Tato okouzlující nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Campanillas v Malaze a nabízí vzácnou investiční příležitost do domu plného charakteru a historie, v kombinaci s velkým pozemkem ideálním pro budoucí rozvoj. Tento dům se 6 ložnicemi a 3 koupelnami, postavený na přelomu 20. století a částečně zrekonstruovaný v roce 2000, nabízí dokonalou kombinaci tradičního architektonického kouzla a moderního potenciálu. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 7 050 m², včetně 820 m² zastavitelné plochy (400 m² je velikost stávajícího domu a 420 m² je zastavitelná plocha), což nabízí několik vzrušujících možností pro náročného investora. Ať už chcete tento historický dům obnovit do původní slávy a vytvořit butikový hotel, nebo jej přeměnit na vysoce ziskový Airbnb, tato nemovitost má prostor a charakter k uskutečnění vaší vize.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) odráží tato nemovitost v Campanillas v Malaze s jejím rozsáhlým pozemkem a rozvojovým potenciálem svou cenu 1,3 milionu EUR, což odráží její jedinečné vlastnosti. Zatímco jiné projekty nabízejí menší byty nebo řadové domy, nemovitost v Campanillas představuje samostatné historické panství s velkým pozemkem, což z ní činí velmi atraktivní volbu pro investory hledající půdu a možnosti přestavby. Na rozdíl od projektů v Esteponě a Benalmadeně, které jsou obvykle blízko pobřeží, poloha Campanillas nabízí vnitrozemský klid a zároveň zachovává snadný přístup do města Malaga a na letiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Campanillas, v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti. Její strategická poloha z ní činí ideální místo pro jednotlivce, kteří hledají klidný životní styl, ale zároveň chtějí zůstat blízko tepu města.
Tato nemovitost o rozloze 6 230 m² se 6 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo investory hledající rozsáhlý obytný prostor a rozvojový potenciál. Kombinace částečné rekonstrukce a zastavitelné půdy uspokojuje potřeby funkčnosti i možností zhodnocení.
Budova byla postavena na počátku 20. století a částečně zrekonstruována v roce 2000. Ačkoli se nejedná o nový projekt, její historické kouzlo a zastavitelná půda nabízejí možnosti pro přestavbu nebo rozšíření, aby splňovaly moderní standardy a požadavky trhu.
Stav nemovitosti je hodnocen jako „přijatelný“ a „vyžaduje rekonstrukci“, což naznačuje, že k dosažení moderních životních standardů budou nutné významné renovace a modernizace. Kromě toho, ačkoli „je zde prostor pro bazén“, není k dispozici hotový bazén, což by vyžadovalo dodatečné investice.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro kupující, kteří hledají nemovitost s historickým charakterem a významným potenciálem zhodnocení. Je to skvělá příležitost pro investory, kteří ji chtějí přeměnit na butikový hotel, vysoce ziskovou nemovitost k pronájmu (např. Airbnb) nebo postavit luxusní vilu. Blízkost technologického parku Andalusie (Parque Tecnológico de Andalucía) a rostoucí trh práce ji činí ideální pro jednotlivce hledající nemovitost v souladu s ekonomickým růstem regionu. Prostor a soukromí nabízené touto nemovitostí jsou také atraktivní pro ty, kteří hledají klidný životní styl a zároveň si zachovávají přístup k městskému vybavení.
Budova, postavená na počátku 20. století a částečně zrekonstruovaná v roce 2000, je v současné době ve stavu „přijatelný“ a „vyžaduje rekonstrukci“. To znamená, že budou vyžadovány významné úpravy interiéru i exteriéru. Zatímco „kuchyně je částečně vybavená“, podrobnosti nejsou k dispozici. Krb je dostupnou funkcí ovládání klimatu. Další prvky, jako je „soukromá terasa“, „skladovací místnost“ a „technická místnost“, naznačují praktické aspekty nemovitosti. Nábytek je volitelný. Konečná kvalita povrchové úpravy bude záviset na plánech a investicích kupujícího do rekonstrukce.
Nemovitost je nabízena za cenu 1 300 000 EUR. Skládá se ze 6 ložnic a 3 koupelen, rozkládá se na 400 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 6 230 m². Tato cena odráží investiční potenciál oblasti, vzhledem k její historickému významu, velikosti a strategické poloze v blízkosti technologického parku Andalusie. Nejsou uvedeny žádné další cenové body, což naznačuje, že nemovitost je nabízena za jedinou cenu.
Campanillas je živá oblast nabízející kombinaci městského vybavení a klidného venkovského životního stylu. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, obklopené restauracemi, lékárnami, bankami a kavárnami v docházkové vzdálenosti. Oblast se pyšní bohatými vzdělávacími a zdravotnickými zdroji, s 15 základními a 5 středními školami, spolu s zdravotními středisky. Blízkost technologického parku Andalusie (Parque Tecnológico de Andalucía) dodává další přitažlivost, což vede k růstu high-tech průmyslu a pracovních míst. Historická budova a zastavitelná půda nabízejí jedinečnou kombinaci pro ty, kteří hledají klidný životní styl a potenciál zhodnocení.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Campanillas, ale velký pozemek poskytuje dobrou míru soukromí. Obchody (394 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (592 m) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco lékárny (138 m) a sportovní centra (0,3 km) jsou poblíž. Ačkoli není daleko od centra Malagy, pro snadnou mobilitu, zejména k vzdálenějším památkám a zařízením, se doporučuje automobil. V oblasti jezdí 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což nabízí určité možnosti veřejné dopravy.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Campanillas, provincie Malaga. Zaujímá strategickou pozici v rámci metropolitní oblasti Malagy, poblíž technologického parku Andalusie (Parque Tecnológico de Andalucía), který prochází významným rozvojem a růstem zaměstnanosti. Její poloha nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a venkovským klidem.
Campanillas je administrativní okres města Malaga, který se nachází v regionu Andalusie. Leží ve vnitrozemské části provincie Malaga, ale blízko pobřeží Středozemního moře. Oblast hraje klíčovou roli v rozvoji metropolitní oblasti Malagy, zejména díky své blízkosti k technologickému parku Andalusie (Parque Tecnológico de Andalucía). Tato strategická poloha prospívá regionu prostřednictvím zlepšené infrastruktury a hospodářského růstu, což vede ke zvýšené poptávce po bydlení.
Campanillas má výhodnou polohu, letiště Malaga (AGP) je vzdálené pouhých 7,4 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako je Playa de la Misericordia, jsou vzdálené přibližně 10 km. Milovníci golfu se mohou dostat do Club de Golf de Guadalhorce do 4 km a do Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf do 11 km. Oblast nabízí širokou škálu vybavení, včetně 11 restaurací, 6 lékáren a 5 bank, vše v okruhu 2 km. 15 základních a 5 středních škol a zdravotní střediska uspokojují potřeby rodin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas, které se nachází ve výšce 46 m n. m., se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C, přičemž teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. S 3 867 hodinami slunečního svitu ročně je to slunečná oblast. Pohodlná 6měsíční koupací sezóna s teplotou vody 20 °C a vyšší je ideální pro venkovní aktivity. Oblast nabízí hojnost slunečního světla po celý rok, zatímco její vnitrozemská poloha poskytuje klid, doplněný výhledy do krajiny a na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli samotné Campanillas neleží přímo na pobřeží, je vzdáleno pouhých 10 km od několika oblíbených pláží na pobřeží Malagy, včetně Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés. Pro golfové nadšence existuje několik možností, včetně Club de Golf de Guadalhorce do 4 km a Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf do 11 km. V oblasti se nachází také několik sportovních center, jako je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) a Evofit Malaga (0,9 km), které nabízejí různé sportovní a rekreační příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je administrativní okres města Malaga, který se nachází v regionu Andalusie. Leží ve vnitrozemské části provincie Malaga, ale blízko pobřeží Středozemního moře. Oblast hraje klíčovou roli v rozvoji metropolitní oblasti Malagy, zejména díky své blízkosti k technologickému parku Andalusie (Parque Tecnológico de Andalucía). Tato strategická poloha prospívá regionu prostřednictvím zlepšené infrastruktury a hospodářského růstu, což vede ke zvýšené poptávce po bydlení.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertkou na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
