Расположенный в одном из самых востребованных жилых районов Кампанильяс, Малага, этот очаровательный объект недвижимости представляет собой редкую возможность инвестировать в дом с характером и историей, в сочетании с большим участком земли, идеально подходящим для будущего развития. Построенный на рубеже 20-го века и частично отремонтированный в 2000 году, этот дом с 6 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание традиционного архитектурного очарования и современного потенциала. Недвижимость занимает участок площадью 7 050 квадратных метров, включая 820 квадратных метров земли под застройку (400 квадратных метров занимает существующий дом, а 420 квадратных метров - земля под застройку), что открывает несколько захватывающих возможностей для вдумчивого инвестора. Независимо от того, хотите ли вы восстановить этот исторический дом до его прежнего великолепия, превратить его в бутик-отель или в высокодоходный объект для аренды через Airbnb, эта недвижимость обладает пространством и характером для воплощения вашего видения.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот объект недвижимости в Кампанильясе, Малага, с его обширным участком и потенциалом развития, имеет более высокую цену (1,3 млн евро), что отражает его уникальные характеристики. В то время как другие проекты предлагают меньшие апартаменты или таунхаусы, объект в Кампанильясе представляет собой отдельное историческое поместье с большим участком земли, что делает его очень привлекательным для инвесторов, ищущих землю и возможности для реконструкции. В отличие от проектов в Эстепоне и Бенальмадене, которые обычно расположены недалеко от побережья, Кампанильяс предлагает уединенность в глубине материка, сохраняя при этом удобный доступ к городу Малага и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен в популярном районе Кампанильяс, в городской местности, откуда легко добраться до объектов инфраструктуры. Несмотря на то, что он находится в глубине материка, близость к городу делает его удобным для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом хочет оставаться недалеко от городской суеты.
Этот объект недвижимости с 6 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный на участке площадью 6 230 м², предлагает достаточно места для семей или инвесторов, ищущих просторное жилое пространство и потенциал для развития. Сочетание частичного ремонта и земли под застройку удовлетворяет потребности как в функциональности, так и в возможностях увеличения стоимости.
Здание было построено в начале 20-го века и частично отремонтировано в 2000 году. Хотя это не новый проект, его историческое очарование и наличие земли под застройку предоставляют возможности для реконструкции или расширения в соответствии с современными стандартами и рыночными требованиями.
Состояние объекта оценивается как «приемлемое» и «требуется ремонт», что указывает на необходимость значительных вложений в ремонт и модернизацию для соответствия современным стандартам проживания. Кроме того, хотя «есть место для бассейна», готового бассейна нет, что потребует дополнительных инвестиций.
Этот объект недвижимости особенно подходит для покупателей, которые ищут недвижимость с историческим характером и значительным потенциалом для увеличения стоимости. Это отличная возможность для инвесторов, которые хотят превратить ее в бутик-отель, объект для сдачи в аренду с высокой доходностью (например, Airbnb) или построить роскошную виллу. Близость к Технологическому парку Андалусии (Parque Tecnológico de Andalucía) и растущий рынок труда делают его идеальным для тех, кто ищет недвижимость, соответствующую экономическому росту региона. Пространство и уединенность, предлагаемые этим объектом, также привлекательны для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом хочет иметь доступ к городским удобствам.
Здание, построенное в начале 20-го века и частично отремонтированное в 2000 году, в настоящее время находится в «приемлемом» состоянии и «требует ремонта». Это означает, что потребуются значительные улучшения как внутри, так и снаружи. Хотя «кухня частично оборудована», конкретные детали не указаны. Камин является доступной функцией климат-контроля. Другие особенности, такие как «частная терраса», «кладовая» и «подсобное помещение», указывают на практичность объекта. Мебель предлагается опционально. Окончательное качество отделки будет зависеть от планов и инвестиций покупателя в ремонт.
Объект выставлен на продажу по цене 1 300 000 евро. Он состоит из 6 спален и 3 ванных комнат, общей площадью 400 м², на участке 6 230 м². Эта цена отражает инвестиционный потенциал района, учитывая его историческое значение, размер и стратегическое расположение недалеко от Технологического парка Андалусии. Другие ценовые категории не указаны, что предполагает единую цену для данного объекта.
Кампанильяс — это оживленный район, предлагающий сочетание городских удобств и спокойного загородного образа жизни. Объект расположен в устоявшемся жилом районе, окруженном ресторанами, аптеками, банками и кафе в шаговой доступности. Район богат образовательными и медицинскими учреждениями: 15 начальных и 5 средних школ, а также медицинские центры. Близость к Технологическому парку Андалусии (Parque Tecnológico de Andalucía) добавляет привлекательности благодаря развитию высокотехнологичных отраслей и росту занятости. Историческое здание и земля под застройку предлагают уникальное сочетание для тех, кто ищет спокойный образ жизни и потенциал для увеличения стоимости.
Объект расположен в урбанизированном районе Кампанильяс, однако большой участок обеспечивает хорошую степень уединения. Магазины (394 м) и зарядные станции для электромобилей (592 м) находятся в шаговой доступности, а аптеки (138 м) и спортивные сооружения (0,3 км) — совсем рядом. Хотя объект находится недалеко от центра Малаги, для удобства передвижения, особенно до более удаленных достопримечательностей и объектов инфраструктуры, рекомендуется использовать автомобиль. В районе действуют 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает определенные возможности для общественного транспорта.
Объект недвижимости расположен в урбанизированной зоне Кампанильяс, провинция Малага. Он занимает стратегическое положение в пределах столичного региона Малаги, недалеко от Технологического парка Андалусии (Parque Tecnológico de Andalucía), который переживает значительное развитие и рост занятости. Его расположение обеспечивает баланс между городскими удобствами и сельским спокойствием.
Кампанильяс — это административный район города Малага, расположенный в регионе Андалусия. Он находится во внутренней части провинции Малага, но недалеко от побережья Средиземного моря. Этот район играет ключевую роль в развитии столичного региона Малаги, особенно благодаря близости к Технологическому парку Андалусии (Parque Tecnológico de Andalucía). Такое стратегическое расположение приносит пользу району за счет улучшения инфраструктуры и экономического роста, что стимулирует спрос на жилье.
Кампанильяс имеет выгодное расположение: аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 7,4 км по прямой линии, что обеспечивает удобство международных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Misericordia, находятся примерно в 10 км. Любители гольфа могут добраться до Club de Golf de Guadalhorce за 4 км, а до Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf — в пределах 11 км. Район предлагает широкий спектр удобств, включая 11 ресторанов, 6 аптек и 5 банков в радиусе 2 км. Наличие 15 начальных и 5 средних школ, а также медицинских центров, удовлетворяет потребности семей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кампанильяс, расположенный на высоте 46 метров над уровнем моря, может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,8°C, колеблющейся в пределах от 12°C до 27°C. Ежегодно здесь насчитывается 3 867 солнечных часов, что делает его солнечным регионом. Комфортный 6-месячный купальный сезон с температурой воды 20°C и выше идеально подходит для активного отдыха. Район предлагает много солнечного света в течение года, а его расположение в глубине материка обеспечивает спокойствие, дополняемое видами на сельскую местность и горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам Кампанильяс не находится непосредственно на побережье, он расположен всего в 10 км от нескольких популярных пляжей побережья Малаги, включая Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés. Для любителей гольфа имеется несколько вариантов: Club de Golf de Guadalhorce находится в пределах 4 км, а Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf — в пределах 11 км. В районе также есть несколько спортивных центров, таких как Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) и Evofit Malaga (0,9 км), предлагающих различные возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Кампанильяс — это административный район города Малага, расположенный в регионе Андалусия. Он находится во внутренней части провинции Малага, но недалеко от побережья Средиземного моря. Этот район играет ключевую роль в развитии столичного региона Малаги, особенно благодаря близости к Технологическому парку Андалусии (Parque Tecnológico de Andalucía). Такое стратегическое расположение приносит пользу району за счет улучшения инфраструктуры и экономического роста, что стимулирует спрос на жилье.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
