Diese charmante Finca im traditionellen Stil von Málaga befindet sich in Campanillas, einem lebendigen Bezirk von Málaga, nur wenige Kilometer von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt. Mit einer bebauten Fläche von rund 420 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für Wohnzwecke oder touristische Entwicklungen. Die Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, of Alba Benalmádena (vanaf €699.000), biedt deze Finca in Campanillas een groter perceel en een traditionele architectuur. De prijs van €750.000 voor de Finca met 3.500 m² grond positioneert het in een hogere prijsklasse, maar de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, met name door de optie tot aankoop van de grote aangrenzende percelen (68.000 m²), bieden een unieke waarde. Terwijl de projecten in Estepona en Benalmádena zich richten op moderne appartementencomplexen dicht bij de kust, biedt deze Finca een kans op een ruime, karaktervolle woning met landelijk potentieel, dichter bij de stad Málaga en de luchthaven. De ligging in Campanillas is meer landinwaarts dan de kustplaatsen, maar compenseert dit met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en de luchthaven.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Campanillas, einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung und Versorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.4 km) und zu Stränden wie Playa de la Misericordia (10 km) ist vorteilhaft. Dennoch bietet das 3.500 m² große Grundstück eine abgeschiedene Atmosphäre, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Mit 10 Zimmern und 4 Bädern auf 420 m² Wohnfläche bietet diese Finca viel Platz für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Umwandlung in Gästeunterkünfte. Der Garten mit Obstbäumen und die verschiedenen Terrassen laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein, während die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Das Gebäude wurde ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert errichtet und ist in gutem Allgemeinzustand. Es wurde teilweise renoviert, was bedeutet, dass es bewohnbar ist, aber auch Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an heutige Standards bietet. Der Fokus liegt auf der Erhaltung traditioneller Merkmale wie Holzbalkendecken.
Diese Finca ist ein Bestandsgebäude mit ursprünglichen Merkmalen, kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Es ist nicht als energieeffizienter Neubau konzipiert und erfordert möglicherweise weitere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, um aktuellen Standards in Bezug auf Isolierung oder Haustechnik zu entsprechen. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl kann durch Umgestaltung variieren.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Potenzial suchen. Familien, die Platz zum Wachsen und Spielen benötigen, werden die Größe des Grundstücks und die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 5 Sekundarschulen im Umkreis) schätzen. Auch für Investoren, die ein ländliches Tourismusprojekt, ein Bed & Breakfast oder ein Boutique-Hotel betreiben möchten, ist diese Finca attraktiv, insbesondere durch die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben. Diejenigen, die einen Rückzugsort mit authentischem spanischem Charakter suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und dem Flughafen legen, werden hier fündig. Die Lage in Campanillas, Málaga, bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Die Finca aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde teilweise renoviert. Sie bewahrt traditionelle Merkmale wie Holzbalkendecken, die Charakter verleihen. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und einen Abstellraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Wohnfläche von 420 m² verteilt sich auf zwei Etagen und beinhaltet mehrere Räume, die anpassbar sind. Während die Bausubstanz solide ist, sind für eine vollständige Modernisierung oder Anpassung an individuelle Wünsche wahrscheinlich weitere Renovierungsarbeiten erforderlich. Die vorhandenen Bäder und die Küche entsprechen dem aktuellen Standard, können aber nach Geschmack des Käufers modernisiert werden.
Die Finca mit 10 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 3.500 m² großen Grundstück wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe der Immobilie, das Grundstück und die Lage in der Nähe von Málaga wider. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Beschreibung erwähnt auch die optionale Erwerbbarkeit von angrenzendem rustikalem Land von 68.000 m² sowie einer weiteren 1.000 m² Parzelle für den Bau von Villen, deren Preise auf Anfrage erhältlich sind. Diese zusätzlichen Optionen bieten erhebliches Potenzial für landwirtschaftliche, ökologische oder touristische Entwicklungen.
Campanillas, als Teil des 9. Bezirks von Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung. Das Projekt selbst befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück, was ein Gefühl von Raum und Abgeschiedenheit vermittelt, obwohl es sich in einem urbanen Umfeld befindet. Die Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (138 m) und einem Supermarkt (394 m) sowie zu Sportzentren wie dem Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) erleichtert den Alltag. Mit 10 Zimmern und 4 Bädern bietet die Finca viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als großes Familienhaus, für Gästezimmer oder als Basis für ein ländliches Tourismusprojekt. Die historischen Elemente des Hauses, wie die Holzbalkendecken, tragen zu einem besonderen Ambiente bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein Leben im Freien.
Campanillas, als Teil des Stadtbezirks 9 von Málaga, bietet eine interessante Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung. Die Finca liegt in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit, wo viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, wie z.B. eine Apotheke (138m) und ein Supermarkt (394m). Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants (11) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum unterstreicht die Attraktivität für Familien. Die Nähe zum Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) bietet potenzielle Arbeitsmöglichkeiten und erhöht die Nachfrage für Vermietungen.
Diese Finca befindet sich in Campanillas, einem der Stadtbezirke von Málaga, westlich des Stadtzentrums. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden, während gleichzeitig die ländlichere Lage des Grundstücks hervorgehoben wird.
Campanillas ist ein urbaner Distrikt von Málaga, strategisch günstig im Landesinneren gelegen, aber dennoch gut an die Küstenregion der Costa del Sol angebunden. Es liegt im Westen von Málaga, in der Nähe des Technologieparks (PTA), was die Attraktivität für Fachkräfte und Investoren erhöht. Die Finca befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Zugang zu Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig das Gefühl eines Rückzugsortes im Grünen bietet. Die Nähe zu Málaga Stadt (wenige Kilometer) und zur Küste (10 km zu den Stränden) ermöglicht den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Costa del Sol.
Die Finca ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7.4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände wie Playa de la Misericordia sind ca. 10 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) und Club de Golf Málaga Parador (11 km) gut erreichbar. Die Supermärkte sind nahegelegen (394 m), ebenso eine Apotheke (138 m) und ein Gesundheitszentrum (5.5 km). Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto möglich, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Gegend erhält jährlich rund 3.867 Sonnenstunden, was fast das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Klima unterstützt einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Finca liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die umliegende Natur, einschließlich des Grundstücks mit Obstbäumen, lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca ist gut gelegen für Strandliebhaber. Mehrere Strände wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind nur etwa 10 km entfernt und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Entspannen. Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) und Lauro Golf (11 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) und Schwimmbäder. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wanderungen.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein urbaner Distrikt von Málaga, strategisch günstig im Landesinneren gelegen, aber dennoch gut an die Küstenregion der Costa del Sol angebunden. Es liegt im Westen von Málaga, in der Nähe des Technologieparks (PTA), was die Attraktivität für Fachkräfte und Investoren erhöht. Die Finca befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Zugang zu Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig das Gefühl eines Rückzugsortes im Grünen bietet. Die Nähe zu Málaga Stadt (wenige Kilometer) und zur Küste (10 km zu den Stränden) ermöglicht den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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