בית חווה מקסים זה, הממוקם ברובע קמפניאס של מלגה, מציע מגרש רחב ידיים בשטח 5000 מ"ר. הנכס קרוב למרכז העיר, תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה. בית החווה כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 190 מ"ר, במחיר התחלתי של 325,000 אירו. מיקומו האסטרטגי מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את הטוב משני העולמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית חווה זה ממוקם באופן אסטרטגי ברובע קמפניאס של מלגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שפע של שירותים במרחק הליכה. למרות הקרבה לעיר, הוא מציע את השלווה של החיים הכפריים, תוך שהוא ממוקם במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שמבטיח נגישות מצוינת.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו, אך אינם רוצים לוותר על הנוחות העירונית. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם דירה נפרדת, הוא מציע שפע של מקום למשפחות, אורחים או למרחב עבודה מהבית. השטח הנרחב מספק גם הזדמנויות לאוהבי חיות מחמד וגננים.
זו אינה בנייה חדשה, אלא בית חווה קיים במצב טוב ומתוחזק היטב. הנכס מציע הזדמנות למעבר מיידי וניתן להתאמה אישית לפי העדפות הבעלים החדש. התשתית הקיימת שלו, כולל דירה נפרדת ולולים לבעלי חיים, הופכת אותו לרב-תכליתי.
בעוד שהנכס מציע יתרונות רבים, סביבתו הכפרית עשויה לדרוש רכב כדי ליהנות במלואו מהאזור שמסביב. בנוסף, למרות קיומה של דירה נפרדת, תקרותיה הנמוכות עשויות להגביל את השימוש בחלק מהחללים. הנכס דורש תחזוקה, במיוחד עבור הלולים לשעבר של בעלי חיים.
Ref: VL186200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית חווה זה בקמפניאס אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים שליו, אך אינם רוצים לוותר על הנוחות העירונית. הוא מציע סביבה אידיאלית לבעלי חיות מחמד או לאלה שרוצים שיהיו להם לולים משלהם. הדירה הנפרדת מושלמת לאירוח אורחים, למגורים של דורות מרובים או לשימוש כמשרד ביתי. השטח הנרחב והסביבה הכפרית מספקים שפע של מקום לגננים ולאלה הנהנים מחיי חוץ. החופים במרחק 10 ק"מ ומגרשי גולף סמוכים הופכים אותו גם לבחירה אטרקטיבית לחובבי פנאי. יתר על כן, הקרבה לשדה התעופה של מלגה, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד, הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות.
בית החווה הכפרי במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה קפדנית. הוא מצויד במזגן וקמין לנוחות לאורך כל השנה. הבית כולל מטבח/פינת אוכל מאובזרת במלואה, שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה (אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי). הדירה הנפרדת כוללת חדר שינה, חדר רחצה ואזור מגורים. בין המתקנים ניתן למצוא טרסות עם בר וגריל, סולריום על הגג עם נוף פנורמי להרים ולנוף הכפרי. בשטח של 5000 מ"ר גדלים עצי פרי שונים, כולל לימונים, מנדרינות ורימונים.
בית חווה זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצע כעת למכירה במחיר של 325,000 אירו. מחיר זה כולל 190 מ"ר של שטח מגורים ו-5000 מ"ר של שטח נרחב. בנוסף, בנכס יש דירה נפרדת, מה שמגדיל את ערכו ואת פונקציונליותו. ממוקם בקמפניאס, ליד מלגה, נכס זה מציע ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב בגודלו, בשירותיו ובמיקומו. מכיוון שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, עסקה מיידית אפשרית.
סגנון החיים בקמפניאס מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. אזור זה, שהוא אחד ממחוזות מלגה, מציע מגוון רחב של שירותים, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ומסעדות שונות. הנכס ממוקם 394 מטרים מסופרמרקט ו-138 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים. למרות הקרבה לעיר, שטח של 5000 מ"ר מספק פרטיות ושטח לפעילויות חוץ. עם 3867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האזור אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. גובהו הממוצע של הנכס הוא 46 מטר והוא נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו למושלם למגורים לאורך כל השנה.
קמפניאס, הידועה גם כרובע 9, היא אחת מ-11 הרובעים של העיר מלגה בספרד ומציעה שילוב של חיי עיר וכפר. האזור מספק נוחות, נמצא במרחק 394 מטרים מסופרמרקט ו-138 מטרים מבית מרקחת. מוסדות החינוך כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, בעוד ששירותי הבריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות. מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים גם הם בקרבת מקום. במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד נמצאים חופים כמו פלאיה דה לה מיסרקדיה, המציעים לתושבים הזדמנויות לפנאי על שפת הים. בנוסף, האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף גוודלהורסה, הממוקם במרחק 4.0 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של קמפניאס, מחוז בעיר מלגה. היא מדגישה את נוחות המיקום של הנכס ביחס למרכזים עירוניים ראשיים, כמו גם את המרחקים לאתרים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ושדה תעופה.
קמפניאס, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק חיוני מהאזור. היא ממוקמת קרוב למרכז העיר מלגה, תוך שהיא נהנית משלוות האזור הכפרי. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, כולל תחנות רכבת סמוכות וקווי תחבורה ציבורית נרחבים, המקלים על הגישה לעיירות סמוכות ויעדים רחוקים יותר. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, קמפניאס מציעה אורח חיים שקט וקהילתי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף השמש.
הנכס ממוקם במיקום מצוין עם גישה נוחה למרכזי תחבורה ראשיים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מיסרקדיה, נמצאים במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודלהורסה נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד. האזור משרת 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה. בעוד שבעלות על מכונית מועילה, היא אינה הכרחית לחלוטין, מכיוון ששירותים רבים נמצאים בקרבת מקום. הנכס ממוקם 394 מטרים מסופרמרקט, 138 מטרים מבית מרקחת ו-5.5 ק"מ מבית חולים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפניאס מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה מכ-3867 שעות שמש בשנה, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 46 מטר ונהנה מאקלים מתון, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. מוקף בנופים של הרים ויערות, הוא מוסיף יופי טבעי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 10 ק"מ מהנכס, יש גישה למספר חופים, כולל פלאיה דה לה מיסרקדיה, פלאיה סקבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס, כולם זכו בדגל הכחול. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף גוודלהורסה נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף מלגה פאראדור וגולף לאורו נמצאים גם הם במרחק 11 ק"מ. האזור מציע גם מרכזי ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מוניסיפל דה קמפניאס (0.3 ק"מ) ואבופיט מלגה (0.9 ק"מ), המספקים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קמפניאס, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק חיוני מהאזור. היא ממוקמת קרוב למרכז העיר מלגה, תוך שהיא נהנית משלוות האזור הכפרי. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, כולל תחנות רכבת סמוכות וקווי תחבורה ציבורית נרחבים, המקלים על הגישה לעיירות סמוכות ויעדים רחוקים יותר. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, קמפניאס מציעה אורח חיים שקט וקהילתי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף השמש.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה בקמפניאס מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה עשויים להציע עיצוב מודרני וחיים על חוף הים, בית החווה בקמפניאס מציע שטח אדמה גדול יותר, יותר פרטיות וסביבה שלווה יותר במחיר תחרותי מאוד. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הנכס בקמפניאס משתלם יותר, כאשר האחרון עשוי להציע שירותים יוקרתיים יותר או מיקום פריים על חוף הים. הנכס בקמפניאס מושך את אלה המחפשים אורח חיים כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלגה ומרכזי התחבורה שלה, כמו שדה התעופה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בחופי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
