يقع هذا المزرعة الساحرة في منطقة كامبانياس بمدينة ملقا، ويوفر قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5000 متر مربع. يقع العقار بالقرب من وسط المدينة مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. تشتمل الفيلا على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 190 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 325,000 يورو. يوفر موقعها الاستراتيجي مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية وهدوء الريف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أفضل ما في العالمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المزرعة بموقع استراتيجي في منطقة كامبانياس بمدينة ملقا. إنه يقع في بيئة حضرية مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه يوفر هدوء الحياة الريفية، مع كونه على بعد 7.4 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف أو مساحة العمل من المنزل. توفر الأرض الشاسعة أيضًا فرصًا لعشاق الحيوانات الأليفة والبستنة.
هذا ليس بناءً جديدًا ولكنه مزرعة قائمة في حالة جيدة ويتم صيانتها بشكل جيد. يوفر العقار فرصة للانتقال الفوري ويحتمل أن يتم تخصيصه وفقًا لتفضيلات المالك الجديد. بنيته التحتية الحالية، بما في ذلك شقة منفصلة وحظائر حيوانات، تجعله متعدد الاستخدامات.
بينما يوفر العقار العديد من المزايا، فإن بيئته الريفية قد تتطلب وجود سيارة للاستمتاع بالمنطقة المحيطة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود شقة منفصلة، فإن أسقفها المنخفضة قد تقيد استخدام بعض المساحات. يتطلب العقار صيانة، خاصة بالنسبة لحظائر الحيوانات السابقة.
Ref: VL186200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر مزرعة الفيلا هذه في كامبانياس مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها لا ترغب في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. إنها توفر بيئة مثالية لمن لديهم حيوانات أليفة أو يرغبون في الحصول على حظائر حيوانات خاصة بهم. الشقة المنفصلة مثالية لاستضافة الضيوف، أو الإقامة متعددة الأجيال، أو استخدامها كمكتب منزلي. توفر الأرض الشاسعة والبيئة الريفية مساحة كبيرة للبستانيين وأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. كما أن الشواطئ القريبة على بعد 10 كم وملاعب الجولف القريبة تجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الترفيه. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار ملقا على بعد 7.4 كم فقط يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين.
تتمتع الفيلا الريفية بحالة جيدة، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها بعناية. تم تجهيزه بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة طوال العام. يشتمل المنزل على مطبخ / غرفة طعام مجهزة بالكامل، وثلاث غرف نوم، وحمامين (أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية). تحتوي الشقة المنفصلة على غرفة نوم وحمام ومنطقة معيشة. تشمل ميزات العقار تراسًا مع بار وشواية، وكوخ شمسي على السطح يوفر مناظر بانورامية للجبال والمناظر الريفية. توجد أشجار فواكه مختلفة على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، بما في ذلك أشجار الليمون والبرتقال والرمان.
مزرعة الفيلا هذه المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات معروضة حاليًا للبيع بسعر 325,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 5000 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار شقة منفصلة، مما يزيد من قيمته ووظيفته. يقع هذا العقار في كامبانياس، بالقرب من ملقا، ويقدم قيمة استثنائية، خاصة بالنظر إلى حجمه ومرافقه وموقعه. نظرًا لأنه عقار قائم وليس بناءً جديدًا، فإن الصفقة الفورية ممكنة.
يجمع نمط الحياة في كامبانياس بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقدم هذه المنطقة، وهي واحدة من أحياء ملقا، مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والعديد من مؤسسات تناول الطعام. يقع العقار على بعد 394 مترًا من السوبر ماركت و 138 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. على الرغم من قربه من المدينة، توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. مع 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع العقار 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية.
كامبانياس، المعروفة أيضًا باسم المنطقة 9، هي واحدة من 11 منطقة في مدينة ملقا، إسبانيا، وتقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية. توفر المنطقة مرافق مريحة، حيث تقع على بعد 394 مترًا من السوبر ماركت و 138 مترًا من الصيدلية. تشمل المؤسسات التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بينما يوفر مركز صحي الرعاية الصحية. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك أيضًا في مكان قريب. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، توجد شواطئ مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا، مما يوفر للسكان فرصًا للترفيه على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي غوادالهورسي للجولف، الذي يقع على بعد 4.0 كم.
توضح هذه الخريطة موقع كامبانياس، وهي منطقة داخل مدينة ملقا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع كامبانياس في مقاطعة ملقا، وهي جزء حيوي من المنطقة. يتم تحديد موقعها بالقرب من وسط مدينة ملقا مع الاستمتاع بهدوء الريف. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك محطات القطار القريبة وخطوط النقل العام الواسعة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والوجهات البعيدة. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم كامبانياس أسلوب حياة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل المشمس.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل. يقع مطار ملقا على بعد 7.4 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا، على بعد 10 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 4.0 كم فقط. تخدم المنطقة 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. في حين أن امتلاك سيارة مفيد، إلا أنه ليس ضروريًا تمامًا نظرًا لوجود العديد من وسائل الراحة في مكان قريب. يقع العقار على بعد 394 مترًا من السوبر ماركت و 138 مترًا من الصيدلية و 5.5 كم من المستشفى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامبانياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ معتدل مثالي للعيش على مدار العام. تحيط به مناظر الجبال والأشجار، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 10 كم من العقار، يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ميزيريكورديا، وشاطئ بلايا ساكابا، وشاطئ بلايا دي سان أندريس، وجميعها تحمل علامة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 4.0 كم فقط، وتقع ملاعب جولف بارادور ملقا ولاورو جولف أيضًا على بعد 11 كم. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل ملعب كامبو دي فوتبول مونيسيبيال دي كامبانياس (0.3 كم) وإيفوفيت ملقا (0.9 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانياس في مقاطعة ملقا، وهي جزء حيوي من المنطقة. يتم تحديد موقعها بالقرب من وسط مدينة ملقا مع الاستمتاع بهدوء الريف. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك محطات القطار القريبة وخطوط النقل العام الواسعة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والوجهات البعيدة. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم كامبانياس أسلوب حياة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل المشمس.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كامبانياس عرضًا مختلفًا للقيمة. بينما قد توفر هذه المشاريع في إستيپونا تصميمات حديثة وحياة على الواجهة البحرية، فإن الفيلا الريفية في كامبانياس توفر مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر وبيئة أكثر هدوءًا بسعر تنافسي للغاية. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن العقار في كامبانياس أكثر بأسعار معقولة، وقد يقدم الأخير وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا متميزًا على الواجهة البحرية. يجذب العقار في كامبانياس أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة ملقا ومراكز النقل الخاصة بها مثل المطار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد العملاء في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة والبناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
