Quest'affascinante Finca in stile tradizionale malaghegno si trova a Campanillas, un vivace distretto di Málaga, a pochi chilometri dalla costa e dal centro città. Con una superficie costruita di circa 420 m² su un generoso terreno di 3.500 m², questa proprietà offre un potenziale eccezionale per uso residenziale o sviluppo turistico. La posizione combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto di Málaga, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. La proprietà è pronta per essere abitata e offre spazio per personalizzazione e ampliamento.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa Finca a Campanillas offre un terreno più grande e un'architettura tradizionale. Il prezzo di 750.000 € per la Finca con 3.500 m² di terreno la posiziona in una fascia di prezzo più alta, ma le potenziali opportunità di sviluppo, in particolare attraverso l'acquisto opzionale dei grandi terreni adiacenti (68.000 m²), offrono un valore unico. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena si concentrano su complessi di appartamenti moderni vicino alla costa, questa Finca offre un'opportunità di residenza spaziosa e caratteristica con potenziale rurale, più vicina alla città di Málaga e all'aeroporto. La sua posizione a Campanillas è più interna rispetto alle località costiere, ma compensa con la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova a Campanillas, un'area urbana ben collegata e dotata di servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,4 km) e a spiagge come Playa de la Misericordia (10 km) è un vantaggio. Tuttavia, il terreno di 3.500 m² offre un'atmosfera appartata, garantendo calma e privacy.
Con 10 camere e 4 bagni su 420 m² di superficie abitabile, questa Finca offre molto spazio per famiglie numerose, coabitazione intergenerazionale o conversione in camere per ospiti. Il giardino con alberi da frutto e le diverse terrazze invitano a una vita attiva all'aria aperta, mentre la vicinanza a scuole e servizi facilita la vita quotidiana.
L'edificio fu originariamente costruito all'inizio del XX secolo e si presenta in buone condizioni generali. È stato parzialmente ristrutturato, il che significa che è abitabile pur offrendo possibilità di modernizzazione e adattamento agli standard attuali. L'enfasi è posta sulla conservazione di caratteristiche tradizionali come i soffitti in legno.
Questa Finca è un edificio esistente con caratteristiche originali, non un progetto di nuova costruzione nel senso classico. Non è concepita come un edificio nuovo ad alta efficienza energetica e potrebbe richiedere ulteriori lavori di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gli standard attuali in termini di isolamento o sistemi tecnici. La superficie abitabile e il numero di stanze indicati possono variare in base alle modifiche.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molto potenziale. Le famiglie che necessitano di spazio per crescere e giocare apprezzeranno le dimensioni del terreno e la vicinanza alle scuole (15 scuole primarie, 5 secondarie nelle vicinanze). È attraente anche per gli investitori che desiderano gestire un progetto di turismo rurale, un Bed & Breakfast o un boutique hotel, soprattutto grazie alla possibilità di acquistare terreni adiacenti. Coloro che cercano un rifugio con autentico carattere spagnolo, ma che apprezzano la buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto, troveranno qui la loro soluzione. La posizione a Campanillas, Málaga, offre un buon equilibrio tra tranquillità e connettività.
La Finca, risalente all'inizio del XX secolo, si presenta in buone condizioni generali ed è stata parzialmente ristrutturata. Conserva elementi tradizionali come soffitti in legno che le conferiscono carattere. La proprietà dispone di armadi a muro e un ripostiglio, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La generosa superficie abitabile di 420 m² è distribuita su due piani e comprende diverse stanze adattabili. Sebbene la struttura sia solida, probabilmente saranno necessari ulteriori lavori di ristrutturazione per una completa modernizzazione o per adattarla ai gusti individuali. I bagni e la cucina esistenti sono funzionali ma potrebbero essere modernizzati secondo le preferenze dell'acquirente.
La Finca con 10 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 3.500 m² è offerta al prezzo di 750.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il terreno e la posizione vicino a Málaga. Si tratta di una proprietà consolidata, pronta per essere abitata. La descrizione menziona anche la possibilità opzionale di acquistare terreni rustici adiacenti di 68.000 m² e un ulteriore appezzamento di 1.000 m² per la costruzione di ville, i cui prezzi sono disponibili su richiesta. Queste opzioni aggiuntive offrono un potenziale significativo per sviluppi agricoli, ecologici o turistici.
Campanillas, come parte del distretto 9 di Málaga, offre un mix di vita urbana e ambiente rurale. Il progetto stesso si trova su un terreno di 3.500 m², che trasmette una sensazione di spazio e isolamento, pur trovandosi in una zona urbana. La vicinanza a servizi come una farmacia (138 m) e un supermercato (394 m), nonché a centri sportivi come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km), facilita la vita quotidiana. Con 10 camere e 4 bagni, la Finca offre una grande flessibilità per le esigenze individuali, sia come grande casa familiare, per camere per ospiti o come base per un progetto di turismo rurale. Gli elementi storici della casa, come i soffitti con travi in legno, contribuiscono a un'atmosfera speciale. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aria aperta.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, offre un interessante mix di infrastrutture urbane e ambiente rurale. La Finca si trova in una zona urbana ben collegata, dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, come una farmacia (138 m) e un supermercato (394 m). Vi è un'alta densità di ristoranti (11) e caffè (4) entro un raggio di 2 km. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, nonché di un centro sanitario, sottolinea la sua attrattiva per le famiglie. La vicinanza al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) offre potenziali opportunità di lavoro e aumenta la domanda di affitti.
Questa Finca si trova a Campanillas, uno dei distretti di Málaga, a ovest del centro città. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e a varie strutture ricreative come campi da golf e spiagge, evidenziando al contempo la posizione più rurale della proprietà.
Campanillas è un distretto urbano di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma ben collegato alla regione costiera della Costa del Sol. Si trova a ovest di Málaga, vicino al parco tecnologico (PTA), il che aumenta il suo fascino per professionisti e investitori. La Finca è situata in un ambiente urbano con accesso ai servizi, pur offrendo la sensazione di un rifugio in campagna. La vicinanza alla città di Málaga (pochi chilometri) e alla costa (10 km dalle spiagge) consente l'accesso alle offerte turistiche e culturali dell'intera Costa del Sol.
La Finca è ben servita. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de la Misericordia si trovano a circa 10 km. Per i golfisti, c'è una buona scelta di campi nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km). I supermercati sono nelle vicinanze (394 m), così come una farmacia (138 m) e un centro sanitario (5,5 km). Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. Sono disponibili anche diversi punti di ricarica per veicoli elettrici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,8°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La zona riceve circa 3.867 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il clima favorisce una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La Finca si trova a un'altitudine di 46 metri sul livello del mare, offrendo così un clima piacevole senza temperature estreme. La natura circostante, compreso il terreno con alberi da frutto, invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca è ben posizionata per gli amanti della spiaggia. Diverse spiagge come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach si trovano a soli 10 km e offrono opportunità per prendere il sole e rilassarsi. Per i golfisti, c'è una buona scelta di campi nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e piscine. I dintorni offrono svariate possibilità ricreative, dagli sport acquatici alle escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è un distretto urbano di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma ben collegato alla regione costiera della Costa del Sol. Si trova a ovest di Málaga, vicino al parco tecnologico (PTA), il che aumenta il suo fascino per professionisti e investitori. La Finca è situata in un ambiente urbano con accesso ai servizi, pur offrendo la sensazione di un rifugio in campagna. La vicinanza alla città di Málaga (pochi chilometri) e alla costa (10 km dalle spiagge) consente l'accesso alle offerte turistiche e culturali dell'intera Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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