मालागा के कम्पानाच्यास (Campanillas) के सबसे ज़्यादा मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, यह आकर्षक संपत्ति, भविष्य के विकास के लिए आदर्श एक बड़े भूखंड के साथ, चरित्र और इतिहास से भरे घर में निवेश करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। 20वीं सदी की शुरुआत में निर्मित और 2000 में आंशिक रूप से नवीनीकृत, यह 6 बेडरूम, 3 बाथरूम वाला घर पारंपरिक वास्तुकला के आकर्षण और आधुनिक क्षमता का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है। यह संपत्ति 7,050 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर फैली हुई है, जिसमें 820 वर्ग मीटर निर्माण योग्य भूमि शामिल है (400 वर्ग मीटर वर्तमान घर का आकार है और 420 वर्ग मीटर निर्माण योग्य भूमि है), जो समझदार निवेशक के लिए कई रोमांचक संभावनाएं प्रदान करती है। चाहे आप इस ऐतिहासिक घर को उसकी पुरानी महिमा में बहाल करना चाहते हैं और एक बुटीक होटल बनाना चाहते हैं, या इसे अत्यधिक लाभदायक Airbnb में बदलना चाहते हैं, इस संपत्ति में आपके दृष्टिकोण को साकार करने के लिए स्थान और चरित्र है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) और बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, कम्पानाच्यास, मालागा में यह संपत्ति, अपने विशाल भूखंड और विकास क्षमता के साथ, 1.3 मिलियन यूरो की उच्च कीमत पर है, जो इसकी अनूठी विशेषताओं को दर्शाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं, कम्पानाच्यास की संपत्ति एक बड़े भूखंड के साथ एक अलग ऐतिहासिक जागीर का प्रतिनिधित्व करती है, जो इसे भूमि और पुनर्विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक बहुत ही आकर्षक विकल्प बनाती है। सामान्य तौर पर तट के करीब स्थित एस्टेपोना और बेनाल्माडेना की परियोजनाओं के विपरीत, कम्पानाच्यास का स्थान मालागा शहर और हवाई अड्डे तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए आंतरिक शांति प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कम्पानाच्यास (Campanillas) के एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण में है जहाँ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। इसकी रणनीतिक स्थिति इसे उन व्यक्तियों के लिए आदर्श बनाती है जो एक शांत जीवन शैली चाहते हैं, जबकि अभी भी शहर की हलचल के करीब रहना चाहते हैं।
6,230 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, 6 बेडरूम और 3 बाथरूम वाली यह संपत्ति, विशाल रहने की जगह और विकास की क्षमता की तलाश करने वाले परिवारों या निवेशकों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। आंशिक नवीनीकरण और निर्माण योग्य भूमि का संयोजन कार्यक्षमता और मूल्य वृद्धि के अवसरों दोनों की जरूरतों को पूरा करता है।
यह इमारत 20वीं सदी की शुरुआत में बनाई गई थी और 2000 में आंशिक रूप से नवीनीकृत की गई थी। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसका ऐतिहासिक आकर्षण और निर्माण योग्य भूमि आधुनिक मानकों और बाजार की मांगों को पूरा करने के लिए पुनर्निर्माण या विस्तार के अवसर प्रदान करती है।
संपत्ति की स्थिति 'स्वीकार्य' और 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में मूल्यांकित की गई है, जो आधुनिक जीवन स्तर के अनुरूप लाने के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण और उन्नयन की आवश्यकता को दर्शाती है। इसके अतिरिक्त, जबकि 'पूल के लिए जगह' है, कोई तैयार पूल नहीं है, जिसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो ऐतिहासिक चरित्र और महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो इसे बुटीक होटल, उच्च-लाभ वाली किराये की संपत्ति (जैसे Airbnb) में बदलना चाहते हैं, या एक लक्जरी विला का निर्माण करना चाहते हैं। अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (Parque Tecnológico de Andalucía) से निकटता और बढ़ता श्रम बाजार इसे उन व्यक्तियों के लिए आदर्श बनाता है जो क्षेत्रीय आर्थिक विकास के अनुरूप संपत्ति की तलाश में हैं। संपत्ति द्वारा प्रदान की जाने वाली जगह और गोपनीयता उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत जीवन शैली चाहते हैं।
20वीं सदी की शुरुआत में निर्मित और 2000 में आंशिक रूप से नवीनीकृत, यह इमारत वर्तमान में 'स्वीकार्य' स्थिति में है और 'नवीनीकरण की आवश्यकता' है। इसका मतलब है कि आधुनिक जीवन स्तर के अनुरूप इसे लाने के लिए आंतरिक और बाहरी दोनों तरह से महत्वपूर्ण सुधारों की आवश्यकता होगी। हालांकि 'रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित' है, लेकिन विवरण उपलब्ध नहीं हैं। चिमनी एक उपलब्ध जलवायु नियंत्रण सुविधा है। 'निजी छत', 'भंडार कक्ष', और 'यूटिलिटी रूम' जैसी अन्य विशेषताएं संपत्ति की व्यावहारिकता को दर्शाती हैं। फर्नीचर वैकल्पिक है। अंतिम परिष्करण की गुणवत्ता खरीदार की नवीनीकरण योजनाओं और निवेश पर निर्भर करेगी।
संपत्ति €1,300,000 में सूचीबद्ध है। इसमें 6 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 400 वर्ग मीटर के रहने की जगह में फैले हुए हैं, और 6,230 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित हैं। यह मूल्य निर्धारण, इसके ऐतिहासिक महत्व, आकार और अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क के निकट इसकी रणनीतिक स्थिति को देखते हुए, क्षेत्र की निवेश क्षमता को दर्शाता है। कोई अन्य मूल्य बिंदु निर्दिष्ट नहीं किया गया है, यह सुझाव देता है कि संपत्ति एक ही मूल्य पर सूचीबद्ध है।
कम्पानाच्यास (Campanillas) एक जीवंत क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं और शांत ग्रामीण जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पैदल दूरी पर रेस्तरां, फार्मेसियों, बैंकों और कैफे से घिरा हुआ है। क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही स्वास्थ्य केंद्र सहित प्रचुर मात्रा में शैक्षिक और स्वास्थ्य संसाधन हैं। अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (Parque Tecnológico de Andalucía) से इसकी निकटता उच्च-तकनीकी उद्योगों और रोजगार वृद्धि को बढ़ावा देने के कारण अतिरिक्त आकर्षण जोड़ती है। ऐतिहासिक इमारत और निर्माण योग्य भूमि उन लोगों के लिए एक अनूठा संयोजन प्रदान करती है जो एक शांत जीवन शैली और मूल्य वृद्धि की क्षमता चाहते हैं।
यह संपत्ति कम्पानाच्यास (Campanillas) के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, लेकिन विशाल भूखंड अच्छी गोपनीयता प्रदान करता है। दुकानें (394 मीटर) और इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन (592 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि फार्मेसियों (138 मीटर) और खेल केंद्र (0.3 किमी) करीब हैं। हालांकि मलागा शहर के केंद्र से बहुत दूर नहीं है, लेकिन विशेष रूप से दूर के गंतव्यों, समुद्र तटों या गोल्फ कोर्स की यात्रा के लिए कार का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो कुछ सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति कम्पानाच्यास (Campanillas), मालागा प्रांत के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा महानगरीय क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थिति रखता है, जो महत्वपूर्ण विकास और रोजगार वृद्धि से गुजर रहे अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (Parque Tecnológico de Andalucía) के करीब है। इसकी स्थिति शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रदान करती है।
कम्पानाच्यास (Campanillas) अंदालूसिया क्षेत्र में स्थित मालागा शहर का एक प्रशासनिक जिला है। यह मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, लेकिन भूमध्य सागर के तट के करीब है। यह क्षेत्र, विशेष रूप से अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (Parque Tecnológico de Andalucía) से निकटता के कारण, मालागा महानगरीय क्षेत्र के विकास में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह रणनीतिक स्थिति बेहतर बुनियादी ढांचे और आर्थिक विकास के माध्यम से क्षेत्र को लाभ पहुंचाती है, जिससे आवास की मांग बढ़ती है।
कम्पानाच्यास (Campanillas) एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, मलागा हवाई अड्डा (AGP) केवल 7.4 किमी (सीधी दूरी) दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (Playa de la Misericordia), लगभग 10 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 4 किमी के भीतर ग्वादालहोरस गोल्फ क्लब (Club de Golf de Guadalhorce), और 11 किमी के भीतर मालागा पैराडोर गोल्फ क्लब (Club de Golf Málaga Parador) और लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) तक पहुंच सकते हैं। यह क्षेत्र 2 किमी के दायरे में 11 रेस्तरां, 6 फार्मेसियों और 5 बैंकों सहित सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्रों के साथ, परिवारों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 46 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, कम्पानाच्यास (Campanillas) 18.8°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,867 घंटे की धूप के साथ, यह एक धूप वाला क्षेत्र है। 20°C या उससे अधिक के पानी के तापमान के साथ 6 महीने का आरामदायक तैराकी का मौसम बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र पूरे वर्ष भरपूर धूप प्रदान करता है, जबकि इसकी आंतरिक स्थिति ग्रामीण और पहाड़ी दृश्यों से पूरित शांति प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि कम्पानाच्यास (Campanillas) स्वयं सीधे तट पर स्थित नहीं है, यह मलागा तट के कई लोकप्रिय समुद्र तटों, जिनमें प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (Playa de la Misericordia), प्लाया सकाब बीच (Playa Sacaba Beach), और प्लाया डे सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) शामिल हैं, से केवल 10 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 4 किमी के भीतर ग्वादालहोरस गोल्फ क्लब (Club de Golf de Guadalhorce), और 11 किमी के भीतर मालागा पैराडोर गोल्फ क्लब (Club de Golf Málaga Parador) और लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) सहित कई विकल्प हैं। इस क्षेत्र में कैम्पो डे फुतबोल म्युनिसिपल डे कम्पानाच्यास (0.3 किमी) और इवोफिट मालागा (Evofit Malaga) (0.9 किमी) जैसे कई खेल केंद्र भी हैं, जो विभिन्न खेल और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कम्पानाच्यास (Campanillas) अंदालूसिया क्षेत्र में स्थित मालागा शहर का एक प्रशासनिक जिला है। यह मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, लेकिन भूमध्य सागर के तट के करीब है। यह क्षेत्र, विशेष रूप से अंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (Parque Tecnológico de Andalucía) से निकटता के कारण, मालागा महानगरीय क्षेत्र के विकास में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह रणनीतिक स्थिति बेहतर बुनियादी ढांचे और आर्थिक विकास के माध्यम से क्षेत्र को लाभ पहुंचाती है, जिससे आवास की मांग बढ़ती है।
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार विशेषज्ञ है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करती है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करती है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करती है।
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