Malaga Campanillas egyik legkedveltebb lakóövezetében található ez a bájos ingatlan, amely ritka befektetési lehetőséget kínál egy karakteres és történelmi múlttal rendelkező otthonba, nagy telken, amely ideális a jövőbeli fejlesztésekhez. A 20. század fordulóján épült és 2000-ben részben felújított, 6 hálószobás, 3 fürdőszobás ház tökéletes keveréke a hagyományos építészeti vonzerőnek és a modern potenciálnak. Az ingatlan egy hatalmas, 7 050 m²-es telken terül el, amely 820 m² beépíthető területet foglal magában (400 m² a jelenlegi ház mérete és 420 m² beépíthető terület), így számos izgalmas lehetőséget kínál a hozzáértő befektetők számára. Akár szeretné helyreállítani ezt a történelmi házat eredeti pompájába és butik hotelt létrehozni, akár rendkívül jövedelmező Airbnb-vé alakítani, ez az ingatlan rendelkezik a térrel és a karakterrel elképzelései megvalósításához.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól), valamint a Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, a Campanillas-i, Malagai ingatlan, kiterjedt telkével és fejlesztési potenciáljával, magasabb, 1,3 millió eurós árkategóriával rendelkezik, amely tükrözi egyedi jellemzőit. Míg más projektek kisebb apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, a Campanillas-i ingatlan egy különálló történelmi birtokot kínál, nagy telekkel, így rendkívül vonzó választás a földterületet és újrafejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára. Az általában a part közelében elhelyezkedő Estepona és Benalmadena projektekkel ellentétben a Campanillas elhelyezkedése belföldi nyugalmat kínál, miközben megőrzi a Malaga városához és a repülőtérhez való kényelmes hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campanillas egyik kedvelt lakóövezetében, városias környezetben található, ahol az üzletek gyalogosan elérhetők. Stratégiai elhelyezkedése ideálissá teszi mindazok számára, akik nyugodt életmódot keresnek, miközben közel akarnak maradni a város vérkeringéséhez.
Ez a 6 230 m²-es telken elhelyezkedő, 6 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan bőséges teret kínál azoknak a családoknak vagy befektetőknek, akik tágas lakóterületet és fejlesztési lehetőségeket keresnek. A részleges felújítás és a beépíthető terület kombinációja kielégíti a funkcionális igényeket és az értéknövekedési lehetőségeket is.
Az épület a 20. század elején épült és 2000-ben részben felújították. Bár nem új építésű projektről van szó, történelmi vonzereje és beépíthető területe lehetőséget kínál modern szabványoknak és piaci igényeknek megfelelő átépítésre vagy bővítésre.
Az ingatlan állapota „elfogadható” és „felújítást igényel” minősítést kapott, ami azt jelzi, hogy a modern életviteli színvonalnak való megfeleltetéshez jelentős felújításokra és korszerűsítésekre lesz szükség. Ezenkívül, bár van „hely medencének”, nincs kész medence, ami további befektetést igényelne.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik történelmi jellegű, jelentős értéknövelő potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Kiváló lehetőség a befektetők számára, akik butik hotellé, magas hozamú bérleményé (pl. Airbnb) szeretnék alakítani, vagy luxusvillát szeretnének építeni. A Parque Tecnológico de Andalucía közelsége és a növekvő munkaerőpiac ideálissá teszi azok számára, akik a regionális gazdasági növekedéssel összhangban lévő ingatlant keresnek. Az ingatlan által kínált tér és magánélet vonzó azok számára is, akik nyugodt életmódot keresnek, miközben továbbra is hozzáférhetnek a városi kényelemhez.
A 20. század elején épült és 2000-ben részben felújított épület jelenleg „elfogadható” állapotban van, és „felújítást igényel”. Ez azt jelenti, hogy mind a belső, mind a külső területeken jelentős fejlesztésekre lesz szükség. Bár a „konyha részben felszerelt”, a részletek nem állnak rendelkezésre. A kandalló egy rendelkezésre álló klímaberendezés. További jellemzők, mint a „saját terasz”, „tárolóhelyiség” és „mosókonyha”, az ingatlan praktikumát jelzik. A bútorok opcionálisak. A végső felület minősége a vevő felújítási terveitől és befektetéseitől függ majd.
Az ingatlan ára 1 300 000 EUR. 6 hálószobából és 3 fürdőszobából áll, 400 m² lakóterületen, egy 6 230 m²-es telken. Ez az ár tükrözi a terület befektetési potenciálját, figyelembe véve történelmi jelentőségét, méretét és stratégiai elhelyezkedését a Parque Tecnológico de Andalucía közelében. Nincsenek feltüntetve további árpontok, ami arra utal, hogy az ingatlan egyetlen áron van listázva.
Campanillas egy élénk környék, amely a városi kényelmet és a nyugodt vidéki életstílust ötvözi. Az ingatlan egy kialakult lakóövezetben található, éttermek, gyógyszertárak, bankok és kávézók találhatók gyalogosan. A terület bővelkedik oktatási és egészségügyi intézményekben, 15 általános és 5 középiskolával, valamint egészségügyi központokkal. A Parque Tecnológico de Andalucía (Andalúzia Technológiai Park) közelsége további vonzerőt kölcsönöz, ami high-tech iparágak és munkahelyek növekedéséhez vezet. A történelmi épület és a beépíthető terület egyedülálló kombinációt kínál azok számára, akik nyugodt életmódot és érték növekedési lehetőséget keresnek.
Az ingatlan Campanillas városias területén található, de a nagy telek mérete jó szintű magánéletet biztosít. Az üzletek (394 m) és az elektromos járművek töltőállomásai (592 m) gyalogosan elérhetők, míg a gyógyszertárak (138 m) és sportközpontok (0,3 km) a közelben találhatók. Bár nem messze van Malaga városközpontjától, az autóhasználat javasolt a könnyű mobilitás érdekében, különösen a távolabbi úti célok, strandok vagy golfpályák esetében. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló működik, amelyek bizonyos tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan Campanillas, Malaga tartomány városias területén található. Stratégiai pozíciót foglal el Malaga metropol területén belül, közel a Parque Tecnológico de Andalucía-hoz (Andalúzia Technológiai Park), amely jelentős fejlesztésen és munkahely-növekedésen megy keresztül. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a városi kényelem és a vidéki nyugalom között.
Campanillas Malaga városának közigazgatási kerülete, amely Andalúzia régiójában található. Malaga tartomány belső részén fekszik, de közel a Földközi-tenger partjához. A régió kulcsfontosságú szerepet játszik Malaga metropol területi fejlődésében, különösen a Parque Tecnológico de Andalucía (Andalúzia Technológiai Park) közelsége miatt. Ez a stratégiai elhelyezkedés javított infrastruktúrán és gazdasági növekedésen keresztül előnyös a régió számára, ami növekvő lakhatási kereslethez vezet.
Campanillas kiváló elhelyezkedésű, a Malaga repülőtér (AGP) mindössze 7,4 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Misericordia, körülbelül 10 km-re találhatók. A golf szerelmesei 4 km-en belül elérhetik a Club de Golf de Guadalhorce-t, valamint a Club de Golf Málaga Parador és a Lauro Golf golfpályákat 11 km-en belül. A terület széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve 11 éttermet, 6 gyógyszertárat és 5 bankot, mindez 2 km-es körzetben. A 15 általános és 5 középiskola, valamint az egészségügyi központok kielégítik a családok igényeit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 46 méter magasságban elhelyezkedő Campanillas mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,8°C, a hőmérséklet 12°C és 27°C között ingadozik. Évente 3 867 napsütéses órával napos terület. A 6 hónapos kellemes fürdési szezon 20°C vagy magasabb vízhőmérséklettel ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A terület egész évben bőséges napfényt kínál, míg belföldi elhelyezkedése nyugalmat biztosít, amelyet vidéki és hegyi kilátás egészít ki.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Campanillas maga nem közvetlenül a tengerparton fekszik, mindössze 10 km-re található Malaga partvidékének több népszerű strandjától, köztük a Playa de la Misericordia, a Playa Sacaba Beach és a Playa de San Andrés strandjaitól. Golf szerelmesei számára számos lehetőség kínálkozik, köztük a Guadalhorce Golf Club 4 km-en belül, valamint a Málaga Parador Golf Club és a Lauro Golf 11 km-en belül. A területen több sportközpont is található, mint például a Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) és az Evofit Malaga (0,9 km), amelyek különféle sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Malaga városának közigazgatási kerülete, amely Andalúzia régiójában található. Malaga tartomány belső részén fekszik, de közel a Földközi-tenger partjához. A régió kulcsfontosságú szerepet játszik Malaga metropol területi fejlődésében, különösen a Parque Tecnológico de Andalucía (Andalúzia Technológiai Park) közelsége miatt. Ez a stratégiai elhelyezkedés javított infrastruktúrán és gazdasági növekedésen keresztül előnyös a régió számára, ami növekvő lakhatási kereslethez vezet.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő a spanyol ingatlanpiacon. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismeretekkel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
