关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该乡村别墅位于马拉加市的 Campanillas 区，地理位置优越。它坐落在一个城市化环境中，周边有许多便利设施，步行即可到达。尽管靠近城市，但它提供了乡村生活的宁静，而距离机场仅 7.4 公里，交通十分便利。
该房产非常适合那些寻求宁静生活但又不愿远离城市便利设施的买家。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，以及一个独立的公寓，它为家庭、客人或在家办公的空间提供了充足的空间。广阔的土地也为宠物爱好者和园艺爱好者提供了机会。
该项目不是新建的，而是现有的乡村别墅，状况良好，维护得当。该物业提供了立即入住的机会，并且有潜力根据新的业主的喜好进行个性化改造。其现有的基础设施，包括独立的公寓和动物围场，使其用途广泛。
虽然该物业提供了许多优势，但其乡村环境意味着可能需要车辆来充分享受周边地区。此外，虽然有独立公寓，但其低矮的天花板可能限制了某些空间的使用。该物业需要维护，特别是针对以前的动物围场。
Ref: VL186200
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于 Campanillas 的乡村别墅非常适合寻求宁静生活方式的个人或家庭，同时又不愿放弃城市便利设施。它为那些拥有宠物或希望拥有自己的动物围场的人提供了理想的环境。独立的公寓非常适合接待客人、作为多代同堂的住宿或作为家庭办公室。该物业的广阔土地和乡村环境为园艺爱好者和那些喜欢户外生活的人提供了充足的空间。10 公里内的海滩和附近的高尔夫球场也使其成为休闲爱好者的理想选择。此外，距离马拉加机场仅 7.4 公里，对于经常出差的人来说，这是一个方便的选择。
该乡村别墅享有良好的条件，表明得到了细心的维护。它设有空调和壁炉，以确保舒适的全年居住。房屋内部设有一个设备齐全的厨房/餐厅、三间卧室和两间浴室（其中一间是主卧室的套间浴室）。独立的公寓设有一间卧室、一间浴室和一个起居区。物业特色包括带烧烤设施和酒吧的露台、一个屋顶日光浴室，可欣赏壮丽的山景和乡村景色。5000 平方米的土地上有各种果树，包括柠檬、橘子和石榴树。
该四卧室三浴室的乡村别墅目前售价为 325,000 欧元。该价格包括 190 平方米的住宅空间和 5000 平方米的广阔土地。此外，该物业还设有一个独立的公寓，增加了其价值和功能性。该房产位于 Campanillas，靠近马拉加，提供了卓越的价值，尤其是考虑到其规模、设施和地理位置。由于这是一个现有的物业，而不是新建的，因此可立即进行交易。
Campanillas 的生活方式融合了城市便利与乡村宁静。该地区是马拉加的一个区，提供广泛的设施，包括学校、医疗中心和各种餐饮场所。该房产距离超市 394 米，距离药房 138 米，日常必需品触手可及。尽管靠近城市，但 5000 平方米的土地提供了私密性和户外活动空间。拥有 3867 小时的年日照量和 6 个月长的游泳季节，该地区非常适合享受户外活动。该房产的平均海拔为 46 米，气候温和，平均气温在 12°C 到 27°C 之间。
Campanillas，也被称为 9 区，是马拉加市的 11 个区之一，提供城市和乡村生活的融合。该地区提供便利的设施，距离超市 394 米，距离药房 138 米。教育机构包括 15 所小学和 5 所中学，而医疗保健则由一个健康中心提供。当地的餐厅、咖啡馆和银行也近在咫尺。10 公里的车程即可到达海滩，如 Playa de la Misericordia，为居民提供了海滨休闲的机会。此外，该地区有多家高尔夫球场，包括距离 4.0 公里的 Guadalhorce 高尔夫俱乐部。
此地图显示了 Campanillas 的位置，它是马拉加市的一个区。它突出了该物业相对于主要城市的便利性，以及附近的海滩、高尔夫球场和机场等关键地点的距离。
Campanillas 位于马拉加省，是该地区一个充满活力的组成部分。它被定位为靠近马拉加市中心，同时享有乡村的宁静。该地区拥有良好的交通网络，包括附近的火车站和广泛的公共交通线路，使其易于前往周边城镇和更远的目的地。与沿海度假胜地如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，Campanillas 提供了一种更宁静、更扎根于当地的生活方式，同时仍然可以轻松前往阳光明媚的海岸。
该房产地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场仅 7.4 公里，便于国际旅行。最近的海滩，如 Playa de la Misericordia，距离酒店有 10 公里。对于高尔夫爱好者来说，Guadalhorce 高尔夫俱乐部距离酒店仅 4.0 公里。该地区有 50 个公共交通站点和 10 条公交线路，出行方便。虽然拥有汽车很有用，但由于许多便利设施就在附近，并非完全必要。该物业距离超市 394 米，距离药房 138 米，距离医院 5.5 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 18.8°C。该地区每年享受约 3867 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 6 个月，水温可达 20°C 或更高。该物业海拔 46 米，拥有温和的气候，非常适合全年居住。周围环绕着山脉和树木的景色，为住宅增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该物业 10 公里，即可到达多个海滩，包括 Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach 和 Playa de San Andrés，均享有蓝色旗帜。对于高尔夫爱好者来说，Guadalhorce 高尔夫俱乐部距离酒店仅 4.0 公里，Málaga Parador 高尔夫俱乐部和 Lauro Golf 也在 11 公里范围内。该地区还提供体育中心，例如距离 0.3 公里的 Campo de Fútbol Municipal de Campanillas 和距离 0.9 公里的 Evofit Malaga，为居民提供了充足的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
Campanillas 位于马拉加省，是该地区一个充满活力的组成部分。它被定位为靠近马拉加市中心，同时享有乡村的宁静。该地区拥有良好的交通网络，包括附近的火车站和广泛的公共交通线路，使其易于前往周边城镇和更远的目的地。与沿海度假胜地如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，Campanillas 提供了一种更宁静、更扎根于当地的生活方式，同时仍然可以轻松前往阳光明媚的海岸。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等沿海开发项目相比，Campanillas 的这处房产提供了不同的价值主张。虽然这些 Estepona 项目可能提供现代化的设计和海滨生活，但 Campanillas 的乡村别墅提供了更大的土地面积、更多的隐私和更宁静的环境，价格极具竞争力。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，Campanillas 的房产价格也更实惠，后者可能提供更豪华的设施或更优越的海滨位置。Campanillas 的房产吸引了那些寻求乡村生活方式，但又希望方便前往马拉加市及其交通枢纽（如机场）的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸，特别是 Costa del Sol 和 Costa Blanca 地区有着深入的了解。他致力于帮助客户找到合适的房产，利用他对地点、市场价值、建筑质量和生活方式的分析，在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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