マラガ市内9区に位置するカンパニージャス地区の田園地帯に、広大な敷地面積5000㎡を持つ「Finca - Cortijo」タイプの一戸建て物件が登場しました。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、190㎡の居住空間を提供します。この物件は、都市の利便性と田舎の静けさの理想的な融合を求める方に最適です。周囲には果樹園やユーカリの木々が茂り、プライベートな空間が広がっています。最寄りの町までは車で10分以内、マラガ空港や海岸へも容易にアクセス可能です。このユニークな機会をぜひご検討ください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンパニージャス地区の緑豊かな環境に位置し、都市の利便性と田園風景を兼ね備えています。周囲には果樹園やユーカリの木々が茂り、プライベートな空間が広がっています。最寄りの町までは車で10分以内、マラガ空港や海岸へのアクセスも良好です。
自然に囲まれながらも都市の利便性を享受したい、ペットとの生活を楽しみたい、あるいは静かな環境でリモートワークをしたい方に適しています。広大な敷地はガーデニングやアウトドアアクティビティに最適で、独立したアパートメントはゲスト用や趣味のスペースとしても活用できます。
この物件は既存の建物であり、新規開発プロジェクトではありません。良好な状態にあり、新しいオーナーが自身のアイデアで改修やアレンジを加えることが可能です。現在、居住可能な状態ですが、さらなる改修によって付加価値を高めることも期待できます。
この物件は、都市部から少し離れた田園環境に位置するため、公共交通機関の利用には制約がある場合があります。また、広大な敷地の手入れには一定の労力と時間を要します。独立したアパートメントは天井高が低い点にご留意ください。
Ref: VL186200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地でペットを飼いたい、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい、あるいは二世帯住宅やゲストハウスとしての利用を考えている方に最適です。薪ストーブのあるリビングルームや、広々としたテラス、プライベートプールは、リラックスしたライフスタイルを求める方にぴったりです。また、かつて犬舎・猫舎として利用されていた施設は、動物関連のビジネスを再開したい方にも関心を持っていただけるでしょう。マラガ空港まで車で約20分、海岸まで約25分という立地は、頻繁に旅行をする方や、都市へのアクセスを重視する方にも便利です。最寄りの町（サンタ・ロサリア）までは10分以内で、必要なアメニティが揃っています。
この物件は「Good」の状態と評価されており、良好な維持管理が行われています。主屋にはエアコンと薪ストーブが備え付けられ、快適な室内環境を提供します。キッチンは機能的なデザインで、リビング・ダイニングエリアと一体化しています。ベッドルームは3部屋あり、そのうち1部屋はマスターベッドルームとして、専用のバスルームが付いています。屋外には複数のテラスがあり、中でも屋上ソラリウムからは周囲の山々や木々のパノラマビューを楽しむことができます。独立したアパートメントも、リビング、キッチン、バスルーム、ベッドルームを備えています。犬舎・猫舎の施設も良好な状態を保っており、再利用が可能です。敷地内の井戸水と大型貯水タンク（37,000リットル）は、水供給の安定性を確保しています。
この物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広大な「Finca - Cortijo」タイプで、価格は325,000ユーロです。190㎡の広々とした居住空間と5000㎡の広大な敷地面積を考慮すると、この価格帯は魅力的な選択肢となります。敷地内には独立したアパートメント、犬舎、猫舎なども含まれており、多様なニーズに対応可能です。この物件は現在利用可能であり、購入後の即時利用または改修・カスタマイズの計画が可能です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
カンパニージャス地区、マラガ市の9区に位置するこの物件は、都市の利便性と田園の静けさを併せ持つユニークなロケーションです。敷地面積5000㎡には、レモン、マンダリン、ザクロ、アーモンドの木々、そして日陰を作るユーカリの木々が植えられています。主屋には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、リビングルームには薪ストーブとエアコンが完備されています。独立した1ベッドルームのアパートメントもあり、ゲスト用や二世帯住宅としても利用可能です。かつては犬舎と猫舎としても機能していたため、ペット愛好家にも適した環境が整っています。周囲にはレストランが11軒、薬局が6軒、銀行が5軒など、日常生活に必要な施設が半径2km以内に揃っています。
カンパニージャス地区は、マラガ市内にありながら、都市の利便性と田園の静けさを併せ持つ魅力的なエリアです。半径2km以内には、11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行、4軒のカフェなどが点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。また、0.3km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。15校の小学校と5校の中学校、1つの健康センターも近隣にあり、教育や医療の面でも安心できる環境です。物件自体は、都市部からやや離れた静かな環境にありますが、主要道路へのアクセスは良好で、車があれば周辺地域への移動も容易です。
この地図は、マラガ市カンパニージャス地区に位置する物件の周辺環境を示しています。都市部への近さと、田園風景が広がる立地が確認できます。主要な道路、空港、ビーチ、ゴルフコース、そして生活に必要な施設へのアクセスが視覚的に把握できます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部であるカンパニージャス地区にあります。マラガ市内に属しながらも、田園地帯の特性を持つこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさを両立させています。マラガ空港まで約7.4km（ヘリコプター航路距離）と、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の沿岸都市も点在しており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションと言えます。
この物件は、マラガ空港まで約7.4km（ヘリコプター航路距離）と、空路でのアクセスが非常に便利です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスといったビーチまでは約10km、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約4km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールやラウロ・ゴルフまで約11kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50箇所のバス停があり、10の路線が運行されていますが、周辺地域への移動には車が便利です。最寄りの食料品店までは約394m、薬局までは約138mと、徒歩圏内にも生活に必要な施設があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方の恵まれた気候が享受でき、年間平均気温は18.8℃、平均日照時間は年間3,867時間と、太陽の光を存分に浴びることができます。最高気温は27℃、最低気温は12℃と、年間を通じて温暖で過ごしやすい気候です。約6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの活動を楽しむことができます。物件は標高46mに位置し、周囲には緑豊かな自然が広がっています。南東向きのオリエンテーションは、朝から午後の日差しを効果的に取り込み、明るく快適な室内環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約10kmの距離には、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスといったブルーフラッグ認証ビーチがあり、気軽に海辺でのレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（約4km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（約11km）、ラウロ・ゴルフ（約11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（約0.3km）、Evofit Malaga（約0.9km）、Piscina Municipal Colmenarejo（約1.4km）といったスポーツ施設も近隣にあり、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部であるカンパニージャス地区にあります。マラガ市内に属しながらも、田園地帯の特性を持つこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさを両立させています。マラガ空港まで約7.4km（ヘリコプター航路距離）と、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の沿岸都市も点在しており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションと言えます。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナといった沿岸部のモダンなアパートメントやヴィラが多数存在しますが、このカンパニージャス地区の物件は、それらとは一線を画す特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、比較的新しい開発で、海への近さやモダンな設備を重視した物件です。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、より高価格帯で、広々とした居住空間と優れたアメニティを提供します。これらに対し、今回ご紹介する物件は、広大な土地、田園風景、そして既存の犬舎・猫舎施設といった、よりプライベートで自然志向のライフスタイルを求める層に訴求する点が強みです。価格面でも、€325,000という設定は、同様の広さの土地を持つ物件としては競争力があります。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かでプライベートな環境を求める方にとって、この物件はユニークな選択肢となるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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