Seda kaubanduspinda kirjeldatakse hooneosana, mis asub Calpe linnakeskuses Alicante provintsis, Costa Blanca rannikul. Objekt on 67 m² suurune büroo- või äripind ühe vannitoaga, ehitatud 1970. aastal ja praegu kasutuskõlblikus seisukorras. Hind on 295 000 eurot. Asukoht on linnaline, poe ja apteegi läheduses, rannik umbes 800 meetri kaugusel. Calpe on umbes 27 600 elanikuga rannikulinn Penyal d'Ifaci looduspargi jalamil, tuntud turismikeskusena Vahemere ääres.
Võrreldes piirkonna elamisprojektidega, näiteks Residencial Los Balcones de Calpe alates 373 730 eurost või Oceanic Apartments Rojales's alates 475 000 eurost, on see objekt teises kategoorias: tegemist on olemasoleva äripinnaga, mitte uue elamispinnaga. Hinna ruutmeetri kohta, umbes 4400 eurot, jääb see Costa Blanca rannikupiirkonna äriruumide tavapärasesse vahemikku, kuid võrdlus elamisobjektidega on ainult tinglik. Calpe kui turg erineb Rojales'st või Daya Nueva'st selle poolest, et tegemist on tiheda rannikulinnaga püsiva elanikkonnaga ja tugeva turismihooajaga, samas kui sisemaa vallad on madalama rahvastikutihedusega ja pigem elamupiirkonnad. Calpe kesklinna äripinna puhul tuleneb väärtus asukohast jalakäijate voos: lähedal asuvad hotellid, spordirajatised 100-200 meetri kaugusel ja rannad umbes kilomeetri kaugusel. Riskid, mida elamisprojektides ei kohata, hõlmavad hooajalist nõudluse kõikumist ja tegevuslubade ning kasutusõiguste kontrollimise vajadust. Ostja, kes võrdleb seda pinda uusehitistega, peab arvestama, et tehnilised süsteemid võivad vajada kaasinvesteeringuid, samas kui asukoht on välja kujunenud ja kliendivoog dokumenteeritud pikaajalise kasutusega. Costa Blanca laiemas kontekstis, Alicante kuni Valencia vahel, kuulub Calpe tuntud turismikeskuste hulka, mille nõudlus äripindadele järgib hooajalist rütmi, mida kinnitavad kolm sinilippu ja aastane kliima.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Calpe tihedalt hoonestatud linnapoolses osas. Supermarket jääb 63 meetri ja apteek 163 meetri kaugusele. Lähim rand Cala la Mançanera on umbes 750-1100 meetri kaugusel. Spordikeskused, sealhulgas Pavelló Esportiu Ifac, asuvad 100-200 meetri raadiuses. Lennujaam Alicante-Elche on umbes 66 km kaugusel.
Objekt pole uusehitine. Hoone valmis 1970. aastal ja pind on praegu kasutuses ning müügivalmis. Üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut. Ehitusaasta tähendab, et võrreldes uusehitistega võivad tehnilised süsteemid ja energiamärgis olla erineva tasemega.
Objekt ei paku elamisruumi, magamistubasid, parkimiskohta ega ühiskasutuse tagaaeda. Pind on 67 m² ja sisaldab ühte vannituba. Autolaadimispunkt asub 7,9 km kaugusel. Andmetes pole märgitud rõdu, terrassi ega ladu. Energiamärgise andmed puuduvad.
See objekt kõneleb ostjat, kelle eesmärk on teenindus- või jaemüügitegevuse alustamine või jätkamine rannikulinnas tuntud kliendivooluga kohas. Enne otsustamist tasub kaaluda järgmisi situatsioone. Esiteks: kui eesmärk on osta toimivat äripinda kindlas asukohas, kus sama tegevus on toiminud üle kahe aastakümne, annab see ajalugu teatud kasutuskogemuse, kuigi tulevikutulemused sõltuvad uue omaniku tegevusest. Teiseks: kui ostja plaanib aktiivset ärivaldkonda, mis vajab väikest pinda kesklinnas, jalgsi saadavat klientuuri ja hotellide lähedust, vastab objekt neile kriteeriumitele. Kolmandaks: kui eesmärk on elamine, ei sobi see pind, sest andmetes puuduvad elamispinna nõuetele vastavad ruumid. Neljandaks: kui ostja vajab parkimist, ladu või suuremat pinda, tuleb hinnata, kas puudujäägid on ületamatud. Viiendaks: kui eesmärk on passiivne tuluinvesteering, tuleb analüüsida üürniku leidmist ja renditurgu sõltumatult, kuna andmed ei sisalda renditulu. Objekt sobib ennekõike tegevaks ettevõtjale, kes hindab asukohta rohkem kui uue ehitise tehnilisi parameetreid.
Andmete põhjal on pind heas seisukorras ja kasutuskohane. Hoone pärineb 1970. aastast, mis tähendab, et konstruktiivne baas on poole sajandi vanune; sõltuvalt hooldusajaloost võivad vaja minna uuendust elektrisüsteemid, torustik või kliimasüsteemid. Üldplaneeringul on üks vannituba ja avatud põrandapind, mille ümberkorraldus sõltub tegevuse liigist. Pildimaterjal näitab rõivapoe sisustust: riiulid, kassapidamise ala ja vitriinid, mis viitavad sisse seatud jaemüügikeskkonnale. Kuna tegemist on olemasoleva pinnaga, mitte uuehitisega, puuduvad andmetes energiamärgis ja uute ehitusstandarditele vastav sertifikaat. Valgustuse osas viidatakse orientatsioonile, mis võimaldab loomulikku valgust päeva jooksul. Ostja peab hindama funktsionaalsust oma tegevuse jaoks: näiteks ventilatsiooni, äriveekasutuse võimalusi ja juurdepääsu tagaukse kaudu, kui selline on olemas. Tehnilist dokumentatsiooni, sealhulgas viimast tegevusluba ja katusremontide ajalugu, tasub tehingu eelselt kontrollida.
Hind on fikseeritud 295 000 eurot; andmetes pole märgitud läbirääkimisruumi ega alternatiivseid ühikuid. Võrdluseks: sama piirkonna elamisprojektid algavad umbes 373 730 eurost (Residencial Los Balcones de Calpe). Ruutmeetrihind sellel pinnal on umbes 4400 eurot. Käibeloleva äripinnana võib tehing hõlmata ka sisustuse ülekandmist, mida tuleb eraldi täpsustada. Kõrvalkulud nagu käibemaks, notar ja registreerimine lisanduvad või rakenduvad vastavalt tehingu struktuurile.
See on kaubanduspind Calpe kesklinnas, mida on viidatud andmete põhjal kasutatud rõivabutiigina enam kui 20 aastat. Päevane rütm piirkonnas määratleb tiheda linnalise keskkonna: pood 63 meetrit, apteek 163 meetrit, kohvikud ja restoranid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ümberringi asub andmete põhjal 136 restorani ja 14 kohvikut 2 km raadiuses, mis viitab tugevale teenindussektorile ja aastaringsele kliendivoolule. Kuuekümne seitsme ruutmeetri suurune pind ühe vannitoaga sobib väiksema jaemüügi- või teenindusüksuse pidamiseks. Asukoht hotellide läheduses toob kaasa hooajalisi kõikumisi: suvel kasvab jalakäijate arv märgatavalt, talvisel poolaastal jääb tänavapilt rahulikumaks. Calpe püsiv elanikkond, umbes 27 600 inimest 2025. aasta INE andmetel, moodustab baasnõudluse teenindusele aasta läbi. Liiklus toimib valdavalt jalgsi ja jalgrattaga, kuna enamik teenuseid on linnakeskuses koondunud. Objekti kasutuspõhine väärtus tuleneb positsioonist jalakäijate voolus, mitte pinnast iseenesest. Ümberkorraldused sõltuvad uue omaniku tegevusvaldkonnast ja vajalikest lubadest.
Päevane elurütm piirkonnas on linnaline ja kompaktne. Kõik põhiteenused asuvad jalutuskaugusel: supermarket 63 meetrit, apteek 163 meetrit, pangad ja hambaarst 2 km raadiuses. Ühistransport koosneb kolmest liinist ja üheteistkümnest peatusest, mis katab Calpe siseseid ja piirkondlikke ühendusi. Haigla asub 18 km kaugusel, mistõttu spetsialistideabi nõuab autot või ühendust suurematesse keskustesse. Linnaserval algab loodus: Penyal d'Ifaci looduspargi vaateplatvormid jäävad 1,6-2,7 km kaugusele ja soolaalade lintplatvorm Observatorio Aves de Las Salinas 1,6 km kaugusele. Sadamad, sealhulgas Puerto Blanco 1,8 km kaugusel, teenindavad veespordi huvilisi. Aastane keskmine temperatuur on 18,3 kraadi ja päikesepaiste umbes 3840 tundi aastas, mis toetab välitegevust suurema osa aastast. Talvine hooaeg on rahulikum, suvel kasvab rahvahulk märgatavalt, mis mõjutab nii tänavapilti kui klientuuri äripinnal.
Kaart näitab objekti asukohta Calpe kesklinnas, ranna ja linna teenindusvööndi vahel. Märksed hõlmavad lähimaid randu, spordikeskusi, sadamaid ja Penyal d'Ifaci loodusparki. Kaardilt on näha, kuidas linnakeskus merest läänes ja teenused ümbritsevad asukohta kompaktse raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calpe asub Marina Alta maakonnas Alicante provintsis Vahemere rannikul, umbes 66 km lõunasse jäävast Alicante lennujaamast ja 104 km põhja poole jäävast Valenciast. Linnakeskus asub Penyal d'Ifaci looduspargi jalamil ja rannikuäärsel tasandikul. Piirkondlik positsioon Altea, Benissa ja Jávea vahel teeb Calpest osa lõunapoolsest Costa Blancast, kus turismihooaeg pikeneb kliima tõttu. Äripinnana asub objekt linna tihedaimas teeninduspiirkonnas, kus paljude teenuste kättesaadavus jalgsi eristab seda äärelinna asukohtadest.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe asub 57 meetri kõrgusel merepinnast mereäärses linnakeskkonnas, kuid linna serval tõuseb Penyal d'Ifaci kaljupäks, mille looduspark jääb vähem kui kolme kilomeetri kaugusele. Kliima andmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,3 kraadi kuus keskmised väärtused vahemikus 11-26 kraadi. Päikesepaiste ulatub umbes 3840 tunnini aastas. Suplusperiood, mil veetemperatuur jääb vähemalt 20 kraadi, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kombineeritult tähendab see pikka välises hooaega: matkamine looduspargis, randades käimine ja välitöötlused on võimalikud suurema osa aastast. Kõrgus 57 meetrit ei tekita olulisi kõrgusvahesid; tõusud ranniku suunas on linnapoolse asukoha tõttu marginaalsed.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Calpes on kolm sinilipuga randa: Cantal Roig, La Fossa ja L'Arenal-Bol, mis näitab veekvaliteedi ja teeninduse taset. Objektist lähim rand Cala la Mançanera jääb umbes 750 meetri kaugusele ja Cantal Roig 1,2 km kaugusele. Veespordi huvilistele teenindavad sadamad Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km ja Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km kaugusel. Spordirajatised asuvad väga lähedal: Pavelló Esportiu Ifac ja Piscina Municipal Fernando Delgado 100 meetri kaugusel ning Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo 200 meetri raadiuses. Golfimängijatele jäävad Club de Golf Ifac 6,9 km ja Altea Club de Golf 7,0 km kaugusele, mõlemad lühikese autosõidu kaugusel. Kokku pakub ümbrus ranniku, spordi ja looduse kombinatsiooni linnakeskuse piires.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe asub Marina Alta maakonnas Alicante provintsis Vahemere rannikul, umbes 66 km lõunasse jäävast Alicante lennujaamast ja 104 km põhja poole jäävast Valenciast. Linnakeskus asub Penyal d'Ifaci looduspargi jalamil ja rannikuäärsel tasandikul. Piirkondlik positsioon Altea, Benissa ja Jávea vahel teeb Calpest osa lõunapoolsest Costa Blancast, kus turismihooaeg pikeneb kliima tõttu. Äripinnana asub objekt linna tihedaimas teeninduspiirkonnas, kus paljude teenuste kättesaadavus jalgsi eristab seda äärelinna asukohtadest.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID