말라가 캄파니야스(Campanillas)의 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나에 위치한 이 매력적인 부동산은 풍부한 역사와 잠재력을 가진 집과 미래 개발에 이상적인 넓은 땅에 대한 투자의 드문 기회를 제공합니다. 20세기 초에 지어졌으며 2000년에 부분적으로 개조된 이 6개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 집은 전통적인 건축 매력과 현대적인 잠재력의 완벽한 조화를 제공합니다. 이 부동산은 7,050 평방미터의 넓은 부지에 걸쳐 있으며, 820 평방미터의 건축 가능한 토지를 포함합니다 (400 평방미터는 기존 주택의 크기, 420 평방미터는 건축 가능한 토지). 이는 안목 있는 투자자에게 몇 가지 흥미로운 가능성을 제공합니다. 이 역사적인 집을 이전의 영광으로 복원하여 부티크 호텔을 만들거나, 매우 수익성 있는 Airbnb로 전환하든, 이 부동산은 당신의 비전을 실현할 공간과 특징을 가지고 있습니다.
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터)와 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 넓은 토지와 개발 잠재력을 가진 말라가 캄파니야스의 이 부동산은 130만 유로의 더 높은 가격 책정을 가지고 있으며, 이는 그 독특한 특징을 반영합니다. 다른 프로젝트들이 더 작은 아파트나 타운하우스를 제공하는 반면, 캄파니야스의 부동산은 넓은 토지를 가진 독립적인 역사적 저택을 나타내므로, 토지와 재개발 기회를 찾는 투자자들에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 일반적으로 해안 근처에 위치한 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트와 달리, 캄파니야스의 위치는 말라가 시와 공항으로의 편리한 접근성을 유지하면서 내륙의 평온함을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 캄파니야스(Campanillas)의 인기 있는 주거 지역, 도심 환경에 위치하며 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 전략적 위치는 도시의 활기를 유지하면서도 조용한 라이프스타일을 추구하는 개인에게 이상적입니다.
6,230평방미터의 부지에 자리 잡은 이 6개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 부동산은 넓은 생활 공간과 개발 잠재력을 찾는 가족이나 투자자에게 충분한 공간을 제공합니다. 부분적인 개조와 건축 가능한 토지의 조합은 기능성과 가치 증대 기회의 요구를 모두 충족합니다.
건물은 20세기 초에 지어졌으며 2000년에 부분적으로 개조되었습니다. 새로운 프로젝트는 아니지만, 역사적인 매력과 건축 가능한 토지는 현대적인 기준과 시장 요구를 충족시키기 위한 재건축 또는 확장의 기회를 제공합니다.
부동산의 상태는 '양호' 및 '개조 필요'로 평가되었으며, 이는 현대적인 생활 기준을 충족시키기 위해 상당한 개조 및 업그레이드가 필요함을 나타냅니다. 또한 '수영장을 위한 공간'이 있지만, 준비된 수영장은 없으며 추가 투자가 필요할 것입니다.
이 부동산은 특히 역사적 특징과 상당한 가치 상승 잠재력을 가진 부동산을 찾는 구매자에게 적합합니다. 부티크 호텔, 고수익 임대 부동산(예: Airbnb)으로 전환하거나 고급 빌라를 건설하려는 투자자에게 훌륭한 기회입니다. 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía)과의 근접성과 성장하는 노동 시장은 지역 경제 성장과 일치하는 부동산을 찾는 개인에게 이상적입니다. 이 부동산이 제공하는 공간과 프라이버시는 도시 편의 시설에 대한 접근성을 유지하면서 조용한 라이프스타일을 추구하는 사람들에게도 매력적입니다.
20세기 초에 지어져 2000년에 부분적으로 개조된 이 건물은 현재 '양호'한 상태이며 '개조가 필요'합니다. 이는 현대적인 생활 기준에 맞추기 위해 내부 및 외부 모두에 상당한 개선이 필요함을 의미합니다. '주방은 부분적으로 갖춰져' 있지만, 세부 사항은 제공되지 않습니다. 벽난로는 사용 가능한 기후 제어 기능입니다. '전용 테라스', '창고', '다용도실'과 같은 다른 특징들은 부동산의 실용성을 나타냅니다. 가구는 선택 사항입니다. 최종 마감 품질은 구매자의 개조 계획 및 투자에 따라 달라집니다.
이 부동산의 가격은 1,300,000유로입니다. 6개의 침실과 3개의 욕실로 구성되어 있으며, 400평방미터의 생활 공간에 걸쳐 있으며, 6,230평방미터의 부지에 자리 잡고 있습니다. 이 가격은 역사적 중요성, 규모, 그리고 안달루시아 기술 공원과의 전략적 근접성을 고려한 이 지역의 투자 잠재력을 반영합니다. 다른 가격대는 명시되지 않아, 부동산이 단일 가격으로 등재되었음을 시사합니다.
캄파니야스(Campanillas)는 도시 편의 시설과 조용한 시골 생활 방식의 조합을 제공하는 활기찬 지역입니다. 이 부동산은 레스토랑, 약국, 은행, 카페가 도보 거리에 있는 잘 자리 잡은 주거 지역에 위치해 있습니다. 이 지역은 15개의 초등학교, 5개의 중학교, 그리고 보건 센터 등 풍부한 교육 및 의료 자원을 자랑합니다. 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía)과의 근접성은 하이테크 산업과 고용 성장을 주도하며 추가적인 매력을 더합니다. 역사적인 건물과 건축 가능한 토지는 조용한 라이프스타일과 가치 상승 잠재력을 추구하는 사람들에게 독특한 조합을 제공합니다.
이 부동산은 캄파니야스(Campanillas)의 도시화된 지역에 위치하지만, 넓은 부지는 좋은 수준의 프라이버시를 제공합니다. 상점(394m)과 전기차 충전소(592m)는 도보 거리에 있으며, 약국(138m)과 스포츠 센터(0.3km)는 가까이에 있습니다. 말라가 시내 중심에서 멀지 않지만, 특히 더 멀리 떨어진 목적지, 해변 또는 골프 코스로 이동하는 데에는 자동차 사용이 권장됩니다. 이 지역에는 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 특정 대중교통 옵션을 제공합니다.
이 부동산은 말라가 주의 캄파니야스(Campanillas)의 도시화된 지역에 위치합니다. 말라가 대도시권 내의 전략적 위치를 차지하고 있으며, 상당한 개발과 고용 성장이 이루어지고 있는 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía)과 가깝습니다. 그 위치는 도시의 편리함과 시골의 평온함 사이의 균형을 제공합니다.
캄파니야스(Campanillas)는 안달루시아 지역에 위치한 말라가 시의 행정 구역입니다. 말라가 주의 내륙에 위치하지만 지중해 연안과 가깝습니다. 이 지역은 특히 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía)과의 근접성 덕분에 말라가 대도시권 개발에 중요한 역할을 합니다. 이 전략적 위치는 인프라 개선과 경제 성장을 통해 지역에 이익을 가져다주며, 이는 주택 수요 증가로 이어집니다.
캄파니야스(Campanillas)는 뛰어난 위치를 자랑하며, 말라가 공항(AGP)은 불과 7.4km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 미세리코르디아(Playa de la Misericordia)까지는 약 10km입니다. 골프 애호가들은 4km 이내에서 과달호르체 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce), 11km 이내에서 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador) 및 라우로 골프(Lauro Golf)에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 2km 반경 내에 11개의 레스토랑, 6개의 약국, 5개의 은행을 포함한 광범위한 편의 시설을 제공합니다. 15개의 초등학교와 5개의 중등학교, 그리고 보건 센터는 가족의 요구를 충족시킵니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 46미터 높이에 위치한 캄파니야스(Campanillas)는 평균 연간 기온 18.8°C, 기온 12°C에서 27°C 사이의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,867시간의 일조량으로 햇볕이 잘 드는 지역입니다. 20°C 이상의 수온으로 6개월간 지속되는 쾌적한 수영 시즌은 야외 활동에 이상적입니다. 이 지역은 연중 풍부한 햇빛을 제공하며, 내륙 위치는 시골과 산의 전망을 보완하는 평온함을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
캄파니야스(Campanillas) 자체는 해안선에 직접 있지 않지만, 플라야 데 라 미세리코르디아(Playa de la Misericordia), 플라야 사카바 비치(Playa Sacaba Beach), 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)를 포함한 말라가 해안의 여러 인기 해변에서 단 10km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 4km 이내의 과달호르체 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce), 11km 이내의 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador) 및 라우로 골프(Lauro Golf)를 포함한 여러 옵션이 있습니다. 이 지역에는 Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3km) 및 Evofit Malaga (0.9km)와 같은 여러 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
캄파니야스(Campanillas)는 안달루시아 지역에 위치한 말라가 시의 행정 구역입니다. 말라가 주의 내륙에 위치하지만 지중해 연안과 가깝습니다. 이 지역은 특히 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía)과의 근접성 덕분에 말라가 대도시권 개발에 중요한 역할을 합니다. 이 전략적 위치는 인프라 개선과 경제 성장을 통해 지역에 이익을 가져다주며, 이는 주택 수요 증가로 이어집니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 집을 찾도록 돕습니다. 그녀는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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