Smješten u jednom od najtraženijih stambenih područja Campanillas u Malagi, ovaj šarmantni posjed nudi rijetku priliku za ulaganje u dom pun karaktera i povijesti, u kombinaciji s velikom parcelom zemlje idealnom za budući razvoj. Izgrađena na prijelazu iz 20. stoljeća i djelomično renovirana 2000. godine, ova kuća sa 6 spavaćih soba i 3 kupaonice nudi savršen spoj tradicionalnog arhitektonskog šarma i modernog potencijala. Imanje se prostire na velikodušnom zemljištu od 7.050 m², uključujući 820 m² zemljišta za gradnju (400 m² je veličina postojeće kuće, a 420 m² je zemljište za gradnju), nudeći nekoliko uzbudljivih mogućnosti za probirljivog investitora. Bilo da želite obnoviti ovu povijesnu kuću u njezinom nekadašnjem sjaju i stvoriti butik hotel, ili je pretvoriti u vrlo profitabilan Airbnb, ovaj posjed ima prostor i karakter da oživi vašu viziju.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), te Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ova nekretnina u Campanillasu, Málaga, sa svojim prostranim zemljištem i potencijalom za razvoj, ima višu cijenu od 1,3 milijuna eura, što odražava njezine jedinstvene karakteristike. Dok drugi projekti nude manje stanove ili gradske kuće, nekretnina u Campanillasu predstavlja odvojeno povijesno imanje s velikom parcelom zemlje, što ga čini vrlo atraktivnim izborom za investitore koji traže zemljište i mogućnosti za preuređenje. Za razliku od projekata u Esteponi i Benalmadeni, koji su obično smješteni blizu obale, lokacija Campanillas nudi mir u unutrašnjosti, zadržavajući pritom lak pristup gradu Malagi i zračnoj luci.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u popularnom stambenom naselju Campanillas, u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegov strateški položaj čini ga idealnim za pojedince koji traže miran životni stil, a istovremeno žele ostati blizu gradskog života.
Ovaj posjed od 6.230 m², s 6 spavaćih soba i 3 kupaonice, nudi dovoljno prostora za obitelji ili investitore koji traže prostrani životni prostor i potencijal za razvoj. Kombinacija djelomične obnove i zemljišta za gradnju zadovoljava potrebe za funkcionalnošću i mogućnostima povećanja vrijednosti.
Zgrada je izgrađena početkom 20. stoljeća i djelomično renovirana 2000. godine. Iako nije novi projekt, njezin povijesni šarm i zemljište za gradnju nude mogućnosti za obnovu ili proširenje kako bi se zadovoljili moderni standardi i tržišni zahtjevi.
Stanje nekretnine ocijenjeno je kao „prihvatljivo“ i „zahtijeva obnovu“, što ukazuje na potrebu za značajnim renoviranjem i nadogradnjama kako bi se postigli moderni životni standardi. Osim toga, iako postoji „mjesto za bazen“, nema gotovog bazena, što bi zahtijevalo dodatna ulaganja.
Ova nekretnina je posebno prikladna za kupce koji traže nekretninu s povijesnim značajem i značajnim potencijalom za povećanje vrijednosti. To je izvrsna prilika za investitore koji je žele pretvoriti u butik hotel, visoko profitabilno iznajmljivanje nekretnina (npr. Airbnb) ili izgraditi luksuznu vilu. Blizina Tehnološkom parku Andaluzija (Parque Tecnológico de Andalucía) i rastuće tržište rada čine ga idealnim za pojedince koji traže nekretninu koja je u skladu s gospodarskim rastom regije. Prostor i privatnost koje nudi ova nekretnina također su privlačni za one koji traže miran način života, zadržavajući pristup urbanim sadržajima.
Zgrada, izgrađena početkom 20. stoljeća i djelomično renovirana 2000. godine, trenutno je u „prihvatljivom“ stanju i „zahtijeva obnovu“. To znači da će biti potrebna značajna poboljšanja i u unutrašnjosti i izvana. Iako je „kuhinja djelomično opremljena“, detalji nisu dostupni. Kamin je dostupna značajka kontrole klime. Ostale značajke, kao što su „privatna terasa“, „skladišna soba“ i „spremište“, ukazuju na praktičnost nekretnine. Namještaj je opcionalan. Konačna kvaliteta završne obrade ovisit će o planovima obnove i ulaganjima kupca.
Nekretnina je navedena po cijeni od 1.300.000 €. Sastoji se od 6 spavaćih soba i 3 kupaonice, prostire se na 400 m² stambene površine i nalazi se na parceli od 6.230 m². Ova cijena odražava investicijski potencijal područja, s obzirom na njegovu povijesnu važnost, veličinu i strateški položaj u blizini Tehnološkog parka Andaluzija. Nisu navedene druge cjenovne točke, što sugerira jedinstvenu ponudu nekretnine.
Campanillas je živahno područje koje nudi kombinaciju urbanih sadržaja i mirnog seoskog načina života. Imanje se nalazi u etabliranom stambenom području, okruženo restoranima, ljekarnama, bankama i kafićima na pješačkoj udaljenosti. Područje se odlikuje obiljem obrazovnih i zdravstvenih resursa, s 15 osnovnih i 5 srednjih škola, zajedno sa zdravstvenim centrima. Njegova blizina Tehnološkom parku Andaluzija (Parque Tecnológico de Andalucía) dodaje dodatnu privlačnost, što dovodi do rasta visokotehnoloških industrija i mogućnosti zapošljavanja. Povijesna zgrada i zemljište za gradnju nude jedinstvenu kombinaciju za one koji traže miran način života i potencijal za povećanje vrijednosti.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Campanillas, ali velika parcela pruža dobru mjeru privatnosti. Trgovine (394 m) i stanice za punjenje električnih vozila (592 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su ljekarne (138 m) i sportski centri (0,3 km) u blizini. Iako nije daleko od centra Malage, korištenje automobila preporučuje se za jednostavnu mobilnost, posebno do udaljenijih odredišta, plaža ili golf terena. U području prometuje 10 linija javnog prijevoza i nalazi se 50 autobusnih stanica, nudeći određene mogućnosti javnog prijevoza.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Campanillas, provincija Malaga. Zauzima stratešku poziciju unutar metropolitanskog područja Malage, blizu Tehnološkog parka Andaluzija (Parque Tecnológico de Andalucía), koji prolazi kroz značajan razvoj i rast zapošljavanja. Njegova lokacija nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i seoskog mira.
Campanillas je administrativni okrug grada Malage, smješten u regiji Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti provincije Malaga, ali blizu obale Sredozemnog mora. Područje igra ključnu ulogu u razvoju metropolitanskog područja Malage, posebno zbog blizine Tehnološkom parku Andaluzija (Parque Tecnológico de Andalucía). Ova strateška lokacija koristi regiji poboljšanom infrastrukturom i gospodarskim rastom, što dovodi do povećane potražnje za stanovanjem.
Campanillas uživa izvrsnu lokaciju, s zračnom lukom Malaga (AGP) udaljenom samo 7,4 km (zračna linija), što olakšava međunarodna putovanja. Najbliže plaže, poput Playa de la Misericordia, udaljene su oko 10 km. Ljubitelji golfa mogu doći do Club de Golf de Guadalhorce za 4 km, a do Club de Golf Málaga Parador i Lauro Golf za 11 km. Područje nudi širok raspon sadržaja, uključujući 11 restorana, 6 ljekarni i 5 banaka, sve u krugu od 2 km. 15 osnovnih i 5 srednjih škola, zajedno sa zdravstvenim centrima, zadovoljavaju potrebe obitelji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na nadmorskoj visini od 46 metara, Campanillas se odlikuje blagom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, pri čemu temperature variraju od 12°C do 27°C. S 3 867 sunčanih sati godišnje, to je sunčano područje. Udobna 6-mjesečna sezona kupanja s temperaturom vode od 20°C ili više idealna je za aktivnosti na otvorenom. Područje nudi obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, dok njegova unutarnja lokacija pruža mir, upotpunjen pogledom na prirodu i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako sam Campanillas nije izravno na obali, udaljen je samo 10 km od nekoliko popularnih plaža na obali Malage, uključujući Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés. Za golf entuzijaste postoji nekoliko opcija, uključujući Club de Golf de Guadalhorce na 4 km, te Club de Golf Málaga Parador i Lauro Golf na 11 km. Područje je također dom nekoliko sportskih centara, kao što su Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) i Evofit Malaga (0,9 km), koji nude razne sportske i rekreacijske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Campanillas je administrativni okrug grada Malage, smješten u regiji Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti provincije Malaga, ali blizu obale Sredozemnog mora. Područje igra ključnu ulogu u razvoju metropolitanskog područja Malage, posebno zbog blizine Tehnološkom parku Andaluzija (Parque Tecnológico de Andalucía). Ova strateška lokacija koristi regiji poboljšanom infrastrukturom i gospodarskim rastom, što dovodi do povećane potražnje za stanovanjem.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
