Táto očarujúca nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Campanillas v Malage, ponúka zriedkavú investičnú príležitosť do domu plného charakteru a histórie, v kombinácii s veľkým pozemkom ideálnym pre budúci rozvoj. Tento dom so 6 spálňami a 3 kúpeľňami, postavený na prelome 20. storočia a čiastočne zrekonštruovaný v roku 2000, ponúka dokonalú kombináciu tradičného architektonického šarmu a moderného potenciálu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 7 050 m², vrátane 820 m² zastaviteľnej plochy (400 m² je veľkosť súčasného domu a 420 m² je zastaviteľná plocha), čo ponúka niekoľko vzrušujúcich možností pre náročného investora. Či už chcete tento historický dom obnoviť do pôvodnej slávy a vytvoriť butikový hotel, alebo ho premeniť na vysoko ziskový Airbnb, táto nehnuteľnosť má priestor a charakter na realizáciu vašej vízie.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 €), táto nehnuteľnosť v Campanillas, Málaga, s rozľahlým pozemkom a potenciálom rozvoja, má vyššiu cenu 1,3 milióna €, čo odráža jej jedinečné vlastnosti. Zatiaľ čo iné projekty ponúkajú menšie byty alebo radové domy, nehnuteľnosť v Campanillas predstavuje samostatné historické panstvo s veľkým pozemkom, čo z neho robí veľmi atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich pozemky a možnosti prestavby. Na rozdiel od projektov v Estepone a Benalmádena, ktoré sa zvyčajne nachádzajú blízko pobrežia, lokalita Campanillas ponúka vnútrozemský pokoj pri zachovaní ľahkého prístupu do mesta Malaga a na letisko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti Campanillas, v mestskom prostredí s vybavením v pešej vzdialenosti. Jeho strategická poloha ho robí ideálnym pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, no zároveň chcú zostať blízko mestského života.
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 6 230 m², so 6 spálňami a 3 kúpeľňami, ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor a potenciál rozvoja. Kombinácia čiastočnej renovácie a zastaviteľnej pôdy uspokojuje potreby funkčnosti aj príležitostí na zvýšenie hodnoty.
Budova bola postavená na začiatku 20. storočia a čiastočne zrekonštruovaná v roku 2000. Hoci nejde o nový projekt, jej historický šarm a zastaviteľná pôda ponúkajú možnosti na rekonštrukciu alebo rozšírenie, aby spĺňali moderné štandardy a požiadavky trhu.
Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako „prijateľný“ a „vyžaduje renováciu“, čo naznačuje potrebu významných renovácií a modernizácií na dosiahnutie moderných životných štandardov. Okrem toho, hoci existuje „priestor na bazén“, nie je k dispozícii hotový bazén, čo by si vyžadovalo dodatočné investície.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s historickým charakterom a významným potenciálom na zvýšenie hodnoty. Je to skvelá príležitosť pre investorov, ktorí ju chcú premeniť na butikový hotel, vysoko ziskovú prenajímanú nehnuteľnosť (napr. Airbnb) alebo postaviť luxusnú vilu. Blízkosť Andalúzskeho technologického parku (Parque Tecnológico de Andalucía) a rastúci trh práce ju robia ideálnou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v súlade s hospodárskym rastom regiónu. Priestor a súkromie ponúkané touto nehnuteľnosťou sú tiež atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, pričom si zachovávajú prístup k mestskému vybaveniu.
Budova, postavená na začiatku 20. storočia a čiastočne zrekonštruovaná v roku 2000, je momentálne v „prijateľnom“ stave a „vyžaduje renováciu“. To znamená, že budú potrebné významné vylepšenia interiéru aj exteriéru. Hoci je „kuchyňa čiastočne vybavená“, detaily nie sú k dispozícii. Krb je dostupnou funkciou klimatizácie. Ďalšie prvky, ako napríklad „súkromná terasa“, „skladová miestnosť“ a „technická miestnosť“, naznačujú praktickosť nehnuteľnosti. Nábytok je voliteľný. Konečná kvalita povrchovej úpravy bude závisieť od plánov renovácie a investícií kupujúceho.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 1 300 000 €. Pozostáva zo 6 spální a 3 kúpeľní, rozprestiera sa na 400 m² obytnej plochy a nachádza sa na pozemku s rozlohou 6 230 m². Táto cena odráža investičný potenciál oblasti, vzhľadom na jej historický význam, veľkosť a strategickú polohu v blízkosti Andalúzskeho technologického parku. Nie sú uvedené žiadne ďalšie cenové body, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je ponúkaná za jednu cenu.
Campanillas je živá oblasť, ktorá ponúka kombináciu mestského vybavenia a pokojného vidieckeho životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej rezidenčnej štvrti, obklopenej reštauráciami, lekárňami, bankami a kaviarňami v pešej vzdialenosti. Oblasť sa môže pochváliť množstvom vzdelávacích a zdravotníckych zdrojov, s 15 základnými a 5 strednými školami, spolu so zdravotnými strediskami. Jeho blízkosť k Andalúzskemu technologickému parku (Parque Tecnológico de Andalucía) pridáva ďalšiu príťažlivosť, čo vedie k rastu high-tech priemyslu a pracovných miest. Historická budova a zastaviteľná pôda ponúkajú jedinečnú kombináciu pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl a potenciál na zvýšenie hodnoty.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Campanillas, ale veľký pozemok poskytuje dobrú mieru súkromia. Obchody (394 m) a nabíjacie stanice pre elektromobily (592 m) sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo lekárne (138 m) a športové centrá (0,3 km) sú v blízkosti. Hoci nie je ďaleko od centra Malagy, pre ľahkú mobilitu, najmä do vzdialenejších destinácií, pláží alebo golfových ihrísk, sa odporúča použiť auto. V oblasti premáva 10 liniek verejnej dopravy a nachádza sa 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú určité možnosti verejnej dopravy.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Campanillas, provincia Malaga. Nachádza sa na strategickom mieste v metropolitnej oblasti Malagy, blízko Andalúzskeho technologického parku (Parque Tecnológico de Andalucía), ktorý prechádza významným rozvojom a rastom zamestnanosti. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a vidieckym pokojom.
Campanillas je administratívny okres mesta Malaga, ktorý sa nachádza v regióne Andalúzia. Leží vo vnútrozemskej časti provincie Malaga, ale blízko pobrežia Stredozemného mora. Región hrá kľúčovú úlohu v rozvoji metropolitnej oblasti Malagy, najmä vďaka svojej blízkosti k Andalúzskemu technologickému parku (Parque Tecnológico de Andalucía). Táto strategická poloha prináša regiónu benefity prostredníctvom zlepšenej infraštruktúry a hospodárskeho rastu, čo vedie k zvýšenému dopytu po bývaní.
Campanillas sa teší vynikajúcej polohe, letisko Malaga (AGP) je vzdialené len 7,4 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de la Misericordia, sú vzdialené približne 10 km. Golfoví nadšenci môžu dosiahnuť Club de Golf de Guadalhorce do 4 km, a Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf do 11 km. Oblasť ponúka širokú škálu vybavenia vrátane 11 reštaurácií, 6 lekární a 5 bánk, všetko v okruhu 2 km. 15 základných a 5 stredných škôl, spolu so zdravotnými strediskami, uspokojuje potreby rodín.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas, ktoré sa nachádza vo výške 46 metrov nad morom, sa môže pochváliť miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. S 3 867 hodinami slnečného svitu ročne je to slnečná oblasť. Pohodlné 6-mesačné obdobie kúpania s teplotou vody 20 °C alebo vyššou je ideálne pre outdoorové aktivity. Oblasť ponúka hojnosť slnečného svetla po celý rok, zatiaľ čo jej vnútrozemská poloha poskytuje pokoj, doplnený výhľadom na vidiek a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotné Campanillas sa nenachádza priamo na pobreží, je vzdialené len 10 km od niekoľkých populárnych pláží na pobreží Malagy, vrátane Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés. Pre golfových nadšencov existuje niekoľko možností, vrátane Club de Golf de Guadalhorce do 4 km, a Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf do 11 km. V oblasti sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako napríklad Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) a Evofit Malaga (0,9 km), ktoré ponúkajú rôzne športové a rekreačné príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je administratívny okres mesta Malaga, ktorý sa nachádza v regióne Andalúzia. Leží vo vnútrozemskej časti provincie Malaga, ale blízko pobrežia Stredozemného mora. Región hrá kľúčovú úlohu v rozvoji metropolitnej oblasti Malagy, najmä vďaka svojej blízkosti k Andalúzskemu technologickému parku (Parque Tecnológico de Andalucía). Táto strategická poloha prináša regiónu benefity prostredníctvom zlepšenej infraštruktúry a hospodárskeho rastu, čo vedie k zvýšenému dopytu po bývaní.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertkou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
