Ovo imanje, tipa Finca - Cortijo, nalazi se u mestu Kampaniljas, predgrađu Malage. Sa dva apartmana i površinom od 156 m², nudi prostran životni prostor. Imanje se prostire na parceli od 370 m² i nudi privatni bazen, kao i potencijal za razne delatnosti zahvaljujući dodatnim objektima poput štale i magacina. Lokacija obezbeđuje blizinu gradskih sadržaja uz osećaj ruralnog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo imanje je smešteno u urbanom okruženju Kampaniljasa, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Uprkos tome što je kopneno, nudi dobru povezanost sa obližnjim plažama i gradom Malagom, što ga čini pogodnim za one koji traže ravnotežu između mirnog života i gradske udobnosti.
Sa dva prostrana apartmana i mogućnošću proširenja, ovo imanje odgovara potrebama parova ili malih porodica. Prisustvo štale i magacina otvara mogućnosti za ljubitelje konja, zanatlije ili one koji traže dodatni poslovni prostor, dok privatni bazen zadovoljava želju za opuštanjem i zabavom.
Ovo imanje nije nova gradnja, već postojeći objekat tipa Finca - Cortijo, sa postojećom strukturom i potencijalom za renoviranje ili proširenje. Trenutno je u dobrom stanju, ali nudi fleksibilnost za adaptaciju prema individualnim željama i potrebama budućih vlasnika.
Ovo imanje ne nudi tipične karakteristike novogradnje poput najsavremenijih energetskih sertifikata ili integrisanih pametnih kućnih sistema. Dodatno, parcela od 370 m² je manja u poređenju sa tradicionalnim seoskim imanjima, a blizina urbanih sadržaja može značiti nešto viši nivo buke u određenim periodima.
Ref: VL851112
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže miran život u blizini gradskih sadržaja, ali ne žele da se odreknu prostora i potencijala za hobije ili manji biznis. Idealno je za parove ili male porodice koje cene privatnost i mogućnost uživanja u sopstvenom bazenu. Ljubitelji konja će ceniti prisustvo štale, dok će oni sa preduzetničkim duhom videti potencijal u magacinskom prostoru za radionicu ili druge komercijalne svrhe. Blizina aerodroma u Malagi (7.4 km) čini ga atraktivnim i za one koji često putuju ili žele da izdaju nekretninu na kratkoročni najam. Takođe, ovo mesto može biti privlačno za one koji se sele u Španiju i traže kombinaciju tradicionalnog španskog stila života sa modernom dostupnošću.
Ovo imanje, tipa Finca - Cortijo, poseduje dobru opštu formu i stanje, sa nekim elementima koji su u fazi 'fair' i ukazuju na potrebu za modernizacijom ili renoviranjem. Glavna rezidencija od 156 m² nudi dva prostrana apartmana i dva kupatila, uključujući i ono sa đakuzi kadom na gornjem spratu. Opremljena kuhinja i dnevni boravak sa dodatnom čajnom kuhinjom pružaju funkcionalnost. Drveni podovi doprinose rustičnom šarmu. Dodatni objekti obuhvataju štalu od 50 m² i magacin od 164 m², koji nude značajan potencijal za adaptaciju. Klimatizacija osigurava udobnost tokom toplijih meseci. Orijentacija ka jugu obećava obilje prirodnog svetla.
Cena od 600.000 € za ovo imanje tipa Finca - Cortijo u Kampaniljasu postavlja ga u srednji do viši segment tržišta nekretnina u Malagi. Sa 2 apartmana i površinom od 156 m² na parceli od 370 m², cena odražava vrednost lokacije, dodatnih objekata (štala, magacin) i privatnog bazena. Dostupnost ovakvih imanja je ograničena, što ih čini atraktivnim za kupce koji traže specifičan način života. Postoji mogućnost da ponude variraju u zavisnosti od stanja objekta i potencijala za renoviranje.
Kampaniljas, poznat i kao Okrug 9 u Malagi, nudi životni ritam koji kombinuje mir seoskog života sa praktičnošću gradske blizine. Sa praktičnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, kao što su apoteka (138 m) i prodavnica (394 m), svakodnevni život je olakšan. Prisustvo brojnih škola i zdravstvenih centara u krugu od 2 km ukazuje na porodičnu orijentaciju naselja. Imanje, sa svojim privatnim bazenom i potencijalom za razne aktivnosti, podstiče opušten i aktivan način života. Ovo mesto je pogodno za one koji žele da uživaju u španskom klimi i suncu, a istovremeno imaju lak pristup urbanim centrima i rekreativnim sadržajima.
Život u Kampaniljasu, okrugu Malage, nudi skladnu ravnotežu između mira i gradske dinamike. Sa prodavnicom na 394 m i apotekom na 138 m, osnovne potrebe su lako dostupne pešice, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne poslove. Blizina aerodroma u Malagi (7.4 km) i nekoliko železničkih stanica (Kampaniljas na 2.9 km) obezbeđuje odličnu povezanost. Postoji i 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što dodatno olakšava mobilnost. Prisustvo 11 restorana, 6 apoteka i 5 banaka u radijusu od 2 km ukazuje na dobro razvijenu lokalnu infrastrukturu. Obrazovni sistem je takođe dobro pokriven sa 15 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u mestu Kampaniljas, na samo nekoliko kilometara od Malage. Ističu se blizina aerodroma, plaža, golf terena i drugih ključnih tačaka, kao i lakoća pristupa glavnim saobraćajnicama, što naglašava praktičnost ove ruralne, a opet dobro povezane lokacije.
Imanje se nalazi u Kampaniljasu, koji je deo distrikta Malage, smeštenog u unutrašnjosti, ali sa odličnom vezom ka obali. Ova pozicija omogućava lak pristup urbanim centrima kao što su Malaga (gradski centar na oko 12 km), kao i drugim obližnjim gradovima na obali. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 8 km hemelsko rastojanje) čini ga strateški važnim za međunarodne putnike. U poređenju sa direktnim priobalnim lokacijama, Kampaniljas nudi mirnije okruženje, dok je i dalje samo kratka vožnja udaljen od plaža i turističkih centara.
Imanje u Kampaniljasu nudi izuzetnu dostupnost ključnim mestima. Plaže kao što su Playa de la Misericordia i Playa Sacaba nalaze se na oko 10 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) na samo 7.4 km (hemelsko rastojanje), što olakšava putovanja. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je na dohvat ruke: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), a malo dalje Club de Golf Málaga Parador i Lauro Golf (oba oko 11 km). Evropske stanice za punjenje električnih vozila su takođe dostupne na 592 m, kao i apoteka na 138 m i zdravstveni centar na 5.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kampaniljas se nalazi na nadmorskoj visini od 46 metara, što doprinosi mediteranskom klimatu sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine. Prosečna godišnja temperatura je prijatnih 18.8°C, a sa istorijski zabeleženih 3.867 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivački bazen je aktivan tokom 6 meseci u godini, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Okruženje nudi ruralni ambijent sa planinskim pogledom, dok je blizina Malage osigurava pristup svim urbanim pogodnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini ovog imanja, na oko 10 km, nalaze se popularne plaže poput Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés, koje često nose oznaku 'Plava zastava' (Blue Flag), garantujući kvalitet i usluge. Za ljubitelje golfa, u krugu od 4 do 11 km dostupni su renomirani tereni kao što su Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador i Lauro Golf. Sportski centri, poput fudbalskog terena Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) i fitness centara Evofit Malaga (0.9 km), nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i održavanje forme.
Izvor: OpenStreetMap
Imanje se nalazi u Kampaniljasu, koji je deo distrikta Malage, smeštenog u unutrašnjosti, ali sa odličnom vezom ka obali. Ova pozicija omogućava lak pristup urbanim centrima kao što su Malaga (gradski centar na oko 12 km), kao i drugim obližnjim gradovima na obali. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 8 km hemelsko rastojanje) čini ga strateški važnim za međunarodne putnike. U poređenju sa direktnim priobalnim lokacijama, Kampaniljas nudi mirnije okruženje, dok je i dalje samo kratka vožnja udaljen od plaža i turističkih centara.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovo imanje u Kampaniljasu, sa cenom od 600.000 €, nudi drugačiji tip nekretnine – Finca - Cortijo, sa naglaskom na ruralni život i dodatne sadržaje poput štale i magacina. Dok su projekti u Esteponi uglavnom moderni stambeni kompleksi sa apartmanima, ovo imanje predstavlja jedinstvenu ponudu za one koji traže tradicionalni španski stil života sa potencijalom za rad ili hobije. Alba Benalmadena (od €699.000) je cenovno bliža, ali verovatno nudi drugačiji tip nekretnine, fokusiraniji na obalski luksuz. Lokacija u Kampaniljasu, iako ne direktno na obali, nudi prednost blizine aerodroma i gradskih sadržaja Malage, što ga čini kompromisom između apsolutne ruralne izolacije i gradske vreve. Ovaj tip imanja je ređi na tržištu u poređenju sa standardnim apartmanima, što može opravdati višu cenu za specifičnu ciljnu grupu kupaca.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
