Разположен в един от най-търсените жилищни райони на Кампанийяс, Малага, този очарователен имот предлага рядка инвестиционна възможност в дом, пълен характер и история, съчетана с голям парцел земя, идеален за бъдещо развитие. Построен в началото на 20-ти век и частично реновиран през 2000 г., този дом с 6 спални и 3 бани предлага перфектна комбинация от традиционен архитектурен чар и модерен потенциал. Имотът се простира върху парцел от 7 050 кв. м, включително 820 кв. м земя за застрояване (400 кв. м е размерът на съществуващата къща, а 420 кв. м е земя за застрояване), предлагайки няколко вълнуващи възможности за взискателния инвеститор. Независимо дали искате да възстановите този исторически дом до предишната му слава и да създадете бутиков хотел, или да го превърнете във високодоходоносен Airbnb, този имот разполага с пространство и характер, за да оживеете вашата визия.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), както и Alba Benalmadena в Бенальмадена (от 699 000 евро), този имот в Кампанийяс, Малага, с обширния си парцел и потенциал за развитие, е позициониран на по-висока цена от 1,3 милиона евро, отразявайки неговите уникални характеристики. Докато други проекти предлагат по-малки апартаменти или градски къщи, имотът в Кампанийяс представлява отделно историческо имение с голям парцел земя, което го прави много привлекателен избор за инвеститори, търсещи земя и възможности за преустройство. За разлика от проектите в Естепона и Бенальмадена, които обикновено са разположени близо до брега, местоположението на Кампанийяс предлага вътрешно спокойствие, като същевременно запазва удобен достъп до град Малага и летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в популярен жилищен район на Кампанийяс, градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Стратегическото му местоположение го прави идеален за хора, търсещи спокоен начин на живот, като същевременно искат да останат близо до пулса на града.
Този имот от 6 230 кв. м, с 6 спални и 3 бани, предлага достатъчно пространство за семейства или инвеститори, търсещи просторно жилищно пространство и потенциал за развитие. Комбинацията от частичен ремонт и земя за застрояване отговаря както на функционалните нужди, така и на възможностите за увеличаване на стойността.
Сградата е построена в началото на 20-ти век и частично реновирана през 2000 г. Въпреки че не е нов проект, нейният исторически чар и земята за застрояване предлагат възможности за реконструкция или разширяване, за да отговорят на съвременните стандарти и пазарните изисквания.
Състоянието на имота е оценено като „приемливо“ и „изискващо ремонт“, което показва необходимостта от значителни ремонти и подобрения, за да отговаря на съвременните стандарти на живот. Освен това, въпреки че има „място за басейн“, няма готов басейн, което би изисквало допълнителни инвестиции.
Този имот е особено подходящ за купувачи, търсещи имот с исторически характер и значителен потенциал за увеличаване на стойността. Това е чудесна възможност за инвеститори, които искат да го превърнат в бутиков хотел, имот под наем с висока доходност (напр. Airbnb) или да построят луксозна вила. Близостта до Технологичния парк Андалусия (Parque Tecnológico de Andalucía) и нарастващият пазар на труда го правят идеален за хора, търсещи имот, който е в съответствие с икономическия растеж на региона. Предлаганото пространство и уединение от този имот също са привлекателни за тези, които търсят спокоен начин на живот, като същевременно запазват достъп до градските удобства.
Сградата, построена в началото на 20-ти век и частично реновирана през 2000 г., в момента е в „приемливо“ състояние и „изисква ремонт“. Това означава, че ще бъдат необходими значителни подобрения както вътре, така и отвън. Въпреки че „кухнята е частично оборудвана“, подробности не са налични. Камината е налична функция за контрол на климата. Други характеристики, като „частна тераса“, „складово помещение“ и „помощно помещение“, показват практичността на имота. Мебелите са по избор. Крайното качество на покритието ще зависи от плановете за обновяване и инвестициите на купувача.
Имотът е обявен на цена от 1 300 000 евро. Състои се от 6 спални и 3 бани, разположени на 400 кв. м. жилищна площ, на парцел от 6 230 кв. м. Тази цена отразява инвестиционния потенциал на района, като се има предвид неговото историческо значение, размер и стратегическо местоположение близо до Технологичния парк Андалусия. Не са посочени други ценови точки, което предполага единична цена за имота.
Кампанийяс е оживен район, предлагащ комбинация от градски удобства и спокоен селски начин на живот. Имотът се намира в утвърден жилищен район, заобиколен от ресторанти, аптеки, банки и кафенета на пешеходно разстояние. Районът разполага с изобилие от образователни и здравни ресурси, с 15 начални и 5 средни училища, заедно със здравни центрове. Близостта му до Технологичния парк Андалусия (Parque Tecnológico de Andalucía) добавя допълнителна привлекателност, водеща до растеж на високотехнологичните индустрии и възможности за заетост. Историческата сграда и земята за застрояване предлагат уникална комбинация за тези, които търсят спокоен начин на живот и потенциал за увеличаване на стойността.
Имотът се намира в урбанизиран район на Кампанийяс, но големият парцел осигурява добра степен на уединение. Магазините (394 м) и станциите за зареждане на електрически превозни средства (592 м) са на пешеходно разстояние, докато аптеките (138 м) и спортните центрове (0,3 км) са наблизо. Въпреки че не е далеч от центъра на Малага, използването на кола се препоръчва за лесна мобилност, особено до по-отдалечени дестинации, плажове или голф игрища. В района има 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, предлагащи определени опции за обществен транспорт.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Кампанийяс, провинция Малага. Той заема стратегическа позиция в столичния район на Малага, близо до Технологичния парк Андалусия (Parque Tecnológico de Andalucía), който претърпява значително развитие и растеж на работните места. Местоположението му предлага баланс между градски удобства и селско спокойствие.
Кампанийяс е административен район на град Малага, разположен в региона Андалусия. Намира се във вътрешната част на провинция Малага, но близо до брега на Средиземно море. Районът играе ключова роля в развитието на столичния район на Малага, особено поради близостта си до Технологичния парк Андалусия (Parque Tecnológico de Andalucía). Това стратегическо местоположение носи ползи за региона чрез подобрена инфраструктура и икономически растеж, което води до повишено търсене на жилища.
Кампанийяс се радва на отлично местоположение, като летище Малага (AGP) е само на 7,4 км (по въздух), което улеснява международните пътувания. Най-близките плажове, като Playa de la Misericordia, са на около 10 км. Голф ентусиастите могат да стигнат до Club de Golf de Guadalhorce за 4 км, а до Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf за 11 км. Районът предлага широк спектър от удобства, включително 11 ресторанта, 6 аптеки и 5 банки, всички в радиус от 2 км. 15 начални и 5 средни училища, заедно със здравни центрове, задоволяват нуждите на семействата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 46 метра надморска височина, Кампанийяс се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,8°C, като температурите варират от 12°C до 27°C. С 3 867 слънчеви часа годишно, това е слънчев район. Удобният 6-месечен сезон за плуване с температура на водата 20°C или по-висока е идеален за дейности на открито. Районът предлага изобилие от слънчева светлина през цялата година, докато вътрешното му местоположение осигурява спокойствие, допълнено от гледки към селските райони и планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самият Кампанийяс не се намира директно на брега, той е само на 10 км от няколко популярни плажа на крайбрежието на Малага, включително Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés. За голф ентусиастите има няколко възможности, включително Club de Golf de Guadalhorce на 4 км, а Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf на 11 км. Районът е дом на няколко спортни центъра, като Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) и Evofit Malaga (0,9 км), предлагащи разнообразни спортни и развлекателни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Кампанийяс е административен район на град Малага, разположен в региона Андалусия. Намира се във вътрешната част на провинция Малага, но близо до брега на Средиземно море. Районът играе ключова роля в развитието на столичния район на Малага, особено поради близостта си до Технологичния парк Андалусия (Parque Tecnológico de Andalucía). Това стратегическо местоположение носи ползи за региона чрез подобрена инфраструктура и икономически растеж, което води до повишено търсене на жилища.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, тя помага на купувачите да намерят подходящия дом. Тя анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
