Ez egy kész állapotú kereskedelmi egység Calpe (Calp) központjában, Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén. A 67 m²-es, egy fürdőszobával rendelkező helyiség egy 1970-ben épült, beépített városi környezetben található, közvetlenül a tengerpart közelében. A környéken 2 km-es sugaron belül 136 étterem, 9 patika és 8 bank működik, a tengerpart pedig gyalog megközelíthető. Az egység több mint húsz éve folyamatosan működő kereskedelmi tevékenységnek adott otthont. Az ár 295 000 euró, és a jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető.
A kaliforniai és régiós összevetésben ez az egység a kínálat kereskedelmi szegmensét képviseli, míg a legtöbb összevethető projekt lakó célú. A RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE ugyanabban a városban, 373 730 eurótól induló lakóegységeket kínál új építés keretében; az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban 475 000 euróról, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 euróról indul. Ezzel szemben a jelenlegi egység 295 000 eurós árán kívül esik az újépítésű lakószegmensen, és más kockázati profilt hordoz: nincs építési késés, hanem egy 1970-es épület kész állapota és egy dokumentált, húszéves működési előzmény. A lokáció ereje a partközelség és a sűrű szolgáltatási háló: a strand 757 méterre, a szupermarket 63 méterre van. Calpe össz-népessége 2025-ben 27 616 fő (INE), ami a Marina Alta járás egyik jelentősebb központjává teszi, három kék zászlós stranddal és a Penyal d'Ifac természetvédelmi területtel. A tartományi mediánjövedelem (15 750 euró) jelzi, hogy a helyi vásárlóerő a turizmus nélkül mérsékelt, ami a kereskedelmi forgalom tervezésében releváns tényező. Az Alicante, Elche repülőtér 66 km-es távolsága a régiós elérhetőség szempontjából kedvező. Aki lakóingatlant keres, a fenti új projektek felé orientálódik; aki működő üzleti bázist vagy hozamorientált kereskedelmi ingatlant vizsgál, annak ez az egység eltérő, de jól behatárolható opció.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az egység Calpe városi központjában helyezkedik el, a Marina Alta járásban, 57 méteres tengerszint feletti magasságban. A közeli tengerpartok, Cala la Mançanera, Platja del Cantal Roig és Cala del Morelló, mind 1,4 km-en belül találhatók. A Penyal d'Ifac természetvédelmi terület a város szerkezeti eleme. Az Alicante, Elche repülőtér kb. 66 km-re vanak vonalban.
Ez egy kereskedelmi egység, nem lakóingatlan: alvókamra nincs. A funkcionális profilja kiskereskedelmi vagy szolgáltató jellegű tevékenységre engedelmez, egy felszerelt fürdőszobával és napsütötte tájolással. A mindennapi működést a 63 méterre lévő szupermarket, a 163 méteres patika és a sűrű étteremkínálat támogatja. Autó nélkül is fenntartható üzemi ritmus, tömegközlekedési kapcsolatokkal.
Nem újépítésű projektről van szó: az épület 1970-ben készült (indicatív dátum), és a helyiség jelenleg kész, használatba adott állapotban van. Nincs építési szakasz, tervezett átadás vagy off-plan ütemezés. A vételár 295 000 euró, ami készen, azonnali birtokbavétellel vásárolható meg. Felújítási ütemezésről nincs adat.
Az adatbázis szerint az egység nem rendelkezik alvókamrával, és csak egy fürdőszobával van felszerelve. Nem lakóingatlan, tehát tartózkodási célra nem alkalmas. Nincs adat teraszról, garázsról, közös medencéről vagy kertről. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs rögzítve. Az ingatlan 67 m² alapterületű, ami a kereskedelmi kínálat alsó-közepes szegmensébe helyezi.
Ez az egység olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló nem lakást, hanem működő kereskedelmi bázist keres egy tengerparti város központjában. Ilyen lehet egy ruházati kiskereskedelmi tevékenység folytatása a jelenlegi profil szerint, vagy más utcai forgalomra építő szolgáltatás, tekintettel a kirakatos homlokzatra. Megfelelhet olyan befektetői forgatókönyvnek is, amelyben a megfigyelt több mint húsz éves folyamatos működés és a stabil vásárlói kör a hozamalapot jelentené. A lokáció akkor érvényesül, ha a tevékenység a gyalogos és turisztikai forgalomra épít: szállodák, strandok és sportlétesítmények közelében. Nem megfelelő olyan célra, ahol lakófunkció, alvóhely vagy csendes lakókörnyezet szükséges, az adatbázis nem rögzít alvókamrát, és a városi központi hely a nyári hónapokban zsúfolt. Azoknak is releváns lehet, akik autó nélküli működést terveznek: a létesítmények többsége gyalog vagy kerékpárral elérhető. A döntéshez hozzátartozik, hogy a tartományi mediánjövedelem (15 750 euró) és a szezonalitás miatt a helyi vásárlóerő a turizmus nélkül korlátozott.
Az ingatlan 1970-ben épült (indicatív), tehát az épületszerkezet több mint ötven éves. A rögzített adatok szerint a helyiség jó állapotban van, egy felszerelt fürdőszobával, és a képanyag alapján jelenleg bevált ruházati boltként van berendezve, polcok, kirakat és kiszolgálótér felszereléssel. A tájolás természes fényt biztosít a nap nagy részében. Részletes műszaki leírás nincs rendelkezésre: az anyaghasználatot, a gépészeti rendszereket (fűtés, légkondicionálás, elektromos hálózat állapota), a nyílászárók minőségét és a vízvezetékek korszerűsítését helyszíni szemle igazolhatja. Energetikai tanúsítvány nincs rögzítve az adatbázisban, ami egy 1970-es építésű objektumnál a felújítási előzményekkel együtt értelmezendő. A 67 m²-es alapterület egy nyitott üzlettérből és egy fürdőszobából álló alapkonfigurációt jelent. A leírt húszéves folyamatos működés arra utal, hogy az állapot a kereskedelmi használat követelményeinek megfelelt, de ez nem helyettesíti a műszaki vizsgálatot. A vevő számára a rekonstrukciós potenciál és a meglévő állapot egyensúlya a mérlegelés része.
A vételár 295 000 euró, ami fix, „vanaf” jellegű tájékoztatás nélkül közölt összeg, mivel egyetlen konkrét egység van forgalomban. Hasonló kaliberű lakóprojektek a régióban magasabb belépési áron mozognak: a RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE Calpében 373 730 eurótól, az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban 475 000 eurótól indul. A 67 m²-es alapterülethez viszonyítva ez négyzetméterenként kb. 4 400 eurós szintnek felel meg a kereskedelmi szegmensben. Árjellegű kedvezményről vagy tárgyalási keretről nincs adat.
A helyiség egy sűrűn beépített, vegyes funkciójú városi környezetben működik, ahol a földszinti kereskedelem és a lakófunkciók együtt jelennek meg. A képanyag alapján az egység jelenleg egy ruházati boltként van berendezve, kirakattal az utca felé, ami a lokáció és a funkció viszonyát jól illusztrálja. A mindennapi üzemi ritmust a gyalogos forgalom határozza meg: a környéken több szálloda van található, és a környező üzletek folyamatos vásárlói áramlást generálnak. A reggenti nyitást a 63 méterre lévő szupermarket és a közelben lévő kávézók kísérik; a délutáni csúcsidő a turisztikai és helyi forgalom kombinációja. Az egység tájolása természes világosítást biztosít a nyitvatartási idő nagy részében. Az időszakos jelleg nem elhanyagolható: Calpe lakossága 2025-ben 27 616 fő (INE), ami a szezonális csúcsokkal együtt jelentősen bővül, ez a kereskedelmi forgalom ingadozását közvetlenül befolyásolja. A sportlétesítmények (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado) 100, 200 méteren belül helyi közönséget is hoznak. A 3 tömegközlekedési vonal és a 11 megálló autó nélküli működést is lehetővé tesz. Összességében egy klasszikus tengerparti városközponti üzlethelyiségről van szó, amelynek értéke elsősorban a lokáció és a meglévő vásárlói kör.
A napi működési szempontból a lokáció sűrűn szolgáltatott: szupermarket 63 méterre, patika 163 méterre, és 2 km-en belül 136 étterem, 14 kávézó, 8 bank és 9 patika. Sportlétesítmények 100, 200 méteren belül (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado, Pabellón Domingo Crespo). A tengerpartok 0,75, 1,4 km közötti távolságban sorakoznak, gyalog elérhető távolságban. A tömegközleedés 3 vonalon, 11 megállóval működik. A kórház 18 km-re van, ami nem napi szintű, de stratégiai távolság. Elektromos töltő 7,9 km-re. A környezet évszakonként változó: télen egy kb. 27 600 fős lakosságú város normálisának megfelelő forgalom, nyáron a turizmus miatt jelentősen nagyobb zsúfoltság. Az infrastruktúra ebben a sűrűségben autó nélkül is életképes üzemi közeget ad.
A térkép Calpe központi üzemi zónáját mutatja: az egység 757 méterre van a legközelebbi calától, 63 méterre a szupermarkettől és 163 méterre a patikától. A Penyal d'Ifac és a három kék zászlós strand jelzi a tengerparti kört; Alicante repülőtere kb. 66 km-re délnyugatra található. A magyar olvasó számára a lépték egy klasszikus mediterrán parti kisváros belvárosának felel meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calpe a Marina Alta járás tengerparti városa Alicante tartományban, kb. 66 km-re az Alicante, Elche repülőtértől és kb. 104 km-re Valenciától. A város a Penyal d'Ifac szikláról ismert partvidéki központ, amely turisztikai és lakófunkciót egyesít. A kereskedelmi lokáció a város központi, szállodákkal és üzletekkel határos zónájában van, ami a helyi és a regionális kínálatban egyaránt jól behatárolható pozíció.
A strandok: Cala la Mançanera 757 m, Platya del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km. A repülőterek közül Alicante, Elche (ALC) kb. 66 km-re vanak vonalban, Valencia (VLC) kb. 104 km-re, Málaga (AGP) kb. 456 km-re. A golf: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Kikötők: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Kórház 18 km. Ezek a távolságok egy autóval vagy tömegközlekedéssel jól kezelhető regionális kört mutatnak.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe 57 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a Penyal d'Ifac természetvédelmi terület lábánál. Az évi napsütés történelmi átlaga 3 840 óra, ami a spanyol partvidék magas értékei közé tartozik. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3 °C, a havi átlagok 11 és 26 °C között mozognak. A fürdőszakasz, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. A város 23,5 km²-es területen kb. 990 fő/km² sűrűséggel működik. A domborzat a tengerpart felé lejt, a Mirador Monte Toix (2,7 km) kilátópont a környező természeti keretet mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Calpe három kék zászlós stranddal rendelkezik: Cantal Roig, La Fossa és L'Arenal-Bol. Az egységhez legközelebbi strandok (Cala la Mançanera, Platja del Cantal Roig, Cala del Morelló) gyalog elérhetőek. Golf szempontjából három pálya van 14 km-en belül: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) és Club de Golf Jávea (14 km). A madártani megfigyelőpont (Observatorio Aves en Las Salinas, 1,6 km) és a Las Salinas pallósétány (1,7 km) a helyi rekreációs kínálatot bővíti. Sportcsarnokok és uszoda 200 méteren belül.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe a Marina Alta járás tengerparti városa Alicante tartományban, kb. 66 km-re az Alicante, Elche repülőtértől és kb. 104 km-re Valenciától. A város a Penyal d'Ifac szikláról ismert partvidéki központ, amely turisztikai és lakófunkciót egyesít. A kereskedelmi lokáció a város központi, szállodákkal és üzletekkel határos zónájában van, ami a helyi és a regionális kínálatban egyaránt jól behatárolható pozíció.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID