Local comercial de 67 m² en el casco urbano de Calpe, provincia de Alicante, a unos 750 metros de la Cala la Mançanera y con supermercado a 63 metros del acceso. Se trata de un inmueble terminado, con origen constructivo en 1970, dotado de un baño completo. El precio de partida es de 295.000 euros. La ubicación combina densidad de servicios urbanos, restaurantes, farmacias, entidades bancarias y cafeterías en un radio de dos kilómetros, con la proximidad al frente marítimo y a instalaciones deportivas municipales. La propiedad ha funcionado como establecimiento de moda activo durante más de dos décadas, según la documentación disponible.
Dentro del mercado comparado de la zona, este local comercial de 295.000 euros se sitúa por debajo de las cotizaciones residenciales de partida: Residencial Los Balcones de Calpe arranca en 373.730 euros, Oceanic Apartments en Rojales en 475.000 euros y Nueva Daya en Daya Nueva en 453.000 euros. Se trata de categorías distintas, uso comercial frente a vivienda nueva, , pero la comparación ilustra el nivel de entrada: por el precio de un apartamento nuevo en segunda línea, el comprador accede aquí a un activo productivo en el casco urbano de uno de los municipios turísticos consolidados de la Costa Blanca Norte. Calpe, con 27.616 habitantes en 2025 y una densidad de unos 990 habitantes por km², presenta una estructura urbana más compacta que Rojales o Daya Nueva, municipios de interior marcados por urbanizaciones dispersas de expatriados. Esa diferencia se traduce en flujo peatonal: un local en el centro de Calpe se beneficia de la supermercada de barrio, de las piscinas y pabellones municipales a 100 metros y de la demanda hotelera cercana, factores que en urbanizaciones residenciales no existen. El contraste estacional también difiere: el interior de la Vega Baja depende casi por completo del turismo residencial, mientras que el casco de Calpe combina población permanente, administración local y turismo de costa con tres playas Bandera Azul. Como contrapartida, el inmueble no ofrece el potencial de uso propio residencial ni las prestaciones de obra nueva, certificación energética, garaje, zonas comunes, de los proyectos comparados. Para un perfil inversor, la elección entre ambas categorías depende del objetivo: plusvalía y segunda vivienda frente a renta comercial en un entorno urbano con actividad anual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en el núcleo urbano de Calpe, municipio de la Marina Alta con 27.616 habitantes registrados en 2025. La supermercado más cercana se encuentra a 63 metros y la farmacia a 163 metros. Tres playas con Bandera Azul quedan dentro de un radio de dos kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 66 kilómetros en línea recta.
Se trata de un inmueble de uso comercial, no residencial: no dispone de dormitorios y cuenta con un destacado baño. Su función práctica es la acogida de una actividad económica, con 67 m² de superficie construida. No hay terraza, piscina ni plazas de garaje documentadas. El interés se centra en la operatividad comercial del espacio.
La construcción data de 1970 y el inmueble se encuentra en estado terminado y listo para su uso inmediato. No hay fase de obra ni plazos de entrega pendientes; la transferencia puede realizarse conforme al proceso notarial estándar. La fecha de 1970 es indicativa del origen del edificio según los datos disponibles.
El local no ofrece superficie residencial, plazas de aparcamiento, trastero, piscina ni zonas comunes recreativas. Dispone de un solo baño. No hay clasificación energética documentada en los datos facilitados. La superficie es de 67 m², lo que limita formatos de negocio que requieran amplias áreas de exposición o almacenaje.
