Комерційне приміщення площею 67 м² у місті Кальпе (Алікante), на узбережжі Середземного моря в регіоні Марина-Альта. Об'єкт розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою: супермаркет на відстані близько 63 метрів, аптека, 163 метри, спортивні центри, в межах 200 метрів. Будівля зведена у 1970 році, стан, готовий до експлуатації. Пляж Cala la Mançanera розташований приблизно за 757 метрів. Ціна, 295 000 євро. Приміщення має один санвузол і, за даними опису, понад 20 років використовувалося як діючий магазин одягу.
У порівнянні з житловими новобудовами регіону, Residencial Los Balcones de Calpe (від 373 730 євро), Oceanic Apartments у Рохалесі (від 475 000 євро) та Nueva Daya Villa у Дайя-Нуева (від 453 000 євро), цей об'єкт належить до іншого сегменту ринку: комерційна нерухомість вторинного ринку. Ціна 295 000 євро нижча за стартові ціни всіх згаданих житлових проєктів, але пряме порівняння обмежене через різне призначення. Перевага розташування, щільна міська інфраструктура Кальпе з потоком людей цілий рік, тоді як Рохалес і Дайя-Нова розташовані глибше в континентальній частині, з більшою залежністю від автомобіля. В курортному секторі Коста-Бланки Кальпе вирізняється постійним населенням близько 27 600 осіб та природним парком Пеняль-д'Іфак, для комерційного об'єкта це означає поєднання локального та туристичного попиту. Ризики загальні для курортних міст: сезонні коливання потоку та конкуренція з боку 136 ресторанів і численних магазинів у радіусі 2 км. Медіанний дохід у провінції, 15 750 євро, що є орієнтиром для ціноутворення локального бізнесу. Наближеність до аеропорту Аліканте (~66 км по прямій) забезпечує зв'язок з міжнародними потоками відвідувачів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Кальпе, на південь від скелі Пеньяль-д'Іфак. В межах радіусу 2 км знаходяться 136 ресторанів, 14 кафе, 8 банків і 9 аптек. Громадський транспорт представлений 3 маршрутами та 11 зупинками. Відстань до морських портів Puerto Blanco, приблизно 1,8 км.
Це комерційний об'єкт, а не житло: 67 м² корисної площі, одна ванна кімната, без спальних кімнат. Функціонально він підходить для роздрібної торгівлі, сфери послуг або малого бізнесу. Орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність санвузла робить приміщення придатним для тривалої роботи персоналу та обслуговування відвідувачів.
Об'єкт не є новобудовою: будівля датується 1970 роком, статус, завершений. За описом, приміщення перебуває в доброму стані та раніше функціонувало як бутік одягу з постійною клієнтською базою. Технічне обстеження рекомендується для оцінки стану інженерних мереж, враховуючи вік будівлі.
Об'єкт не пропонує: житлової функції, спальних кімнат, паркомісця, тераси, басейну, місця для зберігання, енергетичного сертифіката в наданих даних, а також також не належить до нових забудов. Площа обмежена 67 м². Тип, комерційне приміщення, що виключає використання для постійного проживання.
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли покупець шукає готове комерційне приміщення малого формату в міському центрі курортного міста, без фази будівництва та очікування здачі. Він може бути доречним для відкриття магазину, салону послуг або офісу з прямим контактом з пішохідним потоком. Кейс підходить також для інвестора, зацікавленого в комерційній нерухомості з історією використання: за описом, приміщення понад 20 років працювало як бутік. Об'єкт не підходить тим, хто шукає житло, другу квартиру біля моря або нерухомість з власним паркуванням. Враховуючи вік будівлі 1970 року, покупцю варто закладати бюджет на можливу модернізацію інженерних систем. Відсутність енергетичного сертифіката в даних потребує уточнення. Розташування без автомобіля, реальне: магазини, аптека та транспорт в пішій доступності, що знижує операційні витрати бізнесу.
Дані щодо матеріалів та технічного оснащення обмежені. Відомо, що будівля зведена у 1970 році, приміщення має 67 м² корисної площі (в описі згадується 73 м² забудованої площі) та один облаштований санвузол. Стан описується як дуже добрий, з природним освітленням протягом дня завдяки орієнтації. Фотоматеріали показують інтер'єр у стилі бутіка одягу: стелажі, вітрини та фасад з вітриною, що вказує на готовність приміщення до роздрібного використання без суттєвої перебудови. Технічні аспекти, електропровідка, вентиляція, кондиціонування, відповідність нормам доступності, у наданих даних не задокументовані та потребують перевірки під час огляду. Для об'єктів цього віку стандартною практикою є технічне обстеження перед покупкою. Енергоефективність не сертифікована у вихідних даних.
Ціна вказана як фіксована сума, 295 000 євро за комерційне приміщення площею 67 м², що відповідає приблизно 4 400 євро за м². Об'єкт доступний одразу, оскільки перебуває в завершеному стані. Для порівняння: житлові проєкти в Кальпе, як-от Residencial Los Balcones de Calpe, стартують від 373 730 євро, але мають інше призначення та формат. Вартість супутніх витрат, нотаріус, реєстрація, можливі податки на передачу, розраховується окремо.
Приміщення функціонує в межах щоденного міського ритму Кальпе. Вранці зона активізується завдяки сусідньому супермаркету та аптеці, вдень потік людей підтримується ресторанами та магазинами в радіусі кількох сотень метрів. За описом, поблизу діють готелі, що створює сезонне зростання пасажиропотоку. Спортивні об'єкти, Pavelló Esportiu Ifac та муніципальний басейн Fernando Delgado, розташовані приблизно за 100 метрів, це додаткове джерело відвідувачів протягом року. Увечері активність зміщується до ресторанної зони. Сезонність відчутна: у літні місяці населення та потік туристів зростають, у міжсезоння район стає спокійнішим. Для бізнесу це означає потребу враховувати коливання попиту. Транспортна доступність пішки та на велосипеді зменшує залежність від автомобіля як для власника, так і для клієнтів. Кальпе має близько 27 600 мешканців (INE, 2025) та щільність близько 990 осіб/км², що вказує на компактну міську структуру з достатнім локальним ринком.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в безпосередній близькості: супермаркет (63 м), аптека (163 м), кафе та банки в радіусі кількох сотень метрів. Спортивні центри, приблизно 100-200 метрів. Громадський транспорт охоплює 11 зупинок та 3 лінії, що для міста такого розміру забезпечує базову мобільність без авто. Медична інфраструктура: лікарня на відстані близько 18 км, стоматологія та аптеки, в межах 2 км. Узбережжя з трьома пляжами з Блакитним прапором знаходиться в радіусі 1-2 км. У місцевій економіці переважає сфера обслуговування та туризм: 136 ресторанів у радіусі 2 км відображають курортний характер міста. Міжсезоння м'якше, ніж у суто туристичних анклавах, завдяки постійному населенню близько 27 600 осіб.
Карта показує розташування об'єкта в міській зоні Кальпе, за менш ніж кілометр від бухти Cala la Mançanera. У безпосередній близькості, супермаркет, аптека та спортивні центри. Скала Пеняль-д'Іфак слугує орієнтиром напрямку узбережжя. На карті також видно порти та шляхи до Альтею та Хавеї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кальпе посідає позицію між Альтею (приблизно 10 км на південний захід) та Хавеєю (близько 20 км на північний схід) на узбережжі Марина-Альта. Місто знаходиться приблизно за 66 км по прямій від аеропорту Аліканте та 104 км від Валенсії, що робить його доступним з двох великих автовузлів. У регіональному контексті Кальпе вирізняється поєднанням міського центру з природним парком Пеняль-д'Іфак та трьома пляжами з Блакитним прапором.
Пляжі: Cala la Mançanera, приблизно 757 м, Platja del Cantal Roig, 1,2 км, Cala del Morelló, 1,4 км. Гольф: Club de Golf Ifach, близько 6,9 км, Altea Club de Golf, 7,0 км, Club de Golf Jávea, 14 км. Марини: Puerto Blanco, 1,8 км, Les Basetes, 3,5 км. Аеропорти: Alicante-Elche (ALC), приблизно 66 км по прямій, Valencia (VLC), близько 104 км. Зарядна станція для електромобілів, 7,9 км. Лікарня, 18 км. Усі щоденні потреби покриваються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кальпе розташований на висоті 57 м над рівнем моря біля підніжжя природного парку Пеняль-д'Іфак, скельного масиву, що домінує над узбережжям. Середня річна температура становить 18,3°C з діапазоном приблизно 11-26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 840 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Рельєф у безпосередній близькості від об'єкта рівнинний, міський; похилий території характерні для околиць у напрямку гори Тоix та оглядових точок (2-3 км). Природні об'єкти: солоні лагуни Лас-Салінас з обсерваторією птахів, 1,6-1,7 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Кальпе три пляжі з Блакитним прапором: Cantal Roig, La Fossa та L'Arenal-Bol. Від об'єкта найближчим є Cala la Mançanera (близько 757 м), далі Platja del Cantal Roig (1,2 км) та Cala del Morelló (1,4 км). Гольф-інфраструктура в радіусі 15 км включає три поля: Club de Golf Ifach (6,9 км), Altea Club de Golf (7,0 км) та Club de Golf Jávea (14 км). Спортивні об'єкти поруч: Pavelló Esportiu Ifac і муніципальний басейн Fernando Delgado, приблизно 100 м. Морські порти Puerto Blanco (1,8 км) та Les Basetes (3,5 км) надають можливості для водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кальпе посідає позицію між Альтею (приблизно 10 км на південний захід) та Хавеєю (близько 20 км на північний схід) на узбережжі Марина-Альта. Місто знаходиться приблизно за 66 км по прямій від аеропорту Аліканте та 104 км від Валенсії, що робить його доступним з двох великих автовузлів. У регіональному контексті Кальпе вирізняється поєднанням міського центру з природним парком Пеняль-д'Іфак та трьома пляжами з Блакитним прапором.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID