Denne lokale ejendom er et kommercielt lokale på 67 m² i Calpe, Alicante, på Costa Blanca. Lokalet er færdigbygget med oprindelse fra 1970 og har ét bad. Det ligger i et bymiljø med forretninger, supermarkeder og apoteker på gåafstand samt flere strande inden for 1,5 km. Ejendommen har tidligere fungeret som tøjbutik og har været i drift i over 20 år. Prisen er oplyst til €295.000. Nedenfor gennemgås ejendommens karakteristika, beliggenhed og omstændigheder omkring området.
I sammenligning med andre objekter i datasættet skiller dette kommercielle locale i Calpe sig ud på flere punkter. Boligprojekterne Residencial Los Balcones de Calpe (fra €373.730), Oceanic Apartments i Rojales (fra €475.000) og Nueva Daya Villa i Daya Nueva (fra €453.000) repræsenterer nybyggeri rettet mod beboelse, mens dette objekt er en eksisterende erhvervsejendom fra 1970 med en pris på €295.000. Prisen pr. m² på cirka €4.400 ligger under prisniveauet for nybyggede boliger i regionen. Geografisk adskiller Calpe sig fra de to andre lokationer: Rojales og Daya Nueva ligger inde i landet i Vega Baja, hvor midlerindkomsten i provinsen er registreret til €15.750, mens Calpe er en kystby i Marina Alta med direkte adgang til tre Blue Flag-strande og naturparken Penyal d'Ifac. For en køber med erhvervsformål er forskellen afgørende: boligprojekterne tilbyder faciliteter som fællesområder og nybyggeriets energiklassifikation, mens dette lokale tilbyder en etableret forretningsbeliggenhed med dokumenteret driftshistorik og et bymiljø med høj aktivitet. Valget mellem disse objekter afhænger således af formål: beboelse eller investering i nybyggeri versus etablering af kommerciel drift. Risikoopfattelsen adskiller sig også: nybyggeri indebærer planmæssig usikkerhed indtil opførelse, mens et færdigt lokale fra 1970 kræver teknisk due diligence og verificering af erhvervslicenser. Endelig bemærkes, at turismeøkonomien i Calpe, understøttet af soltimer og badesæson på fem måneder, er en faktor, som både påvirker kundetrafik og sæsonvariation for virksomheder i byen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i Calpes bymæssige kerne, 63 meter fra en supermarked og 163 meter fra en apotek. Strandene Cala la Mançanera, Platja del Cantal Roig og Cala del Morelló ligger alle inden for cirka 1,4 km. Sportscentre som Pavelló Esportiu Ifac ligger inden for 200 meter. Området betjenes af tre offentlige transportlinjer med i alt 11 stop.
Ejendommen er et kommercielt lokale og ikke en bolig. Den funktionelle anvendelse retter sig mod erhvervsdrift, f.eks. detailhandel eller serviceydelser, med toilet på stedet. Lokalets størrelse på 67 m² og placering i et område med 136 restauranter og høj fodgængertrafik er relevante faktorer for kommerciel aktivitet.
Bygningen stammer fra 1970 og er fuldført. Der er ingen nybyggerifase eller fremtidig opførelsesplan forbundet med ejendommen. Overdragelse kan ske straks efter normal købsproces. Der er ingen oplysninger om renoveringsplaner eller energimærkning i de tilgængelige data.
Ejendommen har ingen soveværelser og er ikke egnet til beboelse. Der er ingen oplysninger om parkering, terrasse, havemmål, swimmingpool, elevator eller energimærke. Byggeåret 1970 indebærer, at tekniske installationer kan kræve gennemgang. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 66 km væk i fugleflugt.
Dette objekt er relevant for købere, der ønsker at etablere eller videreføre en virksomhed i Calpes bymidte. Situationer, hvor lokalet kan passe, omfatter: drift af detailbutik i et område med dokumenteret fodgængertrafik; serviceydelser rettet mod både fastboende og turister, givet 136 restauranter og 14 caféer inden for to kilometer; samt investering i udlejning til kommercielle lejere. Lokalets tidligere funktion som tøjbutik i over 20 år viser, at detailkoncepter har kunnet fungere her. Omstændigheder, hvor objektet ikke passer, er blandt andet: behov for beboelse, da lokalet ikke har soveværelser; krav om nybyggeri med moderne energiklassifikation; samt behov for parkering på egen grund, da der ikke er oplysninger herom. Købere, der prioriterer nem adgang til lufthavn, bør bemærke afstanden på cirka 66 km til Alicante-Elche. For drift med tungt vareindhold kan manglende lossemulighed være en begrænsning, som bør verificeres lokalt. Endelig kræver køb af kommerciel ejendom i Spanien specifik juridisk gennemgang af licenser og anvendelsestilladelser.
De tilgængelige data omfatter ikke detaljerede oplysninger om materialer eller tekniske installationer. Bygningen er fra 1970, og billedmaterialet viser et lokale indrettet som tøjbutik med facade mod gaden. Lokalet er oplyst at være i god stand med ét fuldt udstyret bad og naturligt lys i løbet af dagen. For en køber indebærer bygningens alder, at følgende elementer typisk bør verificeres ved besigtigelse: elinstallationer og målt belastning, VVS og afløb, ventilation, klimaanlæg, tilstand af tag og facade samt overholdelse af aktuelle tilgængelighedskrav for kommercielle lokaler i Spanien. Der er ingen energimærkning registreret i datasættet, hvilket er normalt for ældre bygninger, men som kan have betydning for driftsomkostninger og fremtidige lovkrav. Verificering af erhvervstilladelse og tidligere anvendelse hos Calpe kommune anbefales som del af due diligence. Facaden synes at vende mod en gade med butikskarakter, hvilket påvirker synlighed og indretning. Endelig tilstandsvurdering bør ske ved fysisk besigtigelse med teknisk rådgiver.
Prisen er oplyst til €295.000 for 67 m², svarende til cirka €4.400 pr. m². Der er én enhed til rådighed. Til sammenligning ligger sammenlignelige boligprojekter i regionen højere: Residencial Los Balcones de Calpe fra €373.730 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000. Prisen er en fastpris og ikke en 'fra'-pris, da der kun er tale om ét lokale. Transaktionsomkostninger, skatter og notarudgifter kommer tillige.
Lokalet fungerer som kommerciel enhed i Calpes centrum, hvor dagligdagen præges af fodgængertilgang og etableret detailstruktur. Området inden for to kilometer rummer 136 restauranter, 14 caféer, 9 apoteker og 8 banker, hvilket indikerer et tæt bymiljø med året rundt-aktivitet, suppleret af turismefløjl i sommerhalvåret. Tidligere drift som tøjbutik i over 20 år dokumenterer, at lokalet kan understøtte detailhandel. Med 67 m² og ét bad er indretningen velegnet til mindre butiks- eller servicekoncepter. Beliggenheden tæt på sportsfaciliteter som Pavelló Esportiu Ifac og Piscina Municipal Fernando Delgado, begge inden for 100 meter, tilføjer lokal fodgængertrafik. Supermarked ligger 63 meter væk og apotek 163 meter, hvilket gør daglige ærinder til fods mulige. Strandområdet ved Cala la Mançanera kan nås til fods på cirka 10 minutter. Området betjenes af tre buslinjer, men biladgang kan være praktisk for varetransport. For en erhvervsdrivende indebærer lokationen et bymiljø med etableret kundegrundlag, dog med sæsonvariation typisk for kystbyer ved Middelhavet. Bygningen er fra 1970, og lokalets tekniske stand bør verificeres ved besigtigelse.
Området omkring lokalet er præget af tæt bystruktur med forsyningspunkter tæt på: supermarked 63 meter, apotek 163 meter. Sportsfaciliteter som Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado og Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo ligger alle inden for 200 meter. Offentlig transport omfatter tre linjer med 11 stop i området, hvilket muliggør lokal mobilitet uden bil for kunder og medarbejdere. Hospital ligger 18 km væk, hvilket kræver bilkørsel. Kalpe har 27.616 indbyggere (2025) og en befolkningstæthed på cirka 990 pr. km², hvilket afspejler et kompakt bymiljø. Nærheden til hoteller, som beskrives i den oprindelige ejendomstekst, kan tilføje turistbaseret kundetrafik. Uden for højsæsonen vil aktivitetsniveauet typisk være lavere, hvilket er normalt for kystbyer i Marina Alta. For erhvervsdrivende betyder den blandede struktur af butikke, restauranter og boliger, at der er fodgængere til stede hele året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calpe (officielt Calp på valenciansk) ligger i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante med cirka 27.600 indbyggere og et areal på 23,5 km². Byen er positioneret mellem Altea (cirka 7 km) og Benissa/Moraira langs kysten, med Jávea cirka 14 km nordøstligt. Alicante ligger cirka 66 km sydvestligt. I regional sammenhæng er Calpe en etableret kystby med kombination af fastboende befolkning og turisme, adskilt fra mere landlige kommuner som Rojales og Daya Nova længere inde i landet.
Strandene Cala la Mançanera (cirka 757 meter), Platja del Cantal Roig (1,2 km) og Cala del Morelló (1,4 km) kan nås til fods. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 66 km væk i fugleflugt, Valencia cirka 104 km. Golfbanerne Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) og Club de Golf Jávea (14 km) kræver bilkørsel. Marinaerne Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) og Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) ligger inden for kort køreafstand. Hospital ligger 18 km væk, og den nærmeste ladestander til elbiler er registreret 7,9 km væk. Tre buslinjer med 11 stop dækker lokal transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe ligger 57 meter over havet ved foden af naturparken Penyal d'Ifac. Klimaet har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C med typiske intervaller på 11-26 °C, og området registrerer cirka 3.840 soltimer årligt. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over fem måneder. For en kommerciel ejendom betyder klimaet, at udendørs aktivitet og turismetrafik er mulige store dele af året. Udsigtspunkterne Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km) og Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 km) markerer nærheden til saltvandslagunerne, som også er et lokalt naturområde. Terrænet omkring byen er let kuperet, men selve bymidten, hvor lokalet ligger, er fladt og let tilgængeligt til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Calpe har tre strande med Blue Flag-certificering: Cantal Roig, La Fossa og L'Arenal-Bol. Nærmeste badested fra lokalet er Cala la Mançanera cirka 757 meter væk, efterfulgt af Platja del Cantal Roig (1,2 km) og Cala del Morelló (1,4 km). Golfmuligheder omfatter Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) og Club de Golf Jávea (14 km). Sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed tæller Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado og Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo, alle inden for 200 meter. Tre marinaer ligger inden for fem kilometer. Denne kombination af strande, sport og marinaer understøtter et bredt rekreativt udbud, hvilket er relevant for kundetrafik i området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe (officielt Calp på valenciansk) ligger i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante med cirka 27.600 indbyggere og et areal på 23,5 km². Byen er positioneret mellem Altea (cirka 7 km) og Benissa/Moraira langs kysten, med Jávea cirka 14 km nordøstligt. Alicante ligger cirka 66 km sydvestligt. I regional sammenhæng er Calpe en etableret kystby med kombination af fastboende befolkning og turisme, adskilt fra mere landlige kommuner som Rojales og Daya Nova længere inde i landet.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID