位于马拉加坎帕尼亚拉斯（Campanillas）一个备受欢迎的住宅区，这处迷人的房源提供了一个难得的投资机会，它拥有丰富的历史底蕴和巨大的开发潜力。该建筑建于20世纪初，于2000年部分翻新，设有6间卧室和3间浴室。这座房屋完美融合了传统的建筑魅力与现代化的开发潜力。该房产占地7,050平方米，其中包含820平方米的可开发土地（400平方米为现有住宅，420平方米为可开发土地），为有眼光的投资者提供了多种令人兴奋的可能性。无论您是想将其修复至昔日辉煌，打造成精品酒店，还是改造成高利润的Airbnb，这处房产都具备空间和特色来实现您的愿景。
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，位于坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的这处占地面积巨大且具有开发潜力的房产，价格定位（130万欧元）反映了其独特的性质。虽然其他项目提供的是较小的公寓或联排别墅，但坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的房产提供的是一处具有历史意义的独立庄园，占地面积广阔，这使得它成为一个对寻求土地和重建机会的投资者非常有吸引力的选择。与通常靠近海岸线的Estepona和Benalmadena项目不同，坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的位置提供了内陆的宁静，同时仍能方便地前往马拉加市和机场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于坎帕尼亚拉斯（Campanillas）一个受欢迎的住宅区，虽然地处内陆，但靠近城市，步行即可到达各项便利设施。其战略位置使其成为寻求宁静生活但又希望靠近城市脉搏的个人的理想选择。
这处占地6,230平方米的房产，设有6间卧室和3间浴室，为寻求宽敞居住空间和开发潜力的家庭或投资者提供了充足的空间。部分翻新和可开发土地的组合满足了对功能性和增值机会的需求。
该建筑建于20世纪初，并于2000年进行了部分翻新。虽然不是新建项目，但其历史魅力和可开发的土地提供了重建或扩建的机会，以适应现代标准和市场需求。
该房产的“状况”被评为“尚可”且“需要翻新”，这表明其需要进行重大的装修和升级才能达到现代化的居住标准。此外，虽然“可建造泳池”，但并未提供现成的泳池，需要额外投资。
这处房产特别适合那些寻求具有历史特色并提供大幅增值潜力的房产的买家。对于希望将其改造为精品酒店、高利润租赁房产（如Airbnb）或建造豪华别墅的投资者来说，这是一个绝佳的机会。靠近马拉加科技园（Parque Tecnológico de Andalucía）和不断增长的就业市场，使其成为那些寻求与区域经济增长保持一致的房产的个人的理想选择。该房产提供的空间和私密性也吸引那些寻求宁静生活方式，同时又能享受城市便利设施的人。
该房产建于20世纪初，于2000年进行了部分翻新，目前状况为“尚可”且“需要翻新”。这意味着内部和外部都需要进行重大改进。虽然“厨房部分配备”，但具体细节未知。壁炉是可用的气候控制功能。其他特征，如“私人露台”、“储藏室”和“杂物间”，表明了该房产的实用性。家具是可选的。最终的装修质量将取决于买家的翻新计划和投资。
该房产的挂牌价格为130万欧元。它拥有6间卧室和3间浴室，分布在400平方米的居住空间内，占地6,230平方米。由于其历史意义、面积以及位于靠近马拉加科技园的战略位置，该价格反映了该地区的投资潜力。目前没有提供其他价格点，这表明该房产是以单一价格上市的。
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）是一个充满活力的区域，提供城市便利设施和宁静的乡村生活方式的结合。该房产位于一个成熟的住宅区，周围环绕着餐厅、药店、银行和咖啡馆，步行即可到达。该地区拥有丰富的教育和医疗资源，有15所小学和5所中学，以及医疗中心。其靠近马拉加科技园（Parque Tecnológico de Andalucía）的地理位置，为高科技产业和就业增长带来了额外的吸引力。历史悠久的建筑和可开发的土地为寻求宁静生活和潜在增值机会的个人提供了独特的组合。
该房产位于坎帕尼亚拉斯（Campanillas）一个城市化区域，但其大面积地块提供了良好的私密性。步行即可到达杂货店（394米）和电动汽车充电站（592米），而药店（138米）和体育中心（0.3公里）就在附近。虽然距离马拉加市中心不算太远，但建议使用汽车以方便出行，特别是前往更远的景点和设施。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，提供了一定的公共交通选择。
该房产位于马拉加省坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的城市化区域。它在马拉加大都市区内占有战略地位，靠近安达卢西亚科技园（Parque Tecnológico de Andalucía），该区域正在经历重大的发展和就业增长。其位置提供了城市便利性和乡村的宁静之间的平衡。
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）是马拉加市的一个行政区，位于安达卢西亚地区。它坐落在马拉加省的内陆地区，但靠近地中海海岸。该地区在马拉加大都市区的发展中发挥着关键作用，特别是通过靠近安达卢西亚科技园（Parque Tecnológico de Andalucía）。这种战略定位使该地区受益于基础设施的改善和经济增长，吸引了对住房的需求。
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）享有优越的地理位置，距马拉加机场（AGP）仅7.4公里（空运距离），方便国际旅行。最近的海滩，如Playa de la Misericordia，距离约10公里。高尔夫爱好者可以在4公里内到达Club de Golf de Guadalhorce。周边地区提供广泛的便利设施，包括11家餐厅、6家药店和5家银行，都在2公里范围内。包括基础教育和中等教育在内的15所小学和5所中学，以及医疗中心，满足了家庭的需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）位于海拔46米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年有3,867小时的日照，使其成为一个阳光充足的地区。舒适的6个月游泳季节，水温可达20°C或更高，非常适合户外活动。该地区在一年中提供充足的阳光，而其内陆位置则带来了一定的宁静，同时也能欣赏到乡村和山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然坎帕尼亚拉斯（Campanillas）本身并不直接位于海滨，但它离马拉加海岸的几处热门海滩仅有10公里的路程，包括Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach和Playa de San Andrés。对于高尔夫爱好者来说，这里有几个选择，包括4公里内的Club de Golf de Guadalhorce，以及11公里内外的Club de Golf Málaga Parador和Lauro Golf。该地区还拥有多个体育中心，如Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3公里）和Evofit Malaga（0.9公里），提供各种运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）是马拉加市的一个行政区，位于安达卢西亚地区。它坐落在马拉加省的内陆地区，但靠近地中海海岸。该地区在马拉加大都市区的发展中发挥着关键作用，特别是通过靠近安达卢西亚科技园（Parque Tecnológico de Andalucía）。这种战略定位使该地区受益于基础设施的改善和经济增长，吸引了对住房的需求。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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