말라가 캄파니야스(Campanillas)에 위치한 이 독특한 핀카(Finca)는 5,000m²의 넓은 대지에 자리 잡고 있으며, 190m²의 주거 공간을 제공합니다. 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 넓은 토지와 함께 평온한 시골 생활을 원하는 이들에게 적합합니다. 도시의 편리함과 자연의 고요함이 조화를 이루는 이곳은 말라가 시내에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 넓은 부지는 개인용 정원, 야외 활동 또는 추가적인 개발 가능성을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 핀카는 말라가 시의 9지구에 속한 캄파니야스 지역의 도시적인 환경 내에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능하며, 주요 도로와도 가까워 교통이 용이합니다. 7.4km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 이동을 편리하게 합니다.
광활한 토지를 소유하고 싶거나, 반려동물을 위한 넓은 공간을 제공하고자 하는 수요에 부합하는 부동산입니다. 또한, 별도의 숙박 시설이 마련되어 있어 게스트를 위한 공간이나 임대 수익 창출의 기회를 제공할 수 있습니다. 평온한 자연환경 속에서 생활하면서도 도시의 편의시설을 누리고자 하는 이들에게 적합합니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존에 거주하며 관리되어 온 주택입니다. 따라서 건축 시점, 사용된 자재의 최신 규정 준수 여부, 에너지 효율 등급 등 신축 프로젝트에 적용되는 기준과는 다를 수 있습니다. 구매자는 현 상태 그대로의 건물을 인수하게 되며, 필요에 따라 개보수 또는 리모델링을 고려할 수 있습니다.
이 부동산은 대규모 토지를 보유하고 있으나, 해변과의 직접적인 접근성은 제한적입니다. 또한, 46m의 고도에 위치하여 주변 지역보다 상대적으로 덥거나 추운 기온을 경험할 수 있으며, 고급스러운 현대식 편의시설이나 단지 내 부대시설(예: 수영장, 피트니스 센터)을 기대하기는 어렵습니다. 현재 상태 그대로의 유지보수가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL186200
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 토지와 함께 자연 속에서 평온한 삶을 추구하는 개인이나 가족에게 이상적인 선택입니다. 특히, 대규모 정원을 가꾸거나, 농작물을 재배하거나, 다수의 반려동물을 키우고자 하는 이들에게 적합합니다. 또한, 별도의 숙박 시설(1개의 침실)은 게스트를 위한 공간, 재택근무 공간, 또는 별도의 거주 공간으로 활용될 수 있어 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 캄파니야스 지역의 편리한 교통망과 2km 이내의 다양한 편의시설 덕분에 도시 생활을 완전히 포기하지 않으면서도 한적한 생활을 누릴 수 있습니다. 말라가 공항(7.4km)과 해변(10km)이 가까워 여행이나 해변 활동을 즐기기에도 용이합니다. 23년간 거주하며 동물 사업을 운영했던 경험을 가진 현 소유주의 이야기는 이곳이 동물 친화적인 환경임을 시사합니다.
본 핀카는 현재 좋은 상태를 유지하고 있으며, 23년간 거주하며 세심하게 관리된 흔적이 엿보입니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 아늑한 분위기를 더하며, 에어컨은 냉난방을 위한 편의를 제공합니다. 주방은 분리된 형태의 다이닝 공간과 함께 완비된 형태로 구성되어 있습니다. 침실은 총 3개이며, 그중 하나는 넓은 마스터 침실로, 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 별도의 1개 침실 아파트도 마련되어 있으며, 이는 별도의 출입구를 통해 접근 가능합니다. 외부 테라스는 휴식 공간으로 활용될 수 있으며, 옥상 솔라리움에서는 주변 산과 숲의 360도 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 바비큐 시설과 수영장도 이용 가능합니다. 5,000m²의 넓은 토지에는 다양한 과실수(레몬, 만다린, 석류, 아몬드)와 유칼립투스 나무가 식재되어 있어 그늘과 아름다운 풍경을 제공합니다. 건물은 전반적으로 견고하게 지어졌으나, 최신 건축 자재나 마감재가 사용되지 않았을 수 있으므로, 개인의 취향에 맞춘 현대적인 리모델링을 고려해볼 수 있습니다. 물은 우물에서 공급되며, 37,000리터의 대용량 저수조를 갖추고 있습니다.
본 핀카는 325,000유로의 가격으로 시장에 나와 있습니다. 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 190m²의 주거 공간과 5,000m²의 넓은 토지를 고려할 때, 이는 해당 지역의 유사 부동산과 비교하여 경쟁력 있는 가격대로 평가될 수 있습니다. 가격은 토지 면적, 건축물의 상태, 위치 및 제공되는 편의시설에 따라 결정됩니다. 현재 단일 매물로 제공되며, 가격은 협상 가능성이 있습니다. 이 가격은 해당 지역의 평균 부동산 가격 추세와 비교하여 투자 가치를 평가하는 데 중요한 기준이 됩니다.
캄파니야스 지구에 위치한 이 핀카는 도시의 편리함과 시골의 평온함을 동시에 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(394m), 약국(138m), 보건 센터(2km 이내) 등 기본적인 편의시설이 있어 일상생활에 불편함이 없습니다. 7.4km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 이동이 용이하며, 2km 반경 내에 11개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 외식 및 사교 활동을 즐길 수 있습니다. 5,000m²의 넓은 토지는 개인 정원, 농작물 재배, 반려동물 사육 등 다양한 활동을 가능하게 합니다. 46m의 고도에 위치하여 주변 경관을 조망할 수 있으며, 연평균 18.8°C의 온화한 기후는 연중 야외 활동을 즐기기에 적합합니다. 3,867시간의 풍부한 연간 일조량은 지중해성 라이프스타일을 만끽하게 해줍니다. 2km 이내에 5개의 스포츠 시설이 있어 건강한 생활을 유지하는 데 도움을 줍니다.
캄파니야스는 말라가 시의 일부로, 도시의 인프라와 서비스를 공유하면서도 독립적인 생활권을 유지하는 지역입니다. 394m 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 편리하며, 138m 거리에 약국이 위치하여 건강 관련 용품을 쉽게 구할 수 있습니다. 2km 이내에는 11개의 레스토랑, 5개의 은행, 6개의 약국, 4개의 카페 등이 밀집해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육 환경으로는 2km 반경 내에 15개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있어 자녀 교육에 대한 선택의 폭이 넓습니다. 의료 서비스로는 1개의 보건 센터가 2km 이내에 위치하여 기본적인 건강 관리에 용이합니다. 5,000m²의 넓은 토지는 개인적인 공간을 최대한 확보해 주며, 46m의 고도는 주변 지역을 내려다보는 탁 트인 시야를 제공합니다. 3,867시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다.
본 핀카는 말라가 시의 캄파니야스(Campanillas) 지역에 위치하며, 도시 중심부에서 북서쪽으로 약 10-15km 떨어져 있습니다. 주변에는 넓은 토지를 가진 주택들이 산재해 있으며, 7.4km 거리에 말라가 공항이 있어 접근성이 뛰어납니다. 지도상에서 볼 수 있듯이, 주변에는 녹지 공간과 함께 도시의 인프라가 조화롭게 분포되어 있습니다.
캄파니야스는 말라가 시의 서북쪽에 위치한 지역으로, 말라가 중심부와는 약 10-15km 거리에 있습니다. 이 위치는 도시의 편리함과 전원적인 삶의 조화를 제공합니다. 7.4km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 높여주며, 10km 거리에 있는 해안 지역은 해변에서의 여가를 즐길 수 있게 합니다. 근처에는 카르타마(5.2km)와 같은 소도시들도 있어 지역 특색을 경험할 수 있습니다. 이 지역은 안달루시아의 주요 도시들과 연결되는 교통망의 중심부에 위치하여, 코스타 델 솔 전역으로의 이동이 용이합니다.
이 핀카는 말라가 공항(AGP)에서 약 7.4km 거리에 있어 국제적인 이동이 매우 편리합니다. 또한, 10km 거리에는 플라야 데 라 미세르코르디아, 플라야 사카바 비치, 플라야 데 산 안드레스 등 여러 해변이 있어 해양 레저를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 데 과달호르세(4.0km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(11km), 라우로 골프(11km) 등 다양한 골프장이 인근에 위치하고 있습니다. 도보 약 10분 거리에 EV 충전소(592m)가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 제공합니다. 캄파니야스 기차역(2.9km)과 카르타마 기차역(5.2km)을 통해 지역 내 이동도 가능하며, 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 차량 없이도 이동할 수 있는 옵션이 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 18.8°C의 온화한 기후는 일 년 내내 쾌적한 생활을 가능하게 합니다. 여름철 평균 기온은 27°C까지 올라가며, 겨울철에는 12°C 정도로 내려가 비교적 온화한 편입니다. 연간 3,867시간에 달하는 풍부한 일조량은 지중해성 라이프스타일을 만끽하기에 이상적입니다. 6개월간 지속되는 수영 시즌은 따뜻한 날씨를 활용하여 야외 활동을 즐길 수 있도록 합니다. 46m의 고도에 위치하여 주변 지역의 자연 경관을 조망할 수 있으며, 5,000m²의 넓은 토지는 개인 정원, 과수 재배 등 자연과의 교감을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 주변에는 숲이 있어 신선한 공기와 함께 자연 속 산책을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 핀카는 해변에서 약 10km 떨어진 내륙에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변으로는 플라야 데 라 미세르코르디아, 플라야 사카바 비치, 플라야 데 산 안드레스 등이 있으며, 차량으로 약 15-20분 거리에 있습니다. 이 해변들은 아름다운 풍경과 함께 다양한 해양 스포츠 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 인근에는 여러 골프장이 있어 골프를 즐기는 이들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 클럽 데 골프 데 과달호르세(4.0km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(11km), 라우로 골프(11km) 등이 있어 수준 높은 골프 경험을 할 수 있습니다. 2km 반경 내에 축구장, 스포츠 센터, 수영장 등 다양한 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 유지하는 데 도움을 줍니다.
출처: OpenStreetMap
캄파니야스는 말라가 시의 서북쪽에 위치한 지역으로, 말라가 중심부와는 약 10-15km 거리에 있습니다. 이 위치는 도시의 편리함과 전원적인 삶의 조화를 제공합니다. 7.4km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 높여주며, 10km 거리에 있는 해안 지역은 해변에서의 여가를 즐길 수 있게 합니다. 근처에는 카르타마(5.2km)와 같은 소도시들도 있어 지역 특색을 경험할 수 있습니다. 이 지역은 안달루시아의 주요 도시들과 연결되는 교통망의 중심부에 위치하여, 코스타 델 솔 전역으로의 이동이 용이합니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대의 매물을 제공합니다. 에스테포나(Estepona) 지역의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 418,800유로부터 시작하며, 현대적인 시설과 해변과의 근접성을 강조합니다. 같은 에스테포나 지역의 아비 어퍼(Aby Upper)는 320,000유로부터 시작하여 가격 면에서 본 매물과 유사한 수준이지만, 일반적으로 콘도미니엄이나 아파트 형태가 많습니다. 베날마데나(Benalmadena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 699,000유로부터 시작하여 더 높은 가격대의 고급 주택을 나타냅니다. 본 캄파니야스 핀카는 325,000유로의 가격으로, 넓은 토지와 전원생활의 특성을 중시하는 구매자에게 매력적인 대안을 제공합니다. 해변이나 현대적인 단지 내 시설보다는 넓은 부지와 독립적인 생활 공간을 우선시하는 고객층에게 적합하며, 말라가 시와 공항 접근성이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 다른 지역의 해변 중심 개발이나 현대적인 신축 아파트와 비교했을 때, 본 매물은 독특한 시골 풍경과 토지 소유의 가치를 중요하게 생각하는 구매자에게 부합합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 올바른 주택을 찾는 구매자들을 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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