Εμπορικός χώρος 67 τ.μ. στο Κάλπε της Αλικάντε, σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και το μεσογειακό κλίμα της Costa Blanca. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970, βρίσκεται σε έτοιμη κατάσταση και διαθέτει έναν εξοπλισμένο υγρό χώρο. Η τοποθεσία απέχει πεζά από την παραλία Cala la Mançanera και από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 63 μέτρων. Ο δήμος καταγράφει περίπου 27.600 κατοίκους το 2025 και τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η τιμή ανέρχεται σε €295.000. Η ανάλυση που ακολουθεί εξετάζει τα χαρακτηριστικά του χώρου και της γύρω περιοχής με βάση διαθέσιμα δεδομένα.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα αντικείμενα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο διαφέρει ως προς την κατηγορία και τη λειτουργία. Το RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE στο ίδιο δήμο προσφέρει κατοικίες από €373.730, το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales διαμερίσματα από €475.000 και το NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva βίλες από €453.000. Όλα αυτά αφορούν νέα ή σχετικά πρόσφατα οικιστικά προϊόντα, ενώ το παρόν ακίνητο αποτελεί υφιστάμενο εμπορικό χώρο σε κτίριο του 1970 με τιμή €295.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, περίπου €4.400, εξετασμένη απλώς ως αριθμητικό δεδομένο, βρίσκεται σε εύρος που αντιστοιχεί σε κεντρικές θέσεις του Κάλπε. Ως επενδυτικό προϊόν, ο εμπορικός χώρος λειτουργεί με διαφορετική λογική από τις κατοικίες: το εισόδημα εξαρτάται από εμπορική εκμετάλλευση ή μίσθωση, όχι από κατοικιακή ζήτηση. Η θέση του Κάλπε στον χάρτη της Costa Blanca, με πρόσβαση από τα αεροδρόμια της Αλικάντε (66 χιλιόμετρα) και της Βαλένθια (104 χιλιόμετρα), διατηρεί σταθερή ζήτηση τόσο σε κατοικίες όσο και σε εμπορικά ακίνητα. Για Έλληνες αγοραστές που γνωρίζουν αγορές όπως αυτές των νησιών, το Κάλπε παρουσιάζει δομές συγκρίσιμες με μεσογειακές παραθαλάσσιες πόλεις με ισχυρή εποχιακή κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται μέσα στο αστικό δίκτυο του Κάλπε, σε ύψος 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες του Φυσικού Πάρκου Penyal d'Ifac. Η απόσταση έως την κοντινότερη παραλία υπολογίζεται σε περίπου 750 μέτρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται εντός ακτίνας 170 μέτρων.
Το ακίνητο αφορά επαγγελματική χρήση και όχι κατοικία. Διαθέτει έναν υγρό χώρο και 67 τ.μ. επιφάνειας, στοιχεία που περιορίζουν τις δυνατότητες μόνιμης διαβίωσης. Για επαγγελματική δραστηριότητα, η γύρω περιοχή καταγράφει 136 εστιατόρια και 14 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, γεγονός που δείχνει έντονη εμπορική κίνηση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και ο χώρος παραδίδεται σε έτοιμη, χρησιμοποιήσιμη κατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις ή πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Οι ημερομηνίες παράδοσης ενδεικτικές και δεν ισχύουν εδώ, καθώς το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Ο χώρος δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πισίνα, κήπο ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις κατοικιών. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια και περιορίζεται σε έναν υγρό χώρο. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,9 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 18 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητείται υπάρχων εμπορικός χώρος σε κεντρική θέση, με ιστορικό λειτουργίας και άμεση διαθεσιμότητα. Ένας επιχειρηματίας που επιδιώκει συνέχεια λιανικής δραστηριότητας βρίσκει εδώ ένα κατάστημα με είκοσι ετών λειτουργία ως boutique. Εναλλακτικά, ο χώρος μπορεί να εξεταστεί για αλλαγή χρήσης, εφόσον πληρούνται οι τοπικές άδειες. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν κατοικία, δεδομένης της απουσίας υπνοδωματίων και του περιορισμένου εμβαδού. Επίσης, δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν χώρο στάθμευσης ή σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση, καθώς δεν υπάρχουν σχετικά διαθέσιμα στοιχεία. Η τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα με τα πόδια σε υπηρεσίες και δημόσια συγκοινωνία, στοιχείο που μειώνει την εξάρτηση από όχημα για την καθημερινή λειτουργία. Η απόσταση 18 χιλιομέτρων έως το νοσοκομείο αποτελεί παράγοντα που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη σε επιχειρησιακό σχεδιασμό. Για επενδυτές, τα δεδομένα δείχνουν εμπορική περιοχή με μεσοέσοδα επαρχίας €15.750 και τουριστική ζήτηση που επικεντρώνεται σε πέντε μήνες υψηλής θαλάσσιας θερμοκρασίας.
Δεν διατίθενται τεχνικά αρχεία με αναλυτική περιγραφή υλικών ή εγκαταστάσεων. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και, σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή, ο χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση με έναν εξοπλισμένο υγρό χώρο. Οι φωτογραφίες δείχνουν εσωτερικό καταστήματος ρούχων με ράφια, παρουσιαστικούς χώρους και βιτρίνα με πρόσοψη σε δρόμο με κίνηση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία, θερμομόνωση, κλιματισμό ή ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτισίου, ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να εξετάσει τεχνική επιθεώρηση πριν την απόφαση. Η φυσική φωτισμός, σύμφωνα με την περιγραφή, διατηρείται κατά τη διάρκεια της ημέρας, στοιχείο σχετικό με την εμπορική προβολή του χώρου. Για χρήση σύγχρονης λιανικής ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας, τυχόν αναπροσαρμογές εξαρτώνται από τις απαιτήσεις του νέου χρήστη και από τις τοπικές οικοδομικές διατάξεις. Δεν διατίθενται στοιχεία για διαθέσιμη ηλεκτρική ισχύ ή ρεύμα τριφασικό.
Η τιμή ανέρχεται σε €295.000 για εμπορικό χώρο 67 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου €4.400 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για σταθερή τιμή χωρίς διαθέσιμα δεδομένα για παραλλαγές τύπου ή επιφάνειας, καθώς αφορά ένα ενιαίο ακίνητο. Για σύγκριση στο πλαίσιο της περιοχής: κατοικίες στο RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE ξεκινούν από €373.730, ωστόσο πρόκειται για διαφορετική κατηγορία προϊόντος. Ο χώρος παραδίδεται άμεσα, χωρίς κατασκευαστικές περιόδους αναμονής.
Το ακίνητο λειτουργεί ως εμπορικός χώρος σε μια περιοχή με τουριστική και τοπική πελατεία. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ο χώρος έχει παραμείνει ενεργός ως κατάστημα ρούχων για πάνω από είκοσι χρόνια, γεγονός που τεκμηριώνει μακροχρόνια εμπορική χρήση. Η καθημερινή ροή στην περιοχή διαμορφώνεται από τον μόνιμο πληθυσμό του Κάλπε και από την εποχιακή τουριστική κίνηση. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 136 εστιατόρια, 14 καφέ, 9 φαρμακεία και 8 τράπεζες, γεγονός που αντιστοιχεί σε πυκνό αστικό περιβάλλον με συνεχή πεζή κίνηση. Η απόσταση 63 μέτρων έως σούπερ μάρκετ και 163 μέτρων έως φαρμακείο καθιστά τις βασικές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια. Το κοινό συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 3 γραμμές και 11 στάσεις. Η εμπορική δραστηριότητα εντείνεται κατά τους θερινούς μήνες, όταν η ζήτηση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa Blanca κορυφώνεται, ενώ τους χειμερινούς μήνες η κίνηση βασίζεται περισσότερο στον μόνιμο πληθυσμό. Για επαγγελματία που εξετάζει το χώρο, τα δεδομένα δείχνουν μια κεντρική θέση με σταθερή τοπική αγορά και εποχιακή αύξηση επισκεψιμότητας.
Η γύρω περιοχή αποτελείται από αστικό ιστό με μικτές χρήσεις κατοικίας και εμπορίου. Το Κάλπε καταγράφει πυκνότητα πληθυσμού περίπου 990 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, τιμή που αντιστοιχεί σε συμπαγή πόλη και όχι σε απομονωμένο προάστιο. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 63 μέτρα, φαρμακείο σε 163 μέτρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pavelló Esportiu Ifac και η δημοτική πισίνα Fernando Delgado απέχουν λιγότερο από 200 μέτρα. Η πρόσβαση σε φύση πραγματοποιείται μέσω του Φυσικού Πάρκου Penyal d'Ifac και των παρατηρητηρίων πτηνών στις αλυκές Las Salinas σε απόσταση 1,6-1,7 χιλιομέτρων. Η ασφάλεια υγείας καλύπτεται από φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, με το γενικό νοσοκομείο σε απόσταση 18 χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 11 στάσεις. Η κίνηση στους δρόμους εντείνεται κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του εμπορικού χώρου μέσα στο αστικό κέντρο του Κάλπε, με τις υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τις παραλίες της πόλης εντός 1,5 χιλιομέτρου. Το Φυσικό Πάρκο Penyal d'Ifac οριοθετεί την παράκτη γραμμή ανατολικά. Στην ελληνική αγορά ακινήτων της Ισπανίας, η Costa Blanca κατατάσσεται στις δημοφιλέστερες περιοχές για επαγγελματικές και επενδυτικές χρήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Κάλπε βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, μεταξύ της Αλικάντε και της Χάβας, στη μέση της Costa Blanca. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο τουριστικό και εμπορικό κέντρο με μόνιμο πληθυσμό περίπου 27.600 κατοίκων το 2025 και σημαντική εποχιακή αύξηση. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις όπως η Altea και η Benissa, το Κάλπε συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε τρεις βραβευμένες παραλίες.
Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν την Cala la Mançanera σε 757 μέτρα, την Platja del Cantal Roig σε 1,2 χιλιόμετρα και την Cala del Morelló σε 1,4 χιλιόμετρα, όλες προσβάσιμες με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά: Club de Golf Ifach σε 6,9 χιλιόμετρα και Altea Club de Golf σε 7,0 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 66 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Βαλένθια περίπου 104 χιλιόμετρα. Τα μαρίνα Puerto Blanco και Les Basetes βρίσκονται σε 1,8 και 3,5 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,9 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C με εύρος μεταξύ 11°C και 26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.840 ετησίως, τιμή που αντιστοιχεί σε μια από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ισπανίας. Το κολυμβητικό sezon, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί πέντε μήνες. Η θέση σε ύψος 57 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας δεν δημιουργεί σημαντικές κλίσεις στο αστικό τμήμα της πόλης. Ο κοντινός Φυσικός Πάρκος Penyal d'Ifac διαμορφώνει το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, ενώ οι αλυκές Las Salinas λειτουργούν ως σημείο παρατήρησης πτηνών σε απόσταση περίπου 1,6 χιλιομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Κάλπε διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cantal Roig, La Fossa και L'Arenal-Bol. Η κοντινότερη σε ευθεία γραμμή είναι η Cala la Mançanera σε περίπου 750 μέτρα. Για γκολφ, τρεις σχολές βρίσκονται σε απόσταση έως 14 χιλιομέτρων. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, τρία μαρίνα εξυπηρετούν την περιοχή: Puerto Blanco (1,8 χιλιόμετρα), Les Basetes (3,5 χιλιόμετρα) και Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 χιλιόμετρα). Αθλητικές εγκαταστάσεις κολύμβησης και σωματικής άσκησης βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Κάλπε βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, μεταξύ της Αλικάντε και της Χάβας, στη μέση της Costa Blanca. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο τουριστικό και εμπορικό κέντρο με μόνιμο πληθυσμό περίπου 27.600 κατοίκων το 2025 και σημαντική εποχιακή αύξηση. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις όπως η Altea και η Benissa, το Κάλπε συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε τρεις βραβευμένες παραλίες.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID