Цей проєкт, розташований у затребуваному районі Кампанільяс, Малага, пропонує унікальну можливість для інвестицій в історичну нерухомість із значним потенціалом. Розташований на великій ділянці, він поєднує в собі шарм старовинної архітектури з можливостями для модернізації та розвитку. Розташування забезпечує спокій, водночас залишаючись у безпосередній близькості до жвавого центру Малаги та важливих транспортних вузлів.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), Aby Upper в Естепоні (від €320,000) та Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), стає очевидною унікальність пропозиції в Кампанільясі. Ці проєкти представляють собою переважно сучасні житлові комплекси з квартирами та таунхаусами, орієнтовані на інший сегмент ринку. Висока ціна (€1,300,000) для finca-cortijo в Кампанільясі зумовлена значною площею ділянки та потенціалом для розвитку, що відрізняє його від більш стандартизованих пропозицій узбережжя. На відміну від проєктів в Естепоні чи Бенальмадені, які пропонують готові рішення для проживання біля моря, цей об'єкт у Кампанільясі орієнтований на інвесторів, які шукають проєкти з можливістю трансформації та створення унікального продукту. Його розташування ближче до міського центру та технологічного парку, а не безпосередньо на першій лінії моря, також формує відмінний від прибережних зон профіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міського району Кампанільяс, що забезпечує доступність до місцевої інфраструктури. Відстань до аеропорту Малага становить 7,4 км, а до найближчого супермаркету – 394 метри. Це створює баланс між міським комфортом та віддаленістю від безпосередньої міської метушні.
Нерухомість пропонує простір для життя та потенційного розвитку. Завдяки 6 спальням і 3 ванним кімнатам, вона може задовольнити потреби великої родини або бути трансформована під комерційні цілі, як-от бутик-готель чи оренда для відпочинку.
Будинок був побудований на початку 20-го століття та частково відремонтований у 2000 році. Поточний стан вимагає ремонту, але надає можливість для повної кастомізації відповідно до сучасних стандартів та вподобань власника.
Об'єкт потребує капітального ремонту, зокрема в частині оновлення комунікацій та інтер'єру. Конструктивні особливості історичної будівлі можуть вимагати специфічних підходів під час реконструкції. Також, поточна конфігурація не передбачає наявність басейну, хоча на території є місце для його облаштування.
Цей проєкт може зацікавити інвесторів, які прагнуть відновити історичну будівлю, перетворивши її на унікальний готель або привабливий об'єкт для короткострокової оренди. Також він підійде для тих, хто бажає побудувати сучасну розкішну віллу або кілька окремих жител на великій ділянці, враховуючи прогнозований попит на нове житло в регіоні. Особи, які цінують приватність, спокій та мають намір створити житловий простір за власним дизайном, знайдуть тут широкі можливості. Близькість до основних транспортних шляхів та розвитку технологічного сектору робить його привабливим для тих, хто шукає інвестиції в районі з високим економічним потенціалом.
Будинок, збудований на початку 20-го століття, потребує значного ремонту. Хоча часткова реновація відбулася у 2000 році, багато елементів оздоблення та інженерних систем потребують оновлення. Оригінальні архітектурні деталі, якщо вони збереглися, можуть слугувати основою для відтворення автентичної атмосфери. Потенційні власники мають можливість обрати матеріали та технології для фінального оздоблення, враховуючи сучасні стандарти енергоефективності та естетичні вимоги. Наявність каміну свідчить про потенціал для створення затишної атмосфери. Загальний стан вимагає комплексного підходу до реновації, що дозволить надати об'єкту нового життя.
Початкова ціна об'єкта становить 1 300 000 євро. Ця ціна відображає як історичну цінність будівлі, так і значний потенціал розвитку великої ділянки. На ринку нерухомості Малаги, особливо в районах зі зростаючим інвестиційним потенціалом, такі пропозиції є рідкісними. Вартість зумовлена розміром, розташуванням та можливістю трансформації, що робить її об'єктом інтересу для інвесторів, які шукають проєкти з високим потенціалом прибутку.
Кампанільяс, як 9-й район Малаги, пропонує середовище, де міський комфорт поєднується з відносною спокійністю. Наявність магазинів, аптек та медичних закладів у межах кількох сотень метрів забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до технологічного парку Андалусії (PTA) та майбутні інвестиції в інноваційні проєкти вказують на зростання регіону, що може вплинути на попит на житло. Висота над рівнем моря 46 метрів сприяє помірному клімату. Історичний характер будівлі та велика ділянка надають можливість для індивідуального облаштування простору, від саду до внутрішнього оздоблення, створюючи атмосферу, що відповідає особистим уподобанням.
Кампанільяс, будучи частиною Малаги, пропонує зручне розташування з наявністю основних послуг у пішій доступності. Аптека (138 м) та супермаркет (394 м) знаходяться поруч, що полегшує щоденні покупки. Наявність 11 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу громадського харчування. Шість аптек та п'ять банків у цьому ж радіусі забезпечують додатковий комфорт. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 5 середніх шкіл. Медичні послуги представлені одним медичним центром. Загалом, район забезпечує необхідну інфраструктуру для комфортного проживання.
Ця карта демонструє розташування об'єкта в районі Кампанільяс, Малага. Вона візуалізує близькість до аеропорту, пляжів, гольф-клубів та міської інфраструктури, надаючи контекст для оцінки доступності та оточення.
Кампанільяс, як район Малаги, розташований у стратегічно важливому місці, що забезпечує доступ до міста та його інфраструктури. Близькість до аеропорту (7,4 км) та основних транспортних магістралей сприяє легкій мобільності. Розташування в безпосередній близькості до технологічного парку Андалусії (PTA) вказує на зростання економічної активності в регіоні. Хоча об'єкт розташований на певній відстані від узбережжя, він надає можливість насолоджуватися спокоєм, перебуваючи недалеко від міських зручностей та розважальних закладів.
Розташування об'єкта забезпечує хорошу доступність до ключових пунктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 8 км по прямій, а найближчий аеропорт – 7,4 км. До найближчих пляжів, таких як Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach та Playa de San Andrés, близько 10 км. Любителі гольфу мають вибір із трьох полів: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) та Lauro Golf (11 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів свідчить про розвинену мережу перевезень, хоча наявність власного автомобіля може бути зручною для повного використання можливостей регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Кампанільяс має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.8°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року. Кількість сонячних годин сягає 3,867 на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (46 метрів над рівнем моря) та помірний клімат загалом створюють комфортні умови для проживання протягом усього року, без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані популярні пляжі, такі як Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach та Playa de San Andrés, усі на відстані близько 10 км. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) та Lauro Golf (11 км). Також неподалік знаходяться спортивні об'єкти, зокрема муніципальне футбольне поле (0,3 км), спортивний центр Evofit Malaga (0,9 км) та муніципальний басейн Colmenarejo (1,4 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Кампанільяс, як район Малаги, розташований у стратегічно важливому місці, що забезпечує доступ до міста та його інфраструктури. Близькість до аеропорту (7,4 км) та основних транспортних магістралей сприяє легкій мобільності. Розташування в безпосередній близькості до технологічного парку Андалусії (PTA) вказує на зростання економічної активності в регіоні. Хоча об'єкт розташований на певній відстані від узбережжя, він надає можливість насолоджуватися спокоєм, перебуваючи недалеко від міських зручностей та розважальних закладів.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про експерта
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
