Situat în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Campanillas, Málaga, acest imobil fermecător oferă o oportunitate rară de a investi într-o casă plină de caracter și istorie, combinată cu un teren mare, ideal pentru dezvoltare viitoare. Construită la începutul secolului al XX-lea și parțial renovată în 2000, această casă cu 6 dormitoare și 3 băi oferă un amestec perfect de farmec arhitectural tradițional și potențial modern. Proprietatea se întinde pe un teren generos de 7.050 m², incluzând 820 m² de teren construibil (400 m² este dimensiunea casei existente și 420 m² este teren construibil), oferind mai multe posibilități interesante pentru investitorul pretențios. Fie că doriți să restaurați această casă istorică la gloria sa de altădată și să creați un hotel de tip boutique sau să o transformați într-un Airbnb foarte profitabil, această proprietate are spațiul și caracterul pentru a vă aduce viziunea la viață.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), și Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 €), această proprietate din Campanillas, Málaga, cu terenul său extins și potențialul de dezvoltare, este poziționată la un preț mai mare de 1,3 milioane EUR, reflectând caracteristicile sale unice. În timp ce alte proiecte oferă apartamente sau case înșiruite mai mici, proprietatea din Campanillas reprezintă o moșie istorică separată, cu o suprafață mare de teren, făcând-o o opțiune foarte atractivă pentru investitorii care caută teren și oportunități de reconstrucție. Spre deosebire de proiectele din Estepona și Benalmadena, care sunt de obicei situate aproape de coastă, locația Campanillas oferă liniște interioară, păstrând în același timp accesul convenabil la orașul Malaga și la aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială populară din Campanillas, un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Locația sa strategică o face ideală pentru persoanele care caută un stil de viață liniștit, dar doresc să rămână aproape de pulsul orașului.
Această proprietate cu 6 dormitoare și 3 băi, situată pe un teren de 6.230 m², oferă spațiu amplu pentru familii sau investitori care caută spațiu de locuit generos și potențial de dezvoltare. Combinația de renovare parțială și teren construibil satisface atât nevoile de funcționalitate, cât și pe cele de oportunități de creștere a valorii.
Clădirea a fost construită la începutul secolului al XX-lea și parțial renovată în 2000. Deși nu este un proiect nou, farmecul său istoric și terenul construibil oferă oportunități de reconstrucție sau extindere pentru a îndeplini standardele moderne și cerințele pieței.
Starea proprietății este evaluată ca fiind „acceptabilă” și „necesită renovare”, indicând necesitatea unor renovări și modernizări semnificative pentru a o aduce la standardele de viață moderne. În plus, deși există „spațiu pentru piscină”, nu există o piscină gata existentă, ceea ce ar necesita investiții suplimentare.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter istoric și un potențial semnificativ de creștere a valorii. Este o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să o transforme într-un hotel de tip boutique, o proprietate de închiriere cu profit ridicat (de exemplu, Airbnb) sau să construiască o vilă de lux. Proximitatea față de Parcul Tehnologic Andaluzia (Parque Tecnológico de Andalucía) și piața muncii în creștere o fac ideală pentru persoanele care caută o proprietate aliniată cu creșterea economică a regiunii. Spațiul și confidențialitatea oferite de această proprietate sunt, de asemenea, atrăgătoare pentru cei care caută un stil de viață liniștit, păstrând în același timp accesul la facilitățile urbane.
Clădirea, construită la începutul secolului al XX-lea și parțial renovată în 2000, este în prezent în stare „acceptabilă” și „necesită renovare”. Aceasta implică faptul că vor fi necesare îmbunătățiri semnificative atât la interior, cât și la exterior. Deși „bucătăria este parțial mobilată”, detaliile nu sunt disponibile. Un șemineu este o caracteristică de climatizare disponibilă. Alte caracteristici, cum ar fi „terasă privată”, „boxă” și „cameră utilitară”, indică aspectele practice ale proprietății. Mobilierul este opțional. Calitatea finală a finisajelor va depinde de planurile de renovare și de investițiile cumpărătorului.
Proprietatea este listată la prețul de 1.300.000 EUR. Aceasta cuprinde 6 dormitoare și 3 băi, distribuite pe o suprafață de 400 m², situată pe un teren de 6.230 m². Această prețuire reflectă potențialul de investiție al zonei, având în vedere semnificația sa istorică, dimensiunea și locația strategică, aproape de Parcul Tehnologic Andaluzia. Nu sunt specificate alte puncte de preț, sugerând o listare unică a proprietății.
Campanillas este o zonă vibrantă, oferind o combinație de facilități urbane și un stil de viață rural liniștit. Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială stabilită, înconjurată de restaurante, farmacii, bănci și cafenele la distanță de mers pe jos. Zona dispune de resurse educaționale și medicale abundente, cu 15 școli primare și 5 școli secundare, împreună cu centre de sănătate. Proximitatea față de Parcul Tehnologic Andaluzia (Parque Tecnológico de Andalucía) adaugă un atractiv suplimentar, conducând la creșterea industriilor high-tech și a oportunităților de angajare. Clădirea istorică și terenul construibil oferă o combinație unică pentru cei care caută un stil de viață liniștit și potențial de creștere a valorii.
Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată din Campanillas, dar suprafața mare a terenului oferă un bun grad de intimitate. Magazinele (394 m) și stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (592 m) se află la o distanță de mers pe jos, în timp ce farmaciile (138 m) și centrele sportive (0,3 km) sunt în apropiere. Deși nu este departe de centrul orașului Malaga, utilizarea mașinii este recomandată pentru o mobilitate ușoară, în special către destinații și facilități mai îndepărtate. Există 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, oferind anumite opțiuni de transport public.
Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată din Campanillas, provincia Malaga. Ocupă o poziție strategică în cadrul zonei metropolitane Malaga, aproape de Parcul Tehnologic Andaluzia (Parque Tecnológico de Andalucía), care se află în curs de dezvoltare semnificativă și creștere a locurilor de muncă. Locația sa oferă un echilibru între facilitățile urbane și liniștea rurală.
Campanillas este un district administrativ al orașului Malaga, situat în regiunea Andaluzia. Se află în partea interioară a provinciei Malaga, dar aproape de coasta Mediteranei. Regiunea joacă un rol cheie în dezvoltarea zonei metropolitane Malaga, în special prin proximitatea față de Parcul Tehnologic Andaluzia (Parque Tecnológico de Andalucía). Această locație strategică aduce beneficii regiunii prin îmbunătățirea infrastructurii și creșterea economică, ducând la o cerere crescută pentru locuințe.
Campanillas beneficiază de o locație excelentă, aeroportul Malaga (AGP) fiind la doar 7,4 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 10 km. Entuziaștii de golf pot accesa Club de Golf de Guadalhorce în 4 km, iar Club de Golf Málaga Parador și Lauro Golf în 11 km. Zona oferă o gamă largă de facilități, inclusiv 11 restaurante, 6 farmacii și 5 bănci, toate în raza de 2 km. Cele 15 școli primare și 5 școli secundare, împreună cu centrele de sănătate, satisfac nevoile familiilor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 46 m deasupra nivelului mării, Campanillas se mândrește cu un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, temperaturile variind între 12°C și 27°C. Cu 3.867 ore de soare pe an, este o zonă însorită. Sezonul de înot confortabil de 6 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai ridicate, este ideal pentru activități în aer liber. Zona oferă o abundență de lumina soarelui pe tot parcursul anului, în timp ce locația sa interioară oferă liniște, completată de priveliști spre zona rurală și munți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Campanillas în sine nu este situat direct pe coastă, se află la doar 10 km de mai multe plaje populare de pe coasta Malagai, inclusiv Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce la 4 km și Club de Golf Málaga Parador și Lauro Golf la 11 km. Zona găzduiește, de asemenea, mai multe centre sportive, cum ar fi Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) și Evofit Malaga (0,9 km), oferind o varietate de oportunități sportive și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas este un district administrativ al orașului Malaga, situat în regiunea Andaluzia. Se află în partea interioară a provinciei Malaga, dar aproape de coasta Mediteranei. Regiunea joacă un rol cheie în dezvoltarea zonei metropolitane Malaga, în special prin proximitatea față de Parcul Tehnologic Andaluzia (Parque Tecnológico de Andalucía). Această locație strategică aduce beneficii regiunii prin îmbunătățirea infrastructurii și creșterea economică, ducând la o cerere crescută pentru locuințe.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
