji około 27 600 mieszkańców, co oznaczapodwójne źródło popytu. Sąsiedztwo hoteli w opisie ofertowym wskazuje na model klienta pieszo-turystycznego. Dla inwestora porównanie z apartamentami wakacyjnymi obejmuje kwestię zarządzania: lokal komercyjny wymaga aktywnego operatora lub najmu długoterminowego, apartament, platform pośredniczących. Mediana dochodu w prowincji (15 750 euro) stanowi kontekst siły nabywczej klienta lokalnego, podczas gdy klient sezonowy pochodzi głównie z rynków północnoeuropejskich. Kwestia wymagająca weryfikacji: różnica powierzchni między danymi (67 m²) a opisem ofertowym (73 m²).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal położony jest w centrum miejskim Calpe, w strefie o mieszanej funkcji handlowo-usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 136 restauracji, 14 kawiarni i 8 banków. Centra sportowe (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal) oddalone są o mniej niż 200 m. Puerto Blanco, przystań jachtowa, leży 1,8 km od lokalu. Komunikację publiczną zapewniają 3 linie i 11 przystanków.
Nieruchomość pełni funkcję komercyjną i nie oferuje przestrzeni mieszkalnej. Posiada zero sypialni oraz jedną łazienkę. Nadaje się do prowadzenia działalności usługowej lub handlowej wymiarze 67 m². Dla nabywców szukających obiektu inwestycyjnego istotne jest sąsiedztwo hoteli oraz obsługiwana od ponad 20 lat baza klientów, zgodnie z danymi ofertowymi.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, budynek oddano do użytku w 1970 roku (dane wskazująkowe). Stan określony jest jako bardzo dobry i gotowy do adaptacji. Nie występują etapy budowy ani harmonogramy oplevering. Ewentualne prace adaptacyjne zależą wyłącznie od przeznaczenia ustalonego przez nabywcę i wymagają weryfikacji lokalnych przepisów.
Obiekt nie oferuje: przestrzeni mieszkalnej, sypialni, parkingu w ramach inwentarza, pomieszczeń wspólnych ani certyfikatu energetycznego podanego w danych. Powierzchnia ogranicza się do 67 m². Brak informacji o drugiej toalecie, klimatyzacji lub instalacjach przemysłowych. Funkcja gastronomiczna lub medyczna może wymagać dodatkowych zezwoleń nieujętych w dostępnych danych.
Obiekt odpowiada sytuacjom związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej lub inwestycją w nieruchomość komercyjną. Węzeł rozpoznawczy: nabywca planujący salon odzieżowy, butik lub punkt usługowy w strefie pieszej z klientelą hotelową, obecność zdjęć butiku modowego w materiałach ofertowych wskazuje na dotychczasowy profil użytkowania. Sytuacja druga: inwestor szukający lokalu z udokumentowaną historią komercyjną ponad 20 lat w lokalizacji o stałym ruchu turystycznym. Sytuacja trzecia: przedsiębiorca usługowy korzystający z bliskości obiektów sportowych (dwa centra w promieniu 200 m) i zaplecza miejskiego. Obiekt nie odpowiada nabywcom poszukującym mieszkania, apartamentu wakacyjnego lub przestrzeni wymagającej wielu pomieszczeń sanitarnych. Kupujący spoza Hiszpanii powinni uwzględnić obsługę administracyjną w języku hiszpańskim oraz lokalne wymogi licencyjne.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza konstrukcję w technologii tamtego okresu. Opis ofertowy wskazuje stan bardzo dobry i gotowość do adaptacji, jednak dla obiektu 55-letniego zalecana jest niezależna weryfikacja techniczna instalacji elektrycznej, hydraulicznej i stanu stropów. Lokal posiada jeden w pełni wyposażony punkt sanitarny. Orientacja zapewnia naturalne doświetlenie w ciągu dnia, co zmniejsza zużycie energii na oświetlenie. Dane nie podają certyfikatu energetycznego, brak tego dokumentu wymaga uzupełnienia przed transakcją, ponieważ jest on obowiązkowy przy sprzedaży w Hiszpanii. Informacja o ładowarce pojazdów elektrycznych (7,9 km) dotyczy infrastruktury zewnętrznej, nie obiektu. Materiały wykończeniowe widoczne na fotografiach odpowiadają standardowi butiku detalicznego; ich trwałość i zgodność z planowanym przeznaczeniem należy ocenić lokalnie. Raport techniczny (informe técnico) kosztuje zwykle kilkaset euro i dokumentuje stan konstrukcji oraz instalacji.
Cena wynosi 295 000 euro i dotyczy gotowego obiektu komercyjnego o powierzchni 67 m² (w opisie ofertowym podano 73 m² zabudowy, różnicę należy zweryfikować notarialnie). Cena przekłada się na około 4 400 euro za m². W porównaniu z obiektami mieszkalnymi w regionie (RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE od 373 730 euro) obiekt mieści się w niższym przedziale cenowym, przy czym jest to inna kategoria nieruchomości. Stan dostępności należy potwierdzić u pośrednika.