Este inmueble corresponde a perfiles con una finalidad empresarial o de inversión en renta comercial, no a quienes buscan vivienda. Encaja con quien pretende continuar una actividad de retail consolidada: la boutique actual opera desde hace más de dos décadas con clientela recurrente, lo que reduce la fase de arranque de un negocio equivalente. También encaja con inversores que buscan un local en un entorno con alta densidad de servicios y demanda turística, donde los 136 restaurantes y la proximidad hotelera sostienen el tránsito peatonal durante buena parte del año. Para profesionales que requieran un local pequeño con baño y buena luz natural, estudios, oficinas de atención al público, servicios de barrio, los 67 m² y la orientación luminosa documentada ofrecen una base funcional. No corresponde a compradores residenciales, dado que carece de dormitorios, cocina y plazas de aparcamiento, ni a quienes busquen superficies amplias para formatos de gran consumo. La relevancia de la ubicación es máxima para actividades que dependan del paso de peatones y de la proximidad a la supermercado, la piscina municipal y el pabellón deportivo, todos ellos generadores de movimiento diario.
El inmueble procede de un edificio de 1970, actualizado según la documentación en muy buen estado de conservación. Las imágenes muestran un interior de boutique terminado: mobiliario de exposición instalado, escaparate acristalado hacia la calle y fachada con rotulación y acceso diferenciado. Cuenta con un baño completo equipado, apto para clientes y empleados. La orientación documentada proporciona luz natural a lo largo del día, lo que en un local de estas características reduce el consumo de iluminación artificial en horario comercial. No hay ficha técnica detallada de materiales ni certificado de eficiencia energética en los datos facilitados, extremo que conviene verificar en la documentación notarial y catastral antes de la compra. Al tratarse de un inmueble terminado y en uso, el comprador puede inspeccionar el estado real de instalaciones eléctricas, fontanería y carpinterías in situ, sin depender de especificaciones de obra nueva. La superficie declarada es de 67 m² construidos; la antigüedad del edificio hace aconsejable una comprobación técnica de la instalacion eléctrica y de la normativa de accesibilidad vigente en la Comunitat Valenciana para locales de público acceso.
El precio de partida es de 295.000 euros para un local comercial de 67 m², lo que equivale a unos 4.400 euros por metro cuadrado construido. Frente a los proyectos residenciales comparables de la zona, que parten de 373.730 euros en Calpe y de importes superiores en Rojales y Daya Nueva, , el inmueble se sitúa por debajo del umbral de entrada residencial, coherente con su carácter comercial y su superficie. La disponibilidad es inmediata al estar el inmueble terminado y en uso. El precio indicado es una cifra de partida; condiciones finales dependen de la negociación.
El inmueble funciona actualmente como boutique de moda, actividad que se mantiene desde hace más de veinte años según la información de la propiedad. Para un comprador, esto significa que el espacio ya está configurado como establecimiento comercial con escaparate, probadores y zona de atención al público, tal como muestran las imágenes disponibles. El ritmo diario del entorno es el de un núcleo urbano costero consolidado: la supermercado a 63 metros y la farmacia a 163 metros generan un flujo constante de peatones del barrio, mientras que la cercanía de varios hoteles aporta demanda turística estacional. En un radio de dos kilómetros se registran 136 restaurantes, 14 cafeterías y 8 entidades bancarias, lo que indica una economía local orientada tanto a residentes como a visitantes. Las instalaciones deportivas municipales, Pavelló Esportiu Ifac y la piscina municipal, están a apenas 100 metros, y el transporte público cuenta con 3 líneas y 11 paradas en el municipio. Fuera de la temporada alta de verano, Calpe conserva una población de base y una actividad comercial notablemente superior a la de urbanizaciones periféricas, dado su carácter de ciudad administrativa y de servicios de la Marina Alta. El uso del local no requiere desplazamientos para gestiones cotidianas: la práctica totalidad de los servicios diarios se alcanza a pie.
La vida cotidiana alrededor del local se desarrolla sin necesidad de vehículo: supermercado a 63 metros, farmacia a 163 metros y una oferta de 136 restaurantes, 14 cafeterías y 9 farmacias en un radio de dos kilómetros. Las playas más próximas, Cala la Mançanera a unos 750 metros, Platja del Cantal Roig a 1,2 kilómetros y Cala del Morelló a 1,4 kilómetros, permiten combinar la jornada laboral con baño o paseo marítimo en temporada cálida, que con temperaturas de agua superiores a 20 °C se extiende unos cinco meses. Las salinas de Calpe y sus observatorios de aves están a 1,6 kilómetros, y el Penyal d'Ifac domina el paisaje del municipio. El hospital de referencia queda a 18 kilómetros. En materia de transporte, tres líneas de autobús con 11 paradas conectan los barrios del municipio. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 7,9 kilómetros, dato relevante para negocios que dependan de movilidad eléctrica.
El mapa muestra la posición del local en pleno casco urbano de Calpe, a pie de calle entre la supermercado (63 m) y las instalaciones deportivas municipales (100 m). Hacia el este, a menos de 1,5 kilómetros, se suceden la Cala la Mançanera, el Cantal Roig y la Cala del Morelló, con el Penyal d'Ifac como referencia visual del litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calpe se sitúa en la Marina Alta, provincia de Alicante, entre Altea (unos 10 km al suroeste) y Benissa y Moraira hacia el noreste. El municipio, con 23,5 km² y densidad de unos 990 habitantes por km², concentra en su casco urbano la función comercial y administrativa del entorno, en contraste con urbanizaciones residenciales dispersas de municipios vecinos. La posición sobre la AP-7 lo conecta con Alicante en algo más de una hora y con Valencia en torno a hora y media. El comprador del local se sitúa así en el centro de una de las localidades turísticas consolidadas de la Costa Blanca Norte.
Las playas con Bandera Azul de Calpe, Cantal Roig, La Fossa y L'Arenal-Bol, se encuentran a entre 1,2 y 2 kilómetros del local. Los campos de golf más cercanos son el Club de Golf Ifach a 6,9 kilómetros y el Altea Club de Golf a 7,0 kilómetros, con el Club de Golf Jávea a 14 kilómetros. Los puertos deportivos de Puerto Blanco y Les Basetes quedan a 1,8 y 3,5 kilómetros respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 66 kilómetros en línea recta y el de Valencia a unos 104 kilómetros; ambos se alcanzan por la AP-7. El hospital está a 18 kilómetros. En el día a día del negocio, ninguna gestión básica exige desplazamiento motorizado.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con máximas medias de 26 °C en verano y mínimas de 11 °C en invierno, y unas 3.840 horas de sol al año según los registros históricos. El municipio se sitúa a 57 metros sobre el nivel del mar, con relieve urbano llano en el casco donde se ubica el local. El entorno natural está marcado por el Parque Natural del Penyal d'Ifac, las salinas de Calpe, con observatorios de aves a 1,6 kilómetros, y el mirador de Monte Toix a 2,7 kilómetros. El season de baño con agua a 20 °C o más abarca unos cinco meses. Para un negocio con horario diurno, la luminosidad y la orientación documentada reducen la dependencia de iluminación artificial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Calpe cuenta con tres playas distinguidas con Bandera Azul: Cantal Roig, La Fossa y L'Arenal-Bol, las tres a menos de dos kilómetros del local. A ellas se suman las calas de la Mançanera y del Morelló, de menor tamaño. La oferta deportiva municipal es inmediata: el Pavelló Esportiu Ifac y la piscina municipal Fernando Delgado están a 100 metros del inmueble, y el Pabellón Domingo Crespo a 200 metros. Los campos de golf de Ifach y Altea quedan a unos 7 kilómetros. Los puertos deportivos de Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) y Luis Campomanes (4,8 km) cubren la náutica de recreo. Esta densidad de instalaciones respalda el flujo de visitantes que recibe el casco urbano durante la temporada.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se sitúa en la Marina Alta, provincia de Alicante, entre Altea (unos 10 km al suroeste) y Benissa y Moraira hacia el noreste. El municipio, con 23,5 km² y densidad de unos 990 habitantes por km², concentra en su casco urbano la función comercial y administrativa del entorno, en contraste con urbanizaciones residenciales dispersas de municipios vecinos. La posición sobre la AP-7 lo conecta con Alicante en algo más de una hora y con Valencia en torno a hora y media. El comprador del local se sitúa así en el centro de una de las localidades turísticas consolidadas de la Costa Blanca Norte.
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID