Denna lokalyta ligger i Calpes urbana kärna, cirka 757 meter från Cala la Mançanera och omgiven av daglig service inom gångavstånd. Objektet omfattar cirka 67 kvm bruksarea med en badrum, färdigställt 1970 och i befintligt skick. Priset är 295 000 euro. Calpe är en kustkommun i Marina Alta, provinsen Alicante, med cirka 27 600 invånare (INE 2025) och ligger vid foten av naturparken Penyal d'Ifac. Texten nedan beskriver objektet och omgivningen utifrån tillgängliga data, utan kommersiell styrning.
Som kommersiellt objekt skiljer sig denna lokal markant från nyproduktionsbostäderna som vanligen presenteras i regionen. Jämförbara objekt i underlaget, Residencial Los Balcones de Calpe (från 373 730 euro), Oceanic Apartments i Rojales (från 475 000 euro) och Nueva Daya Villa i Daya Nueva (från 453 000 euro), är samtliga bostadsutvecklingar och avspeglar bostadsmarknadens prisbild snarare än den kommersiella. Lokalens pris på 295 000 euro ligger under samtliga dessa, men köper en annan tillgång: en förhandsbrukad butiksyta med läge och kundflöde som värdefaktorer snarare än byggnadsteknik och utsikt. Geografiskt är Calpe en av de mer etablerade orterna på Costa Blancas norra del, med tätbebyggd kärna, tre blåflaggade stränder och fast befolkning året runt, till skillnad från Rojales och Daya Nueva som ligger i inlandet med lägre befolkningstäthet och annat kundunderlag. För en verksamhet som är beroende av fotgängartrafik och turism är centrala Calpe gynnsammare positionerat än inlandsalternativen. Samtidigt innebär turismkoncentrationen att efterfrågan är säsongsberoende: högsäsong från maj till september, med tydligt lägre flöden vintertid. Sett till infrastruktur ligger Calpe cirka en timme från Alicantes flygplats och har begränsad kollektivtrafik (tre linjer), vilket placerar orten efter större städer som Alicante och Valencia i täckning men framför mindre kustsamhällen utan urban service. Den som jämför denna lokal med nybyggda kommersiella ytor bör notera byggnadsåret 1970: lägre inkostnad, men äldre teknisk standard och okänd energiklass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i centrala Calpe, i ett tätbebyggt område med blandad stads- och turismmiljö. Supermarket ligger inom 100 meter och apotek inom 200 meter. Strandorten Cala la Mançanera nås på cirka 750 meter. Kommunen har kollektivtrafik via tre linjer med elva hållplatser i närområdet. Läget är urbant med fotgängar- och cykeltillgänglighet som främsta rörelsemönster.
Objektet är en kommersiell lokal, inte en bostad, och uppfyller funktionella krav för verksamhet: en badrum, naturligt ljus under dagen samt ingång från gatan med visningsfönster mot passerande trafik. Ytan på cirka 67 kvm lämpar sig för butik, service eller liknande. Följaktligen saknas sovrum, kök och boendeyta, funktioner som köpare av bostäder förväntar sig.
Objektet är färdigställt och härstammar från 1970 (indikativt). Det rör sig om ett befintligt hus i befintligt skick, inte om nyproduktion. Detta innebär att inga planerings- eller byggnadsfaser återstår och att överlåtelse kan ske löpande, men även att byggnadens tekniska standard motsvarar äldre byggnormer. Ombyggnader kräver i förekommande fall tillstånd.
Objektet erbjuder inte bostadsyta, sovrum eller kök. Energiklass, hiss och parkeringsplats framgår inte av underlaget. Byggnadsåret 1970 innebär att moderna energieffekivitetskrav inte automatiskt uppfylls. Sjukhus ligger cirka 18 km bort och laddstation för elbil cirka 7,9 km från lokalen. Dessa begränsningar utgör den databaserade ramen för vad objektet inte erbjuder.
Objektet är relevant i situationer där en köpare söker en driftsklar kommersiell yta i en etablerad turistort med året-runt-befolkning. Exempel på sådana situationer: en företagare som vill bedriva butik- eller serviceverksamhet riktad mot både turister och boende; en investerare som söker en lokal med uthyrningspotential till operatörer; eller en nuvarande verksamhetsutövare som vill etablera sig i centrala Calpe utan att bygga nytt. Säljande part uppger att lokalen haft aktiv verksamhet i över 20 år med återkommande kunder, information från säljaren som inte verifierats oberoende. Objektet är inte relevant för köpare som söker bostad, eftersom det saknar sovrum, kök och boendekaraktär. För den som planerar halvårsboende eller verksamhet med säsongsprofil är turismstatistiken central: fem månaders badsäsong och 3 840 soltimmar per år koncentrerar kundflödet. För verksamheter beroende av bilburna kunder är avsaknad av angiven parkering en faktor att utreda. Köparen bör även verifiera aktuella tillstånd, verksamhetsregler i detaljplan samt fastighetens tekniska status genom oberoende besiktning.
Byggnaden är från 1970 och lokalen beskrivs i underlaget som i gott skick med en badrum och genomgående dagsljus, säljaruppgifter som bör verifieras vid visning. För ett objekt av denna ålder är de tekniska frågorna centrala: elinstallationer, VVS, fuktstatus i ytskikt samt fönster och klimatskärm. Underlaget anger ingen energiklass, vilket är normalt för äldre lokaler men innebär att energiprestanda måste utredas separat. Vid ombyggnad till modern verksamhet kan krav på tillgänglighet, brandskydd och ventilation aktualiseras enligt gällande normer, eftersom byggnaden uppfördes före dagars regelverk. Bildmaterialet visar en butiksmiljö med klädstänger, disk och skyltning mot gatan, vilket indikerar att lokalen är inredd för detaljhandel och kan tas i drift efter relativt begränsade justeringar. Önskas annan verksamhetstyp, exempelvis servering eller service, krävs prövning av tillstånd och eventuella tekniska anpassningar. En oberoende teknisk besiktning är standardförfarande vid köp av äldre kommersiella objekt och rekommenderas innan bindande avtal.
Priset är 295 000 euro för cirka 67 kvm, vilket motsvarar ungefär 4 400 euro per kvm. Detta anges som fast pris i underlaget, inte som "från"-pris, eftersom objektet är en enskild befintlig lokal. Som jämförelse ligger nyproduktionsbostäder i Calpe (Residencial Los Balcones de Calpe) från cirka 373 730 euro, men dessa är bostadsobjekt med annan användning och kan inte jämföras direkt per kvm. Priset för kommersiella ytor bestäms i högre grad av läge, trafikflöde och hyrespotential än av bostadsmarknadens prisnivåer. Tillköp kommer kostnader för överlåtelse, notarie och register samt eventuell moms beroende på säljarens status.
Calpes stadskärna, där lokalen ligger, fungerar året runt med en fast befolkning på cirka 27 600 invånare (INE 2025) och en betydande turistström under högsäsong. Detta skapar ett rörelsemönster där gatorna är livliga under sommarmånaderna och betydligt lugnare mellan oktober och april, en faktor som påverkar kundflödet till kommersiella ytor i området. Inom en radie av två kilometer finns 136 restauranger, 14 kaféer, 9 apotek, 8 banker och 2 skolor, vilket indikerar en komplett urban servicestruktur. Dagligen går ärenden till fots: supermarket 63 meter, apotek 163 meter. Idrottsanläggningar som Pavelló Esportiu Ifac och kommunal simhall ligger inom 200 meter. Lokalen fungerar således som arbetsplats eller verksamhetspunkt i ett område där de flesta dagliga funktioner nås utan bil, men där bil krävs för sjukhusbesök (18 km) och golfbanor (6,5, 14 km). Turistsäsongen ger koncentrerad efterfrågan under fem månader med havstemperaturer över 20 grader, medan lågsäsongen vilar mer på den lokala befolkningen och fast boende européer.
