קורטיחו מסורתי (בית חווה) בקומפנייאס, מלגה, בשטח של 3500 מ"ר, עם שטח בנוי של 420 מ"ר, המציע 10 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור עירוני, אך מוקף בסביבה טבעית עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, שירותים ולקו החוף. הבית, שנבנה בתחילת המאה ה-20 ועבר שיפוץ חלקי, נמצא במצב כללי טוב ומציע הזדמנויות מצוינות לשדרוג, הרחבה או הגדלת ערך. הנכס אידיאלי הן כבית משפחה והן כהשקעה בפרויקטים כמו מלון כפרי או תיירות כפרית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), קורטיחו זה בקומפנייאס, במחיר של 750,000 אירו, מציע שטח גדול בהרבה ויותר חדרי שינה. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לחוף, הנכס בקומפנייאס מציע יותר אדמה ואווירה כפרית. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרוב במחיר, אך הקורטיחו בקומפנייאס כולל שטח גדול יותר ויותר חדרי שינה. המיקום של קומפנייאס, הקרוב למרכז העיר מלגה ולפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נוחות ופוטנציאל פיתוח. המאפיינים המסורתיים והחללים המרווחים של הקורטיחו מבדילים אותו מהמבנים המודרניים יותר באסטפונה ובנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קורטיחו זה ממוקם באזור העירוני של קומפנייאס, רובע בעיר מלגה. הוא מציע סביבה טבעית שקטה, אך קרוב לשירותים הנגישים ברגל. הוא ממוקם במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שמבטיח גישה נוחה.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב מחיה מרווח ושטחי חוץ. עם 10 חדרי שינה, הוא מושלם למשפחות גדולות או למשקיעים המעוניינים לארח אורחים. ניתן גם להסב אותו למספר דירות, מה שהופך אותו לרב-תכליתי עבור צרכים שונים של דיור.
הקורטיחו נבנה במקור בתחילת המאה ה-20 ועבר שיפוץ חלקי. הוא במצב טוב, אך עדיין מציע הזדמנויות לשדרוג והרחבה. הנכס מוכן כעת למעבר מיידי.
כקורטיחו מסורתי, נכס זה עשוי שלא להציע חלק מהנוחיות של דירות מודרניות, כגון מעליות. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, שטחו הגדול מרמז שהוא אולי לא האזור השקט ביותר במרכז העיר.
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות הזקוקות למרחב רב ושטחי חוץ. הוא מתאים גם למשקיעים שיכולים להפוך אותו ליעד לתיירות כפרית או להשכרות נופש. מיקומו הקרוב לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) הופך אותו לאידיאלי עבור אנשי מקצוע המחפשים קרבה למקום עבודתם. עם 10 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, נכס זה מושלם עבור אלו הזקוקים למקום לינה רב. בנוסף, הנכס ממוקם באזור עירוני, אך עדיין מציע סביבה טבעית שקטה, מה שהופך אותו מתאים לאלו המחפשים את הטוב משני העולמות.
הקורטיחו נבנה במקור בתחילת המאה ה-20 ומשמר מאפיינים אדריכליים מסורתיים של מלגה, כגון תקרות עץ. הוא במצב טוב, אך מציע הזדמנויות לשדרוג והתאמה אישית. הנכס משתרע על פני כ-400-435 מ"ר של שטח בנוי, מחולק על פני שתי קומות, בתוספת מבנים עזר. הפנים כולל 6 עד 10 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, סלון מרווח עם אח, ומספר חדרים נוספים שניתן להתאים לחדרי שינה, משרדים או אזורי פנאי. החיצוני כולל גינה גדולה עם עצי פרי, חצר אחורית, מרפסת ומרפסת.
מחיר נכס זה מתחיל ב-750,000 אירו. הנכס משתרע על פני 420 מ"ר של שטח בנוי וממוקם על מגרש של 3500 מ"ר, המציע 10 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. ישנה גם אפשרות לרכוש שטח כפרי סמוך בשטח של 68,000 מ"ר, בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי. שטח זה כולל בריכה/מאגר (alberca) ובאר פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי לפרויקטים של פיתוח חקלאי, אקולוגי או תיירותי. בנוסף, ניתן לרכוש גם שטח סמוך של 1000 מ"ר, המתאים לבניית וילה אחת או יותר.
קומפנייאס, הידועה גם כרובע 9, היא אחד הרובעים של העיר מלגה. זהו אזור עירוני, אך עם אווירה כפרית, אידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים לשירותי העיר תוך כדי הנאה משקט. האזור כולל 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. בנוסף, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המספקים שפע של הזדמנויות חינוכיות למשפחות. עם ממוצע של 3867 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), ביתם של חברות בינלאומיות רבות, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומבטיחה ביקוש חזק להשכרה.
אזור קומפנייאס מציע שירותים בהישג יד, כולל 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. יש בו גם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המספקים שפע של הזדמנויות חינוכיות למשפחות. בנוסף, באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. ממוצע של 3867 שעות שמש בשנה אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
קומפנייאס ממוקמת באזור פנימי של העיר מלגה, מוקף בסביבה עירונית ונופים טבעיים. האזור קרוב לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ומציע מגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ואנשי מקצוע.
קומפנייאס ממוקמת ברובע 9 של העיר מלגה, שהיא חלק ממחוז מלגה. האזור קרוב לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), ביתם של חברות בינלאומיות רבות, מה שמגביר משמעותית את האטרקטיביות שלו. למרות שהאזור ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד מקו החוף, ומספק גישה נוחה לחופים ולעיירות חוף.
הנכס מחובר היטב לרשתות התחבורה, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP). הוא ממוקם כ-10 ק"מ מחופי פלאיה דה לה מיזריקורדיה, פלאיה סקאבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 4.0 ק"מ. ישנן תחנות רכבת גם בקומפנייאס (2.9 ק"מ) ובקרטאמה (5.2 ק"מ). למרות שמומלץ להחזיק רכב, האזור מציע גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור קומפנייאס יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. יש בו 3867 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 6 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C. הנכס ממוקם בגובה 46 מטר מעל פני הים, מוקף בהרים ויערות, מה שמספק סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 10 ק"מ בלבד מכמה חופים, כולל פלאיה דה לה מיזריקורדיה, פלאיה סקאבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 4.0 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו קמפו דה פוטבול מוניסיפל דה קומפנייאס (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) (0.3 ק"מ) ואיבופיט מלגה (Evofit Malaga) (0.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קומפנייאס ממוקמת ברובע 9 של העיר מלגה, שהיא חלק ממחוז מלגה. האזור קרוב לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), ביתם של חברות בינלאומיות רבות, מה שמגביר משמעותית את האטרקטיביות שלו. למרות שהאזור ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד מקו החוף, ומספק גישה נוחה לחופים ולעיירות חוף.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ודירות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
