Ovaj poslovni prostor od 67 m² nalazi se u Calpeu (Calp), obalnom gradu u pokrajini Alicante na Costa Blanci, u neposrednoj urbanoj okolini s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Objekt je izgrađen 1970. godine i u potpunosti je dovršen, s jednom kupaonicom i prirodnim svjetlom tijekom dana. Plaza Cala la Mançanera udaljena je oko 750 metara, a trgovina svega 63 metra. Cijena iznosi 295.000 € i odnosi se na prostor koji je, prema dostupnim podacima, više od 20 godina korišten kao butik s postojećom klijentelom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Prostor se nalazi u gradskom središtu Calpea, u zoni s visokim pješačkim prometom i blizinom hotela te drugih trgovačkih objekata. Supermarket je na 63 metra, ljekarna na 163 metra, a sportski centar Pavelló Esportiu Ifac na oko 100 metara. Radna dionica javnog prijevoza obuhvaća 11 stajališta i 3 linije, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila.
Radi se o poslovnom prostoru, ne o stambenom objektu, pa funkcionalnost ovisi o vrsti djelatnosti. Prostor od 67 m² s jednom kupaonicom i dobrom prirodnom rasvjetom odgovara maloprodaji, uslužnim djelatnostima ili uredu. Nema spavaćih soba ni stambenih elemenata, a parkirno mjesto nije navedeno u osnovnim podacima. Prilagodba specifičnim potrebama zahtijeva provjeru tehničkih uvjeta objekta.
Objekt nije u fazi izgradnje, dovršen je 1970. godine i dostupan je za neposrednu upotrebu. To znači da nema razdoblja čekanja na isporuku ni planiranih datumma useljenja, ali isto tako da građevina ima dobnu infrastrukturu karakterističnu za objekte te starosti. Energetska učinkovitost i stanje instalacija nisu navedeni u dostupnim podacima i zahtijevaju neovisnu provjeru.
Ovaj objekt ne nudi: stambeni prostor, spavaće sobe, višestambene jedinice, zajedničke sadržaje novogradnje, bazen, parking mjesto (nije navedeno), terasu ili vrt. Radi se o jednom poslovnom prostoru površine 67 m² s jednom kupaonicom u objektu iz 1970. godine. Nema podataka o energetskom certifikatu ni o statusu zajednice vlasnika.
Ovaj prostor odgovara situacijama u kojima se traži gotov poslovni objekt u centru obalnog grada, bez razdoblja čekanja na gradnju. Prepoznatljivi scenariji uključuju: nastavak maloprodajne djelatnosti u prostoru s višegodišnjim poslovanjem, otvaranje uslužnog obrata ili ureda koji se oslanja na pješački promet, te ulaganje u komercijalno nekretninu s namjerom najma. Nije prikladan za kupce koji traže stambeni prostor, više jedinice ili objekte s vanjskim površinama. Kupci koji planiraju specifičnu djelatnost (gastronomija, zdravstvene usluge) moraju unaprijed provjeriti tehničke i dozvolne uvjete, jer objekt iz 1970. godine ne mora udovoljavati svim suvremenim normativnim zahtjevima bez preinaka. Bitan je i kontekst prometa: ljeti je Calpe izrazito posjećen, dok se zimski promet svodi uglavnom na lokalno stanovništvo, što valja uskladiti s poslovnim modelom.
Dostupni podaci o materijalima i tehnici ograničeni su na opću napomenu da je prostor u vrlo dobrom stanju, uz jednu opremljenu kupaonicu i orijentaciju koja omogućuje prirodno svjetlo tijekom dana. Slikovni materijal prikazuje uređen butik s policama, vješalicama i izlogom, što upućuje na prostor prilagođen maloprodaji, no ne daje podatke o konstrukciji, instalacijama ni klimatizaciji. Obzirom na godinu izgradnje (1970.), stručni pregled elektroinstalacija, vodovoda i stolarije predstavlja standardni korak u postupku kupnje. Energetski certifikat nije naveden u podacima. Kupac koji namjerava prenamijeniti prostor treba zatražiti projektnu dokumentaciju i provjeriti nosivost, priključke i uvjete zajednice zgrade. Nije poznato postoji li dizalo ili u kojem se katu prostor nalazi, te informacije treba pribaviti prije donošenja odluke.
Objekt je ponuđen po cijeni od 295.000 €, bez navedenih dodatnih varijanti ili raspona cijena jer se radi o jedinstvenom postojećem prostoru, a ne o projektu s više jedinica. Površina od 67 m² upućuje na cijenu od oko 4.400 €/m², što je za usporedbu niže od cijena novogradnji u širem području (usporedivi stambeni projekti u Calpeu i okolini kreću se od oko 373.730 €). Cijena se odnosi na stanje u kojem se objekt nalazi; troškove prenosa, poreze i mogućih preinaka treba uračunati neovisno.
Prostor se koristi u komercijalne svrhe unutar urbanog tkiva Calpea. Prema slikovnom materijalu objekt je opremljen kao butik odjeće, s izlogom prema ulici i unutarnjim prodajnim prostorom. Okolina kombinira stalno stanovništvo (oko 27.600 stanovnika prema podacima INE-a za 2025.) s sezonskim turističkim prometom, što određuje tijek poslovanja kroz godinu. U radijusu od 2 km nalazi se 136 restorana, 14 kafića, 9 ljekarni i 8 banaka, što ukazuje na gusto komercijalnu okolinu. Svakodnevno funkcioniranje ne ovisi o automobilu: supermarket, ljekarna i javni prijevoz dostupni su pješice, a sportski objekti (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado) na oko 100 metara. Plaza je na 10 do 15 minuta hoda. Izvan ljetne sezone promet op ulicama opada, no središte Calpea zadržava aktivnost tijekom cijele godine zbog stalnog stanovništva. Kupac treba računati da je riječ o objektu iz 1970. godine, čiji tehnički pregled određuje opseg mogućih preinaka, promjena namjene djelatnosti može zahtijevati dozvole i prilagodbe instalacija.
Svakodnevni život u okolici prostora odvija se u kompaktnom urbanom središtu. Supermarket na 63 metra i ljekarna na 163 metra pokrivaju osnovne potrebe bez vozila, a 3 linije javnog prijevoza s 11 stajališta povezuju središte s ostalim dijelovima grada. Sportska infrastruktura iznimno je blizu: gradska sportska dvorana i municipalni bazen nalaze se na oko 100 metara. Plaže Cala la Mançanera (oko 750 m) i Platja del Cantal Roig (1,2 km) dostupne su pješice u 10 do 15 minuta. Bolnica je udaljena 18 km, što znači da hitne i specijalističke usluge zahtijevaju vožnju. Električna punionica za vozila najbliža je na 7,9 km, što ograničava vozače električnih automobila. Marina Puerto Blanco (1,8 km) i lučica Les Basetes (3,5 km) nude nautičke sadržaje, a vidikovci na slanicama Las Salinas (1,6, 1,7 km) rekreativne su destinacije za slobodno vrijeme.
Na karti se vidi položaj prostora u samom središtu Calpea: supermarket i ljekarna na nekoliko minuta hoda, sportski objekti odmah uz lokaciju, a plaže Cala la Mançanera i Cantal Roig južno i jugoistočno, na 10 do 15 minuta pješice. Penjal d'Ifac dominira obalom sjeverno od centra, a ceste prema Altei i Jávei povezuju grad s okolinom.
Približno područje · točna adresa na upit
Calpe se nalazi u komarci Marina Alta, provincija Alicante, između Altee na jugozapadu i Moraire/Jávee na sjeveroistočnoj strani. Sa 23,5 km² površine i oko 27.600 stanovnika (2025.) grad je srednje veliko obalno središte s gustocom naseljenosti od oko 990 stanovnika po km². U odnosu na šire tržište, Calpe kombinira stalno stanovništvo s jakim turističkim sektorom, poziciju na oko 66 km od zračne luke Alicante-Elche i prirodni attractor u obliku parka Penyal d'Ifac. Za poslovne objekte ta kombinacija znači izmjeničnu potražnju: sezonsku ljetnu i cjelogodišnju lokalnu.
Plaže: Cala la Mançanera na 757 m, Platja del Cantal Roig na 1,2 km, Cala del Morelló na 1,4 km; tri plaže s plavom zastavom (Cantal Roig, La Fossa, L'Arenal-Bol) u širem području. Golf: Club de Golf Ifach na 6,9 km, Altea Club de Golf na 7,0 km, Club de Golf Jávea na 14 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) na oko 66 km zračne linije, Valencia (VLC) na oko 104 km, Málaga (AGP) na oko 456 km. Vrijeme prijevoza do Alicantea cestom procjenjuje se na oko sat vremena, ovisno o prometu. Bolnica se nalazi na 18 km. Cjelokupno, lokacija je cestovno dobro povezana s A-7 i obalnom cestom N-332, a javni prijevoz pokriva lokalne relacije.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe leži na 57 metara nadmorske visine, u podnožju prirodnog parka Penyal d'Ifac, znamenite stijene koja određuje vizualni identitet grada. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 °C, s rasponom mjesečnih prosjeka od 11 do 26 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.840 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjeseci. Za poslovne prostore klimatski uvjeti utječu na troškove grijanja i hlađenja: ljetne temperature zahtijevaju klimatizaciju, a blage zime smanjuju potrebu za grijanjem. Reljef u samom središtu grada je uglavnom ravnomjeran, bez izraženih nagiba na pješačkim rutama prema trgovini i plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nalazi se nekoliko plaža i uvala: Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) i Cala del Morelló (1,4 km). Grad ukupno ima tri plaže s plavom zastavom, Cantal Roig, La Fossa i L'Arenal-Bol, što potvrđuje standard kvalitete vode i opremljenosti. Rekreativnu ponudu nadopunjuju tri marine (Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km) i tri golf terena u radijusu do 15 km (Ifach, Altea, Jávea). Sportski centri na oko 100 metara od prostora uključuju dvoranu i municipalni bazen, a ornitološki observatorij i pješačke staze na slanicama Las Salinas te vidikovac Monte Toix (2,7 km) omogućuju izlete u prirodi.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se nalazi u komarci Marina Alta, provincija Alicante, između Altee na jugozapadu i Moraire/Jávee na sjeveroistočnoj strani. Sa 23,5 km² površine i oko 27.600 stanovnika (2025.) grad je srednje veliko obalno središte s gustocom naseljenosti od oko 990 stanovnika po km². U odnosu na šire tržište, Calpe kombinira stalno stanovništvo s jakim turističkim sektorom, poziciju na oko 66 km od zračne luke Alicante-Elche i prirodni attractor u obliku parka Penyal d'Ifac. Za poslovne objekte ta kombinacija znači izmjeničnu potražnju: sezonsku ljetnu i cjelogodišnju lokalnu.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID