Tirdzniecības telpa Kalpes pilsētā, Alikantes provincē, Kosta Blankas piekrastē. Objekts ar 67 m² lielu platību un vienu sanitāro mezglu atrodas pilsētas vidū, aptuveni 750 m attālumā no pludmales Cala la Mançanera. Ēka celta 1970. gadā (nodošana ekspluatācijā indikatīvi), taču telpa ir izmantota un uzturēta. Pieejama pirkuma cena ir 295 000 EUR. Apkārtnē ietilpst veikali, restorāni, aptiekas un sabiedriskā transporta pieturas. Objekts nav dzīvojamā platība, tas ir komercdarbībai paredzēts nekustamais īpašums ar attiecīgiem izmantošanas ierobežojumiem.
Kalpes komercnekustamā īpašuma tirgus kontekstā salīdzināmie projekti reģionā ir galvenokārt dzīvojamie objekti. RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE Kalpē piedāvā cenas no 373 730 EUR, kas ir aptuveni 27% virs šī komercobjekta cenas. OCEANIC APARTMENTS Roalesā (no 475 000 EUR) un NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevā (no 453 000 EUR) atrodas tālāk dienvidos ar citu piekļuves loģiku piekrastei. Šie trīs salīdzināmie objekti ir jaunbūves dzīvojamās vienības, savukārt šis objekts ir komercplatība 55 gadus vecā ēkā, tāpēc tieša cenu salīdzināšana pa kvadrātmetru ir ierobežoti informatīva. Kvadrātmetra cena aptuveni 4 400 EUR Kalpes pilsētas centrā komercvienībai atspoguļo novietojuma vērtību pilsētvidē ar augstu pakalpojumu blīvumu. Kosta Blankas ziemeļu daļā komercplatību piedāvājums koncentrējas tūrisma pilsētās, kur sezonalitāte būtiski ietekmē īres un pārdošanas cenas. Kalpes iedzīvotāju skaits 2025. gadā ir 27 616 ar blīvumu aptuveni 990 iedzīvotāju/km², kas norāda uz pietiekami koncentrētu tirgu vietējam mazumtirdzniecības biznesam ārpus sezonas. Pircējam, kas vērtē komercobjektu pret dzīvojamo īpašumu iegādi tajā pašā budžeta klasē, izšķirošie faktori ir lietošanas mērķis un ienākumu avota struktūra, nevis cena par kvadrātmetru vien.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Kalpes pilsētbas centros, ar pārsvarā urbanizētu apkārtni. Transporta pieturas un vairums ikdienas pakalpojumu atrodas ejamas vai velosipēda attālumā. Lidlauks Alikante-Elče ir aptuveni 66 km gaisa līnijā, kas nozīmē braucienu ar auto vai autobusu.
Šīs telpas funkcija ir komercdarbība, nevis dzīvošana. Objekts piemērots mazumtirdzniecībai vai pakalpojumiem pilsētvidē ar augstu gājēju plūsmu. Dzīvojamās platības, guļamistabas vai privāta teritorija nav pieejama, tāpēc izmantošana ir ierobežota ar tirdzniecības funkciju.
Ēka celta 1970. gadā un nodošana ekspluatācijā ir pabeigta. Nav pieejamu datu par rekonstrukciju, energoefektivitātes sertifikātu vai būvpermeta detalām. Pircējam jāpieprasa tehniskā dokumentācija neatkarīgi no pārdevēja sniegtās informācijas.
Objekts nesniedz dzīvojamu platību, autostāvvietu, koplietošanas baseinu vai citus dzīvojamās apbūves elementus. Nav datu par Enerģijas sertifikātu. Bez guļamistabām un ar vienu vannas istabu objekts nav piemērots ilgstošai uzturēšanās vietai.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu tirdzniecības telpu pilsētas centrā bez būvniecības termiņiem. Tas var būt piemērots mazumtirdzniecības vai pakalpojumu uzņēmuma izvietošanai, kur svarīga ir gājēju plūsma un pieejamība bez auto. Situācijās, kad pircējs vēlas dzīvojamo īpašumu vai kombināciju
Ēka celta 1970. gadā, kas nozīmē strukturālo rāmi no šī perioda būvnormatīviem Spānijā. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu, siltinājumu vai būvkonstrukciju stāvokli, šie punkti jāpārbauda tehniskajā pārbaudē (ITV/tecnicamente) pirms pirkuma. Fotomateriāli rāda veikala tipa interjeru ar iekārtotu tirdzniecības zonu un fasādi ar skatlogu, kas norāda uz telpas komerciālo izmantošanu bez būtiskas pārbūves pēdējā laikā. Viena pilnībā aprīkota sanitārā telpa atbilst mazas komercvienas vajadzībām. Elektrības instalācijas un ūdensvadi vecākā ēkā parasti atbilst to būvperioda standartiem, un to atjauninājums var būt nepieciešams atkarībā no paredzētās komercdarbības veida. Dabiskā gaisma, ko min pārdevēja apraksts, seko no orientācijas un logu izvietojuma, taču precīzi dati par orientāciju nav pieejami. Pircējam ieteicams pieprasīt pēdējo komunālo maksājumu vēsturi un ēkas kopējo stāvokli, jo 1970. gadu ēkās kopējo elementu (fasādes, jumta, kopējiem instalācijiem) uzturēšanas izmaksas var būt nozīmīgas komercdarbības budžetā.
Pārdošanas cena ir 295 000 EUR, kas nozīmē aptuveni 4 400 EUR par kvadrātmetru, ņemot vērā 67 m² platību. Pārdevēja aprakstā minēta arī 73 m² platība, šī neatbilstība jāpārbauda kadastra un reģistra dokumentos. Objekts ir gatavs darbībai ar esošu iekārtu (fotos liecina par apģērba veikala interjeru), kas var samazināt sākotnējos ieguldījumus atkarībā no pārņemšanas nosacījumiem. Objekta klasē pieejama viena cena bez dokumentētas variācijas. Papildu izmaksas, pārvaldes nodokļi, nodokļi komercdarbībai un iespējamās komunālo maksājumu izmaiņas, jāprecizē pirms darījuma.
Kalpe ir Vidusjūras piekrastes pilsēta ar apmēram 27 600 iedzīvotāju (INE dati 2025. gadam) un 23,5 km² platību. Tirdzniecības telpa atrodas pilsētvides struktūrā ar blīvu pakalpojumu klāstu: divu kilometru rādiusā reģistrētas 136 restorānu, 14 kafejnīcu, 9 aptiekas un 8 banku nodaļas. Šāda pakalpojumu koncentrācija raksturo gadu garumā aktīvu pilsētas centru, nevis tikai sezonāli aktīvu kūrorta zonu. Objekts atrodas aptuveni 100 m no sporta centra un pilsētas peldbaseina, kas nozīmē pastāvīgu vietējo apmeklētāju plūsmu. Blakus esošā viesnīcu klātbūtne, ko min pārdevēja apraksts, papildus norāda uz tūristu plūsmu sezonas laikā. Kalpes ekonomika balstās tūrismā un pakalpojumos, tāpēc klientu apjoms svārstās sezonāli, vasarā iedzīvotāju skaits vairākkārt pārsniedz ziemas līmeni. Pilsēta atrodas Penjal d'ifaka dabas parka pakājē 57 m virs jūras līmeņa, ar maigu klimatu, vidējā gada temperatūra ir 18,3 °C, un vēsturiski reģistrētas apmēram 3 840 saules stundu gadā. Ikdienas darbībai komercobjektā nozīmīga ir ejamā piekļuve: veikals 63 m attālumā, aptieka 163 m, sabiedriskā transporta pieturas pieejamas pilsētā.
Kalpes pilsētvide ap objektu nodrošina visu ikdienas vajadzību pieejamību bez auto: pārtikas veikals atrodas 63 m attālumā, aptieka 163 m, un 2 km rādiusā ir pieejamas 136 restorānu un 14 kafejnīcu. Sabiedriskā transporta tīklu veido 3 maršruti ar 11 pieturām, kas savieno pilsētas daļas. Slimnīca atrodas 18 km attālumā, kas nozīmē auto braucienu medicīniskai aprūpei ārpus pamatpakalpojumiem. Pilsētas sporta infrastruktūra atrodas tieši objekta tuvumā, Pavelló Esportiu Ifac un Piscina Municipal Fernando Delgado aptuveni 100 m attālumā. Kalpes ielu struktūra ir blīva un gājējiem draudzīga pilsētas centrā, ar nozīmīgu transporta plūsmu sezonas laikā, kad tūristu skaits pieaug. Rudens un ziemas periodos pilsētā ir klusāks režīms ar vietējo iedzīvotāju dominējošu plūsmu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Kalpes pilsētas struktūrā ar tuvākajiem pludmales punktiem, pakalpojumiem un transporta pieturām. Attālumi ir gaisa līnijā un sniedz orientējošu ģeogrāfisku kontekstu komerciālās atrašanās vietas izvērtēšanai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalpe atrodas Marina Altas komarkā, Alikantes provincē, starp Alteu rietumos un Havaju austrumos. Pilsēta ar 27 600 iedzīvotāju ir viena no vidēja izmēra piekrastes pilsētām Kosta Blankas ziemeļu daļā. Reģionālā pozīcija raksturojas ar tiešu piekrastes piekļuvi un tuvumu diviem lidlaukiem. Salīdzinājumā ar lielāku pilsētu, piemēram, Benidormu, Kalpe ir mazāka un klusāka. Komercobjektam tas nozīmē mazāku, bet stabilu vietējo tirgu ar sezonālu tūrisma pieaugumu.
Pludmales: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km gaisa līnijā. Golfklubi: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Lidlauks Alikante-Elče (ALC) atrodas aptuveni 66 km gaisa līnijā, Valensijas lidlauks (VLC) aptuveni 104 km. Osta Puerto Blanco ir 1,8 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 7,9 km attālumā, kas nozīmē, ka tuvākā publiskā uzlāde nav ejamā attālumā. Visi minētie attālumi ir gaisa līnijā, un faktiskais ceļa garums var būt lielāks.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpe atrodas 57 m virs jūras līmeņa pie Penjal d'ifaka dabas parka, masīva, kas definē pilsētas ainavu un piedāvā pārgājienu takas. Klimats ir Vidusjūras tipa: vidējā gada temperatūra 18,3 °C ar svārstībām no aptuveni 11 °C līdz 26 °C pa mēnešiem. Vēsturiski reģistrētas apmēram 3 840 saules stundu gadā. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram 5 mēnešus, galvenokārt no jūnija līdz oktobrim. Pilsētas reljefs ap objektu ir pārsvarā līdzens pilsētvides daļā ar nelieliem augstuma atšķirībiem virzienā uz piekrasti. Sala lagūna atrodas 1,6 km attālumā un piedāvā putnu vērošanas punktu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Kalpei ir trīs Zilā karoga pludmales: Cantal Roig, La Fossa un L'Arenal-Bol, kas apstiprina ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartus. Objektam tuvākā pludmale ir Cala la Mançanera aptuveni 750 m gaisa līnijā. Sporta iespējas pilsētā ietver peldbaseinu, sporta zāles un marinu klāstu, Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km un Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km attālumā. Golfa piedāvājums koncentrējas kaimiņu pilsētās: trīs klubi 7, 14 km rādiusā. Skatu punkti, piemēram, Observatorio Aves en Las Salinas un Mirador Monte Toix, atrodas 1,6, 2,7 km attālumā un papildina rekreācijas iespējas ārpus pludmales zonas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalpe atrodas Marina Altas komarkā, Alikantes provincē, starp Alteu rietumos un Havaju austrumos. Pilsēta ar 27 600 iedzīvotāju ir viena no vidēja izmēra piekrastes pilsētām Kosta Blankas ziemeļu daļā. Reģionālā pozīcija raksturojas ar tiešu piekrastes piekļuvi un tuvumu diviem lidlaukiem. Salīdzinājumā ar lielāku pilsētu, piemēram, Benidormu, Kalpe ir mazāka un klusāka. Komercobjektam tas nozīmē mazāku, bet stabilu vietējo tirgu ar sezonālu tūrisma pieaugumu.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID