U ovom projektu, smeštenom u Kampaniljasu, predgrađu Malage, nalazi se Finca-Cortijo tipa imanja, sa 6 spavaćih soba i 3 kupatila, prostire se na 400m² stambenog prostora na placu od 6.230m². Sa početnom cenom od 1.300.000 evra, ovo imanje predstavlja istorijsku nekretninu sa značajnim potencijalom za obnovu i razvoj, smeštenu u urbanoj sredini sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti i odličnom povezanošću sa aerodromom.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 evra) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 evra), ova Finca-Cortijo u Kampaniljasu predstavlja investiciju višeg cenovnog ranga, prvenstveno zbog svoje prostranosti, istorijskog karaktera i potencijala za razvoj na velikom placu. Dok nabrojani projekti nude savremene apartmane i vile u popularnim obalskim odmaralištima, ova nekretnina cilja na kupce koji traže jedinstvenu istorijsku imovinu sa mogućnošću značajnog ulaganja u renoviranje i proširenje. Lokacija u unutrašnjosti, iako dobro povezana, nudi drugačiji tip života u poređenju sa direktnim pristupom plaži koji nude projekti u Esteponi i Benalmadeni. Potencijal za izgradnju dodatnih jedinica ili razvoj turističkog smeštaja izdvaja ovu nekretninu kao investicionu priliku koja se razlikuje od standardne kupovine stana ili vile.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Iako se nalazi u urbanizovanom području Kampaniljas, ovo imanje nudi mir i privatnost zahvaljujući prostranom placu. Blizina gradskih sadržaja kao što su apoteke, prodavnice i škole, uz dobru povezanost sa Malagom i aerodromom, pozicionira ga kao lokaciju koja spaja miran život sa urbanom dostupnošću.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže imanje sa istorijskim šarmom i velikim potencijalom za transformaciju. Sa prostranim placem, nudi mogućnosti za proširenje, izgradnju dodatnih objekata ili uređenje eksterijera po želji, dok postojeća struktura pruža solidnu osnovu za renoviranje.
Nekretnina je izgrađena na prelazu iz 20. veka i delimično renovirana 2000. godine. Trenutno nije u fazi novogradnje, već nudi priliku za investiciju u postojeći objekat sa mogućnošću budućeg razvoja i dogradnje na velikom placu.
Ovo imanje ne nudi savremeni dizajn novogradnje niti je odmah useljivo bez ulaganja. Kupovina podrazumeva potrebu za renoviranjem i potencijalno adaptacijom postojećeg objekta, kao i dugoročnu viziju za iskorišćavanje potencijala zemljišta.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat sa istorijskim značajem i velikim potencijalom za adaptaciju ili razvoj. Idealna je za investitore zainteresovane za preuređenje u luksuzni smeštaj, butik hotel ili za izgradnju novih stambenih jedinica na prostranom placu. Takođe odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da stvore jedinstveni dom daleko od gradske gužve, ali sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje i potencijalni razvoj zemljišta pronaći će ovde značajnu vrednost.
Ova Finca-Cortijo datira s početka 20. veka, sa delimičnim renoviranjem izvedenim 2000. godine. Kvalitet završnih radova i materijala u postojećem stanju odražava period gradnje, sa potencijalom za modernizaciju. Karakteristični elementi mogu uključivati kamene zidove, drvene grede i tradicionalne podne obloge. Trenutno stanje zahteva procenu i verovatno zamenu ili obnovu instalacija, kao i estetsko doterivanje enterijera i eksterijera. Kupci bi trebalo da planiraju ulaganja u podizanje standarda završnih radova kako bi se postigao željeni nivo udobnosti i estetike, u skladu sa potencijalom imanja.
Početna cena za ovu Finca-Cortijo nekretninu u Kampaniljasu iznosi 1.300.000 evra. Cena odražava veličinu placa od 6.230m² i stambenu površinu od 400m², uzimajući u obzir istorijski karakter i potrebu za renoviranjem. Kao imanje sa velikim potencijalom za razvoj, cena može varirati u zavisnosti od daljih ulaganja i budućih projekata na placu. Dostupnost nekretnine zavisi od trenutne ponude na tržištu i pregovora sa prodavcem.
Kampaniljas, poznat kao Distrikt 9, nudi životni ritam koji kombinuje mirnije, ruralno okruženje sa prednostima urbanog života. Sa prečnikom od samo 394 metra do supermarketa i 138 metara do apoteke, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Postoji 11 restorana i 6 apoteka u radijusu od 2 km, što ukazuje na razvijenu lokalnu infrastrukturu. Mesto je takođe pogodno za porodice sa 15 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini. Blizina parka tehnologije Andaluzije (PTA) i planirane investicije u istraživačke centre i proizvodne pogone nagoveštavaju budući rast i potrebu za stambenim prostorom, čineći ovu lokaciju strateški povoljnom.
Kampaniljas, kao deo Malage, nudi životni stil koji kombinuje mirniji tempo sa dostupnošću gradskih sadržaja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C i 3.867 sunčanih sati godišnje, klima je mediteranska i pogodna za život tokom većeg dela godine. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (11), apoteke (6) i banke (5), što olakšava svakodnevni život. Blizina Parka tehnologije Andaluzije (PTA) privlači profesionalce i podstiče ekonomski rast, a samim tim i potražnju za stambenim prostorom. Postoji 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u okolini, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu slobodu kretanja.
Ova mapa prikazuje lokaciju Kampaniljas, distrikta Malage, ističući njegov položaj u unutrašnjosti Kopna Costa del Sol. Prikazuje blizinu aerodroma Malaga-Costa del Sol, kao i udaljenost do obalskih gradova i plaža. Takođe naglašava pristup ključnim saobraćajnicama i obližnjim pogodnostima poput golfa i sportskih centara.
Kampaniljas je jedan od 11 distrikta grada Malage, smešten u unutrašnjosti, ali sa odličnom povezanošću sa gradskim centrom i obalom. Nalazi se u blizini Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), što ga čini atraktivnim za profesionalce zaposlene u tehnološkom sektoru. Udaljenost od samo 7.4 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) pruža izuzetnu pristupačnost. Takođe, blizina glavnih saobraćajnica omogućava lako putovanje do drugih obližnjih gradova kao što su Marbella ili Fuengirola, dok su železničke stanice u Kampaniljasu i okolini dostupne za putovanja vozom.
Nekretnina je udaljena samo 7.4 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava brzu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže kao što su Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach udaljene su oko 10 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju uz more. Najbliži supermaket je na 394 metra, apoteka na 138 metara, a zdravstveni centar na 5.5 km. Za ljubitelje golfa, Club de Golf de Guadalhorce je na 4 km, a druge opcije su takođe dostupne u radijusu od 11 km. Postojanje EV punjača na 592 metra dodatno poboljšava infrastrukturu za električna vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Kampaniljasu je tipično mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C. Sa istorijski zabeleženih 3.867 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivački sezona, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, traje oko 6 meseci. Nadmorska visina od 46 metara iznad nivoa mora doprinosi blagoj klimi. Lokacija je kopnena, ali relativno blizu obale, nudeći ravnotežu između priobalnog i unutrašnjeg ambijenta. Okolne planine pružaju prirodni pejzaž i potencijalne vidike sa imanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, Kampaniljas je na samo 10 km udaljenosti od nekoliko plaža duž obale Malage, uključujući Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko opcija u blizini: Club de Golf de Guadalhorce (4 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) i Lauro Golf (11 km). Takođe, sportski centri kao što su Campo de Fútbol Municipal de Campanillas i Evofit Malaga nalaze se na kratkoj udaljenosti, nudeći sadržaje za različite sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Kampaniljas je jedan od 11 distrikta grada Malage, smešten u unutrašnjosti, ali sa odličnom povezanošću sa gradskim centrom i obalom. Nalazi se u blizini Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), što ga čini atraktivnim za profesionalce zaposlene u tehnološkom sektoru. Udaljenost od samo 7.4 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) pruža izuzetnu pristupačnost. Takođe, blizina glavnih saobraćajnica omogućava lako putovanje do drugih obližnjih gradova kao što su Marbella ili Fuengirola, dok su železničke stanice u Kampaniljasu i okolini dostupne za putovanja vozom.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalskim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