Lokal funkcjonuje jako obiekt komercyjny w strefie miejskiego ruchu turystycznego Calpe. Bezosobowy opis dnia roboczego sprowadza się do schematu: otwarcie w godzinach porannych, obsługa klientów pieszych i hotelowych, zamknięcie wieczorem. Supermarket w odległości 63 m oraz apteka 163 m oznaczają stały przepływ osób w bezpośrednim sąsiedztwie. Sezon letni (5 miesięcy temperatury wody powyżej 20°C) zwiększa natężenie ruchu; poza sezonem obsługa opiera się na mieszkańcach, Calpe liczy 27 616 mieszkańców (INE, 2025). Obiekt sąsiaduje z infrastrukturą sportową, co generuje dodatkowy ruch lokalny. Zgodnie z opisem ofertowym lokal prowadził działalność przez ponad 20 lat z lojalną klientelą, co stanowi mierzalny wskaźnik historycznej rentowności lokalizacji. Dla porównania: 3 linie komunikacyjne i 11 przystanków zapewniają podstawową mobilność bez samochodu.
Codzienne funkcjonowanie wokół lokalu opiera się na gęstej sieci usług pieszych: supermarket 63 m, apteka 163 m, gabinety stomatologiczny w promieniu 2 km. Zaplecze gastronomiczne (136 restauracji, 14 kawiarni) generuje ruch całoroczny, z nasileniem w sezonie letnim. Szpital oddalony jest o 18 km, najbliższa pełna opieka szpitalna wymaga transportu samochodowego. Komunikacja publiczna (3 linie, 11 przystanków) obsługuje trasę wzdłuż wybrzeża. Ulice centralnej strefy Calpe w sezonie lipiec, sierpień notują zwiększony ruch pieszy i samochodowy, co wpływa na dostępność parkowania, dane nie wskazują parkingu w ramach lokalu. Poza sezonem okolica zachowuje funkcję lokalnego centrum handlowego obsługiwanego przez mieszkańców miasta i gminy.
Na mapie lokal widoczny jest w centralnej strefie Calpe, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu sportowego i sieci usług pieszych. Trzy plaże z Błękitną Flagą oznaczone są w promieniu 1,8 km. Skala mapy obejmujeMarina Alta, z lotniskiem Alicante na południowym zachodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calpe położone jest w comarce Marina Alta, w prowincji Alicante, między Alteą (ok. 10 km) a Morairą/Jáveą na północy. Gmina liczy 23,5 km² i 27 616 mieszkańców (2025), przy gęstości około 990 osób/km². Lokal leży w centralnej strefie usługowej miasta, w bezpośrednim zapleczu hotelowym. Pozycja w regionie: 66 km od lotniska Alicante, 104 km od Walencji, przy drodze N-332 i autostradzie AP-7 zapewniających połączenie wzdłuż wybrzeża Costa Blanca.
Plaże: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km, wszystkie w zasięgu spacerowym. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 66 km w linii prostej, Valencia (VLC) około 104 km; dojazd samochodowy zajmuje odpowiednio około 1 i 1,5 godziny. Pole golfowe Club de Golf Ifach oddalone jest o 6,9 km, Altea Club de Golf o 7,0 km, Club de Golf Jávea o 14 km. Marina Puerto Blanco leży 1,8 km od lokalu. Ładowarka EV dostępna w odległości 7,9 km. Wszystkie odległości podane w linii prostej; rzeczywisty czas dojazdu może być dłuższy.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe leży na wysokości 57 m n.p.m. u podnóża parku naturalnego Penyal d'Ifac. Klimat: średnia roczna temperatura 18,3°C, zakres średnich miesięcznych 11, 26°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 840 rocznie, wartość wysoka w skali hiszpańskiego wybrzeża. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa 5 miesięcy. Dla obiektu komercyjnego oznacza to dwie fazy ruchu: sezonową (od późnej wiosny do wczesnej jesieni) i całoroczną bazę lokalną. Teren gminy jest pagórkowaty w części wejściowej; lokalizacja centralna jest płaska i dostępna pieszo. Słonina Las Salinas z punktami widokowymi (1,6, 1,7 km) stanowi element krajobrazowy i obszar obserwacji ptaków.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Calpe posiada trzy plaże z Błękitną Flagą: Cantal Roig, La Fossa i L'Arenal-Bol, standard jakości wody i infrastruktury potwierdzony certyfikatem. Dla operatora komercyjnego plaże oznaczają napływ sezonowej klienteli w promieniu spacerowym (1,1, 1,8 km). Infrastruktura sportowa obejmuje Pavelló Esportiu Ifac i Piscina Municipal Fernando Delgado w odległości około 100 m oraz Pabellón Municipal Domingo Crespo (200 m). Marina Les Basetes (3,5 km) i Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) oferują aktywności wodne. Trzy pola golfowe w promieniu 14 km uzupełniają ofertę rekreacyjną strefy.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe położone jest w comarce Marina Alta, w prowincji Alicante, między Alteą (ok. 10 km) a Morairą/Jáveą na północy. Gmina liczy 23,5 km² i 27 616 mieszkańców (2025), przy gęstości około 990 osób/km². Lokal leży w centralnej strefie usługowej miasta, w bezpośrednim zapleczu hotelowym. Pozycja w regionie: 66 km od lotniska Alicante, 104 km od Walencji, przy drodze N-332 i autostradzie AP-7 zapewniających połączenie wzdłuż wybrzeża Costa Blanca.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID