Malaga'nın Campanillas bölgesinde en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde yer alan bu büyüleyici mülk, karakter ve tarih dolu bir evle, gelecekteki geliştirmeler için ideal büyük bir arazi parçasını birleştiren nadir bir yatırım fırsatı sunuyor. 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş ve 2000 yılında kısmen yenilenmiş bu 6 yatak odalı, 3 banyolu ev, geleneksel mimari çekiciliği ile modern potansiyelin mükemmel bir karışımını sunuyor. 7.050 metrekarelik cömert bir arazi üzerine kurulu olan mülk, 820 metrekarelik inşa edilebilir araziye sahip (400 metrekare mevcut evin büyüklüğü ve 420 metrekare inşa edilebilir arazi), bu da seçici yatırımcılar için heyecan verici çeşitli olanaklar sunuyor. Bu tarihi evi eski ihtişamına kavuşturup butik bir otele dönüştürmek veya son derece karlı bir Airbnb'ye çevirmek isteyip istemediğiniz, bu mülk vizyonunuzu hayata geçirmek için alan ve karaktere sahip.
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (başlangıç fiyatı 699.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Campanillas, Malaga'daki bu geniş arazili ve geliştirme potansiyeli olan mülk, 1.3 milyon €'luk fiyatıyla benzersiz özelliklerini yansıtmaktadır. Diğer projeler daha küçük daireler veya teras evler sunarken, Campanillas'daki mülk, büyük bir araziye sahip tarihi bir malikane sunarak, arazi ve yeniden geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için oldukça çekici bir seçenek haline gelmektedir. Genellikle kıyıya yakın konumlanan Estepona ve Benalmadena projelerinin aksine, Campanillas'ın konumu, Malaga şehrine ve havaalanına kolay erişimi korurken, iç kesimlerde sakinlik sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Campanillas'ın popüler bir yerleşim bölgesinde, olanaklara yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir çevrede yer almaktadır. Stratejik konumu, şehir hayatının merkezinde kalmak isterken sakin bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
6.230 m²'lik bir alana yayılan bu 6 yatak odalı, 3 banyolu mülk, geniş yaşam alanı ve geliştirme potansiyeli arayan aileler veya yatırımcılar için bolca alan sunmaktadır. Kısmi yenileme ve inşa edilebilir arazinin birleşimi, hem işlevsellik hem de değer artışı fırsatları için ihtiyaçları karşılamaktadır.
Bina 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş ve 2000 yılında kısmen yenilenmiştir. Yeni bir proje olmamasına rağmen, tarihi çekiciliği ve inşa edilebilir arazisi, modern standartları ve pazar taleplerini karşılamak üzere yeniden inşa veya genişletme fırsatları sunmaktadır.
Mülkün durumu "kabul edilebilir" ve "yenileme gerektiriyor" olarak derecelendirilmiştir, bu da onu modern yaşam standartlarına uygun hale getirmek için önemli yenileme ve yükseltmelerin gerekli olduğunu göstermektedir. Ayrıca, "havuz için yer" olmasına rağmen, hazır bir havuz bulunmamaktadır ve bu da ek yatırım gerektirecektir.
Bu mülk, özellikle tarihi bir karaktere sahip ve önemli bir değer artışı potansiyeli sunan bir mülk arayan alıcılar için uygundur. Butik bir otele, yüksek karlı bir kiralama mülküne (örneğin Airbnb) dönüştürmek veya lüks bir villa inşa etmek isteyen yatırımcılar için harika bir fırsattır. Parque Tecnológico de Andalucía'ya ve büyüyen işgücü piyasasına yakınlığı, bölgesel ekonomik büyüme ile uyumlu bir gayrimenkul arayan bireyler için idealdir. Mülkün sunduğu alan ve mahremiyet, kentsel olanaklara erişimi sürdürürken sakin bir yaşam tarzı arayanlar için de çekicidir.
20. yüzyılın başlarında inşa edilen ve 2000 yılında kısmen yenilenen mülk, şu anda "kabul edilebilir" durumda ve "yenileme gerektiriyor". Bu, hem iç hem de dış mekanlarda önemli iyileştirmelerin gerekeceği anlamına gelir. "Mutfak kısmen donanımlı" olsa da, ayrıntılar mevcut değildir. Şömine, mevcut bir iklimlendirme özelliğidir. "Özel teras", "depo odası" ve "yardımcı oda" gibi diğer özellikler, mülkün pratikliğini göstermektedir. Mobilya isteğe bağlıdır. Nihai kaplama kalitesi, alıcının yenileme planlarına ve yatırımlarına bağlı olacaktır.
Mülk, 1.300.000 € fiyatla listelenmiştir. 400 m² yaşam alanına yayılmış 6 yatak odası ve 3 banyodan oluşmaktadır ve 6.230 m²'lik bir arazi üzerine kuruludur. Bu fiyatlandırma, tarihi önemi, büyüklüğü ve Parque Tecnológico de Andalucía'ya yakınlığı göz önüne alındığında, bölgedeki yatırım potansiyelini yansıtmaktadır. Başka fiyat noktaları belirtilmemiştir, bu da mülkün tek bir fiyatla listelendiğini göstermektedir.
Campanillas, kentsel olanaklar ile sakin kır yaşam tarzının bir karışımını sunan canlı bir bölgedir. Mülk, yürüme mesafesinde restoranlar, eczaneler, bankalar ve kafeler ile yerleşik bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bölge, 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile bol miktarda eğitim ve sağlık kaynağına sahiptir. Parque Tecnológico de Andalucía'ya (Andalusia Teknoloji Parkı) yakınlığı, yüksek teknoloji endüstrileri ve istihdam büyümesi için ek bir çekicilik katmaktadır. Tarihi bina ve inşa edilebilir arazi, sakin bir yaşam tarzı ve potansiyel değer artışı fırsatları arayanlar için benzersiz bir kombinasyon sunmaktadır.
Mülk, Campanillas'ın kentsel bir bölgesinde yer almaktadır, ancak geniş arazi alanı iyi bir mahremiyet derecesi sağlamaktadır. Bakkallar (394 m) ve elektrikli araç şarj istasyonları (592 m) yürüme mesafesindedir, eczaneler (138 m) ve spor merkezleri (0.3 km) ise yakındadır. Malaga şehir merkezine çok uzak olmasa da, özellikle daha uzak yerlere, plajlara veya golf sahalarına seyahat etmek için araba kullanmak önerilir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da belirli toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır.
Mülk, Malaga eyaletindeki Campanillas'ın kentsel bir bölgesinde yer almaktadır. Malaga metropol bölgesi içinde stratejik bir konuma sahiptir ve önemli gelişmeler ve istihdam büyümesi yaşayan Parque Tecnológico de Andalucía'ya (Andalusia Teknoloji Parkı) yakındır. Konumu, kentsel olanaklar ile kırsal dinginlik arasında bir denge sunmaktadır.
Campanillas, Endülüs bölgesinde yer alan Malaga şehrinin idari bir bölgesidir. Malaga ilinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte Akdeniz kıyısına yakındır. Bölge, özellikle Parque Tecnológico de Andalucía'ya (Andalusia Teknoloji Parkı) yakınlığıyla Malaga metropol bölgesinin gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bu stratejik konum, altyapı iyileştirmeleri ve ekonomik büyümeden faydalanarak konut talebini artırmaktadır.
Campanillas, Malaga Havalimanı'na (AGP) sadece 7,4 km (kuş uçuşu) mesafede olmasıyla stratejik bir konuma sahiptir ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Playa de la Misericordia gibi en yakın plajlar yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Golf meraklıları 4 km içinde Guadalhorce Golf Kulübü'ne ve 11 km içinde Malaga Parador Golf Kulübü ve Lauro Golf'e ulaşabilirler. Bölge ayrıca 2 km'lik bir yarıçap içinde 11 restoran, 6 eczane ve 5 banka dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır. 15 ilkokul ve 5 ortaokul dahil olmak üzere eğitim kurumları ve sağlık merkezleri, ailelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte yer alan Campanillas, ortalama 18,8°C yıllık ortalama sıcaklık ve 12°C ile 27°C arasında değişen sıcaklıklarla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.867 saat güneş ışığı alan bu bölge, güneşli bir yerdir. 20°C veya daha yüksek su sıcaklığına sahip 6 aylık rahat bir yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge yıl boyunca bol güneş ışığı sunarken, iç kesimlerdeki konumu, kırsal ve dağ manzaralarıyla tamamlanan bir dinginlik sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Campanillas'ın kendisi doğrudan kıyıda olmasa da, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach ve Playa de San Andrés dahil olmak üzere Malaga kıyısındaki popüler plajlardan sadece 10 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için 4 km mesafedeki Guadalhorce Golf Kulübü'nün yanı sıra 11 km mesafedeki Malaga Parador Golf Kulübü ve Lauro Golf gibi çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) ve Evofit Malaga (0,9 km) gibi çeşitli spor ve eğlence olanakları sunan spor merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Campanillas, Endülüs bölgesinde yer alan Malaga şehrinin idari bir bölgesidir. Malaga ilinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte Akdeniz kıyısına yakındır. Bölge, özellikle Parque Tecnológico de Andalucía'ya (Andalusia Teknoloji Parkı) yakınlığıyla Malaga metropol bölgesinin gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bu stratejik konum, altyapı iyileştirmeleri ve ekonomik büyümeden faydalanarak konut talebini artırmaktadır.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