Omgivningen kring lokalen är tät stadsbebyggelse med Calpes typiska kombination av service, turistanläggningar och bostadshus. Daglig infrastruktur ligger omedelbart nära: supermarket på 63 meter och apotek på 163 meter. Kollektivtrafiken omfattar tre linjer med elva hållplatser, vilket täcker centrala Calpe men med begränsad täckning mot omkringliggande orter. Bil är i praktiken nödvändig för längre resor: sjukhuset ligger 18 km bort, Club de Golf Ifach 6,9 km och laddstation för elbil 7,9 km. Flygplatserna Alicante-Elche och Valencia ligger cirka 66 respektive 104 km fågelvägen, vilket motsvarar cirka en timmes resa med bil till Alicante. Under sommarmånaderna ökar trafik och fotgängarflöden kraftigt i centrala delar, medan vintern är märkbart lugnare. Detta påverkar både leveranser till verksamheten och kundflödet. Omgivningens höjd, 57 meter över havet, innebär platt till svagt kuperad terräng utan större nivåskillnader i centrala staden.
Kartan visar lokalens läge i centrala Calpe, med stranden Cala la Mançanera cirka 750 meter sydost och Penyal d'Ifac som tydligt landmärke vid kusten. Marker runt objektet visar supermarket, apotek, sporthallar och kollektivtrafikhållplatser. Havet och den blåflaggade stranden Cantal Roig ligger inom drygt en kilometers gångavstånd, sol, värme och havsnära livsstil inom räckhåll för er som utforskar området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calpe ligger i Marina Alta mellan Altea (cirka 10 km sydväst) och Benissa/Moraira norrut, med Jávea cirka 20 km nordost. Kommunen har 23,5 kvm yta och befolkningstäthet på cirka 990 invånare per kvadratkilometer. Inom regionen positionerar sig Calpe som en etablerad turist- och bostadsort med full urban service, till skillnad från mer landsbygdspräglade inlandskommuner. Medelinkomsten i provinsen uppges till 15 750 euro, vilket ger en ekonomisk referensram för lokala köpkraftsförhållanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe ligger 57 meter över havet vid Medelhavskusten, under naturparken Penyal d'Ifac, ett dominerande landmärke som ger närliggande vandringsleder och utsiktsplatser. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 11 och 26 grader och en årsmedeltemperatur på 18,3 grader. Historiskt uppges cirka 3 840 soltimmar per år. Badsäsongen med havstemperaturer på minst 20 grader varar cirka fem månader, ungefaremaj till september/oktober. Terrängen i centrala staden är i huvudsak platt. Utsiktsplatser som Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km) och Mirador Monte Toix (2,7 km) ger tillgång till naturupplevelser inom kort avstånd. Saltängarna Las Salinas fungerar även som fågelområde.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Calpe har tre Blue Flag-stränder: Cantal Roig, La Fossa och L'Arenal-Bol, en internationell miljökvalitetsmärkning. Närmaste strand från lokalen är Cala la Mançanera (757 meter), följd av Platja del Cantal Roig (1,2 km) och Cala del Morelló (1,4 km). Simhallen Piscina Municipal Fernando Delgado och sporthallen Pavelló Esportiu Ifac ligger inom 100, 200 meter. Golf ligger längre bort: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) och Club de Golf Jávea (14 km). Marinas för båtliv och dykning finns inom 1,8, 4,8 km. Sammantaget erbjuder området strandservice och stadsnära idrott på kort avstånd, medan golf kräver bilfärd.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligger i Marina Alta mellan Altea (cirka 10 km sydväst) och Benissa/Moraira norrut, med Jávea cirka 20 km nordost. Kommunen har 23,5 kvm yta och befolkningstäthet på cirka 990 invånare per kvadratkilometer. Inom regionen positionerar sig Calpe som en etablerad turist- och bostadsort med full urban service, till skillnad från mer landsbygdspräglade inlandskommuner. Medelinkomsten i provinsen uppges till 15 750 euro, vilket ger en ekonomisk referensram för lokala köpkraftsförhållanden.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID