Dikkat çekici bir konumda Calpe şehir merkezinde 67 m²'lik hazır bir ticari lokal. 1970'te tamamlanan ve iyi durumda bulunan mekân, tam donanımlı bir banyo içerir. Deniz kıyısındaki bu kasaba, yaklaşık 27.600 kişilik nüfusu (2025 INE verisi), 3 mavi bayraklı plajı ve Penyal d'Ifac Doğa Parkı'nın eteklerindeki konumuyla bilinir. Lokalin 63 metre mesafede bir süpermarket, 163 metrede eczane ve çevrede 136 restoran gibi yoğun bir hizmet ağı bulunur. Plaja yürüme mesafesindeki bu mülk, mevcut işletme geçmişi olan bir ticari birim olarak sunulmaktadır.
Bu lokal, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerden fonksiyonel olarak ayrışır: RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (373.730 €'dan), OCEANIC APARTMENTS Rojales'te (475.000 €'dan) ve NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva'da (453.000 €'dan), bunların tümü konut projeleridir, bu mülk ise ticari birimdir. Pazar segmenti olarak 295.000 €'luk fiyat, konut projelerinin giriş fiyatlarının altındadır; ancak karşılaştırma nominal değil, kullanım amacına göre yapılmalıdır. Konumsal olarak lokal, Calpe merkezinde plaja yürüme mesafesindedir; Rojales ve Daya Nueva ise iç kesimde, denize daha uzak belediyelerdir. Calpe'nin veri profili bu karşılaştırmada belirleyicidir: 27.616 kişilik nüfus (2025), 990 kişi/km² yoğunluk, 3.840 güneş saati ve 3 mavi bayraklı plaj, turizm ekonomisinin yerleşik nüfusla birleştiği bir pazar hacmi tanımlar. Bir ticari birim için müşteri havuzu bu demografik ve turistik tabana dayanır. Bölgesel bağlamda Calpe, Benidorm'un yoğun kentsel ölçeği ile Altea'nın düşük yoğunluklu profili arasında yer alır; kent merkezindeki bir ticari lokal bu orta ölçekli yoğunluktan doğrudan yararlanır. Yatırım değerlendirmesi açısından, bölgedeki konut fiyatlarının yıllık seyri, kira getirisine dayalı analiz ve mevcut işletmenin cirosu gibi veriler bu listede mevcut değildir; alıcı bunları bağımsız olarak incelemelidir. Enerji sertifikası ve teknik durum bilgisi de verilmemiştir; 1970 yapımı bir binada bu, fiyat müzakeresinin olağan bir bileşenidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari lokal, Calpe'nin kentsel dokusunda, deniz kıyısına yürüme mesafesinde yer alır. En yakın plaj Cala la Mançanera yaklaşık 757 metre uzaklıktadır. Süpermarket 63 metre, eczane 163 metre mesafededir; çevrede 2 km yarıçapında 136 restoran, 14 kafe ve 8 banka bulunur. Toplu taşıma 11 durakla temsil edilmektedir.
Bu mülk bir konut değil, ticari bir birimdir. Fonksiyonel olarak perakende, butik veya hizmet işletmesi gibi kullanımlara uygundur. 67 m²'lik kapalı alan ve bir banyo mevcuttur. Doğal ışık alan bir yönelimi vardır. Konut ihtiyacı duyan alıcılar için uygun değildir; hedef kitle işletme kurmak veya ticari gayrimenkul yatırım yapmak isteyenlerdir.
Bina 1970'te tamamlanmıştır ve inşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yeni üretim veya planlanan teslim aşaması söz konusu değildir; mülk kullanıma hazırdır. Bu, yeni yapım bir proje değil, ikinci el ticari gayrimenkul pazarına ait bir işlemdir. Teslim tarihi geçmişe ait olduğundan belirsizlik taşımaz.
Bu mülk konut amaçlı kullanım sunmaz: yatak odası yoktur ve yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır. Kapalı otopark, havuz, bahçe veya ortak tesisler gibi olanaklar verilerde belirtilmemiştir. Enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir. Golf sahalarına ve hastaneye araç mesafesi söz konusudur (sırasıyla ~6,9 km ve 18 km).
Bu mülk, Calpe merkezinde faal bir işletme kurmak ya da mevcut bir müşteri kitlesine sahip ticari birimi devralmak isteyen alıcılar için söz konusudur. Perakende, butik satış veya kişisel hizmet sektörü gibi 67 m²'lik alana ve tek banyoya uyabilecek kullanımlar örnek verilebilir. Konut arayan alıcılar için uygun değildir; yatak odası yoktur ve yapı konut olarak tasarlanmamıştır. Ayrıca, yeni yapım bir mülk arayanlar için de uygun değildir; bina 1970 tarihlidir. Sahil kasabasında mevsimsel işleyişi kabul eden ve yaz-kış arasındaki müşteri trafiği farkını iş planına dahil eden girişimciler için veriler elverişlidir: süpermarket, eczane, spor salonu ve plajların yürüme mesafesinde olması, lokasyona bağımlı bir işletme modelini destekler. Öte yandan, otopark, ortak tesisler veya enerji sertifikası gibi konularda veri bulunmaması, alım öncesi teknik due diligence gerektirir. Hastaneye 18 km ve en yakın EV şarj istasyonuna 7,9 km mesafe, araç bağımlılığı olan kullanım senaryolarında dikkate alınmalıdır.
Mülk 'çok iyi durumda' olarak sunulmakta ve kullanıma hazır olduğu belirtilmektedir; mekân tam donanımlı bir banyo içermektedir. Görsel malzeme bir butik kıyafet mağazası iç mekânını ve cephe görünümünü göstermektedir; mevcut iç düzen bu kullanıma uygun raf ve sunum elemanlarıyla tanımlanabilir. Bununla birlikte, 1970 yapımı bir binada modern teknik standartlar hakkında doğrudan veri bulunmamaktadır: enerji verimliliği sertifikası, ısıtma-soğutma sistemi, elektrik tesisatı durumu ve erişilebilirlik özellikleri verilerde yer almamaktadır. Alıcı bu hususları yerinde teknik incelemeyle doğrulamalıdır. Ticari birimlerde İspanya'da faaliyet tipine göre işletme ruhsatı (licencia de actividad) gereklidir; mevcut ruhsatın kapsamı ve devri, alım sürecinin bir parçası olarak teyit edilmelidir. 67 m²'lik alan tek açık mekân ve bir banyodan oluşan tipik bir çarşı yerleşimidir; doğal aydınlatmanın gün boyu etkili olduğu belirtilmektedir. Binanın ortak alan yönetimi, toplu kat mülkiyeti (comunidad) giderleri ve olası cephe tadilat yükümlülükleri de inceleme konuları arasındadır.
Ticari lokal 295.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyat m² başına yaklaşık 4.400 €'ya karşılık gelir ve Calpe'nin kentsel merkezinde, plaja yürüme mesafesindeki ticari birimler için referans noktası oluşturur. Fiyat tek bir birim için geçerlidir; varyasyon seçeneği bulunmaz. Karşılaştırma için bölgedeki konut projeleri (örneğin Calpe'de RESIDENCIAL LOS BALCONES, 373.730 €'dan başlayan fiyatlarla) farklı bir pazar segmentini temsil eder. Alım maliyetine ek olarak ticari mülklerde devir giderleri, olası tadilat ve işletme ruhsatı süreçleri hesaba katılmalıdır.
Bu lokal, Calpe'nin yıl boyunca işleyen kentsel merkezinde, yoğun yayaların bulunduğu bir çarşı ortamında yer alır. Çevredeki 136 restoran, 14 kafe ve 8 banka, hem yerleşik nüfusa hem de sezonluk ziyaretçilere hizmet veren bir ekonomik dokuya işaret eder. 63 metre mesafedeki süpermarket ve 163 metredeki eczane, günlük hizmet ağının yoğunluğunu gösterir. Mekânın 20 yılı aşkın süredir aktif bir işletme olarak kullanıldığı belirtilmektedir; bu, çevredeki müşteri trafiğinin sürekliliği hakkında dolaylı bir veri sağlar. Calpe'nin nüfusu INE verilerine göre 2025 itibarıyla 27.616 kişidir ve şehir, 3.840 yıllık güneş saatiyle uzun bir turistik sezon yaşar. Bu dinamik, yaz aylarında ziyaretçi trafiğinin belirgin biçimde arttığı, kış aylarında ise yerleşik nüfusa dayanan daha sakin bir ticari ritme dönüştüğü bir ortam yaratır. Lokalin yakınında birkaç otel bulunması, bölgedeki konaklama kaynaklı müşteri akışını da gösterir. Kullanım açısından bu, gün içinde çevredeki dükkanlarla birlikte çalışan, akşam saatlerinde restoran ve kafe ekonomisinin devraldığı klasik bir Akdeniz sahil kasabası çarşı ritmidir. Araç gereksinimi düşüktür: temel hizmetler yürüme mesafesindedir ve 11 toplu taşıma durağı ile 3 hat mevcuttur. Spor tesisleri (Pavelló Esportiu Ifac ve belediye yüzme havuzu 100-200 metre mesafede) ve Las Salinas kuş gözlem alanı gibi rekreasyon noktaları da yakın çevrededir.
Çevre, tipik bir Calpe merkez çarşı dokusudur: yoğun yayalaşmış sokaklar, bitişik dükkanlar ve kısa mesafeli hizmet noktaları. Süpermarket 63 metrede, eczane 163 metrede, diş hekimi 1 km içinde ve 2 km yarıçapında 9 eczane ile 8 banka bulunur. Spor altyapısı olağandışı ölçüde yakındır: Pavelló Esportiu Ifac ve Piscina Municipal Fernando Delgado 100 metre mesafede, Pabellón Domingo Crespo 200 metrededir. Plajlar yürüme mesafesinde: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km. Las Salinas kuş gözlem alanı ve yürüyüş platformu 1,6-1,7 km mesafededir. Toplu taşıma 11 durakla mevcuttur; hastane 18 km uzaklıktadır, bu da acil olmayan sağlık hizmetlerinde araç veya taksi gerektirir. Yaz sezonunda bölge turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında ritim yerleşik nüfusa dayanır.
Harita, lokalin Calpe kent çekirdeğindeki konumunu gösterir: plajlar batıda 0,8-1,4 km, süpermarket ve eczane 200 metre altında, spor tesisleri 100-200 metrededir. Penyal d'Ifac kaya formations kuzeydoğuda belirgin referans noktasıdır. Golf sahaları ve hastane araç mesafesinde kalmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calpe, Alicante ilinin Marina Alta comarca'sında, Costa Blanca'nın kuzey kıyısında yer alır. Nüfus yoğunluğu km² başına 990 kişidir ve 2025 INE verisiyle 27.616 kişiye ulaşmıştır, sahil kasabaları için yüksek bir yoğunluk. Bölgesel ölçekte Altea (güneyde, daha sanatsel ve sakin profil) ve Benidorm (20 km, yoğun yüksek yapı ve eğlence merkezi) arasında orta ölçekli bir kentsel profil sunar. Valensiya topluluğu içinde hem yerleşik hem turistik işlevleri dengeli biçimde birleştiren konumuyla tanınır.
Plajlar: Cala la Mançanera 757 m (yürüme mesafesi), Platya del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km. Golf: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km, tümü araç mesafesindedir. Şehirler: Altea yaklaşık 10 km, Benidorm yaklaşık 20 km, Denia yaklaşık 30 km yönündedir. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 66 km düz çizgi mesafesiyle en yakın seçenektir; Valencia (VLC) ~104 km, Málaga (AGP) ~456 km. Limanlar: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 7,9 km mesafede bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe, deniz seviyesinden ortalama 57 metre yükseklikte, Penyal d'Ifac Doğa Parkı'nın eteklerinde yer alır; bu kalker kaya formations şehrin en tanınmış doğa işaretidir. İklim verileri yumuşak bir Akdeniz profili çizer: yıllık ortalama sıcaklık 18,3 °C, aylık ortalamalar 11-26 °C aralığında. Tarihsel verilerde yıllık 3.840 güneş saati kayıtlıdır; bu, günde ortalama 10 saatin üzerinde güneş anlamına gelir. Yüzme sezonu su sıcaklığı 20 °C üzerinde kaldığı süreye göre 5 ay olarak belirtilmiştir, kabaca Mayıs-Ekim dönemine karşılık gelir. Bölgede 32 yerel resmi tatil yılda, bu da yerel takvim etkinliklerinin yoğunluğuna işaret eder. Kentsel konum nedeniyle arazi eğilisi düz ila hafif eğimlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Calpe'nin üç mavi bayraklı plajı vardır: Cantal Roig, La Fossa ve L'Arenal-Bol. Bunlardan Cantal Roig bu lokal için en yakın seçenektir. Ek olarak Cala la Mançanera (757 m) ve Cala del Morelló (1,4 km) gibi koylar yürüme mesafesindedir. Golf seçenekleri 7-14 km arasında değişen mesafelerde üç sahnedir: Ifach, Altea ve Jávea. Su sporları için Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) ve Campomanes (4,8 km) marinaları mevcuttur. Takım sporları ve yüzme için Pavelló Esportiu Ifac ve Piscina Municipal Fernando Delgado 100 metre mesafededir. Doğa yürüyüşü için Las Salinas gözlem noktaları ve Monte Toix mirador (2,7 km) yakın çevrededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, Alicante ilinin Marina Alta comarca'sında, Costa Blanca'nın kuzey kıyısında yer alır. Nüfus yoğunluğu km² başına 990 kişidir ve 2025 INE verisiyle 27.616 kişiye ulaşmıştır, sahil kasabaları için yüksek bir yoğunluk. Bölgesel ölçekte Altea (güneyde, daha sanatsel ve sakin profil) ve Benidorm (20 km, yoğun yüksek yapı ve eğlence merkezi) arasında orta ölçekli bir kentsel profil sunar. Valensiya topluluğu içinde hem yerleşik hem turistik işlevleri dengeli biçimde birleştiren konumuyla tanınır.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID