يقع هذا العقار الساحر في واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في كامبانيياس، مالاغا، وهو يمثل فرصة استثمارية نادرة في منزل مليء بالشخصية والتاريخ، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض كبيرة مثالية للتطوير المستقبلي. تم بناء هذا المنزل المكون من 6 غرف نوم و 3 حمامات في بداية القرن العشرين وتم تجديده جزئيًا في عام 2000، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من السحر المعماري التقليدي والإمكانات الحديثة. تمتد العقارات على مساحة 7050 مترًا مربعًا، بما في ذلك 820 مترًا مربعًا من الأراضي القابلة للبناء (400 متر مربع هو حجم المنزل الحالي و 420 مترًا مربعًا هي أراضي قابلة للبناء)، مما يوفر العديد من الاحتمالات المثيرة للمستثمر المتمرس. سواء كنت تتطلع إلى ترميم هذا المنزل التاريخي إلى مجده السابق وإنشاء فندق بوتيكي أو تحويله إلى Airbnb مربح للغاية، فإن هذا العقار يمتلك المساحة والشخصية لتحقيق رؤيتك.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في كامبانيياس، مالاغا، بمساحة أرضه الكبيرة وإمكانات تطويره، يتميز بسعر أعلى (1.3 مليون يورو) يعكس طبيعته الفريدة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، فإن العقار في كامبانيياس يمثل مزرعة تاريخية منفصلة ذات مساحة أرض واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للغاية للمستثمرين الذين يبحثون عن الأراضي وفرص إعادة التطوير. على عكس المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا، التي تقع عادة بالقرب من الساحل، يوفر موقع كامبانيياس هدوءًا داخليًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة في كامبانيياس، وهي منطقة حضرية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضعها موقعها الاستراتيجي كموقع مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه لا يزال يرغب في البقاء على مقربة من نبض المدينة.
يوفر هذا العقار المكون من 6 غرف نوم و 3 حمامات، والذي يقع على مساحة 6230 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإمكانيات تطوير. يلبي مزيج التجديد الجزئي والأراضي القابلة للبناء احتياجات الوظائف وفرص زيادة القيمة.
تم بناء العقار في بداية القرن العشرين وتم تجديده جزئيًا في عام 2000. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن سحره التاريخي والأراضي القابلة للبناء يوفران فرصًا لإعادة البناء أو التوسع لتلبية المعايير الحديثة ومتطلبات السوق.
تم تصنيف حالة العقار على أنها "مقبولة" و "تتطلب تجديدًا"، مما يشير إلى الحاجة إلى تجديدات وترقيات كبيرة لجعله يتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك "مساحة لحمام سباحة"، لا يوجد حمام سباحة جاهز، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتميز بالطابع التاريخي ويوفر إمكانات كبيرة لزيادة القيمة. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويلها إلى فندق بوتيكي، أو عقار إيجار مرتفع الربح (مثل Airbnb)، أو بناء فيلا فاخرة. قربها من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (Parque Tecnológico de Andalucía) وسوق العمل المتنامي يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن عقار يتماشى مع النمو الاقتصادي للمنطقة. كما أن المساحة والخصوصية التي يوفرها العقار جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم بناء العقار في بداية القرن العشرين وتم تجديده جزئيًا في عام 2000، وحالته الحالية "مقبولة" و "تتطلب تجديدًا". هذا يعني أن تحسينات كبيرة ستكون مطلوبة داخليًا وخارجيًا. في حين أن "المطبخ مجهز جزئيًا"، إلا أن التفاصيل غير متوفرة. الموقد هو ميزة تحكم مناخي متاحة. ميزات أخرى مثل "تراس خاص" و "غرفة تخزين" و "غرفة مرافق" تشير إلى الجوانب العملية للعقار. الأثاث اختياري. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على خطط المشتري واستثماراته في التجديد.
يتم تسعير العقار عند 1,300,000 يورو. وهو يتألف من 6 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة 400 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6230 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر إمكانات الاستثمار في المنطقة، نظرًا لأهميته التاريخية وحجمه وموقعه الاستراتيجي بالقرب من حديقة التكنولوجيا الأندلسية. لا تتوفر نقاط سعر أخرى، مما يشير إلى تسعير العقار بسعر واحد.
كامبانيياس هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الريفي الهادئ. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، محاطًا بالمطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بوفرة في المؤسسات التعليمية والطبية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية. يضيف قربها من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (Parque Tecnológico de Andalucía) جاذبية إضافية، مما يؤدي إلى نمو الصناعات عالية التقنية وفرص العمل. يوفر المبنى التاريخي والأراضي القابلة للبناء مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة وإمكانات زيادة القيمة.
يقع العقار في منطقة حضرية في كامبانيياس، لكن مساحة الأرض الكبيرة توفر درجة جيدة من الخصوصية. تقع المتاجر (394 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (592 مترًا) على مسافة قريبة، بينما تقع الصيدليات (138 مترًا) والمراكز الرياضية (0.3 كم) بالقرب منها. في حين أنه ليس بعيدًا عن وسط مدينة مالاغا، فإن استخدام السيارة موصى به لسهولة التنقل، خاصة إلى الوجهات والمرافق الأبعد. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام معينة.
يقع العقار في منطقة حضرية في كامبانيياس، مقاطعة مالاغا. يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مالاغا الحضرية، بالقرب من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (Parque Tecnológico de Andalucía)، والتي تشهد تطورًا كبيرًا ونموًا في فرص العمل. يوفر موقعها توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
كامبانيياس هي منطقة إدارية في مدينة مالاغا، تقع في منطقة الأندلس. وهي تقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تلعب المنطقة دورًا رئيسيًا في تطوير منطقة مالاغا الحضرية، لا سيما من خلال قربها من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (Parque Tecnológico de Andalucía). يفيد هذا الموقع الاستراتيجي المنطقة من خلال تحسين البنية التحتية والنمو الاقتصادي، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإسكان.
تتمتع كامبانيياس بموقع متميز، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.4 كم فقط (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا، على بعد حوالي 10 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي غوادالخورسي للجولف في غضون 4 كم، ونادي بارادور مالاغا للجولف و لورو جولف في غضون 11 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك، جميعها ضمن مسافة 2 كم. تلبية احتياجات الأسر من خلال 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى المراكز الصحية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كامبانيياس على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. يوفر موسم السباحة الممتد لـ 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصة مثالية للأنشطة الخارجية. تقدم المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، في حين أن موقعها الداخلي يوفر هدوءًا، مع مناظر طبيعية ريفية وجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كامبانيياس نفسها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 10 كم فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة في ساحل مالاغا، بما في ذلك بلايا دي لا ميزيريكورديا، وشاطئ بلايا ساكابا، وشاطئ بلايا دي سان أندريس. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 4 كم، ونادي بارادور مالاغا للجولف و لورو جولف على بعد 11 كم. يضم الحي أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل ملعب كامبو دي فوت بول مونيسيبل دي كامبانيياس (0.3 كم) وإيفوفيت مالاغا (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
كامبانيياس هي منطقة إدارية في مدينة مالاغا، تقع في منطقة الأندلس. وهي تقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تلعب المنطقة دورًا رئيسيًا في تطوير منطقة مالاغا الحضرية، لا سيما من خلال قربها من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (Parque Tecnológico de Andalucía). يفيد هذا الموقع الاستراتيجي المنطقة من خلال تحسين البنية التحتية والنمو الاقتصادي، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإسكان.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والبحر الأبيض المتوسط ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
