Šis žavus turtas, įsikūręs viename geidžiamiausių Campanillas, Malagos, gyvenamųjų rajonų, siūlo retą investavimo galimybę į namus, kupinus charakterio ir istorijos, kartu su dideliu sklypu, idealiai tinkančiu būsimam vystymui. Pastatytas XX amžiaus pradžioje ir 2000 m. iš dalies renovuotas, šis 6 miegamųjų, 3 vonios kambarių namas siūlo puikų tradicinės architektūrinės žavesio ir modernaus potencialo derinį. Nekilnojamasis turtas užima 7 050 kv. m ploto sklypą, įskaitant 820 kv. m. statybai tinkamos žemės (400 kv. m. esamo namo dydis ir 420 kv. m. statybai tinkama žemė), siūlydamas kelias įdomias galimybes įžvalgiam investuotojui. Nesvarbu, ar norite atkurti šį istorinį namą iki buvusios šlovės ir sukurti butikinį viešbutį, ar paversti jį labai pelningu „Airbnb“, ši nuosavybė turi erdvę ir charakterį jūsų vizijai įgyvendinti.
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), bei Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 EUR), šis Campanillas, Malagos, turtas, su dideliu sklypu ir plėtros potencialu, yra brangesnis – 1,3 mln. EUR, atspindintis jo unikalias savybes. Nors kiti projektai siūlo mažesnius butus ar kotedžus, Campanillas turtas yra atskira istorinė valda su dideliu sklypu, todėl tai labai patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems žemės ir renovacijos galimybių. Skirtingai nei Esteponos ir Benalmadenos projektai, kurie paprastai yra arti pakrantės, Campanillas vietovė siūlo vidaus ramybę, išlaikant patogų susisiekimą su Malagos miestu ir oro uostu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Campanillas populiariame gyvenamajame rajone, urbanizuotoje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jo strateginė padėtis daro jį idealiu pasirinkimu asmenims, ieškantiems ramų gyvenimo būdą, tačiau norintiems likti arti miesto pulso.
Šis 6 230 m² ploto nekilnojamasis turtas, kuriame yra 6 miegamieji ir 3 vonios kambariai, suteikia pakankamai erdvės šeimoms ar investuotojams, ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų ir plėtros potencialo. Dalinės renovacijos ir statybai tinkamos žemės derinys tenkina tiek funkcionalumo, tiek vertės didinimo galimybių poreikius.
Pastatas buvo pastatytas XX amžiaus pradžioje ir iš dalies renovuotas 2000 m. Nors tai nėra naujas projektas, jo istorinis žavesys ir statybai tinkama žemė suteikia galimybių rekonstruoti ar plėsti pagal šiuolaikinius standartus ir rinkos poreikius.
Nekilnojamojo turto būklė įvertinta kaip „priimtina“ ir „reikalingas remontas“, o tai rodo, kad norint pasiekti šiuolaikinius gyvenimo standartus, reikės reikšmingų renovacijų ir modernizacijų. Be to, nors yra „vietos baseinui“, paruošto baseino nėra, o tai pareikalautų papildomų investicijų.
Šis nekilnojamasis turtas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su istorine reikšme ir dideliu potencialu vertei padidinti. Tai puiki galimybė investuotojams, norintiems jį paversti butikiniu viešbučiu, didelio pelno nuomos objektu (pvz., Airbnb) arba pastatyti prabangią vilą. Andalūzijos technologinio parko (Parque Tecnológico de Andalucía) artumas ir auganti darbo rinka daro jį idealiu asmenims, ieškantiems nekilnojamojo turto, atitinkančio regiono ekonomikos augimą. Turtas siūlomas erdvė ir privatumas taip pat patrauklūs tiems, kurie ieško ramaus gyvenimo būdo, išlaikant prieigą prie miesto patogumų.
XX amžiaus pradžioje pastatytas ir 2000 m. iš dalies renovuotas pastatas šiuo metu yra „priimtinos“ būklės ir „reikalingas remontas“. Tai reiškia, kad reikės atlikti reikšmingus vidaus ir išorės pagerinimus. Nors „virtuvė yra iš dalies įrengta“, detalės nepateikiamos. Židinys yra prieinama klimato kontrolės funkcija. Kiti elementai, tokie kaip „privati terasa“, „sandėliukas“ ir „pagalbinė patalpa“, rodo turto praktiškumą. Baldai yra neprivalomi. Galutinė apdailos kokybė priklausys nuo pirkėjo renovacijos planų ir investicijų.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už 1 300 000 EUR. Jį sudaro 6 miegamieji ir 3 vonios kambariai, 400 kv. m. gyvenamojo ploto, ant 6 230 kv. m. sklypo. Ši kaina atspindi regiono investicinį potencialą, atsižvelgiant į jo istorinę reikšmę, dydį ir strateginę padėtį netoli Andalūzijos technologinio parko. Nurodytos kitos kainos nėra, o tai rodo, kad nekilnojamasis turtas yra parduodamas už vieną kainą.
Campanillas yra gyvybinga vietovė, siūlanti miesto patogumų ir ramios kaimo gyvenimo būdo derinį. Turtas yra įsikūręs sename gyvenamajame rajone, apsuptas restoranų, vaistinių, bankų ir kavinių, pasiekiamų pėsčiomis. Šiame rajone yra daug švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigų: 15 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, taip pat sveikatos centrai. Jo artumas prie Andalūzijos technologinio parko (Parque Tecnológico de Andalucía) suteikia papildomą patrauklumą, skatinant aukštųjų technologijų pramonės ir darbo vietų augimą. Istorinis pastatas ir statybai tinkama žemė siūlo unikalią kombinaciją tiems, kurie ieško ramaus gyvenimo būdo ir potencialo vertės padidinimui.
Nekilnojamasis turtas yra Campanillas urbanizuotoje zonoje, tačiau didelis sklypas užtikrina gerą privatumo lygį. Parduotuvės (394 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelės (592 m) yra pasiekiamos pėsčiomis, o vaistinės (138 m) ir sporto centrai (0,3 km) yra netoliese. Nors ne per toli nuo Malagos centro, automobilio naudojimas rekomenduojamas patogiam judėjimui, ypač į tolimesnes vietas, paplūdimius ar golfo aikštynus. Šioje srityje veikia 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, siūlančių tam tikras viešojo transporto galimybes.
Nekilnojamasis turtas yra Campanillas, Malagos provincijos urbanizuotoje zonoje. Jis užima strateginę padėtį Malagos metropolio zonoje, netoli Andalūzijos technologinio parko (Parque Tecnológico de Andalucía), kuriame vyksta didelė plėtra ir darbo vietų augimas. Jo vieta siūlo pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir kaimo ramybės.
Campanillas yra Malagos miesto administracinis rajonas, esantis Andalūzijos regione. Jis yra Malagos provincijos vidinėje dalyje, bet netoli Viduržemio jūros pakrantės. Šis regionas vaidina svarbų vaidmenį vystant Malagos metropolį, ypač dėl artumo prie Andalūzijos technologinio parko (Parque Tecnológico de Andalucía). Ši strateginė vieta naudinga regionui dėl pagerintos infrastruktūros ir ekonomikos augimo, o tai lemia didesnę būsto paklausą.
Campanillas turi puikią strateginę padėtį, Malaga oro uostas (AGP) yra vos už 7,4 km (oro linija), o tai palengvina tarptautinius keliones. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa de la Misericordia, yra apie 10 km atstumu. Golfo entuziastai gali pasiekti Club de Golf de Guadalhorce per 4 km, o Club de Golf Málaga Parador ir Lauro Golf per 11 km. Šiame rajone yra daug patogumų, įskaitant 11 restoranų, 6 vaistines ir 5 bankus, visus 2 km spinduliu. 15 pradinių ir 5 vidurinių mokyklų bei sveikatos priežiūros centrai patenkina šeimų poreikius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūręs 46 m aukštyje virš jūros lygio, Campanillas gali pasigirti švelniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Su 3 867 saulės valandomis per metus, tai saulėta vietovė. Patogus 6 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau, idealiai tinka lauko veiklai. Regionas siūlo gausią saulės šviesą ištisus metus, o jo vidinė padėtis suteikia ramybės, papildytos kaimo ir kalnų vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats Campanillas nėra tiesiai prie jūros kranto, jis yra tik už 10 km nuo kelių populiarių Malagos pakrantės paplūdimių, įskaitant Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach ir Playa de San Andrés. Golfo entuziastams yra keletas galimybių, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce 4 km atstumu, o Club de Golf Málaga Parador ir Lauro Golf – 11 km atstumu. Šiame rajone taip pat yra keletas sporto centrų, tokių kaip Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) ir Evofit Malaga (0,9 km), siūlančių įvairias sporto ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campanillas yra Malagos miesto administracinis rajonas, esantis Andalūzijos regione. Jis yra Malagos provincijos vidinėje dalyje, bet netoli Viduržemio jūros pakrantės. Šis regionas vaidina svarbų vaidmenį vystant Malagos metropolį, ypač dėl artumo prie Andalūzijos technologinio parko (Parque Tecnológico de Andalucía). Ši strateginė vieta naudinga regionui dėl pagerintos infrastruktūros ir ekonomikos augimo, o tai lemia didesnę būsto paklausą.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertė. Turėdama gilų „Saulės kranto“, „Saulės pakrantės“ ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų išmanymą, ji padeda pirkėjams rasti tinkamus namus. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
