Scoprite questa Finca versatile a Campanillas, un distretto vivace di Málaga. Con una superficie abitabile di 156 m² su un terreno di 370 m², questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare la vita di campagna con il comfort urbano. La sua posizione in un quartiere consolidato, a pochi chilometri dal centro di Málaga e dall'aeroporto, la rende un luogo di residenza attraente. La Finca unisce il fascino rustico a comodi servizi, offrendo potenziale per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa Finca si trova nel cuore di Campanillas, un distretto urbano di Málaga. Tutte le comodità necessarie come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.4 km) e ai principali collegamenti di trasporto sottolinea la sua buona accessibilità, mentre la sua posizione elevata (46m sul livello del mare) offre un rifugio tranquillo.
La proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita rurale autentico vicino a una grande città. Con due camere da letto e due bagni, oltre al potenziale di ampliamento, offre spazio per famiglie o coppie. Le scuderie e le aree di stoccaggio esistenti aprono possibilità per hobby come l'equitazione o per piccole attività commerciali.
Si tratta di una Finca di stile Cortijo esistente e non di una nuova costruzione in senso classico. La struttura e le condizioni sono descritte come buone o discrete, il che potrebbe indicare lavori di ristrutturazione o ammodernamento necessari per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.
Questa proprietà non offre le garanzie di nuova costruzione usuali. Si tratta di un bene esistente il cui stato richiede un'ispezione approfondita. Le caratteristiche tipiche della zona, come il metodo di costruzione e la posizione, possono comportare requisiti specifici di manutenzione e adattamento.
Ref: VL851112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa Finca è ideale per acquirenti alla ricerca di una residenza completa con potenziale. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con buon accesso a centri urbani ed educativi. Gli amanti degli animali, in particolare gli appassionati di cavalli, apprezzeranno le scuderie esistenti e il terreno circostante. Offre anche molte possibilità per coloro che desiderano gestire una piccola attività rurale o un centro ricreativo come una scuola di equitazione, grazie alle ampie aree di stoccaggio e al terreno. La vicinanza a Málaga e al parco tecnologico la rende attraente anche per i professionisti.
La Finca presenta elementi che indicano una solida costruzione, ma anche uno stato descritto come 'buono o discreto'. Le caratteristiche tipiche includono pavimenti in legno e una piscina privata. La residenza principale dispone di una cucina completamente attrezzata e di un bagno principale con vasca idromassaggio. L'aria condizionata garantisce il comfort. Spazi aggiuntivi come una scuderia di 50 m² e un magazzino di 164 m² offrono un notevole potenziale per trasformazioni o ampliamenti, a seconda delle esigenze specifiche e del grado di modernizzazione desiderato.
La Finca è offerta al prezzo di €600.000. Questa offerta comprende 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 156 m² su un terreno di 370 m². Data la sua posizione a Campanillas, un'area ambita vicino a Málaga, e i suoi usi versatili, il prezzo costituisce una base per valutare il potenziale di mercato. Non sono disponibili informazioni dettagliate su altre unità disponibili o varianti di prezzo, trattandosi di una proprietà singola.
Campanillas, noto come Distretto 9 di Málaga, offre un mix di infrastrutture urbane e fascino rurale. La Finca stessa si trova in un ambiente urbano, ma con accesso diretto ad aree verdi e servizi come centri sportivi. La vita quotidiana qui significa godere dei vantaggi di una posizione ben collegata, con rapido accesso a negozi, istituti scolastici e servizi sanitari, pur apprezzando la tranquillità di una proprietà con terreno proprio e piscina. La temperatura media annua di 18.8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere a Campanillas, Málaga, offre un equilibrio tra la vicinanza alla città e la tranquillità rurale. La Finca si trova in un ambiente urbano, ma con accesso diretto ad aree verdi e servizi come centri sportivi. Il supermercato è a soli 394 m, la farmacia a 138 m. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) e a diverse spiagge come la Playa de la Misericordia (10 km) consente varie attività ricreative. Con oltre 11 ristoranti e 6 farmacie in un raggio di 2 km, i servizi di prossimità sono ben garantiti.
Questa Finca si trova a Campanillas, un distretto di Málaga che fa da ponte tra la vita urbana e l'ambiente rurale. La mappa qui presentata evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, all'aeroporto e alle comodità circostanti, essenziali per la vita quotidiana.
Campanillas è un distretto della città di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma con eccellente accesso alla regione costiera della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale posiziona la Finca come un punto di partenza ideale per esplorare sia il dinamismo urbano che le attrazioni turistiche della Costa del Sol. Mentre l'ambiente immediato offre comodità urbane, il progetto è anche una porta d'accesso ai paesaggi dell'Andalusia.
La Finca è ben collegata. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7.4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine sono a circa 10 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 10 linee, anche se un'auto è consigliata per alcuni spostamenti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 592 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas si trova a 46 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18.8°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Con storicamente 3.867 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 6 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente montuoso offre viste e uno scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca si trova a circa 10 km dalle zone costiere di Málaga, con spiagge come la Playa de la Misericordia, la Playa Sacaba Beach e la Playa de San Andrés. Queste spiagge offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) e centri sportivi come Evofit Malaga.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è un distretto della città di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma con eccellente accesso alla regione costiera della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale posiziona la Finca come un punto di partenza ideale per esplorare sia il dinamismo urbano che le attrazioni turistiche della Costa del Sol. Mentre l'ambiente immediato offre comodità urbane, il progetto è anche una porta d'accesso ai paesaggi dell'Andalusia.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), che si concentrano maggiormente su complessi di appartamenti moderni, questa Finca a Campanillas offre un'opzione rurale unica. Alba Benalmadena, da 699.000 €, è più vicina alla costa e offre progetti di ville tipici. Aby Upper a Estepona, da 320.000 €, è un altro complesso di appartamenti. La Finca qui offerta si posiziona come una proprietà rustica con molto potenziale, che si distingue dalle offerte di soli appartamenti o ville moderne in città costiere come Estepona o Benalmádena. Si rivolge a una clientela specifica che apprezza la vita di campagna, la privacy e la libertà di progettazione, con l'ulteriore attrattiva della vicinanza immediata a Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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