Entdecken Sie diese vielseitige Finca in Campanillas, einem lebendigen Stadtteil von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 156 m² auf einem 370 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben mit städtischem Komfort zu verbinden. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Málagas und dem Flughafen entfernt, macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Die Finca kombiniert rustikalen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Finca liegt im Herzen von Campanillas, einem urbanen Distrikt von Málaga. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.4 km) und zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die gute Erreichbarkeit, während die erhöhte Lage (46m über dem Meeresspiegel) einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein authentisches Landleben in der Nähe einer Großstadt suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Potenzial für Erweiterungen bietet sie Platz für Familien oder Paare. Die vorhandenen Stallungen und Lagerflächen eröffnen Möglichkeiten für Hobbys wie Reiten oder für kleingewerbliche Nutzung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Finca im Cortijo-Stil. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Bausubstanz und der Zustand werden als gut bis fair beschrieben, was auf mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten hindeuten könnte, um das Potenzial des Anwesens voll auszuschöpfen.
Dieses Anwesen bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Zustand eine eingehende Prüfung erfordert. Die landestypischen Merkmale wie die Bauweise und die Lage können spezifische Anforderungen an Instandhaltung und Anpassung stellen.
Ref: VL851112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca ist ideal für Käufer, die eine umfassende Residenz mit Potenzial suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren und Bildungseinrichtungen wünschen. Tierliebhaber, insbesondere Pferdefreunde, werden die vorhandenen Stallungen und das umliegende Land schätzen. Auch für Personen, die ein kleines ländliches Unternehmen oder eine Freizeiteinrichtung wie eine Reitschule betreiben möchten, bietet diese Immobilie dank der großen Lagerflächen und des Grundstücks vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Málaga und dem Technologiepark macht sie auch für Berufstätige attraktiv.
Die Finca präsentiert sich mit Elementen, die auf eine solide Bauweise hinweisen, jedoch auch auf einen Zustand, der als 'gut bis fair' beschrieben wird. Charakteristisch sind Holzböden und ein privater Pool. Die Hauptwohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptbadezimmer mit Jacuzzi. Klimaanlage sorgt für Komfort. Zusätzliche Flächen wie ein 50 m² großer Stall und ein 164 m² großes Lager bieten erhebliches Potenzial für Umbauten oder Erweiterungen, abhängig von den spezifischen Bedürfnissen und dem gewünschten Modernisierungsgrad.
Die Finca wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 156 m² auf einem 370 m² großen Grundstück. Angesichts der Lage in Campanillas, einem gefragten Gebiet nahe Málaga, und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bietet der Preis eine Basis für die Bewertung des Marktpotenzials. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten sind nicht verfügbar, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Campanillas, bekannt als Distrikt 9 von Málaga, bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair. Die Finca selbst ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, jedoch mit direkter Nähe zu grünen Flächen und Einrichtungen wie Sportzentren. Das tägliche Leben hier bedeutet, die Vorteile einer gut angebundenen Lage zu genießen, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten, während man gleichzeitig die Ruhe eines Anwesens mit eigenem Grundstück und Pool schätzt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Campanillas, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung, aber mit direktem Zugang zu Grünflächen und Annehmlichkeiten wie Sportzentren. Der Supermarkt ist nur 394 m entfernt, die Apotheke 138 m. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) und zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Misericordia (10 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Mit über 11 Restaurants und 6 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung gut gewährleistet.
Diese Finca befindet sich in Campanillas, einem Stadtteil von Málaga, der eine Brücke zwischen städtischem Leben und ländlicher Umgebung schlägt. Die hier dargestellte Lage hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und den umliegenden Annehmlichkeiten hervor, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind.
Campanillas ist ein Distrikt der Stadt Málaga, strategisch günstig im Landesinneren gelegen, aber mit exzellenter Anbindung an die Küstenregion Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen positioniert die Finca als idealen Ausgangspunkt, um sowohl die urbane Dynamik als auch die touristischen Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden. Während die direkte Umgebung städtische Annehmlichkeiten bietet, ist das Projekt auch ein Tor zu den landschaftlichen Reizen Andalusiens.
Die Finca ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist nur 7.4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände sind rund 10 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 11 km Radius erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut ausgebaut, obwohl ein Auto für einige Erledigungen und Ausflüge empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist nur 592 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas liegt 46 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch 3.867 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die bergige Umgebung bietet Aussicht und eine natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt etwa 10 km von den Küstenorten Málagas entfernt, mit Stränden wie Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés. Diese Strände bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) und Lauro Golf (11 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) und Sportzentren wie Evofit Malaga.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein Distrikt der Stadt Málaga, strategisch günstig im Landesinneren gelegen, aber mit exzellenter Anbindung an die Küstenregion Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen positioniert die Finca als idealen Ausgangspunkt, um sowohl die urbane Dynamik als auch die touristischen Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden. Während die direkte Umgebung städtische Annehmlichkeiten bietet, ist das Projekt auch ein Tor zu den landschaftlichen Reizen Andalusiens.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona, die ab 418.800 € angeboten werden und sich eher auf moderne Apartmentkomplexe konzentrieren, bietet diese Finca in Campanillas eine einzigartige ländliche Option. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, liegt näher an der Küste und bietet typische Villenprojekte. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, ist eine weitere Apartmentanlage. Die hier angebotene Finca positioniert sich als rustikales Anwesen mit viel Potenzial, das sich von den reinen Apartment- oder modernen Villenangeboten in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena abhebt. Sie spricht eine spezifische Käuferschicht an, die Wert auf Landleben, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legt, mit der zusätzlichen Attraktivität der unmittelbaren Nähe zu Málaga.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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