Πρόκειται για μια ιστορική αγροικία (finca-cortijo) που βρίσκεται στο Campanillas, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό αυθεντικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης. Με μεγάλη έκταση γης και αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το ακίνητο παρουσιάζει ευκαιρίες για ανακαίνιση και αναβάθμιση, ενώ η εγγύτητά του με την πόλη της Μάλαγα και τεχνολογικές ζώνες ενισχύει την επενδυτική του αξία. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές και επικεντρώνονται σε σύγχρονες ανέσεις και παραθαλάσσια ζωή, αυτή η αγροικία στο Campanillas προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Το Campanillas, αν και εσωτερικό, βρίσκεται πολύ κοντά στην πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και την μητρόπολη, σε αντίθεση με την πιο τουριστική και απομονωμένη φύση ορισμένων παραθαλάσσιων θέρετρων. Η τιμή των 1.300.000€ για αυτή την ιστορική finca με τη μεγάλη έκταση γης, την τοποθετεί στην κατηγορία των επενδυτικών ευκαιριών για αναπαλαίωση ή ανάπτυξη, ενώ ακίνητα όπως το Alba Benalmadena (από 699.000€) είναι νεότερες κατασκευές με διαφορετική στόχευση. Η γη και ο ιστορικός χαρακτήρας του Campanillas προσφέρουν μοναδικές δυνατότητες που δεν είναι διαθέσιμες σε τυπικά συγκροτήματα διαμερισμάτων ή βιλών στην ακτή, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν κάτι πέρα από το συνηθισμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η αγροικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Campanillas, προσφέροντας παρότι αγροτικό χαρακτήρα, άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας την εύκολη σύνδεση με την αστική ζωή, ενώ η έκταση της γης παρέχει ιδιωτικότητα και χώρο.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με ιστορία και δυνατότητα προσαρμογής, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη ύπαιθρο. Η έκταση της γης προσφέρει χώρο για διάφορες χρήσεις, από ιδιωτική διαβίωση έως πιθανή ανάπτυξη, καλύπτοντας ανάγκες για χώρο, ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, χτισμένο στις αρχές του 20ου αιώνα και έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2000. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ιστορική ιδιοκτησία που απαιτεί ανακαίνιση και προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις έτοιμες προς χρήση, καθώς χρήζει ανακαίνισης. Δεν διαθέτει πισίνα, ενώ η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί από τις επερχόμενες ανακαινίσεις. Η έκταση και η αγροτική φύση της τοποθεσίας ενδέχεται να συνεπάγονται απαιτήσεις συντήρησης και διαχείρισης της γης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μείζονα ανακαίνιση ή μια ευκαιρία για ανάπτυξη γης σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν την ιστορική αρχιτεκτονική για τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. boutique hotel, B&B) ή να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό συγκρότημα κατοικιών, εκμεταλλευόμενοι την ευρύτερη ζήτηση για στέγαση στην περιοχή της Μάλαγα. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν ένα μεγάλο, ιδιωτικό χώρο διαβίωσης με γη, θέλοντας να διαμορφώσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Το ακίνητο, χτισμένο στις αρχές του 20ου αιώνα, διαθέτει αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που μαρτυρούν την ιστορική του αξία. Η μερική ανακαίνιση του 2000 έχει ενσωματώσει κάποιες σύγχρονες λειτουργίες, ωστόσο, το ακίνητο χρήζει περαιτέρω ανακαίνισης για να ανταποκριθεί στα σημερινά πρότυπα άνεσης και αισθητικής. Οι εν δυνάμει αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν επενδύσεις σε υλικά και συστήματα, όπως νέα κουζίνα, ανανεωμένα μπάνια, πιθανή αναβάθμιση της μόνωσης και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Η δυνατότητα επιλογής υλικών και φινιρισμάτων κατά την ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός χώρου που αντικατοπτρίζει προσωπικό στυλ.
Η τιμή για αυτή την αγροικία ορίζεται στα 1.300.000 ευρώ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, τον ιστορικό χαρακτήρα και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, το οποίο δεν συγκρίνεται άμεσα με τυπικές κατοικίες, αλλά περισσότερο με επενδυτικές ευκαιρίες που συνδυάζουν γη και κτίσμα. Η διαθεσιμότητα είναι για το σύνολο του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της έκτασης των 6.230 m² και των 400 m² δομημένης επιφάνειας, με δυνατότητα επέκτασης ή ανακατασκευής, ανάλογα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το Campanillas, ως 9η περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με αγροτικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την καθημερινότητα σε μια ήρεμη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (394μ), φαρμακείο (138μ) και κέντρα υγείας. Το αστικό ρυθμό της Μάλαγα, με τις εμπορικές και πολιτιστικές της προσφορές, είναι προσβάσιμος σε λίγα λεπτά οδήγησης, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Η παρουσία σχολείων, εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ παρέχει ευκαιρίες για αναψυχή. Η ύψους 46 μέτρων τοποθεσία πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ήπιες κλιματολογικές συνθήκες όλο τον χρόνο.
Η ζωή στο Campanillas, Μάλαγα, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και αγροτικής ηρεμίας. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγα (σε απόσταση αναπνοής) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η παρουσία 11 εστιατορίων, 6 φαρμακείων, 5 τραπεζών και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 15 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Ταυτόχρονα, η έκταση της γης της αγροικίας παρέχει έναν ιδιωτικό, ήρεμο χώρο, μακριά από την πολυκοσμία, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φύση.
Η τοποθεσία του Campanillas, σε άμεση γειτνίαση με την πόλη της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, στο αεροδρόμιο και σε σημαντικές τεχνολογικές και εμπορικές ζώνες, όπως το Parque Tecnológico de Andalucía, προσδίδει στην περιοχή αναπτυξιακή δυναμική και ελκυστικότητα για κατοίκους και επενδυτές.
Το Campanillas, ως ενσωματωμένη περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την καρδιά της πόλης, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες και υποδομές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Ταυτόχρονα, η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση σε φυσικές περιοχές και παραθαλάσσιες ζώνες της Costa del Sol, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα επιλογών για διαβίωση και αναψυχή.
Η πρόσβαση από την αγροικία είναι ιδιαίτερα βολική. Βρίσκεται μόλις 7.4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η κοντινή απόσταση (394 μ.) από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο (138 μ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Για ιατρική περίθαλψη, το νοσοκομείο απέχει 5.5 χλμ, ενώ για αναψυχή, πολλαπλές επιλογές γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (4.0 χλμ). Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ, καθώς και EV-laadpaλ (592μ), ενισχύουν την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Campanillas επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Ανδαλουσίας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και περίπου 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας ένα μεγάλο χρονικό διάστημα (6 μήνες) για υπαίθριες δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης των παραλιών, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση στα 46μ πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η έκταση της γης προσφέρει χώρο για πράσινο και καλλιέργεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η αγροικία βρίσκεται εσωτερικά, η πρόσβαση στις παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de la Misericordia και η Playa Sacaba Beach, είναι εφικτή σε περίπου 10 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλούσιες επιλογές για αναψυχή: πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα έως 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένων γνωστών όπως το Club de Golf de Guadalhorce. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 χλμ) και γυμναστήρια όπως το Evofit Malaga (0.9 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για άθληση. Η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας στο χώρο του ακινήτου ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campanillas, ως ενσωματωμένη περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την καρδιά της πόλης, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες και υποδομές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Ταυτόχρονα, η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση σε φυσικές περιοχές και παραθαλάσσιες ζώνες της Costa del Sol, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα επιλογών για διαβίωση και αναψυχή.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
