V Campillasu, delasem 9. mestne četrti Malage, se nahaja ta zgodovinska posest, ki ponuja redko priložnost za naložbo v nepremičnino z velikim potencialom. Zgrajena ob prelomu 20. stoletja in delno prenovljena leta 2000, ta nepremičnina s 6 spalnicami in 3 kopalnicami združuje tradicionalni arhitekturni čar z možnostmi sodobnega razvoja. Nahaja se na obsežnem zemljišču, kar omogoča različne razvojne scenarije.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta posest v Campillasu izrazito razlikuje. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo sodobne apartmaje ali vile z že opredeljenimi funkcijami, ta Finca-Cortijo predstavlja zgodovinsko stavbo z obsežnim zemljiščem, ki ponuja neprimerljivo večjo prilagodljivost za razvoj in prenovo. Njena cena 1.300.000 € odraža ta potencial in obseg projekta, kar je bistveno višje od začetnih cen v Esteponi in Benalmadeni, vendar ustreza drugačnemu segmentu trga, ki išče unikatne projekte z velikim zemljiščem in možnostjo gradnje. Lokacija v Campillasu, ki je del mestne četrti Malage, ponuja drugačno dinamiko kot obalna letovišča, z večjim poudarkom na urbanem dostopu in bližini tehnoloških parkov, medtem ko obalna mesta bolj poudarjajo plažni turizem in letoviški življenjski slog. Ta posest je tako namenjena kupcem, ki iščejo celovit projekt za prenovo ali razvoj, ne pa dokončane nepremičnine za takojšnjo uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v urbanem okolju Campanillas, z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Kljub urbanemu značaju okolice ponuja zasebnost, ki jo zagotavlja veliko zemljišče. Dostop do glavnih cest in infrastrukture je dobro urejen.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo obsežen projekt z zgodovinskim pridihom. Velikost parcele in obstoječa stavba omogočata obnovo ali razvoj novih objektov, kar zadovoljuje potrebe po prilagodljivosti in potencialu za prihodnost.
Projekt ni novogradnja. Obstojeca stavba je bila delno prenovljena leta 2000. Trenutna faza razvoja je osredotočena na potencial preureditve ali ponovnega razvoja zemljišča, kar ponuja širok spekter možnosti za investitorje.
Ta posest ni primerna za kupce, ki iščejo dokončano, sodobno nepremičnino brez potrebe po prenovi ali razvoju. Poudarek je na potencialu zemljišča in zgodovinske stavbe, ne na takojšnji vseljivosti ali popolnoma novi gradnji.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo dolgoročno naložbo z možnostjo razvoja ali pa želijo ustvariti edinstven dom z zgodovinskim značajem. Primerna je za investitorje, ki nameravajo nepremičnino preurediti v butični hotel ali luksuzno nastanitev za kratkoročni najem (Airbnb), kar izkorišča njeno velikost in lokacijo blizu Malage. Prav tako je primerna za posameznike ali družine, ki želijo v celoti prenoviti obstoječo stavbo in ustvariti zasebno posestvo z veliko zelenimi površinami. Tisti, ki razmišljajo o gradnji nove, sodobne vile ali celo več manjših enot na obsežnem zemljišču, bodo prav tako našli to nepremičnino zanimivo, zlasti ob upoštevanju rastočega povpraševanja po nepremičninah v regiji Malaga.
Glede na podatek, da je bila stavba zgrajena ob prelomu 20. stoletja in delno prenovljena leta 2000, je pričakovati, da je kakovost dokončanja mešana. Trenutno stanje je ocenjeno kot 'srednje' (Fair) in zahteva obnovo (Renovation Required). To nakazuje, da so nekateri deli stavbe morda v boljšem stanju zaradi prenove, medtem ko drugi deli zahtevajo celovito obnovo. Materiali in tehnike, uporabljeni med prvotno gradnjo, verjetno odražajo gradbene prakse začetka 20. stoletja, medtem ko je prenova iz leta 2000 verjetno vključevala sodobnejše materiale in rešitve. Potencialni kupci naj bi bili pripravljeni na naložbe v obnovo, da bi dosegli želeno raven kakovosti in končne obdelave, s poudarkom na ohranjanju zgodovinskega značaja ali posodobitvi z modernimi standardi.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 1.300.000 €. Ta cena odraža velikost parcele, zgodovinski status stavbe ter njen potencial za razvoj in prenovo. Zaradi obsega projekta in narave nepremičnine je cena postavljena kot izhodiščna, kar pomeni, da se lahko končna vrednost poveča glede na obseg in vrsto izvedenih del ter razvojnih načrtov. Trenutno ni navedena nobena informacija o drugih razpoložljivih enotah, kar nakazuje, da gre za edinstveno posest s specifičnim naborom lastnosti.
Campanillas, znan tudi kot Okrožje 9 v Malagi, predstavlja urbano območje, ki pa se ga nahaja v bližini narave. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in miru podeželja. Vsakdanje življenje vključuje dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so dosegljivi peš. Hkrati pa bližina zelenih površin in potencial za razvoj omogočata umirjen življenjski ritem. Veliko zemljišče in možnost gradnje nudita priložnost za ustvarjanje zasebnih zelenih površin ali dodatnih objektov, ki dopolnjujejo obstoječo stavbo. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo zasebnost in želijo sodelovati pri oblikovanju svojega bivalnega okolja.
Campanillas ponuja živahno okolje, ki združuje urbane ugodnosti z bližino narave. Znotraj 2 km je na voljo več restavracij, kavarn, lekarn in bank, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Prisotnost 15 osnovnih in 5 srednjih šol v bližini nakazuje močno izobraževalno okolje. Zdravstveni center in lekarniške storitve so lahko dostopni, kar povečuje varnost in dostopnost. Bližina športnih centrov, kot je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, ponuja možnosti za rekreacijo. Zgodovinsko gledano je regija doživela znaten razvoj, kar dokazuje 489 nepremičninskih transakcij. To nakazuje aktivno tržno okolje. Veliko število javnih prevoznih linij in postaj (50) zagotavlja dobro povezljivost, čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba avtomobila.
Campanillas, kot del mestne četrti Malage, ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine predmestnih območij. Prikazana lokacija poudarja dostopnost do ključnih storitev znotraj Campillas in bližine Malage, vključno z letališčem in plažami, ki so oddaljene le nekaj kilometrov.
Campanillas je del mestne četrti Malage, kar ga postavlja v neposredno bližino enega največjih mest na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, kulture in zabave Malage, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km zračne razdalje) dodatno poudarja njegovo strateško lokacijo za mednarodne povezave. Nahaja se tudi v bližini tehnološkega parka Malaga TechPark, kar nakazuje na gospodarsko rast in razvoj regije.
Lokacija v Campillasu ponuja dobro dostopnost do ključnih ciljev. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 7.4 km, kar omogoča enostavno potovanje. Glavna plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena 10 km. Za golfiste sta na voljo Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km). Supermarket (394 m), lekarna (138 m) in zdravstveni center (5.5 km) so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Številne javne prevozne linije (10) in postajališča (50) izboljšujejo mobilnost, čeprav je avto za nekatere dejavnosti priporočljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas se nahaja na nadmorski višini 46 metrov in uživa v sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18.8°C, z razponom med 12°C in 27°C. Regija beleži impresivnih 3,867 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Takšno podnebje je ugodno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, vključno s preživljanjem časa na velikem zemljišču posesti. Okoliško območje, čeprav urbano, ponuja bližino naravnih lepot Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Campanillas nahaja v notranjosti, je obala lahko dostopna. Plaže kot Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach in Playa de San Andrés so oddaljene približno 10 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo več igrišč v bližini, vključno z Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Lokacija ponuja tudi športne objekte, kot so nogometno igrišče (0.3 km) in fitnes centri, kar podpira aktiven življenjski slog. Obsežno zemljišče posesti omogoča tudi razvoj lastnih rekreacijskih površin, kot je bazen.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je del mestne četrti Malage, kar ga postavlja v neposredno bližino enega največjih mest na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, kulture in zabave Malage, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km zračne razdalje) dodatno poudarja njegovo strateško lokacijo za mednarodne povezave. Nahaja se tudi v bližini tehnološkega parka Malaga TechPark, kar nakazuje na gospodarsko rast in razvoj regije.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter zagotavlja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
