מלון זה, הממוקם באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בקאמפניאס, מלאגה, מציע הזדמנות השקעה נדירה בבית מלא אופי והיסטוריה, יחד עם חלקה גדולה של קרקע אידיאלית לפיתוח עתידי. בית זה בן 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שנבנה בתחילת המאה ה-20 וחלקית שופץ בשנת 2000, מציע שילוב מושלם של קסם אדריכלי מסורתי ופוטנציאל מודרני. הנכס משתרע על שטח כולל של 7,050 מ"ר, הכולל 820 מ"ר של קרקע לבנייה (400 מ"ר הוא גודל הבית הקיים ו-420 מ"ר הוא קרקע לבנייה), ומציע מספר הזדמנויות מרגשות למשקיע בררן. בין אם אתם שואפים להחזיר את הבית ההיסטורי הזה לתפארתו המקורית וליצור מלון בוטיק, או להפוך אותו ל-Airbnb רווחי במיוחד, לנכס זה יש את המרחב והאופי להגשים את החזון שלכם.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בקאמפניאס, מלאגה, עם השטח הנרחב והפוטנציאל הפיתוח שלו, מתומחר גבוה יותר ב-1.3 מיליון אירו, המשקף את מאפייניו הייחודיים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות קטנות יותר או בתים טוריים, הנכס בקאמפניאס מייצג אחוזה היסטורית נפרדת עם שטח קרקע גדול, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית ביותר עבור משקיעים המחפשים קרקע והזדמנויות לפיתוח מחדש. בניגוד לפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה, הממוקמים בדרך כלל קרוב לחוף, מיקום קאמפניאס מציע שלווה פנימית תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים פופולרי בקאמפניאס, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאידיאלי עבור יחידים המחפשים סגנון חיים שליו, תוך שמירה על קרבה לפעימות הלב של העיר.
נכס זה בשטח 6,230 מ"ר, הכולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מציע מרחב נרחב למשפחות או למשקיעים המחפשים מרחב מחיה גדול ופוטנציאל לפיתוח. השילוב של שיפוץ חלקי וקרקע לבנייה עונה על צרכי הפונקציונליות והזדמנויות להגדלת ערך.
המבנה נבנה בתחילת המאה ה-20 ושופץ חלקית בשנת 2000. למרות שאינו פרויקט חדש, הקסם ההיסטורי שלו והקרקע לבנייה מציעים הזדמנויות לשיפוץ או הרחבה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים ודרישות השוק.
מצב הנכס הוערך כ'מקובל' ו'דורש שיפוץ', מה שמצביע על הצורך בשיפוצים ושדרוגים משמעותיים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים של מגורים. בנוסף, למרות שיש 'מקום לבריכה', אין בריכה מוכנה, מה שידרוש השקעה נוספת.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים נכס בעל אופי היסטורי ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להפוך אותו למלון בוטיק, נכס להשכרה עם רווח גבוה (למשל, Airbnb), או לבנות וילה יוקרתית. הקרבה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (Parque Tecnológico de Andalucía) ושוק העבודה הגדל הופכים אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים נכס התואם את הצמיחה הכלכלית של האזור. המרחב והפרטיות שהנכס מציע מושכים גם את אלה המחפשים אורח חיים שליו, תוך שמירה על גישה לנוחיות עירוניות.
המבנה, שנבנה בתחילת המאה ה-20 ושופץ חלקית בשנת 2000, נמצא כעת במצב 'מקובל' ו'דורש שיפוץ'. משמעות הדבר היא שיידרשו שיפורים משמעותיים הן בפנים והן בחוץ. בעוד ש'המטבח מצויד חלקית', הפרטים אינם זמינים. קמין הוא תכונה זמינה של בקרת אקלים. תכונות נוספות, כגון 'מרפסת פרטית', 'חדר אחסון' ו'חדר שירות', מצביעות על ההיבטים המעשיים של הנכס. ריהוט הוא אופציונלי. איכות הגימור הסופית תלויה בתוכניות השיפוץ וההשקעות של הקונה.
הנכס מוצע במחיר של 1,300,000 €. הוא מורכב מ-6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 400 מ"ר של שטח מגורים, וממוקם על מגרש של 6,230 מ"ר. תמחור זה משקף את פוטנציאל ההשקעה של האזור, בהתחשב בחשיבותו ההיסטורית, גודלו ומיקומו האסטרטגי ליד הפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה. לא צוינו נקודות מחיר נוספות, מה שמרמז על רישום יחיד של הנכס.
קאמפניאס הוא אזור תוסס המציע שילוב של נוחיות עירוניות וסגנון חיים כפרי שליו. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, מוקף במסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מתגאה בשפע של משאבים חינוכיים ובריאותיים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, יחד עם מרכזי בריאות. קרבתו לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (Parque Tecnológico de Andalucía) מוסיפה אטרקטיביות נוספת, המובילה לצמיחה של תעשיות ההייטק והזדמנויות תעסוקה. הבניין ההיסטורי והקרקע לבנייה מציעים שילוב ייחודי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ופוטנציאל לעליית ערך.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקאמפניאס, אך השטח הגדול מספק מידה טובה של פרטיות. חנויות (394 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (592 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבתי מרקחת (138 מ') ומרכזי ספורט (0.3 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. למרות שאינו רחוק ממרכז מלאגה, מומלץ להשתמש ברכב לניידות קלה, במיוחד ליעדים, חופים או מגרשי גולף רחוקים יותר. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקאמפניאס, מחוז מלאגה. הוא תופס עמדה אסטרטגית בתוך אזור המטרופולין של מלאגה, בסמוך לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (Parque Tecnológico de Andalucía), העובר פיתוח משמעותי וצמיחה בתעסוקה. מיקומו מציע איזון בין נוחיות עירוניות ושלווה כפרית.
קאמפניאס הוא מחוז מנהלי של העיר מלאגה, הממוקם באזור אנדלוסיה. הוא ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אך קרוב לחוף הים התיכון. האזור ממלא תפקיד מפתח בפיתוח אזור המטרופולין של מלאגה, במיוחד בזכות קרבתו לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (Parque Tecnológico de Andalucía). מיקום אסטרטגי זה מועיל לאזור באמצעות שיפור תשתיות וצמיחה כלכלית, מה שמוביל לביקוש מוגבר לדיור.
קאמפניאס נהנה ממיקום מצוין, כאשר נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.4 ק
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה של 46 מטר מעל פני הים, קאמפניאס מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. עם 3,867 שעות שמש בשנה, זהו אזור שטוף שמש. עונת שחייה נוחה של 6 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה אידיאלית לפעילויות חוץ. האזור מציע שפע של אור שמש לאורך כל השנה, בעוד מיקומו הפנימי מספק שלווה, המשלים נופים כפריים והרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד קאמפניאס עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד מכמה חופים פופולריים בחוף מלאגה, כולל פלאיה דה לה מיסריקורדיה, פלאיה סקאבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות, כולל מועדון הגולף גואדלהורסה במרחק 4 ק"מ, ומועדון הגולף מלאגה פאראדור ו-לאורו גולף במרחק 11 ק"מ. האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כגון קאמפו דה פוטבול מוניסיפל דה קאמפניאס (0.3 ק"מ) ו-Evofit Malaga (0.9 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קאמפניאס הוא מחוז מנהלי של העיר מלאגה, הממוקם באזור אנדלוסיה. הוא ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אך קרוב לחוף הים התיכון. האזור ממלא תפקיד מפתח בפיתוח אזור המטרופולין של מלאגה, במיוחד בזכות קרבתו לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (Parque Tecnológico de Andalucía). מיקום אסטרטגי זה מועיל לאזור באמצעות שיפור תשתיות וצמיחה כלכלית, מה שמוביל לביקוש מוגבר לדיור.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
